Смешанный договор это
Подборка наиболее важных документов по запросу Смешанный договор это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"3.1.1. Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты получить в собственность помещения в возведенном здании, этот договор следует квалифицировать как смешанный с элементами подряда и купли-продажи будущей недвижимой вещи (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Кредитный договор и заключенный в целях его обеспечения договор ипотеки являются самостоятельными и различными договорами, а не одним смешанным договором
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 19-КГ14-18
Применимые нормы: п. 4 ст. 334, п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 819 ГК РФКвалификация кредитного договора и договора ипотеки как смешанного договора является ошибочной. Кредитный договор и принятый в целях его обеспечения договор ипотеки являются самостоятельными и различными договорами, в то время как смешанный договор - это один договор, содержащий элементы нескольких видов договоров.
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 19-КГ14-18
Применимые нормы: п. 4 ст. 334, п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 819 ГК РФКвалификация кредитного договора и договора ипотеки как смешанного договора является ошибочной. Кредитный договор и принятый в целях его обеспечения договор ипотеки являются самостоятельными и различными договорами, в то время как смешанный договор - это один договор, содержащий элементы нескольких видов договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое смешанный и непоименованный договоры и как они соотносятся
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какой договор является смешанным
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какой договор является смешанным
Путеводитель по судебной практике: Банковский вклад.
Может ли быть смешанным договор банковского вклада
(КонсультантПлюс, 2026)Как видно из условий договоров банковского вклада, указанных в запросе, эти договоры являются смешанными. Это договоры срочного банковского вклада с неограниченным сроком хранения. До пяти лет с момента его заключения договор носит срочный характер, а после пяти лет становится вкладом до востребования..."
Может ли быть смешанным договор банковского вклада
(КонсультантПлюс, 2026)Как видно из условий договоров банковского вклада, указанных в запросе, эти договоры являются смешанными. Это договоры срочного банковского вклада с неограниченным сроком хранения. До пяти лет с момента его заключения договор носит срочный характер, а после пяти лет становится вкладом до востребования..."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)И.В. Тимофеева пишет: "нотариус может установить на конкретное приобретаемое супругами (и членами их семьи) недвижимое имущество долевую собственность между супругами одновременно с заключением договора купли-продажи" <15>. Указанный вариант предполагает заключение смешанного договора купли-продажи имущества с элементами брачного договора. Смешанный договор - это договор, в котором имеются элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ). Оценка нотариально удостоверенного договора как смешанного, выступающего основанием изменения режима совместной собственности супругов в долевую, возможна с учетом позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации о квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) - прежде всего необходимо учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п. <16>.
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)И.В. Тимофеева пишет: "нотариус может установить на конкретное приобретаемое супругами (и членами их семьи) недвижимое имущество долевую собственность между супругами одновременно с заключением договора купли-продажи" <15>. Указанный вариант предполагает заключение смешанного договора купли-продажи имущества с элементами брачного договора. Смешанный договор - это договор, в котором имеются элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ). Оценка нотариально удостоверенного договора как смешанного, выступающего основанием изменения режима совместной собственности супругов в долевую, возможна с учетом позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации о квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) - прежде всего необходимо учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п. <16>.
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)<30> Такая позиция совпадает с выводом Л.А. Кретовой: законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и ДУ не относится к смешанным договорам (см.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. 2010. N 2. С. 162). https://cyberleninka.ru/article/n/3-17-pravovaya-priroda-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/viewer.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)<30> Такая позиция совпадает с выводом Л.А. Кретовой: законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и ДУ не относится к смешанным договорам (см.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. 2010. N 2. С. 162). https://cyberleninka.ru/article/n/3-17-pravovaya-priroda-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/viewer.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1. Говоря о проведении дополнительных работ, необходимо, на наш взгляд, понимать их именно как работы, не учтенные в технической документации (при ее отсутствии - выходящие за пределы фактически согласованного сторонами предмета договора), не смешивая их при этом с другими работами, например не учтенными только в смете, учтенными в меньшем количестве и др. Более того, особое внимание необходимо обращать на договорную формулировку условия о цене работы, верно проводя различие между твердой и приблизительной сметами.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1. Говоря о проведении дополнительных работ, необходимо, на наш взгляд, понимать их именно как работы, не учтенные в технической документации (при ее отсутствии - выходящие за пределы фактически согласованного сторонами предмета договора), не смешивая их при этом с другими работами, например не учтенными только в смете, учтенными в меньшем количестве и др. Более того, особое внимание необходимо обращать на договорную формулировку условия о цене работы, верно проводя различие между твердой и приблизительной сметами.
