СНиП это
Подборка наиболее важных документов по запросу СНиП это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Утрата (повреждение) имущества в арендных отношениях
(КонсультантПлюс, 2025)...Ответчик указывал, что арендуемый им объект является самовольной постройкой, что отсутствуют документы о вводе его в эксплуатацию и о соответствии этого объекта градостроительным, строительным нормам и правилам, в том числе правилам пожарной безопасности, что свидетельствует, по его мнению, о наличии вины истцов и должно быть принято во внимание при определении размера убытков.
(КонсультантПлюс, 2025)...Ответчик указывал, что арендуемый им объект является самовольной постройкой, что отсутствуют документы о вводе его в эксплуатацию и о соответствии этого объекта градостроительным, строительным нормам и правилам, в том числе правилам пожарной безопасности, что свидетельствует, по его мнению, о наличии вины истцов и должно быть принято во внимание при определении размера убытков.
Позиция ВС РФ: Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если земельный участок нельзя использовать для ее возведения
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФВ соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, право собственности на самовольное строение, возведенное без разрешений на земельном участке, который предоставлен по договору аренды для строительства объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором возведена спорная постройка, был предоставлен не для ее строительства, а для эксплуатации уже имеющихся объектов. Таким образом, в отсутствие у юридического лица предусмотренных ст. 222 ГК РФ вещных прав на участок, на котором возведена спорная постройка, с учетом иного целевого назначения арендуемого участка судами обоснованно отказано в удовлетворении иска о признании права собственности.
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФВ соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, право собственности на самовольное строение, возведенное без разрешений на земельном участке, который предоставлен по договору аренды для строительства объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором возведена спорная постройка, был предоставлен не для ее строительства, а для эксплуатации уже имеющихся объектов. Таким образом, в отсутствие у юридического лица предусмотренных ст. 222 ГК РФ вещных прав на участок, на котором возведена спорная постройка, с учетом иного целевого назначения арендуемого участка судами обоснованно отказано в удовлетворении иска о признании права собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения6.3. Несет ли подрядчик ответственность за нарушение сроков выполнения работ, если заказчик включил в договор подряда условие о проведении работ в период, в который это не допускается СНиП
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"2. В целях настоящего Федерального закона строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются сводами правил.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"2. В целях настоящего Федерального закона строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются сводами правил.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 162-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
"О стандартизации в Российской Федерации"12) свод правил - документ по стандартизации, содержащий правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов;
(ред. от 30.12.2020)
"О стандартизации в Российской Федерации"12) свод правил - документ по стандартизации, содержащий правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов;
Готовое решение: Что нужно знать о негаторном иске
(КонсультантПлюс, 2025)незаконного действия. Например, таким действием является возведение здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается ваше право собственности или законное владение. Вы можете добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения (п. п. 46, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Например, можно обязать ответчика снести незаконные постройки;
(КонсультантПлюс, 2025)незаконного действия. Например, таким действием является возведение здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается ваше право собственности или законное владение. Вы можете добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения (п. п. 46, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Например, можно обязать ответчика снести незаконные постройки;
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Ранее в советских нормативных правовых актах, в первую очередь в СНиП <2>, этот вопрос подробно регулировался.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Ранее в советских нормативных правовых актах, в первую очередь в СНиП <2>, этот вопрос подробно регулировался.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)При рассмотрении такого требования суд должен учесть как степень существенности нарушения права владельца жилого помещения, так и соблюдение застройщиком строительных норм и правил, ведь эти нормы, в частности, регулируют строительство таким образом, чтобы не создавать помех и угроз другим строениям. В этом плане характерно дело, в котором рассматривался спор жильцов со строителями магазина, примыкающего к их жилым помещениям <1>.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)При рассмотрении такого требования суд должен учесть как степень существенности нарушения права владельца жилого помещения, так и соблюдение застройщиком строительных норм и правил, ведь эти нормы, в частности, регулируют строительство таким образом, чтобы не создавать помех и угроз другим строениям. В этом плане характерно дело, в котором рассматривался спор жильцов со строителями магазина, примыкающего к их жилым помещениям <1>.
