Смешанный договор аренды и агентский
Подборка наиболее важных документов по запросу Смешанный договор аренды и агентский (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р6/2023 "Бухгалтерский учет операций оплаты страховой премии по договорам страхования, связанных с договором неоперационной (финансовой) аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)При формировании смешанного типа договора аренды, базируясь на договоре возмездного оказания услуг, агентском договоре, договоре поручения, следует принимать во внимание содержание статьи 423 "Возмездный и безвозмездный договоры" ГК РФ, в которой отмечается, что "1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным". Плата за исполнение арендодателем своих обязанностей выражается в показателях "вознаграждения за оказанную услугу арендатору". Если в договоре отдельно не указаны величина / правила расчета величины за услугу, оказанную арендодателем, то имеется риск, что такая услуга по налоговому учету будет признана безвозмездной с применением последствий, предусмотренных в Налоговом кодексе (см. п. 1 ст. 39 НК РФ; пп. 1 п. 1 ст. 146; п. 2 ст. 154; пп. 1 п. 1 ст. 182; п. 8 ст. 250; п. 16 ст. 270; пп. 1 п. 4 ст. 271).
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)При формировании смешанного типа договора аренды, базируясь на договоре возмездного оказания услуг, агентском договоре, договоре поручения, следует принимать во внимание содержание статьи 423 "Возмездный и безвозмездный договоры" ГК РФ, в которой отмечается, что "1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным". Плата за исполнение арендодателем своих обязанностей выражается в показателях "вознаграждения за оказанную услугу арендатору". Если в договоре отдельно не указаны величина / правила расчета величины за услугу, оказанную арендодателем, то имеется риск, что такая услуга по налоговому учету будет признана безвозмездной с применением последствий, предусмотренных в Налоговом кодексе (см. п. 1 ст. 39 НК РФ; пп. 1 п. 1 ст. 146; п. 2 ст. 154; пп. 1 п. 1 ст. 182; п. 8 ст. 250; п. 16 ст. 270; пп. 1 п. 4 ст. 271).
Вопрос: Для участия в зарубежной выставке с целью рекламирования продукции организация (заказчик) заключила с другой российской организацией (исполнителем) договор об оказании услуг по оформлению участия в выставке, включая оплату регистрационного сбора и аренду стенда. Признается ли заказчик налоговым агентом по НДС?
(Консультация эксперта, 2024)В случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)В случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Нормативные акты
Инструкция Банка России от 16.08.2017 N 181-И
(ред. от 06.08.2024)
"О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам подтверждающих документов и информации при осуществлении валютных операций, о единых формах учета и отчетности по валютным операциям, порядке и сроках их представления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2017 N 48749)агентским договорам (договорам комиссии, поручения), условиями которых предусмотрен ввоз (вывоз) товаров на территорию Российской Федерации (с территории Российской Федерации).
(ред. от 06.08.2024)
"О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам подтверждающих документов и информации при осуществлении валютных операций, о единых формах учета и отчетности по валютным операциям, порядке и сроках их представления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2017 N 48749)агентским договорам (договорам комиссии, поручения), условиями которых предусмотрен ввоз (вывоз) товаров на территорию Российской Федерации (с территории Российской Федерации).
Статья: Характерные черты Гражданского кодекса КНР
(Алексеенко А.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)В ГК КНР содержатся следующие виды договоров: договор купли-продажи; договор снабжения электроэнергией, водой, газом, тепловой энергией; договор дарения; договор займа; договор поручительства; договор аренды; договор финансовой аренды (лизинг); договор факторинга; договор подряда; договор строительного подряда; договор перевозки пассажира, договор перевозки груза, договор смешанной перевозки груза; технический договор; договор хранения; договор складского хранения; договор поручения; договор оказания коммунальных услуг; договор комиссии; агентский договор; партнерский договор (данный договор - аналог договора простого товарищества в российском праве).
(Алексеенко А.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)В ГК КНР содержатся следующие виды договоров: договор купли-продажи; договор снабжения электроэнергией, водой, газом, тепловой энергией; договор дарения; договор займа; договор поручительства; договор аренды; договор финансовой аренды (лизинг); договор факторинга; договор подряда; договор строительного подряда; договор перевозки пассажира, договор перевозки груза, договор смешанной перевозки груза; технический договор; договор хранения; договор складского хранения; договор поручения; договор оказания коммунальных услуг; договор комиссии; агентский договор; партнерский договор (данный договор - аналог договора простого товарищества в российском праве).
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Могут ли акт осмотра недвижимости и заключенный договор аренды быть доказательством выполнения агентом агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные по делу доказательства в порядке главы 7 АПК РФ, в том числе условия агентского договора в порядке ст. 431 ГК РФ, суды установили, что данный договор имеет смешанный характер и по правовым признакам имеет элементы, как агентского договора (глава 52 ГК РФ), так и договора возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ), отвечает требованиям п. 1 ст. 432 ГК РФ; факт исполнения истцом договора от 13.04.2011 N 13.04.11 подтвержден актом осмотра, подписанным обеими сторонами по договору, заключением ответчиком с третьим лицом договора аренды на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ветошный переулок, д. 9 общей площадью 76,1 кв. м; обязанность по оплате истцу вознаграждения за оказанные услуги в размере 150 000 руб. ответчиком не исполнена.
Могут ли акт осмотра недвижимости и заключенный договор аренды быть доказательством выполнения агентом агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные по делу доказательства в порядке главы 7 АПК РФ, в том числе условия агентского договора в порядке ст. 431 ГК РФ, суды установили, что данный договор имеет смешанный характер и по правовым признакам имеет элементы, как агентского договора (глава 52 ГК РФ), так и договора возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ), отвечает требованиям п. 1 ст. 432 ГК РФ; факт исполнения истцом договора от 13.04.2011 N 13.04.11 подтвержден актом осмотра, подписанным обеими сторонами по договору, заключением ответчиком с третьим лицом договора аренды на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ветошный переулок, д. 9 общей площадью 76,1 кв. м; обязанность по оплате истцу вознаграждения за оказанные услуги в размере 150 000 руб. ответчиком не исполнена.
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(том 2)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)2.2(1). Здесь уместно коснуться вопроса определения цены сделки по договорам, предусматривающим обязанность совершать периодические платежи (аренды, оказания услуг, хранения, агентирования, доверительного управления, страхования, коммерческой концессии, лицензионный и т.д.).
(том 2)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)2.2(1). Здесь уместно коснуться вопроса определения цены сделки по договорам, предусматривающим обязанность совершать периодические платежи (аренды, оказания услуг, хранения, агентирования, доверительного управления, страхования, коммерческой концессии, лицензионный и т.д.).