Готовое решение: Как согласовать условие о содействии заказчика при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если существенные условия договора, исполнение которого является содействием заказчика, не согласованы, то обязанность заказчика оказывать услуги, передавать имущество, поставлять товар и т.п. (то есть оказывать содействие подрядчику) не возникает, поскольку соответствующий договор (если он заключался отдельно) либо смешанный договор в части этих обязательств является незаключенным и не порождает прав и обязанностей сторон (п. 1 ст. 420, п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ). В таком случае подрядчик не вправе будет требовать от заказчика совершения каких-либо действий в помощь при выполнении работы, а будет обязан в силу п. 1 ст. 704 ГК РФ самостоятельно обеспечить себя всем необходимым для исполнения обязательств по договору подряда.
(КонсультантПлюс, 2026)Если существенные условия договора, исполнение которого является содействием заказчика, не согласованы, то обязанность заказчика оказывать услуги, передавать имущество, поставлять товар и т.п. (то есть оказывать содействие подрядчику) не возникает, поскольку соответствующий договор (если он заключался отдельно) либо смешанный договор в части этих обязательств является незаключенным и не порождает прав и обязанностей сторон (п. 1 ст. 420, п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ). В таком случае подрядчик не вправе будет требовать от заказчика совершения каких-либо действий в помощь при выполнении работы, а будет обязан в силу п. 1 ст. 704 ГК РФ самостоятельно обеспечить себя всем необходимым для исполнения обязательств по договору подряда.
Статья: Непоименованные и смешанные договоры в законодательстве России и стран ближнего зарубежья: общие положения
(Батурина А.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Дефиниция "смешанный договор" законодательно закреплена также в нормативных актах стран бывшего СССР. В частности, в ст. 381 ГК Республики Казахстан (смешанный договор удостоен отдельной статьи), ст. 628 ГК Украины, п. 3 ст. 437 ГК Республики Армения, п. 3 ст. 382 ГК Кыргызской Республики, ст. 354 ГК Республики Узбекистан, п. 3 ст. 6. 156 ГК Республики Литва. Понятие смешанных договоров в этих актах идентично определению, закрепленному в п. 3 ст. 421 ГК РФ.
(Батурина А.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Дефиниция "смешанный договор" законодательно закреплена также в нормативных актах стран бывшего СССР. В частности, в ст. 381 ГК Республики Казахстан (смешанный договор удостоен отдельной статьи), ст. 628 ГК Украины, п. 3 ст. 437 ГК Республики Армения, п. 3 ст. 382 ГК Кыргызской Республики, ст. 354 ГК Республики Узбекистан, п. 3 ст. 6. 156 ГК Республики Литва. Понятие смешанных договоров в этих актах идентично определению, закрепленному в п. 3 ст. 421 ГК РФ.
Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<7> Такая позиция совпадает с выводом, который сделала Л.А. Кретова о том, что законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и что ДУ не относится к смешанным договорам. См.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. 2010. N 2. С. 162.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<7> Такая позиция совпадает с выводом, который сделала Л.А. Кретова о том, что законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и что ДУ не относится к смешанным договорам. См.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. 2010. N 2. С. 162.