Статья: О полномочиях государственного регистратора в ходе упрощенного порядка регистрации жилых и садовых домов
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)Таким образом, ни пункт 1 статьи 263 ГК РФ, ни подпункт 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, ни какие-либо другие положения земельного или гражданского законодательства не могут заменить часть 1 статьи 6 Технического регламента в качестве нормативной основы для применения СНиП или ГОСТ. Решение законодателя существенно ограничить перечень обязательных национальных стандартов и сводов правил является следствием политики реформ в сфере технического регулирования. Эта правовая политика состоит в отказе от ведомственного правового регулирования (за исключением прямо предусмотренных случаев) и признании закона (в форме технического регламента) единственным источником обязательных правил <14>. В свете этой политики СНиП 30-02-97 закономерно относятся к рекомендательным сводам правил <15> и поэтому не могут стать законным препятствием к реализации интересов заявителя в ходе упрощенного порядка регистрации здания <16>.
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)Таким образом, ни пункт 1 статьи 263 ГК РФ, ни подпункт 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, ни какие-либо другие положения земельного или гражданского законодательства не могут заменить часть 1 статьи 6 Технического регламента в качестве нормативной основы для применения СНиП или ГОСТ. Решение законодателя существенно ограничить перечень обязательных национальных стандартов и сводов правил является следствием политики реформ в сфере технического регулирования. Эта правовая политика состоит в отказе от ведомственного правового регулирования (за исключением прямо предусмотренных случаев) и признании закона (в форме технического регламента) единственным источником обязательных правил <14>. В свете этой политики СНиП 30-02-97 закономерно относятся к рекомендательным сводам правил <15> и поэтому не могут стать законным препятствием к реализации интересов заявителя в ходе упрощенного порядка регистрации здания <16>.
Статья: О перспективах развития земельно-имущественного законодательства Российской Федерации
(Окунев А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Опять же из этого Постановления в качестве правоприменительной практики является вопрос размещения голубятни без предоставления земельных участков. Возникает вопрос: в каком нормативном правовом документе дается детальное определение голубятне? Очевидно, есть на это строительные нормы и правила, возможно, какие-то нормы содержания и благоустройства территории, не будем здесь углубляться в детали. Но у правоприменителя в этой связи может возникнуть вопрос: а возможно ли размещать "загон павлиний" без предоставления земельных участков, как это предусмотрено вышеуказанным Постановлением Правительства, или же требуется предоставление земельного участка, а возможно, и разрешение на строительство? На этой ноте считаем возможным завершить данную статью и пожелать всем нам и редакции журнала системного подхода к развитию законодательства об обороте земли и недвижимости, а также здоровья, чтобы долгие годы этим заниматься.
(Окунев А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Опять же из этого Постановления в качестве правоприменительной практики является вопрос размещения голубятни без предоставления земельных участков. Возникает вопрос: в каком нормативном правовом документе дается детальное определение голубятне? Очевидно, есть на это строительные нормы и правила, возможно, какие-то нормы содержания и благоустройства территории, не будем здесь углубляться в детали. Но у правоприменителя в этой связи может возникнуть вопрос: а возможно ли размещать "загон павлиний" без предоставления земельных участков, как это предусмотрено вышеуказанным Постановлением Правительства, или же требуется предоставление земельного участка, а возможно, и разрешение на строительство? На этой ноте считаем возможным завершить данную статью и пожелать всем нам и редакции журнала системного подхода к развитию законодательства об обороте земли и недвижимости, а также здоровья, чтобы долгие годы этим заниматься.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что ведется постоянная работа по актуализации СНиП, на практике возникает множество вопросов о юридической силе актуализированных редакций СНиП. Эти вопросы связаны с тем, что при актуализации СНиП он получает новый реестровый номер и формально оказывается не включенным в Перечень стандартов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что ведется постоянная работа по актуализации СНиП, на практике возникает множество вопросов о юридической силе актуализированных редакций СНиП. Эти вопросы связаны с тем, что при актуализации СНиП он получает новый реестровый номер и формально оказывается не включенным в Перечень стандартов.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Публичный интерес в первую очередь заключается в соблюдении градостроительных и строительных норм и правил. Помимо этого, он может быть выражен, например, в сохранении социально значимых объектов или в сносе самовольных построек для реализации программ благоустройства территорий.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Публичный интерес в первую очередь заключается в соблюдении градостроительных и строительных норм и правил. Помимо этого, он может быть выражен, например, в сохранении социально значимых объектов или в сносе самовольных построек для реализации программ благоустройства территорий.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)29.1. В данном пункте Постановления продолжает рассматриваться 4-й признак СП - нарушение градостроительных и строительных норм и правил <1>. При этом указывается, что по общему правилу такие нарушения являются основанием для признания объекта СП. Из этой формулировки следует, что данное общее правило должно иметь исключения.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)29.1. В данном пункте Постановления продолжает рассматриваться 4-й признак СП - нарушение градостроительных и строительных норм и правил <1>. При этом указывается, что по общему правилу такие нарушения являются основанием для признания объекта СП. Из этой формулировки следует, что данное общее правило должно иметь исключения.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Дело в том, что модульное здание определяется строительными правилами как здание комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения (п. 3.8 СП 56.13330.2021 "Свод правил. Производственные здания. СНиП 31-03-2001"). При этом признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В этом основное отличие недвижимости от движимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)Дело в том, что модульное здание определяется строительными правилами как здание комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения (п. 3.8 СП 56.13330.2021 "Свод правил. Производственные здания. СНиП 31-03-2001"). При этом признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В этом основное отличие недвижимости от движимого имущества.
