Снятие показаний общедомовых приБоров учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие показаний общедомовых приБоров учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Калининградского областного суда от 03.07.2024 N 33-3273/2024 (УИД 39RS0007-01-2023-001279-72)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг, содержание, управление, эксплуатация и ремонт имущества МКД, коттеджных поселков).
Требования: 1) О признании незаконными действий по снятию показаний приборов учета электроэнергии и начислению платы за электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования многоквартирного дома; 2) О возложении обязанности произвести перерасчет платы за освещение мест общего пользования многоквартирного дома; 3) О взыскании переплаты за электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец считает, что ответчик нарушил условия договора энергоснабжения, снимая показания приборов учета электроэнергии в числа, отличные от установленных. Основным доказательством является договор энергоснабжения, согласно которому управляющая организация обязана снимать показания приборов учета электроэнергии с 23 по 25 число каждого месяца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы А.Б., вновь приводимые в жалобе, о том, что в отдельные месяцы полученный посредством вышеуказанного расчета объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, составлял отрицательную величину, исследовались судом и обоснованно отклонены с выводом о том, что само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о неправильном снятии показаний общедомового прибора учета электроэнергии, поскольку данная ситуация возможна и она урегулирована положениями пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг, содержание, управление, эксплуатация и ремонт имущества МКД, коттеджных поселков).
Требования: 1) О признании незаконными действий по снятию показаний приборов учета электроэнергии и начислению платы за электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования многоквартирного дома; 2) О возложении обязанности произвести перерасчет платы за освещение мест общего пользования многоквартирного дома; 3) О взыскании переплаты за электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец считает, что ответчик нарушил условия договора энергоснабжения, снимая показания приборов учета электроэнергии в числа, отличные от установленных. Основным доказательством является договор энергоснабжения, согласно которому управляющая организация обязана снимать показания приборов учета электроэнергии с 23 по 25 число каждого месяца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы А.Б., вновь приводимые в жалобе, о том, что в отдельные месяцы полученный посредством вышеуказанного расчета объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, составлял отрицательную величину, исследовались судом и обоснованно отклонены с выводом о том, что само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о неправильном снятии показаний общедомового прибора учета электроэнергии, поскольку данная ситуация возможна и она урегулирована положениями пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2024 N 17АП-11695/2022-ГК по делу N А60-13652/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из показаний свидетелей, как следует из решения по делу N А60-53926/2021, однозначного вывода о том, что снятие архивов показаний ОДПУ в апреле 2022 года было осуществлено с нарушениями, не вытекает, как и не подтверждаются доводы истца, о том, что акты допуска в эксплуатацию приборов учета были составлены с нарушениями и приборы учета были неисправны. При этом из пояснений сотрудника Созонова А.В. следует, что акты недопуска выдавались формально, без реальной оценки на соответствие прибора проекту и всем поверкам которые имеются в паспортах.
Требование: О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из показаний свидетелей, как следует из решения по делу N А60-53926/2021, однозначного вывода о том, что снятие архивов показаний ОДПУ в апреле 2022 года было осуществлено с нарушениями, не вытекает, как и не подтверждаются доводы истца, о том, что акты допуска в эксплуатацию приборов учета были составлены с нарушениями и приборы учета были неисправны. При этом из пояснений сотрудника Созонова А.В. следует, что акты недопуска выдавались формально, без реальной оценки на соответствие прибора проекту и всем поверкам которые имеются в паспортах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Последний абзац п. 33 Правил установления и определения нормативов потребления с 01.03.2023 утратит силу. В нем речь идет об МКД, в котором отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляют исполнители коммунальных услуг самостоятельно с помощью оборудования, входящего в состав общедомового имущества. Из таких домов в выборку включаются только многоквартирные жилые дома, оборудованные приборами учета, определяющими объем холодной воды, использованной для нужд горячего водоснабжения, с непрерывным учетом за период работы таких приборов учета в течение всего срока снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета для целей расчета нормативов потребления коммунальных услуг.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Последний абзац п. 33 Правил установления и определения нормативов потребления с 01.03.2023 утратит силу. В нем речь идет об МКД, в котором отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляют исполнители коммунальных услуг самостоятельно с помощью оборудования, входящего в состав общедомового имущества. Из таких домов в выборку включаются только многоквартирные жилые дома, оборудованные приборами учета, определяющими объем холодной воды, использованной для нужд горячего водоснабжения, с непрерывным учетом за период работы таких приборов учета в течение всего срока снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета для целей расчета нормативов потребления коммунальных услуг.
