Содержание и ремонт арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание и ремонт арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)6. Ремонт и содержание арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)6. Ремонт и содержание арендованного имущества
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 249 "Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Довод ответчика о том, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы нежилых помещений правомерно отклонены судом округа, поскольку доказательств заключения арендаторами ответчика договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом суду представлены не были, а в силу статей 210, 249 ГК РФ, статей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.3. Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
(ред. от 24.06.2025)2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций за 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 6320 отразите информацию о величине целевых средств, направленных (использованных) в соответствии с утвержденной сметой на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов расшифруйте по соответствующим строкам 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного).
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 6320 отразите информацию о величине целевых средств, направленных (использованных) в соответствии с утвержденной сметой на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов расшифруйте по соответствующим строкам 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае в соответствии с п. 1 ст. 616 ГК РФ расходы на капитальный ремонт объекта аренды несет арендодатель, а иные расходы на содержание арендованного имущества (текущий ремонт, поддержание имущества в исправном состоянии, поддержание противопожарной безопасности, охрана объекта аренды и др.) несет арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Статья: Учет у УК-арендатора при управлении МКД в собственности юрлица
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО. Также он компенсирует арендодателю затраты на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме на основании отдельного платежного документа, выставляемого арендодателем.
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО. Также он компенсирует арендодателю затраты на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме на основании отдельного платежного документа, выставляемого арендодателем.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС24.1. Освобождаются ли от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказанные юрлицам - владельцам или арендаторам нежилых помещений в доме?
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций
(КонсультантПлюс, 2025)показатель с кодом 6320 отразите исходя из информации о величине целевых средств, направленных (использованных) согласно утвержденной смете на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов детализируйте по соответствующим показателям с кодами 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного), иные расходы.
(КонсультантПлюс, 2025)показатель с кодом 6320 отразите исходя из информации о величине целевых средств, направленных (использованных) согласно утвержденной смете на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов детализируйте по соответствующим показателям с кодами 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного), иные расходы.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за сентябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как указал ВС РФ, поскольку в спорный период между арендатором и управляющей компанией отсутствовал прямой договор об участии арендатора в расходах на содержание и текущий ремонт имущества, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили требования общества к администрации как представителю собственника имущества.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как указал ВС РФ, поскольку в спорный период между арендатором и управляющей компанией отсутствовал прямой договор об участии арендатора в расходах на содержание и текущий ремонт имущества, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили требования общества к администрации как представителю собственника имущества.