Готовое решение: Какие правила установлены при торговле дистанционным способом через сеть Интернет
(КонсультантПлюс, 2026)Отношения между продавцом (исполнителем) и владельцем маркетплейса определяются договором. Например, это может быть договор возмездного оказания услуг, один из посреднических договоров (агентский договор, договор комиссии и др.), непоименованный или смешанный договор. Это следует из п. 2 ст. 1, пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 420, п. п. 2, 3 ст. 421 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Отношения между продавцом (исполнителем) и владельцем маркетплейса определяются договором. Например, это может быть договор возмездного оказания услуг, один из посреднических договоров (агентский договор, договор комиссии и др.), непоименованный или смешанный договор. Это следует из п. 2 ст. 1, пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 420, п. п. 2, 3 ст. 421 ГК РФ.
Статья: Суррогатное материнство & торговля людьми: межотраслевой конфликт
(Богдан В.В., Урда М.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 4)<28> Согласно ст. 421 ГК РФ смешанные договоры - это договоры, которые содержат в себе элементы различных договоров, поименованных в ГК РФ. Применение термина "смешанный" было бы обоснованно, если бы речь шла о сочетании в договоре суррогатного материнства элементов договора, например оказания услуг и выполнения работ. Однако неприменение к рассматриваемым правоотношениям второй части ГК РФ делает такие заключения ошибочными.
(Богдан В.В., Урда М.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 4)<28> Согласно ст. 421 ГК РФ смешанные договоры - это договоры, которые содержат в себе элементы различных договоров, поименованных в ГК РФ. Применение термина "смешанный" было бы обоснованно, если бы речь шла о сочетании в договоре суррогатного материнства элементов договора, например оказания услуг и выполнения работ. Однако неприменение к рассматриваемым правоотношениям второй части ГК РФ делает такие заключения ошибочными.
Статья: Особенности правового регулирования смешанных договоров, не поименованных в Гражданском кодексе РФ
(Шейхов М.Г.)
("Юрист", 2024, N 2)В настоящее время смешанные договоры регулируются в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ, указывающий на применение к смешанному договору правил о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, в соответствующих частях, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора <6>. Таким образом, законодатель указал, что в первую очередь следует руководствоваться нормами законодательно закрепленных договоров, вошедших в смешанный договор, эти нормы будут иметь приоритет по отношению к общей части обязательственного права, если иное решение не будет установлено сторонами или будет очевидно из существа заключенного договора.
(Шейхов М.Г.)
("Юрист", 2024, N 2)В настоящее время смешанные договоры регулируются в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ, указывающий на применение к смешанному договору правил о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, в соответствующих частях, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора <6>. Таким образом, законодатель указал, что в первую очередь следует руководствоваться нормами законодательно закрепленных договоров, вошедших в смешанный договор, эти нормы будут иметь приоритет по отношению к общей части обязательственного права, если иное решение не будет установлено сторонами или будет очевидно из существа заключенного договора.
Готовое решение: Как составить договор поручительства по обязательствам покупателя из договора поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Если условия о поручительстве включить в договор поставки, то в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ это будет смешанный договор. К нему по общему правилу будут применяться в соответствующих частях правила о договоре поставки и о договоре поручительства. Нормы Гражданского кодекса РФ о поручительстве (в частности, ст. ст. 361, 362 ГК РФ) не запрещают включать условия договора поручительства в иные договоры и заключать смешанные. Главное, чтобы в договоре были согласованы все существенные условия договора поручительства и в соответствии с п. 1 ст. 160, п. 3 ст. 154 ГК РФ он был подписан всеми лицами, совершающими сделку, в том числе поручителем.
(КонсультантПлюс, 2026)Если условия о поручительстве включить в договор поставки, то в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ это будет смешанный договор. К нему по общему правилу будут применяться в соответствующих частях правила о договоре поставки и о договоре поручительства. Нормы Гражданского кодекса РФ о поручительстве (в частности, ст. ст. 361, 362 ГК РФ) не запрещают включать условия договора поручительства в иные договоры и заключать смешанные. Главное, чтобы в договоре были согласованы все существенные условия договора поручительства и в соответствии с п. 1 ст. 160, п. 3 ст. 154 ГК РФ он был подписан всеми лицами, совершающими сделку, в том числе поручителем.