СНиП торговля
Подборка наиболее важных документов по запросу СНиП торговля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.06.2023 N 88-11257/2023 по делу N 2-1755/2022 (УИД 66RS0053-01-2022-001700-45)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на нежилое здание.
Встречные требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Обстоятельства: На арендуемом земельном участке истица возвела нежилое здание и ссылается на то, что возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка, а также проектной документации и строительным нормам и правилам, поставлен на кадастровый учет, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Встречные требования мотивированы тем, что нежилое здание (объект недвижимости) возведено без получения разрешения на строительство.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что возведенный Р. объект соответствует целевому назначению земельного участка (под объект торговли) и разработанному проекту, установленным строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, со ссылкой на принятие истцом мер для получения разрешительной документации и ввода объекта в эксплуатацию, были предметом оценки нижестоящих судов и мотивированно отклонены. Проанализировав условия договора аренды от 01.10.2010 N <данные изъяты>, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда отметила, что целевое использование предоставленного Р. земельного участка не предполагало возможности размещения на нем объекта капитального строительства.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на нежилое здание.
Встречные требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Обстоятельства: На арендуемом земельном участке истица возвела нежилое здание и ссылается на то, что возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка, а также проектной документации и строительным нормам и правилам, поставлен на кадастровый учет, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Встречные требования мотивированы тем, что нежилое здание (объект недвижимости) возведено без получения разрешения на строительство.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что возведенный Р. объект соответствует целевому назначению земельного участка (под объект торговли) и разработанному проекту, установленным строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, со ссылкой на принятие истцом мер для получения разрешительной документации и ввода объекта в эксплуатацию, были предметом оценки нижестоящих судов и мотивированно отклонены. Проанализировав условия договора аренды от 01.10.2010 N <данные изъяты>, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда отметила, что целевое использование предоставленного Р. земельного участка не предполагало возможности размещения на нем объекта капитального строительства.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2024 N 88-18747/2024 (УИД 03RS0005-01-2021-006798-09)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на наличие существенного, неустранимого недостатка, который препятствует использовать помещение по назначению.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Доводы, об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям Закона о защите прав потребителя, не состоятельны. То обстоятельство, что истец является собственником нежилого помещения, само по себе не свидетельствует о том, что договорные отношения истца и ответчика обусловлены намерением истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, неприменении к спорным правоотношениям Закона о защите прав потребителей. Вопреки доводам кассационной жалобы, судом установлено, что спорное помещение по высоте не соответствует требованиям СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного значения. Согласно требованиям Роспотребнадзора к объектам торговли помещения капитально построенных магазинов нормированы по высоте", и использование его по данному назначению запрещено.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на наличие существенного, неустранимого недостатка, который препятствует использовать помещение по назначению.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Доводы, об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям Закона о защите прав потребителя, не состоятельны. То обстоятельство, что истец является собственником нежилого помещения, само по себе не свидетельствует о том, что договорные отношения истца и ответчика обусловлены намерением истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, неприменении к спорным правоотношениям Закона о защите прав потребителей. Вопреки доводам кассационной жалобы, судом установлено, что спорное помещение по высоте не соответствует требованиям СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного значения. Согласно требованиям Роспотребнадзора к объектам торговли помещения капитально построенных магазинов нормированы по высоте", и использование его по данному назначению запрещено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 июля 2020 г. N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации"
(постатейный)
(Андриченко Л.В., Арзамасов Ю.Г., Емельянов А.С. и др.)
(отв. ред. А.С. Емельянов, С.М. Зырянов, А.В. Калмыкова)
("КОНТРАКТ", 2024)<2> СанПиНы в сфере общественного питания, транспорта, торговли, труда, услуг, обучения, отдыха и т.д. СНиПы, ГОСТы, ПНСТы, показатели - в строительстве; нормы, требования, например, в сфере радиационной безопасности; знаки безопасности и другие средства маркировки, например, опасных зон; RFID (метки радиочастотной идентификации), Data Matrix (матричный штрих-код), КИТУ (код идентификации транспортной упаковки), АТК (агрегированный таможенный код) и другие идентификационные средства обязательной маркировки товаров и т.д.
(постатейный)
(Андриченко Л.В., Арзамасов Ю.Г., Емельянов А.С. и др.)
(отв. ред. А.С. Емельянов, С.М. Зырянов, А.В. Калмыкова)
("КОНТРАКТ", 2024)<2> СанПиНы в сфере общественного питания, транспорта, торговли, труда, услуг, обучения, отдыха и т.д. СНиПы, ГОСТы, ПНСТы, показатели - в строительстве; нормы, требования, например, в сфере радиационной безопасности; знаки безопасности и другие средства маркировки, например, опасных зон; RFID (метки радиочастотной идентификации), Data Matrix (матричный штрих-код), КИТУ (код идентификации транспортной упаковки), АТК (агрегированный таможенный код) и другие идентификационные средства обязательной маркировки товаров и т.д.
Статья: Обязательные требования как новационный институт административного права: идеи, содержание, принципы и уровни правового регулирования
(Ноздрачев А.Ф.)
