Смешанный договор это
Подборка наиболее важных документов по запросу Смешанный договор это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"3.1.1. Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты получить в собственность помещения в возведенном здании, этот договор следует квалифицировать как смешанный с элементами подряда и купли-продажи будущей недвижимой вещи (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Кредитный договор и заключенный в целях его обеспечения договор ипотеки являются самостоятельными и различными договорами, а не одним смешанным договором
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 19-КГ14-18
Применимые нормы: п. 4 ст. 334, п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 819 ГК РФКвалификация кредитного договора и договора ипотеки как смешанного договора является ошибочной. Кредитный договор и принятый в целях его обеспечения договор ипотеки являются самостоятельными и различными договорами, в то время как смешанный договор - это один договор, содержащий элементы нескольких видов договоров.
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 19-КГ14-18
Применимые нормы: п. 4 ст. 334, п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 819 ГК РФКвалификация кредитного договора и договора ипотеки как смешанного договора является ошибочной. Кредитный договор и принятый в целях его обеспечения договор ипотеки являются самостоятельными и различными договорами, в то время как смешанный договор - это один договор, содержащий элементы нескольких видов договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое смешанный и непоименованный договоры и как они соотносятся
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какой договор является смешанным
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какой договор является смешанным
Путеводитель по судебной практике: Банковский вклад.
Может ли быть смешанным договор банковского вклада
(КонсультантПлюс, 2025)Как видно из условий договоров банковского вклада, указанных в запросе, эти договоры являются смешанными. Это договоры срочного банковского вклада с неограниченным сроком хранения. До пяти лет с момента его заключения договор носит срочный характер, а после пяти лет становится вкладом до востребования..."
Может ли быть смешанным договор банковского вклада
(КонсультантПлюс, 2025)Как видно из условий договоров банковского вклада, указанных в запросе, эти договоры являются смешанными. Это договоры срочного банковского вклада с неограниченным сроком хранения. До пяти лет с момента его заключения договор носит срочный характер, а после пяти лет становится вкладом до востребования..."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)<30> Такая позиция совпадает с выводом Л.А. Кретовой: законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и ДУ не относится к смешанным договорам (см.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. 2010. N 2. С. 162). https://cyberleninka.ru/article/n/3-17-pravovaya-priroda-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/viewer.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)<30> Такая позиция совпадает с выводом Л.А. Кретовой: законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и ДУ не относится к смешанным договорам (см.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. 2010. N 2. С. 162). https://cyberleninka.ru/article/n/3-17-pravovaya-priroda-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/viewer.
Статья: Нотариальная форма сделок с участием супругов как способ защиты прав
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Сложности, возникающие на практике в связи с точным разграничением соглашений супругов и брачных договоров, обусловлены присутствием в законе терминологического отождествления терминов "договор" и "соглашение" (ст. 40 СК РФ), что не позволяет их отграничить от соглашения супругов, заключаемого по правилам ст. 38 СК РФ, в особенности когда оно содержит элементы брачного договора. Учитывая, что правовая сущность последнего в литературе точно не определена, его рассматривают как разновидность гражданско-правового договора, как договор семейного типа или как разновидность смешанного договора; это не добавляет ясности в определении сущности сделки, заключаемой супругами в отношении их имущества <3>. Кроме того, отсутствие единообразия в определении правовой природы таких сделок связано в том числе с имеющимися структурными особенностями ГК РФ, нормы которого упоминают договоры и иные сделки в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 8), в то время как брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов не названы в числе оснований возникновения ни гражданских, ни семейных правоотношений. При этом нормы СК РФ предусматривают нормы отсылочного вида к соответствующим нормам ГК РФ в части определения порядка изменения, прекращения или признания брачного договора недействительным (ст. 4, п. 2 ст. 43, п. 1 ст. 44 СК РФ).
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Сложности, возникающие на практике в связи с точным разграничением соглашений супругов и брачных договоров, обусловлены присутствием в законе терминологического отождествления терминов "договор" и "соглашение" (ст. 40 СК РФ), что не позволяет их отграничить от соглашения супругов, заключаемого по правилам ст. 38 СК РФ, в особенности когда оно содержит элементы брачного договора. Учитывая, что правовая сущность последнего в литературе точно не определена, его рассматривают как разновидность гражданско-правового договора, как договор семейного типа или как разновидность смешанного договора; это не добавляет ясности в определении сущности сделки, заключаемой супругами в отношении их имущества <3>. Кроме того, отсутствие единообразия в определении правовой природы таких сделок связано в том числе с имеющимися структурными особенностями ГК РФ, нормы которого упоминают договоры и иные сделки в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 8), в то время как брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов не названы в числе оснований возникновения ни гражданских, ни семейных правоотношений. При этом нормы СК РФ предусматривают нормы отсылочного вида к соответствующим нормам ГК РФ в части определения порядка изменения, прекращения или признания брачного договора недействительным (ст. 4, п. 2 ст. 43, п. 1 ст. 44 СК РФ).
Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<7> Такая позиция совпадает с выводом, который сделала Л.А. Кретова о том, что законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и что ДУ не относится к смешанным договорам. См.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. 2010. N 2. С. 162.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<7> Такая позиция совпадает с выводом, который сделала Л.А. Кретова о том, что законодатель императивной нормой указал, что смешанный договор - это договор, законодательно не урегулированный в отдельный вид, и что ДУ не относится к смешанным договорам. См.: Кретова Л.А. Правовая природа договора управления многоквартирным домом // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. 2010. N 2. С. 162.
Статья: О дихотомии конструкции смешанного договора
(Дерюгина Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 3)Анализ судебной практики <5> показывает, что правоприменитель, анализирующий отношения, возникающие в процессе заключения, исполнения и прекращения смешанного договора, забывает об одной существенной оговорке, содержащейся в пункте 3 статьи 421 ГК РФ, которая, на наш взгляд, имеет принципиальное значение. Стороны применяют правила о договорах, чьи элементы содержатся в смешанном, только в случаях, если иное не указано в соглашении сторон или не вытекает из существа смешанного договора. Это означает, что законодатель при конструировании правового режима смешанного договора приоритет отдает индивидуальному (локальному) регулированию отношений.
(Дерюгина Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 3)Анализ судебной практики <5> показывает, что правоприменитель, анализирующий отношения, возникающие в процессе заключения, исполнения и прекращения смешанного договора, забывает об одной существенной оговорке, содержащейся в пункте 3 статьи 421 ГК РФ, которая, на наш взгляд, имеет принципиальное значение. Стороны применяют правила о договорах, чьи элементы содержатся в смешанном, только в случаях, если иное не указано в соглашении сторон или не вытекает из существа смешанного договора. Это означает, что законодатель при конструировании правового режима смешанного договора приоритет отдает индивидуальному (локальному) регулированию отношений.
Статья: Отдельные вопросы квалификации договора финансовой аренды, предусматривающего переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю
(Соломин С.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Но даже если бы в законе отсутствовало указание на возможность заключения договора финансовой аренды, предусматривающего переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, такой договор все равно бы не стал смешанным. Решение вопроса о том, является ли договор смешанным или нет, связан с определением содержания договора-соглашения, то есть смешанный договор - это всегда одно соглашение, которому присуща одна общая цель. Цель смешанного договора определяется существом одного из вкрапленных в него элементов поименованного договора (доминирующего элемента), который оказывает влияние на квалификацию смешанного договора в качестве известного гражданскому праву договора, правила о котором будут подлежать применению в качестве основных <4>.
(Соломин С.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Но даже если бы в законе отсутствовало указание на возможность заключения договора финансовой аренды, предусматривающего переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, такой договор все равно бы не стал смешанным. Решение вопроса о том, является ли договор смешанным или нет, связан с определением содержания договора-соглашения, то есть смешанный договор - это всегда одно соглашение, которому присуща одна общая цель. Цель смешанного договора определяется существом одного из вкрапленных в него элементов поименованного договора (доминирующего элемента), который оказывает влияние на квалификацию смешанного договора в качестве известного гражданскому праву договора, правила о котором будут подлежать применению в качестве основных <4>.
Статья: Непоименованные и смешанные договоры в законодательстве России и стран ближнего зарубежья: общие положения
(Батурина А.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Дефиниция "смешанный договор" законодательно закреплена также в нормативных актах стран бывшего СССР. В частности, в ст. 381 ГК Республики Казахстан (смешанный договор удостоен отдельной статьи), ст. 628 ГК Украины, п. 3 ст. 437 ГК Республики Армения, п. 3 ст. 382 ГК Кыргызской Республики, ст. 354 ГК Республики Узбекистан, п. 3 ст. 6. 156 ГК Республики Литва. Понятие смешанных договоров в этих актах идентично определению, закрепленному в п. 3 ст. 421 ГК РФ.
