Сметная документация при капитальном ремонте
Подборка наиболее важных документов по запросу Сметная документация при капитальном ремонте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФНа основании изложенных норм права, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что принятие собственниками решения об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту, увеличение взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный размер, принимая во внимание, что по результатам технического обследования спорного МКД и разработки проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, фактически установлена необходимость проведения капитального ремонта фасада (утепление), суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу части 1 статьи 48 ГрК РФ смета является частью проектной документации, соответственно, разработка проектно-сметной документации при проведении капитального ремонта предусмотрена данным Кодексом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязан ли заказчик проводить экспертизу сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту?
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 7)"Вестник Института госзакупок", 2021, N 7
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 7)"Вестник Института госзакупок", 2021, N 7
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Необходимость предусмотреть в смете на капитальный ремонт средства на непредвиденные работы и затраты, а также объем таких средств определяются заказчиком в общем порядке, предусмотренном для определения сметной стоимости строительства (п. 21 Порядка определения НМЦК N 841/пр). Особенностей составления сметной документации для целей капремонта, закупаемого по Закону N 44-ФЗ, в данной части не установлено.
(КонсультантПлюс, 2025)Необходимость предусмотреть в смете на капитальный ремонт средства на непредвиденные работы и затраты, а также объем таких средств определяются заказчиком в общем порядке, предусмотренном для определения сметной стоимости строительства (п. 21 Порядка определения НМЦК N 841/пр). Особенностей составления сметной документации для целей капремонта, закупаемого по Закону N 44-ФЗ, в данной части не установлено.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (если иное не предусмотрено частью 1.4 настоящей статьи), в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом, применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 настоящей статьи.
(ред. от 31.07.2025)1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (если иное не предусмотрено частью 1.4 настоящей статьи), в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом, применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 настоящей статьи.
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)8) описание объекта закупки при осуществлении закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства должно содержать проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, или типовую проектную документацию, или смету на капитальный ремонт объекта капитального строительства, за исключением случая, если подготовка таких проектных документаций, сметы в соответствии с указанным законодательством не требуется, а также случаев осуществления закупки в соответствии с частями 16 и 16.1 статьи 34 настоящего Федерального закона, при которых предметом контракта является в том числе проектирование объекта капитального строительства. Включение проектной документации в описание объекта закупки в соответствии с настоящим пунктом является надлежащим исполнением требований пунктов 1 - 3 настоящей части, части 2 настоящей статьи.
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)8) описание объекта закупки при осуществлении закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства должно содержать проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, или типовую проектную документацию, или смету на капитальный ремонт объекта капитального строительства, за исключением случая, если подготовка таких проектных документаций, сметы в соответствии с указанным законодательством не требуется, а также случаев осуществления закупки в соответствии с частями 16 и 16.1 статьи 34 настоящего Федерального закона, при которых предметом контракта является в том числе проектирование объекта капитального строительства. Включение проектной документации в описание объекта закупки в соответствии с настоящим пунктом является надлежащим исполнением требований пунктов 1 - 3 настоящей части, части 2 настоящей статьи.
Готовое решение: В каком порядке провести открытый электронный аукцион по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! Если в описании объекта есть проектная документация (типовая проектная документация, смета на капремонт объекта капстроительства), при проведении закупки строительных работ по п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ можно не формировать инструкцию по заполнению заявки. Дело в том, что в рамках такой закупки участник не включает в заявку характеристики предлагаемого им товара, а ее подача означает его согласие на поставку товара, выполнение работы, оказание услуги на условиях, предусмотренных в извещении (п. 2 ч. 2, ч. 5 ст. 43 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! Если в описании объекта есть проектная документация (типовая проектная документация, смета на капремонт объекта капстроительства), при проведении закупки строительных работ по п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ можно не формировать инструкцию по заполнению заявки. Дело в том, что в рамках такой закупки участник не включает в заявку характеристики предлагаемого им товара, а ее подача означает его согласие на поставку товара, выполнение работы, оказание услуги на условиях, предусмотренных в извещении (п. 2 ч. 2, ч. 5 ст. 43 Закона N 44-ФЗ).
"Обзор практики рассмотрения обращений о включении в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (I квартал 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между заказчиком и АО "СИТЭС-ЦЕНТР" по итогам проведения электронного аукциона на право заключения государственного контракта на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт служебно-жилого здания и гаража Торгового представительства Российской Федерации в Итальянской Республике (далее - Работы) заключен государственный контракт от 17.11.2021, цена которого составила 9 084 950 руб. (далее - Контракт).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между заказчиком и АО "СИТЭС-ЦЕНТР" по итогам проведения электронного аукциона на право заключения государственного контракта на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт служебно-жилого здания и гаража Торгового представительства Российской Федерации в Итальянской Республике (далее - Работы) заключен государственный контракт от 17.11.2021, цена которого составила 9 084 950 руб. (далее - Контракт).
Статья: Практика признания сделок раздробленными и применения последствий признания таких сделок недействительными
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)Правовая оценка суда: заключение отдельных контрактов на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту водопроводных сетей, расположенных в различных населенных пунктах, обусловлено техническими особенностями требуемого капитального ремонта каждого из водопроводов, но не попыткой обхода установленных Законом N 44-ФЗ ограничений.
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)Правовая оценка суда: заключение отдельных контрактов на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту водопроводных сетей, расположенных в различных населенных пунктах, обусловлено техническими особенностями требуемого капитального ремонта каждого из водопроводов, но не попыткой обхода установленных Законом N 44-ФЗ ограничений.
Готовое решение: Как учесть затраты на капитальный, текущий и неплановый ремонт основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Как учитывать затраты на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Как учитывать затраты на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Проектная документация, типовая проектная документация, смета на капремонт объекта капстроительства
(КонсультантПлюс, 2025)4. Проектная документация, типовая проектная документация, смета на капремонт объекта капстроительства
Статья: Соглашение о качестве ниже обычно предъявляемых требований по договору подряда
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)<93> Определение ВАС РФ от 12 февраля 2013 г. N ВАС-17195/12 по делу N А79-5926/2011: более того, даже при отсутствии технического задания качество выполненных проектировщиком работ должно соответствовать требованиям, установленным нормативно-правовыми актами (ГОСТ 21.602-2003 "Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования", ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", СНиП 31-01-2003 "Жилые здания многоквартирные", МДС 13-1.99 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" и проч.).
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)<93> Определение ВАС РФ от 12 февраля 2013 г. N ВАС-17195/12 по делу N А79-5926/2011: более того, даже при отсутствии технического задания качество выполненных проектировщиком работ должно соответствовать требованиям, установленным нормативно-правовыми актами (ГОСТ 21.602-2003 "Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования", ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", СНиП 31-01-2003 "Жилые здания многоквартирные", МДС 13-1.99 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" и проч.).
Готовое решение: Какие товары, работы и услуги можно объединить в один лот при закупке по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)При закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капстроительства в описании объекта закупки должна быть проектная документация (типовая проектная документация, смета на капремонт объекта капстроительства). Исключение составляют два случая (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ):
(КонсультантПлюс, 2025)При закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капстроительства в описании объекта закупки должна быть проектная документация (типовая проектная документация, смета на капремонт объекта капстроительства). Исключение составляют два случая (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ):
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, оно также осуществляется при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных ч. 12.2 комментируемой статьи, на основании раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, оно также осуществляется при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных ч. 12.2 комментируемой статьи, на основании раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства".