Снятие с кадастрового учета помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с кадастрового учета помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2024 по делу N 33-29274/2024 (УИД 77RS0010-02-2022-001497-86)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О признании переустройства незаконным.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком без разрешительной документации произведены перепланировки, возведены дополнительные помещения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении требования о снятии с кадастрового учета помещений пристройки (1 этаж пом. I: 17, 17а, 18) в составе помещений с кадастровым номером 77:03:0005018:203, суд исходил из того, что решением суда данное помещение признано самовольной постройкой и отдельного решения о снятии самовольной постройки с кадастрового учета не требуется. Кроме того истцом не представлено доказательств, что указанное помещение (пом. I: 17, 17а, 18) поставлено на кадастровый учет, в том числе, в составе помещения с кадастровым номером 77:03:0005018:2032.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О признании переустройства незаконным.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком без разрешительной документации произведены перепланировки, возведены дополнительные помещения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении требования о снятии с кадастрового учета помещений пристройки (1 этаж пом. I: 17, 17а, 18) в составе помещений с кадастровым номером 77:03:0005018:203, суд исходил из того, что решением суда данное помещение признано самовольной постройкой и отдельного решения о снятии самовольной постройки с кадастрового учета не требуется. Кроме того истцом не представлено доказательств, что указанное помещение (пом. I: 17, 17а, 18) поставлено на кадастровый учет, в том числе, в составе помещения с кадастровым номером 77:03:0005018:2032.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как снимается с кадастрового учета нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как снимается с кадастрового учета нежилое помещение
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)снятие с кадастрового учета всех находящихся в нем помещений и машино-мест;
(КонсультантПлюс, 2025)снятие с кадастрового учета всех находящихся в нем помещений и машино-мест;
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таких случаев два: орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу данного Федерального закона, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; 2) прекращения прав на такую часть помещения. Примером последнего может служить решение суда о сносе самовольной пристройки к объекту капитального строительства, у которого есть кадастровый номер и право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 N 09АП-8796/2023 по делу N А40-24259/2021).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таких случаев два: орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу данного Федерального закона, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; 2) прекращения прав на такую часть помещения. Примером последнего может служить решение суда о сносе самовольной пристройки к объекту капитального строительства, у которого есть кадастровый номер и право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 N 09АП-8796/2023 по делу N А40-24259/2021).
Статья: Виды недвижимых вещей: может ли здание быть помещением, а помещение - зданием?
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Еще раньше Закон N 79-ФЗ <18>, введенный в действие с 1 сентября 2021 года, отнес гаражи, включая одноэтажные блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (далее будем называть их сблокированными гаражами), к объектам капитального строительства и установил, что они "признаются самостоятельными зданиями" <19>. Здания, в которых такие гаражи признавались ранее помещениями, "снимаются с государственного кадастрового учета, а бывшие помещения подлежат перерегистрации как здания" (п. 2 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ <20> в редакции Закона N 79-ФЗ; ч. 2 ст. 18 Закона N 79-ФЗ).
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Еще раньше Закон N 79-ФЗ <18>, введенный в действие с 1 сентября 2021 года, отнес гаражи, включая одноэтажные блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (далее будем называть их сблокированными гаражами), к объектам капитального строительства и установил, что они "признаются самостоятельными зданиями" <19>. Здания, в которых такие гаражи признавались ранее помещениями, "снимаются с государственного кадастрового учета, а бывшие помещения подлежат перерегистрации как здания" (п. 2 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ <20> в редакции Закона N 79-ФЗ; ч. 2 ст. 18 Закона N 79-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 4 комментируемой статьи определены случаи, в которых орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в ЕГРН до дня вступления в силу комментируемого Закона. Положение, подобное тому, которое вошло в п. 1 данной части, содержалось в ч. 7 ст. 25 "Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре, которым устанавливалось, что при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. В то же время не воспроизведено положение того же пункта, согласно которому основанием для снятия с учета этих помещений являлось заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 4 комментируемой статьи определены случаи, в которых орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в ЕГРН до дня вступления в силу комментируемого Закона. Положение, подобное тому, которое вошло в п. 1 данной части, содержалось в ч. 7 ст. 25 "Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре, которым устанавливалось, что при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. В то же время не воспроизведено положение того же пункта, согласно которому основанием для снятия с учета этих помещений являлось заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.