Смешанный договор гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Смешанный договор гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"3. Позиции о смешанных договорах (п. 3 ст. 421 ГК РФ)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 132 "Предприятие" ГК РФ"При квалификации заключенного сторонами договора следует учитывать судебную практику, согласно которой договоры купли-продажи бизнеса с объектом, не отвечающим требованиям, предъявляемым статьи 132 ГК РФ, квалифицируются судами не как договоры купли-продажи предприятия (статья 559 ГК РФ), а как смешанные договоры (часть 3 статьи 421 ГК РФ), которые регламентируются общими положениями ГК о договоре купли-продажи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Поставка товаров.
Подлежит ли госрегистрации договор с элементами договоров купли-продажи предприятия и поставки оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик (продавец) возражал против заявленных исковых требований, указывая на то, что заключенный договор содержит элементы двух договоров: купли-продажи предприятия и поставки оборудования. Согласно статье 421 ГК к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Гражданский кодекс устанавливает обязательность государственной регистрации договора купли-продажи предприятия, но не предъявляет такого требования к договорам поставки. Поэтому смешанный договор является незаключенным только в части обязательств по договору купли-продажи предприятия.
Подлежит ли госрегистрации договор с элементами договоров купли-продажи предприятия и поставки оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик (продавец) возражал против заявленных исковых требований, указывая на то, что заключенный договор содержит элементы двух договоров: купли-продажи предприятия и поставки оборудования. Согласно статье 421 ГК к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Гражданский кодекс устанавливает обязательность государственной регистрации договора купли-продажи предприятия, но не предъявляет такого требования к договорам поставки. Поэтому смешанный договор является незаключенным только в части обязательств по договору купли-продажи предприятия.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)В случаях, прямо предусмотренных договором хранения, принятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (хранение с обезличением). Поклажедателю возвращается равное или обусловленное сторонами количество вещей того же рода и качества.
(ред. от 24.06.2025)В случаях, прямо предусмотренных договором хранения, принятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (хранение с обезличением). Поклажедателю возвращается равное или обусловленное сторонами количество вещей того же рода и качества.
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, договор на оказание риелторских услуг могут признать смешанным, если он содержит элементы нескольких договоров, которые предусмотрены законодательством. По общему правилу к отношениям сторон в этом случае применяют в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержит смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Например, в части консультационных услуг суд может применить нормы гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а в части посреднических - нормы гл. 52 ГК РФ об агентировании.
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, договор на оказание риелторских услуг могут признать смешанным, если он содержит элементы нескольких договоров, которые предусмотрены законодательством. По общему правилу к отношениям сторон в этом случае применяют в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержит смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Например, в части консультационных услуг суд может применить нормы гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а в части посреднических - нормы гл. 52 ГК РФ об агентировании.
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если же заранее известно, какой будет создан результат интеллектуальной деятельности, то есть в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ заключен смешанный договор с элементами подряда и, например, заказа на создание программы для ЭВМ, то при согласовании условия о приемке можно, в частности, установить:
(КонсультантПлюс, 2025)Если же заранее известно, какой будет создан результат интеллектуальной деятельности, то есть в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ заключен смешанный договор с элементами подряда и, например, заказа на создание программы для ЭВМ, то при согласовании условия о приемке можно, в частности, установить:
Готовое решение: Как пролонгировать (продлить) договор об оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор об оказании услуг содержит элементы договора, для которого установлены специальные правила пролонгации, эти правила нужно учитывать. Дело в том, что к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор об оказании услуг содержит элементы договора, для которого установлены специальные правила пролонгации, эти правила нужно учитывать. Дело в том, что к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Готовое решение: Как осуществить благотворительное пожертвование
