Снижение арендной ставки из-за коронавируса
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение арендной ставки из-за коронавируса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уплата УК налогов и сборов в период пандемии коронавируса
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В свою очередь, ФНС по поручениям Президента РФ и Правительства РФ реализовала меры поддержки налогоплательщиков на время уменьшения деловой и потребительской активности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции.
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В свою очередь, ФНС по поручениям Президента РФ и Правительства РФ реализовала меры поддержки налогоплательщиков на время уменьшения деловой и потребительской активности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции.
Статья: О нулевой ставке налога на прибыль для БУ
(Орлова О.Е.)
("Руководитель бюджетной организации", 2021, N 2)Еще одним (и неожиданным) фактором в 2020 году стало перепрофилирование больниц из-за эпидемиологической обстановки, связанной с распространением COVID-19. В Письме Минфина РФ от 16.10.2020 N 03-03-06/1/90397 описана следующая ситуация. Медицинская организация в рамках государственного контракта с министерством здравоохранения субъекта РФ предоставила свободные палаты для размещения медицинских работников, задействованных для борьбы с COVID-19, а в результате лишилась права на льготу. Общего решения проблемы, при которой недостижение лимита 90% произошло из-за административных мер, на настоящий момент не предложено.
(Орлова О.Е.)
("Руководитель бюджетной организации", 2021, N 2)Еще одним (и неожиданным) фактором в 2020 году стало перепрофилирование больниц из-за эпидемиологической обстановки, связанной с распространением COVID-19. В Письме Минфина РФ от 16.10.2020 N 03-03-06/1/90397 описана следующая ситуация. Медицинская организация в рамках государственного контракта с министерством здравоохранения субъекта РФ предоставила свободные палаты для размещения медицинских работников, задействованных для борьбы с COVID-19, а в результате лишилась права на льготу. Общего решения проблемы, при которой недостижение лимита 90% произошло из-за административных мер, на настоящий момент не предложено.
Статья: РСВ за полугодие: как отразить "коронавирусные" новшества
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2020, N 14)Мы уже писали, что из-за коронавируса субъектам МСП с апреля снизили страховые взносы, а особо пострадавшим взносы за II квартал вообще обнулили. С учетом этих новшеств ФНС обновила контрольные соотношения по проверке расчета по взносам. Так что таким категориям плательщиков заполнять РСВ за полугодие придется по-новому. И поскольку срок сдачи расчета не продлевали, представить его надо не позднее 30 июля.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2020, N 14)Мы уже писали, что из-за коронавируса субъектам МСП с апреля снизили страховые взносы, а особо пострадавшим взносы за II квартал вообще обнулили. С учетом этих новшеств ФНС обновила контрольные соотношения по проверке расчета по взносам. Так что таким категориям плательщиков заполнять РСВ за полугодие придется по-новому. И поскольку срок сдачи расчета не продлевали, представить его надо не позднее 30 июля.
Статья: Как не ошибиться в применении пониженной ставки УСН
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2020, N 10)Чтобы поддержать малый бизнес во время эпидемии коронавируса, в качестве налоговых послаблений во многих регионах в конце марта - начале апреля снизили ставки налога при УСН. Сниженные из-за COVID-19 ставки действуют с 01.01.2020. Кто может их применять?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2020, N 10)Чтобы поддержать малый бизнес во время эпидемии коронавируса, в качестве налоговых послаблений во многих регионах в конце марта - начале апреля снизили ставки налога при УСН. Сниженные из-за COVID-19 ставки действуют с 01.01.2020. Кто может их применять?
Статья: Подходы судов к отказу от права и его последствиям: традиционные подходы и новая практика
(Несмелова В.Г.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Также не стоит забывать: ГК РФ напрямую предусматривает, что норма об отказе от договорного права (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ) может применяться при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 7 ст. 450.1 ГК РФ). Практика по приведенной норме еще не сформировалась, в настоящее время суды по большей части применяют это правило в арендных спорах из-за COVID-19 (стороны не смогли согласовать уменьшение арендной платы, арендатор выразил волеизъявление на прекращение арендных отношений и фактически реализовал свое право на односторонний отказ от спорных договоров; суд сослался на п. п. 6 и 7 ст. 450.1 ГК РФ и указал, что арендатор утратил право требовать уменьшения арендной платы по договорам) <26>.