("Административное право и процесс", 2022, NN 3, 5)<10> СанПиНы в сфере общественного питания, транспорта, торговли, труда, услуг, обучения, отдыха и т.д. СНиПы, ГОСТы, ПНСТы, показатели - в строительстве; нормы, требования, например, в сфере радиационной безопасности; знаки безопасности и другие средства маркировки, например, опасных зон; RFID (метки радиочастотной идентификации), Data Matrix (матричный штрих-код), КИТУ (код идентификации транспортной упаковки), АТК (агрегированный таможенный код) и др. идентификационные средства обязательной маркировки товаров и т.д.
(Ноздрачев А.Ф.)
("Административное право и процесс", 2022, NN 3, 5)<10> СанПиНы в сфере общественного питания, транспорта, торговли, труда, услуг, обучения, отдыха и т.д. СНиПы, ГОСТы, ПНСТы, показатели - в строительстве; нормы, требования, например, в сфере радиационной безопасности; знаки безопасности и другие средства маркировки, например, опасных зон; RFID (метки радиочастотной идентификации), Data Matrix (матричный штрих-код), КИТУ (код идентификации транспортной упаковки), АТК (агрегированный таможенный код) и др. идентификационные средства обязательной маркировки товаров и т.д.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>В обоснование заявленного требования истец указал, что спорное строение возведено с существенными нарушениями строительных норм и правил, его сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, акционерное общество, несмотря на отказ во вводе здания магазина в эксплуатацию и на неоднократные предупреждения со стороны истца, использует строение для торговли.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>В обоснование заявленного требования истец указал, что спорное строение возведено с существенными нарушениями строительных норм и правил, его сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, акционерное общество, несмотря на отказ во вводе здания магазина в эксплуатацию и на неоднократные предупреждения со стороны истца, использует строение для торговли.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Удовлетворение заявленных обществом требований в отсутствие доказательств соответствия уже построенной части объектов условиям измененной проектной документации и требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемым к надежности и безопасности зданий, а также соблюдения этим лицом положений ч. 5 ст. 52 ГрК РФ (извещение органов строительного надзора о начале строительства) нельзя признать правомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Удовлетворение заявленных обществом требований в отсутствие доказательств соответствия уже построенной части объектов условиям измененной проектной документации и требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемым к надежности и безопасности зданий, а также соблюдения этим лицом положений ч. 5 ст. 52 ГрК РФ (извещение органов строительного надзора о начале строительства) нельзя признать правомерным.
Готовое решение: Как учесть забор при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020
(КонсультантПлюс, 2025)предназначен для использования организацией в ходе обычной деятельности при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для охраны окружающей среды;
(КонсультантПлюс, 2025)предназначен для использования организацией в ходе обычной деятельности при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для охраны окружающей среды;
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, принимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом <254>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, принимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом <254>.
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций Верховного Суда РФ по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)Общество как продавец обязано передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, и отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Как застройщик общество гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей, возможность эксплуатации объекта и несет ответственность за отступления от требований, предусмотренных в технической документации, в строительных нормах и правилах.
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)Общество как продавец обязано передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, и отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Как застройщик общество гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей, возможность эксплуатации объекта и несет ответственность за отступления от требований, предусмотренных в технической документации, в строительных нормах и правилах.
"Актуальные проблемы административного права: учебник"
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)В правоприменительной практике возник вопрос: являются ли нормативными правовыми актами технико-правовые документы, такие как строительные нормы и правила (СПиП), своды правил (СП), санитарные нормы и правила (СанПиН), государственные стандарты (ГОСТы), технические регламенты, утверждаемые федеральными органами исполнительной власти или межгосударственными органами Евразийского экономического союза? Как показывает анализ указанных документов, в них содержатся определенные нормы и требования, обязательные для исполнения неопределенным кругом физических лиц и организаций в соответствующей сфере (строительства, промышленного производства, торговли и других). Причем за нарушение данных норм и требований, например требований пожарной и санитарной безопасности, строительных норм и правил, технических регламентов о безопасности продукции, физические и юридические лица подлежат привлечению к административной ответственности. В этой связи следует признать, что перечисленные документы содержат нормы права, а значит, могут быть отнесены к числу нормативных административно-правовых актов.
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)В правоприменительной практике возник вопрос: являются ли нормативными правовыми актами технико-правовые документы, такие как строительные нормы и правила (СПиП), своды правил (СП), санитарные нормы и правила (СанПиН), государственные стандарты (ГОСТы), технические регламенты, утверждаемые федеральными органами исполнительной власти или межгосударственными органами Евразийского экономического союза? Как показывает анализ указанных документов, в них содержатся определенные нормы и требования, обязательные для исполнения неопределенным кругом физических лиц и организаций в соответствующей сфере (строительства, промышленного производства, торговли и других). Причем за нарушение данных норм и требований, например требований пожарной и санитарной безопасности, строительных норм и правил, технических регламентов о безопасности продукции, физические и юридические лица подлежат привлечению к административной ответственности. В этой связи следует признать, что перечисленные документы содержат нормы права, а значит, могут быть отнесены к числу нормативных административно-правовых актов.