Содержание фасада
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание фасада (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Привлечение к административной ответственности за нарушение требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей зданий, иных объектов благоустройства (в том числе в связи с нанесением граффити)
(КонсультантПлюс, 2025)...Отклоняя доводы общества о том, что ПАО... не является надлежащим субъектом административной ответственности, так как в здании имеется еще один собственник помещений - СПАО... и между сособственниками заключено соглашение о распределении зон ответственности по содержанию внешнего фасада здания по указанному адресу, суды указали на то, что данным соглашением распределены зоны ответственности сособственников относительно фасада здания, выходящего на улицу... тогда как правонарушение зафиксировано на торцевом фасаде здания, содержание которого не разграничено соглашением и является общедомовым имуществом.
(КонсультантПлюс, 2025)...Отклоняя доводы общества о том, что ПАО... не является надлежащим субъектом административной ответственности, так как в здании имеется еще один собственник помещений - СПАО... и между сособственниками заключено соглашение о распределении зон ответственности по содержанию внешнего фасада здания по указанному адресу, суды указали на то, что данным соглашением распределены зоны ответственности сособственников относительно фасада здания, выходящего на улицу... тогда как правонарушение зафиксировано на торцевом фасаде здания, содержание которого не разграничено соглашением и является общедомовым имуществом.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Незаконное размещение рекламы (в т.ч. контроль и привлечение к административной ответственности)
(КонсультантПлюс, 2025)"...в ходе осмотра объектов наружной рекламы (рекламных конструкций) УФАС было выявлено распространение на рекламной конструкции, расположенной на фасаде дома... рекламы следующего содержания: "Деньги 24 часа АВРОРА Магазин Ломбард 24 часа ВСЕ покупаем ВСЕ продаем ВСЕ Принимаем Скупка Продажа Обмен".
(КонсультантПлюс, 2025)"...в ходе осмотра объектов наружной рекламы (рекламных конструкций) УФАС было выявлено распространение на рекламной конструкции, расположенной на фасаде дома... рекламы следующего содержания: "Деньги 24 часа АВРОРА Магазин Ломбард 24 часа ВСЕ покупаем ВСЕ продаем ВСЕ Принимаем Скупка Продажа Обмен".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 36 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)10. Какие установлены требования к содержанию и использованию фасада многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2025)10. Какие установлены требования к содержанию и использованию фасада многоквартирного дома?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
Статья: Требования к установке аншлагов
(Юнда А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обеспечение наличия адресного аншлага является составной частью содержания фасадов зданий, сооружений.
(Юнда А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обеспечение наличия адресного аншлага является составной частью содержания фасадов зданий, сооружений.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)По результатам осуществления муниципального контроля в г. Ханты-Мансийске в 2023 г. объявлено 11 предписаний и устранено 6 нарушений по ранее объявленным предписаниям. Наиболее часто встречающимися нарушениями обязательных требований в сфере благоустройства были: 1) нарушения правил относительно внешнего вида фасадов (размещение надписей, объявлений вне предназначенных для этих целей мест); 2) несоблюдение мер по поддержанию эстетического состояния территории, выразившееся в размещении, складировании и хранении строительных материалов, разукомплектованных транспортных средств; 3) нарушения требований к содержанию территорий общего пользования (несанкционированный сброс ТКО), совершенные гражданами, индивидуальными предпринимателями; 4) наезд и размещение транспортных средств на озелененных территориях общего пользования, придомовых территориях многоквартирных домов; 5) нарушения правил по содержанию многоквартирных домов, индивидуальных домов, а также нежилых зданий, строений, в том числе гаражей, гаражных боксов, несвоевременное принятие мер по содержанию (реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов, заборов и ограждений).
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)По результатам осуществления муниципального контроля в г. Ханты-Мансийске в 2023 г. объявлено 11 предписаний и устранено 6 нарушений по ранее объявленным предписаниям. Наиболее часто встречающимися нарушениями обязательных требований в сфере благоустройства были: 1) нарушения правил относительно внешнего вида фасадов (размещение надписей, объявлений вне предназначенных для этих целей мест); 2) несоблюдение мер по поддержанию эстетического состояния территории, выразившееся в размещении, складировании и хранении строительных материалов, разукомплектованных транспортных средств; 3) нарушения требований к содержанию территорий общего пользования (несанкционированный сброс ТКО), совершенные гражданами, индивидуальными предпринимателями; 4) наезд и размещение транспортных средств на озелененных территориях общего пользования, придомовых территориях многоквартирных домов; 5) нарушения правил по содержанию многоквартирных домов, индивидуальных домов, а также нежилых зданий, строений, в том числе гаражей, гаражных боксов, несвоевременное принятие мер по содержанию (реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов, заборов и ограждений).
Статья: К вопросу о надлежащем субъекте административной ответственности за нарушения в сфере благоустройства при множественности собственников объектов нежилого фонда (на примере Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге")
(Толкунов В.М., Пластинина И.Д.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Ключевые слова: бремя содержания общего имущества, надлежащий субъект административной ответственности, нарушения в области благоустройства по содержанию фасадов нежилых зданий.
(Толкунов В.М., Пластинина И.Д.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Ключевые слова: бремя содержания общего имущества, надлежащий субъект административной ответственности, нарушения в области благоустройства по содержанию фасадов нежилых зданий.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В этом плане показательным представляется следующий пример судебной практики, в рамках которого было принято решение о демонтаже самовольного балконного остекления. При этом в обоснование принимаемого решения было заложено в том числе наличие муниципального нормативного акта - Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденных Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. N 1135, в п. 6.1.3 которого установлено, что любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре <268>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В этом плане показательным представляется следующий пример судебной практики, в рамках которого было принято решение о демонтаже самовольного балконного остекления. При этом в обоснование принимаемого решения было заложено в том числе наличие муниципального нормативного акта - Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденных Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. N 1135, в п. 6.1.3 которого установлено, что любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре <268>.
Статья: Оконные отливы - общее имущество?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Основной аргумент тех, кто считает, что оконные отливы - общее имущество в МКД, следующий: ПиН ТЭЖФ <1> предусмотрены множественные обязанности организаций, обслуживающих жилфонд, относительно систематических проверок, надлежащего содержания и поддерживающего ремонта "выступающих частей фасадов".
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Основной аргумент тех, кто считает, что оконные отливы - общее имущество в МКД, следующий: ПиН ТЭЖФ <1> предусмотрены множественные обязанности организаций, обслуживающих жилфонд, относительно систематических проверок, надлежащего содержания и поддерживающего ремонта "выступающих частей фасадов".
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений;
Ситуация: Как осуществляется ремонт фасада многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, надлежащее содержание фасада МКД должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества МКД лицами, осуществляющими управление МКД и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным кооперативом, лицами, выполняющими указанные работы на основании договора, или застройщиком) (п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, надлежащее содержание фасада МКД должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества МКД лицами, осуществляющими управление МКД и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным кооперативом, лицами, выполняющими указанные работы на основании договора, или застройщиком) (п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).