Содержание разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 65 "Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"При этом следует отметить, что согласно сведениям ЕГРН вышеназванные здания с кадастровыми номерами ... поставлены на кадастровый учет 21 сентября 2013 г. и 24 сентября 2013 г. в качестве нежилых зданий - магазины, что само по себе исключает введение вышеназванных объектов в эксплуатацию в качестве станций технического обслуживания до дня вступления в силу пункта 5 части 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, в связи с чем доводы жалобы в указанной части судебной коллегией отклоняются. Также следует отметить, что материалы дела не содержат сведений о выдаче разрешений на строительство указанных объектов в качестве станций технического обслуживания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Также разрешение на строительство содержит указание на срок его действия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Также разрешение на строительство содержит указание на срок его действия.
Статья: Существуют ли легальные основы реконструкции зданий, являющихся объектами культурного наследия?
(Мельникова Е.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)<19> В указанном письме допущена неточность. Содержание выражения "разрешение на строительство" помимо ГрК РФ раскрывается и в Федеральном законе от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". Так, если согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, то в ст. 2 Закона об архитектурной деятельности разрешение на строительство рассматривается как основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику уполномоченным органом в целях контроля за выполнением градостроительных норм, требований градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде. См.: Исмаилов М.Ч. Правовые основания отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке // Российская юстиция. 2019. N 10. С. 10 - 12.
(Мельникова Е.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)<19> В указанном письме допущена неточность. Содержание выражения "разрешение на строительство" помимо ГрК РФ раскрывается и в Федеральном законе от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". Так, если согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, то в ст. 2 Закона об архитектурной деятельности разрешение на строительство рассматривается как основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику уполномоченным органом в целях контроля за выполнением градостроительных норм, требований градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде. См.: Исмаилов М.Ч. Правовые основания отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке // Российская юстиция. 2019. N 10. С. 10 - 12.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) разрешение на строительство. Орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в указанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы;
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) разрешение на строительство. Орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в указанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы;
Приказ Минстроя России от 31.03.2023 N 230/пр
"Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.07.2023 N 74123)Зарегистрировано в Минюсте России 3 июля 2023 г. N 74123
"Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.07.2023 N 74123)Зарегистрировано в Минюсте России 3 июля 2023 г. N 74123
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) разрешение на строительство. При этом установлено, что орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия ФГИС ЕГРН с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в указанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) разрешение на строительство. При этом установлено, что орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия ФГИС ЕГРН с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в указанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)определите объект купли-продажи настолько подробно, насколько это возможно на дату подписания предварительного договора. Например, укажите местонахождение строящейся недвижимости, ориентировочную площадь будущего здания или помещения, количество этажей, иные характеристики недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). При строительстве укажите в договоре реквизиты проектной документации и разрешения на строительство, в котором также содержатся характеристики объекта.
(КонсультантПлюс, 2026)определите объект купли-продажи настолько подробно, насколько это возможно на дату подписания предварительного договора. Например, укажите местонахождение строящейся недвижимости, ориентировочную площадь будущего здания или помещения, количество этажей, иные характеристики недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). При строительстве укажите в договоре реквизиты проектной документации и разрешения на строительство, в котором также содержатся характеристики объекта.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд признал незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство, поскольку заявителем при обращении в администрацию с заявлением о разрешении строительства объекта была представлена предусмотренная законом градостроительная и проектная документация, и каких-либо ссылок на их несоответствие в отказе в выдаче разрешения на строительство не содержится.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд признал незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство, поскольку заявителем при обращении в администрацию с заявлением о разрешении строительства объекта была представлена предусмотренная законом градостроительная и проектная документация, и каких-либо ссылок на их несоответствие в отказе в выдаче разрешения на строительство не содержится.
Статья: Значение документации по планировке территории при выдаче разрешения на строительство и легализации самовольных построек
(Башарин А.В., Стрембелев С.В.)
("Закон", 2021, N 10)<22> Обратим внимание на то, что перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, содержащийся в ч. 13 ст. 51 ГрК РФ, является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. См.: Кассационные определения СКАД ВС РФ от 07.11.2019 N 6-КА19-3, от 16.10.2019 N 6-КА19-5; Определение СКАД ВС РФ от 02.11.2016 N 18-КГ16-141.
(Башарин А.В., Стрембелев С.В.)
("Закон", 2021, N 10)<22> Обратим внимание на то, что перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, содержащийся в ч. 13 ст. 51 ГрК РФ, является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. См.: Кассационные определения СКАД ВС РФ от 07.11.2019 N 6-КА19-3, от 16.10.2019 N 6-КА19-5; Определение СКАД ВС РФ от 02.11.2016 N 18-КГ16-141.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15.2. Согласно ч. 15.2 комментируемой статьи в обязанности уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федеральных органов и государственных корпораций входит до выдачи разрешения на строительство в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство обеспечение включения сведений о таком разрешении в единую информационную систему, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, содержат сведения, составляющие государственную тайну.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15.2. Согласно ч. 15.2 комментируемой статьи в обязанности уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федеральных органов и государственных корпораций входит до выдачи разрешения на строительство в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство обеспечение включения сведений о таком разрешении в единую информационную систему, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, содержат сведения, составляющие государственную тайну.