(КонсультантПлюс, 2025)Договор благотворительного пожертвования можете заключить как в форме одного из договоров, предусмотренных частью второй Гражданского кодекса РФ, например договор пожертвования, так и в форме непоименованного в Гражданском кодексе РФ или смешанного договора (п. п. 2, 3 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор благотворительного пожертвования можете заключить как в форме одного из договоров, предусмотренных частью второй Гражданского кодекса РФ, например договор пожертвования, так и в форме непоименованного в Гражданском кодексе РФ или смешанного договора (п. п. 2, 3 ст. 421 ГК РФ).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)С этой позицией можно было бы согласиться, если бы правовые инструменты и механизмы договоров подряда и оказания услуг не использовались при правовом регулировании отношений по договору о технологическом присоединении и (или) если бы это вытекало из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Законодательство об электроэнергетике выступает в качестве специального законодательства по отношению к гражданскому, которым установлены общие правила регулирования выполнения работ и оказания услуг. Общие правила гражданского законодательства применяются к отношениям, вытекающим из договора о технологическом присоединении в части, неурегулированной специальным законодательством об электроэнергетике. Для придания законодательству об электроэнергетике и договору о технологическом присоединении самостоятельного характера необходимы отличные от установленных общими правилами гражданского законодательства инструменты и механизмы <1>, применяемые при заключении и исполнении/неисполнении этого договора. По своей форме и сути они не должны признаваться выполнением работ и оказанием услуг. В настоящее время ни законодательство, ни заключаемые договоры о технологическом присоединении не предусматривают норм и правил о том, что к отношениям сторон по рассматриваемому договору применяются лишь нормы законодательства об электроэнергетике, особенно Закона об электроэнергетике, Правил технологического присоединения, а не правила гражданского законодательства о договорах выполнения работ и оказания услуг. Таким образом, к отношениям по договору о технологическом присоединении применяется совокупность правовых инструментов и механизмов, предусмотренных как непосредственно общими правилами гражданского законодательства, установленными по большей части в Гражданском кодексе РФ, так и специальным законодательством об электроэнергетике. Это, в свою очередь, приводит к тому, что договор о технологическом присоединении признается смешанным договором в соответствии с правилами, установленными в Гражданском кодексе РФ.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)С этой позицией можно было бы согласиться, если бы правовые инструменты и механизмы договоров подряда и оказания услуг не использовались при правовом регулировании отношений по договору о технологическом присоединении и (или) если бы это вытекало из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Законодательство об электроэнергетике выступает в качестве специального законодательства по отношению к гражданскому, которым установлены общие правила регулирования выполнения работ и оказания услуг. Общие правила гражданского законодательства применяются к отношениям, вытекающим из договора о технологическом присоединении в части, неурегулированной специальным законодательством об электроэнергетике. Для придания законодательству об электроэнергетике и договору о технологическом присоединении самостоятельного характера необходимы отличные от установленных общими правилами гражданского законодательства инструменты и механизмы <1>, применяемые при заключении и исполнении/неисполнении этого договора. По своей форме и сути они не должны признаваться выполнением работ и оказанием услуг. В настоящее время ни законодательство, ни заключаемые договоры о технологическом присоединении не предусматривают норм и правил о том, что к отношениям сторон по рассматриваемому договору применяются лишь нормы законодательства об электроэнергетике, особенно Закона об электроэнергетике, Правил технологического присоединения, а не правила гражданского законодательства о договорах выполнения работ и оказания услуг. Таким образом, к отношениям по договору о технологическом присоединении применяется совокупность правовых инструментов и механизмов, предусмотренных как непосредственно общими правилами гражданского законодательства, установленными по большей части в Гражданском кодексе РФ, так и специальным законодательством об электроэнергетике. Это, в свою очередь, приводит к тому, что договор о технологическом присоединении признается смешанным договором в соответствии с правилами, установленными в Гражданском кодексе РФ.
Готовое решение: Чем услуги отличаются от работ и как это влияет на договор
(КонсультантПлюс, 2025)Также имейте в виду, что если договор содержит элементы как возмездного оказания услуг, так и подряда, то он может быть квалифицирован как смешанный. К отношениям сторон по такому договору в соответствующих частях применяются правила о договорах, элементы которых он содержит, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Также имейте в виду, что если договор содержит элементы как возмездного оказания услуг, так и подряда, то он может быть квалифицирован как смешанный. К отношениям сторон по такому договору в соответствующих частях применяются правила о договорах, элементы которых он содержит, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить проект контракта на поставку и монтаж оборудования по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Для заключения контракта на поставку и монтаж оборудования заказчику предстоит разработать проект, который с точки зрения Гражданского кодекса РФ является смешанным договором - сочетает элементы договоров поставки и подряда (ст. ст. 506, 702 ГК РФ). Это значит, что при составлении проекта необходимо учесть общие требования Закона N 44-ФЗ к контрактам, а также специфику обоих видов договоров.