(Батурина А.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Дефиниция "смешанный договор" законодательно закреплена также в нормативных актах стран бывшего СССР. В частности, в ст. 381 ГК Республики Казахстан (смешанный договор удостоен отдельной статьи), ст. 628 ГК Украины, п. 3 ст. 437 ГК Республики Армения, п. 3 ст. 382 ГК Кыргызской Республики, ст. 354 ГК Республики Узбекистан, п. 3 ст. 6. 156 ГК Республики Литва. Понятие смешанных договоров в этих актах идентично определению, закрепленному в п. 3 ст. 421 ГК РФ.
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия о залоге включить в договор купли-продажи, то в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ это будет смешанный договор. К нему по общему правилу будут применяться в соответствующих частях правила о договоре купли-продажи и о договоре залога. Нормы Гражданского кодекса РФ о залоге (в частности, ст. ст. 334.1, 339 ГК РФ) не запрещают включать условия договора залога в иные договоры и заключать смешанные. Главное, чтобы были согласованы все существенные условия договора залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия о залоге включить в договор купли-продажи, то в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ это будет смешанный договор. К нему по общему правилу будут применяться в соответствующих частях правила о договоре купли-продажи и о договоре залога. Нормы Гражданского кодекса РФ о залоге (в частности, ст. ст. 334.1, 339 ГК РФ) не запрещают включать условия договора залога в иные договоры и заключать смешанные. Главное, чтобы были согласованы все существенные условия договора залога.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1. Говоря о проведении дополнительных работ, необходимо, на наш взгляд, понимать их именно как работы, не учтенные в технической документации (при ее отсутствии - выходящие за пределы фактически согласованного сторонами предмета договора), не смешивая их при этом с другими работами, например не учтенными только в смете, учтенными в меньшем количестве и др. Более того, особое внимание необходимо обращать на договорную формулировку условия о цене работы, верно проводя различие между твердой и приблизительной сметами.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1. Говоря о проведении дополнительных работ, необходимо, на наш взгляд, понимать их именно как работы, не учтенные в технической документации (при ее отсутствии - выходящие за пределы фактически согласованного сторонами предмета договора), не смешивая их при этом с другими работами, например не учтенными только в смете, учтенными в меньшем количестве и др. Более того, особое внимание необходимо обращать на договорную формулировку условия о цене работы, верно проводя различие между твердой и приблизительной сметами.
Статья: Особенности правового регулирования смешанных договоров, не поименованных в Гражданском кодексе РФ
(Шейхов М.Г.)
("Юрист", 2024, N 2)В настоящее время смешанные договоры регулируются в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ, указывающий на применение к смешанному договору правил о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, в соответствующих частях, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора <6>. Таким образом, законодатель указал, что в первую очередь следует руководствоваться нормами законодательно закрепленных договоров, вошедших в смешанный договор, эти нормы будут иметь приоритет по отношению к общей части обязательственного права, если иное решение не будет установлено сторонами или будет очевидно из существа заключенного договора.
(Шейхов М.Г.)
("Юрист", 2024, N 2)В настоящее время смешанные договоры регулируются в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ, указывающий на применение к смешанному договору правил о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, в соответствующих частях, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора <6>. Таким образом, законодатель указал, что в первую очередь следует руководствоваться нормами законодательно закрепленных договоров, вошедших в смешанный договор, эти нормы будут иметь приоритет по отношению к общей части обязательственного права, если иное решение не будет установлено сторонами или будет очевидно из существа заключенного договора.
Статья: Суррогатное материнство & торговля людьми: межотраслевой конфликт
(Богдан В.В., Урда М.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 4)<28> Согласно ст. 421 ГК РФ смешанные договоры - это договоры, которые содержат в себе элементы различных договоров, поименованных в ГК РФ. Применение термина "смешанный" было бы обоснованно, если бы речь шла о сочетании в договоре суррогатного материнства элементов договора, например оказания услуг и выполнения работ. Однако неприменение к рассматриваемым правоотношениям второй части ГК РФ делает такие заключения ошибочными.
(Богдан В.В., Урда М.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 4)<28> Согласно ст. 421 ГК РФ смешанные договоры - это договоры, которые содержат в себе элементы различных договоров, поименованных в ГК РФ. Применение термина "смешанный" было бы обоснованно, если бы речь шла о сочетании в договоре суррогатного материнства элементов договора, например оказания услуг и выполнения работ. Однако неприменение к рассматриваемым правоотношениям второй части ГК РФ делает такие заключения ошибочными.