Смерть индивидуального предпринимателя договор аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Смерть индивидуального предпринимателя договор аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Смерть индивидуального предпринимателя договор аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 27.02.2019 по делу N 33-3117/2019
Требование: О признании преимущественного права на вступление в договоры аренды лесных участков, обязании внести изменения в договоры аренды лесных участков.
Обстоятельства: Истец считает, что имеет преимущественное право перед ответчиком, так как стороной по договору аренды лесного участка может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, ответчик индивидуальным предпринимателем не является, при этом истец исполнял обязанности по внесению арендных платежей, а со стороны ответчика таких действий не было.
Встречное требование: О признании преимущественного права на вступление в договоры аренды лесных участков.
Решение: 1) Требование удовлетворено частично; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.
Доводы апелляционной жалобы Я.Ю. о возможности признания за ним по праву наследования преимущественного права аренды лесного участка по договору N 40/р от 16.10.2008 года, в связи с тем, что он является единственным учредителем ООО "Наследник", судебной коллегией отклоняются в силу несостоятельности, поскольку арендатором лесных участков в силу закона не может являться физическое лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя, коим является Я.Ю. ООО "Наследник" не имеет права наследования после смерти Я.А.С. и не может претендовать на преимущественное право аренды в порядке наследования. В указанной связи преимущественным правом обладает Я.М., которая на дату открытия наследственного имущества имела статус индивидуального предпринимателя.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Смерть индивидуального предпринимателя договор аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организация сдавала в аренду нежилые помещения ИП. Срок договора составляет три года. Однако ИП умер, а оставшийся срок действия договора составляет два с половиной года. Как документально оформить прекращение договора аренды?
(Консультация эксперта, 2020)
Вопрос: Организация сдавала в аренду нежилые помещения ИП. Срок договора составляет три года. Однако ИП умер в апреле 2020 г., а оставшийся срок действия договора составляет два с половиной года. Как документально оформить прекращение договора аренды, если наследники не вышли на связь в течение трех месяцев? Куда обратиться за поиском наследников арендатора? Следует ли продолжать начислять арендную плату, если фактически помещения не используются? С какого момента возможно использовать указанные помещения?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Кто и в каких пределах несет ответственность по обязательствам индивидуального предпринимателя после его смерти?
(Консультация эксперта, 2021)
В арендных отношениях допускается правопреемство по обязательствам индивидуального предпринимателя - арендатора, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Если заключение договора аренды не было обусловлено личными качествами индивидуального предпринимателя, то арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия (п. 2 ст. 617 ГК РФ). Соответственно, к наследникам переходят все права и обязанности индивидуального предпринимателя - арендатора по договору аренды.

Нормативные акты: Смерть индивидуального предпринимателя договор аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Минпромторга России от 23.03.2015 N ЕВ-5999/08
<О направлении Методических рекомендаций>
(вместе с "Методическими рекомендациями по совершенствованию правового регулирования нестационарной и развозной торговли на уровне субъектов Российской Федерации")
Ранее заключенные договоры, в том числе договоры аренды земельных участков, должны подпадать под действие данных Изменений в части прав хозяйствующих субъектов на пролонгацию договорных отношений
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> ФАС России от 12.12.2013 N АД/50427/13
"Об оказании методической помощи"
Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.