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Тем не менее, несмотря на реформирование земельного законодательства и приведение его концептуально в соответствие с градостроительным, разъяснения Минэкономразвития России, неоднократно озвученную позицию Верховного Суда РФ, практика, признающая допустимым отказ публичного собственника в предоставлении собственнику объекта недвижимости земельного участка испрашиваемого размера именно по причине его несоразмерности, до сих пор весьма распространена. Поскольку ст. 39.16 ЗК такого основания отказа не содержит, ст. 39.20 ЗК и подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК, регулирующие продажу собственнику объекта недвижимости земельного участка для его эксплуатации, вообще о размере земельного участка не упоминают, суды в качестве основания отказа применяют, в частности, п. 25 ст. 39.16 ЗК <22>, никакого отношения к несоразмерности площади испрашиваемого земельного участка не имеющий. Например, в Постановлении АС Восточно-Сибирского округа от 4 октября 2019 года по делу N А74-20062/2018 суд занимает сторону администрации, отказавшей в предоставлении в собственность земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости по причине несоразмерности его площади, при этом в качестве аргумента приводит ссылку именно на названную норму. Также для защиты позиции публичного собственника в подобного рода спорах некоторые суды продолжают ссылаться на п. 1 ст. 35 ЗК, который, как уже говорилось, регулирует иные отношения (решение Вольского районного суда Самарской области от 27 февраля 2018 года по делу N 2-2-2-/2018). Несмотря на позицию Высшего Арбитражного Суда РФ о недопустимости применения СНиП 2.07.01-89 (Определение ВАС РФ от 10.10.2012 N ВАС-12570/12), суды в обоснование несоразмерности земельного участка испрашиваемой площади продолжают ссылаться на этот СНиП (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 30 марта 2021 года по делу N А46-5673/2020).
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Тем не менее, несмотря на реформирование земельного законодательства и приведение его концептуально в соответствие с градостроительным, разъяснения Минэкономразвития России, неоднократно озвученную позицию Верховного Суда РФ, практика, признающая допустимым отказ публичного собственника в предоставлении собственнику объекта недвижимости земельного участка испрашиваемого размера именно по причине его несоразмерности, до сих пор весьма распространена. Поскольку ст. 39.16 ЗК такого основания отказа не содержит, ст. 39.20 ЗК и подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК, регулирующие продажу собственнику объекта недвижимости земельного участка для его эксплуатации, вообще о размере земельного участка не упоминают, суды в качестве основания отказа применяют, в частности, п. 25 ст. 39.16 ЗК <22>, никакого отношения к несоразмерности площади испрашиваемого земельного участка не имеющий. Например, в Постановлении АС Восточно-Сибирского округа от 4 октября 2019 года по делу N А74-20062/2018 суд занимает сторону администрации, отказавшей в предоставлении в собственность земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости по причине несоразмерности его площади, при этом в качестве аргумента приводит ссылку именно на названную норму. Также для защиты позиции публичного собственника в подобного рода спорах некоторые суды продолжают ссылаться на п. 1 ст. 35 ЗК, который, как уже говорилось, регулирует иные отношения (решение Вольского районного суда Самарской области от 27 февраля 2018 года по делу N 2-2-2-/2018). Несмотря на позицию Высшего Арбитражного Суда РФ о недопустимости применения СНиП 2.07.01-89 (Определение ВАС РФ от 10.10.2012 N ВАС-12570/12), суды в обоснование несоразмерности земельного участка испрашиваемой площади продолжают ссылаться на этот СНиП (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 30 марта 2021 года по делу N А46-5673/2020).