(КонсультантПлюс, 2025)Для заключения контракта на поставку и монтаж оборудования заказчику предстоит разработать проект, который с точки зрения Гражданского кодекса РФ является смешанным договором - сочетает элементы договоров поставки и подряда (ст. ст. 506, 702 ГК РФ). Это значит, что при составлении проекта необходимо учесть общие требования Закона N 44-ФЗ к контрактам, а также специфику обоих видов договоров.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если здание оснащено оборудованием, которое также передается покупателю, укажите об этом в договоре и передаточном акте. В договоре наряду с перечнем оборудования можно указать его стоимость, и входит ли эта стоимость в цену здания. Если оборудование - не принадлежность здания, а является отделимым от него движимым имуществом, не рекомендуем указывать, что цена здания включает стоимость оборудования, не приводя эту стоимость. Дело в том, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену недвижимости, иначе он будет незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ). При подобной формулировке остается неопределенность в отношении цены здания без учета оборудования, а такой неопределенности лучше избегать. Кроме того, учтите, что подобный договор можно квалифицировать как смешанный, поскольку по нему передаются права на здание и отдельные движимые вещи. К отношениям сторон по смешанному договору будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). В связи с этим вы можете уже при составлении договора учесть правила о составлении договора, элементы которого вы включаете - например, о составлении договора купли-продажи оборудования.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если здание оснащено оборудованием, которое также передается покупателю, укажите об этом в договоре и передаточном акте. В договоре наряду с перечнем оборудования можно указать его стоимость, и входит ли эта стоимость в цену здания. Если оборудование - не принадлежность здания, а является отделимым от него движимым имуществом, не рекомендуем указывать, что цена здания включает стоимость оборудования, не приводя эту стоимость. Дело в том, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену недвижимости, иначе он будет незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ). При подобной формулировке остается неопределенность в отношении цены здания без учета оборудования, а такой неопределенности лучше избегать. Кроме того, учтите, что подобный договор можно квалифицировать как смешанный, поскольку по нему передаются права на здание и отдельные движимые вещи. К отношениям сторон по смешанному договору будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). В связи с этим вы можете уже при составлении договора учесть правила о составлении договора, элементы которого вы включаете - например, о составлении договора купли-продажи оборудования.
Готовое решение: НДС при возмещении расходов
(КонсультантПлюс, 2025)Это возможно в том случае, если продавец (исполнитель) и покупатель (заказчик) дополнительно к основному договору заключили посреднический. Либо если они заключили смешанный договор, например договор поставки с элементами посреднического договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Это возможно в том случае, если продавец (исполнитель) и покупатель (заказчик) дополнительно к основному договору заключили посреднический. Либо если они заключили смешанный договор, например договор поставки с элементами посреднического договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По существу, в комментируемой статье идет речь не только о договоре ипотеки, предметом которого является недвижимое имущество в виде незавершенного строительства, но и об обычном договоре залога, предметом которого является движимое имущество - материалы и оборудование, которые заготовлены для строительства. Другими словами, заключается так называемый смешанный договор, предусмотренный п. 3 ст. 421 ГК. Хотя после окончания строительства оборудование и материалы свою функцию выполняют, они продолжают быть предметом ипотеки.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По существу, в комментируемой статье идет речь не только о договоре ипотеки, предметом которого является недвижимое имущество в виде незавершенного строительства, но и об обычном договоре залога, предметом которого является движимое имущество - материалы и оборудование, которые заготовлены для строительства. Другими словами, заключается так называемый смешанный договор, предусмотренный п. 3 ст. 421 ГК. Хотя после окончания строительства оборудование и материалы свою функцию выполняют, они продолжают быть предметом ипотеки.