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуясь приведенными выше нормативными положениями и разъяснениями по их применению, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, учитывая, что в спорном периоде правоотношения сторон основывались на договоре управления многоквартирным домом от 29.08.2018, заключенном по результату конкурентных процедур, установив фактическое оказание истцом услуг, предусмотренных договором, что, в частности подтверждают представленные обществом копия паспорта на общедомовой прибор учета тепловой энергии, акты выполненных работ по снятию показаний прибора учета тепловой энергии от 15.02.2021, от 15.03.2021, от 15.04.2021, от 12.05.2021, акты выполненных работ по техническому обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии за август, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, а также, учитывая отсутствие со стороны администрации претензий по исполнению обществом договора, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об обязанности ответчика оплатить оказанные услуги по установленной сторонами цене..."
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуясь приведенными выше нормативными положениями и разъяснениями по их применению, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, учитывая, что в спорном периоде правоотношения сторон основывались на договоре управления многоквартирным домом от 29.08.2018, заключенном по результату конкурентных процедур, установив фактическое оказание истцом услуг, предусмотренных договором, что, в частности подтверждают представленные обществом копия паспорта на общедомовой прибор учета тепловой энергии, акты выполненных работ по снятию показаний прибора учета тепловой энергии от 15.02.2021, от 15.03.2021, от 15.04.2021, от 12.05.2021, акты выполненных работ по техническому обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии за август, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, а также, учитывая отсутствие со стороны администрации претензий по исполнению обществом договора, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об обязанности ответчика оплатить оказанные услуги по установленной сторонами цене..."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 27.12.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2025)Определение объемов электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в многоквартирный жилой дом, осуществляется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", в том числе в предусмотренных настоящим разделом случаях применения расчетных способов определения объемов электрической энергии при недопуске гарантирующего поставщика к установке, замене, допуску к эксплуатации, проверке, проведению контрольного снятия показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае отсутствия прибора учета, его неисправности, утраты, непригодности для осуществления расчетов, истечения интервалов между поверками, истечения сроков эксплуатации, непредставления показаний.
(ред. от 27.12.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2025)Определение объемов электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в многоквартирный жилой дом, осуществляется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", в том числе в предусмотренных настоящим разделом случаях применения расчетных способов определения объемов электрической энергии при недопуске гарантирующего поставщика к установке, замене, допуску к эксплуатации, проверке, проведению контрольного снятия показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае отсутствия прибора учета, его неисправности, утраты, непригодности для осуществления расчетов, истечения интервалов между поверками, истечения сроков эксплуатации, непредставления показаний.
Ситуация: Как определяется плата за электроэнергию на общедомовые нужды?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2) исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (если МКД оснащен такой системой) при условии, что данная система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2) исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (если МКД оснащен такой системой) при условии, что данная система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг - в случае оснащения дома такой системой, если эта система учета обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг - в случае оснащения дома такой системой, если эта система учета обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электроэнергии, принимать (если прибор учета не подключен к интеллектуальной системе учета электроэнергии) показания такого прибора учета в установленный период, предоставить потребителю возможность ознакомиться с ними;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электроэнергии, принимать (если прибор учета не подключен к интеллектуальной системе учета электроэнергии) показания такого прибора учета в установленный период, предоставить потребителю возможность ознакомиться с ними;
Ситуация: Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения МКД такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения МКД такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
Вопрос: О включении с 01.01.2025 НДС в цены коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, применяющими УСН.
(Письмо Минфина России от 03.02.2025 N 03-07-11/9151)- показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг - в случае оснащения дома такой системой, если эта система учета обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
(Письмо Минфина России от 03.02.2025 N 03-07-11/9151)- показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг - в случае оснащения дома такой системой, если эта система учета обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;