(Несмелова В.Г.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Также не стоит забывать: ГК РФ напрямую предусматривает, что норма об отказе от договорного права (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ) может применяться при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 7 ст. 450.1 ГК РФ). Практика по приведенной норме еще не сформировалась, в настоящее время суды по большей части применяют это правило в арендных спорах из-за COVID-19 (стороны не смогли согласовать уменьшение арендной платы, арендатор выразил волеизъявление на прекращение арендных отношений и фактически реализовал свое право на односторонний отказ от спорных договоров; суд сослался на п. п. 6 и 7 ст. 450.1 ГК РФ и указал, что арендатор утратил право требовать уменьшения арендной платы по договорам) <26>.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 14.12.2020 N 03-03-06/2/109031 <Об учете процентного дохода при начислении налога на прибыль>
(Точкина Т.Н.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 2)Правила реструктуризации долговых обязательств в период снижения деловой активности из-за эпидемии коронавируса изложены в статье 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ. Здесь сказано, что обратиться с требованием об изменении условий по потребительскому займу или кредиту вправе заемщики - физические лица и предприниматели, заключившие договор о получении займа или кредита до 03.04.2020. При этом речь идет только о таких договорах, как:
(Точкина Т.Н.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 2)Правила реструктуризации долговых обязательств в период снижения деловой активности из-за эпидемии коронавируса изложены в статье 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ. Здесь сказано, что обратиться с требованием об изменении условий по потребительскому займу или кредиту вправе заемщики - физические лица и предприниматели, заключившие договор о получении займа или кредита до 03.04.2020. При этом речь идет только о таких договорах, как:
Статья: Знакомимся с обесценением ОС в бухучете
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2022, N 13)в условиях деятельности организации (технических, рыночных, экономических или правовых) произошли (в ближайшее время произойдут) значительные неблагоприятные изменения. К примеру, введены ограничения на использование ОС, организация снизила активность из-за введения коронавирусного карантина либо на организации могут негативно сказаться введенные другими странами санкции - как в отношении самой организации, так и в отношении ее контрагентов;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2022, N 13)в условиях деятельности организации (технических, рыночных, экономических или правовых) произошли (в ближайшее время произойдут) значительные неблагоприятные изменения. К примеру, введены ограничения на использование ОС, организация снизила активность из-за введения коронавирусного карантина либо на организации могут негативно сказаться введенные другими странами санкции - как в отношении самой организации, так и в отношении ее контрагентов;
Статья: Арендная плата в пандемию. Перевод решения Федерального суда Германии от 12 января 2022 года XII ZR 8/21 и комментарий к нему
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)1. Апелляционный суд справедливо исходил из того, что применимость средств защиты и общих положений о нарушении договора аренды, в частности абз. 1 § 313 BGB <4>, не исключается нормой § 2 ст. 240 EGBGB <5>, по которой ограничено право арендодателя на расторжение договора из-за вызванных коронавирусом просрочками платежей.
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)1. Апелляционный суд справедливо исходил из того, что применимость средств защиты и общих положений о нарушении договора аренды, в частности абз. 1 § 313 BGB <4>, не исключается нормой § 2 ст. 240 EGBGB <5>, по которой ограничено право арендодателя на расторжение договора из-за вызванных коронавирусом просрочками платежей.
Статья: "Каникулы" для арендаторов и арендодателей недвижимости
(Дубова Я.Г.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Частью 3 ст. 19 Федерального закона N 98-ФЗ арендатору недвижимого имущества предоставлено право потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года из-за невозможности использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона.
(Дубова Я.Г.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Частью 3 ст. 19 Федерального закона N 98-ФЗ арендатору недвижимого имущества предоставлено право потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года из-за невозможности использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона.
Статья: ИП и дополнительный 1%-ный взнос на ОПС
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 13)Внимание! Страховые взносы на ОПС в фиксированном размере за 2020 г. для ИП из пострадавших из-за коронавируса отраслей снижены до 20 318 руб. <4> А вот взносы на ОМС снижать не стали. На 2020 г. они установлены в сумме 8426 руб. <5>
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 13)Внимание! Страховые взносы на ОПС в фиксированном размере за 2020 г. для ИП из пострадавших из-за коронавируса отраслей снижены до 20 318 руб. <4> А вот взносы на ОМС снижать не стали. На 2020 г. они установлены в сумме 8426 руб. <5>
Статья: Закон о правовом положении иностранных граждан и коррупционные риски
(Суховецкий М.И.)
("Миграционное право", 2021, N 4)Вместе с тем количество иностранных граждан, находящихся на территории России, значительно сократилось из-за пандемии коронавирусной инфекции COVID-19, однако даже по состоянию на 2020 г. составило около 6 млн человек, при этом разрешение на временное проживание либо вид на жительство имело около 1 млн человек <1>.
(Суховецкий М.И.)
("Миграционное право", 2021, N 4)Вместе с тем количество иностранных граждан, находящихся на территории России, значительно сократилось из-за пандемии коронавирусной инфекции COVID-19, однако даже по состоянию на 2020 г. составило около 6 млн человек, при этом разрешение на временное проживание либо вид на жительство имело около 1 млн человек <1>.