Смерть члена семьи нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Смерть члена семьи нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения Нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Производство прекращено в части исковых требований к умершему члену семьи Нанимателя
(КонсультантПлюс, 2025)Производство прекращено в части исковых требований к умершему члену семьи Нанимателя
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель или Уполномоченный орган хочет выселить Нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей
(КонсультантПлюс, 2025)в случае вселения в качестве члена семьи Нанимателя - факты смерти или выбытия Нанимателя из жилого помещения (свидетельством о смерти, свидетельством о расторжении брака, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, заявлением Нанимателя о выбытии из жилого помещения, согласие Нанимателя о заключении договора социального найма с членом семьи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)в случае вселения в качестве члена семьи Нанимателя - факты смерти или выбытия Нанимателя из жилого помещения (свидетельством о смерти, свидетельством о расторжении брака, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, заявлением Нанимателя о выбытии из жилого помещения, согласие Нанимателя о заключении договора социального найма с членом семьи и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для внесения изменений в уже заключенный договор социального найма в части исключения умершего члена семьи нанимателя ордер или выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения не требуются, поскольку никакие существенные для разрешения вопроса об изменении договора найма обстоятельства указанные документы не подтверждают.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для внесения изменений в уже заключенный договор социального найма в части исключения умершего члена семьи нанимателя ордер или выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения не требуются, поскольку никакие существенные для разрешения вопроса об изменении договора найма обстоятельства указанные документы не подтверждают.
Статья: Нормативная цессия, не являющаяся судебным переводом права и суброгацией
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 4)Вместе с тем данную разновидность нормативной цессии недопустимо смешивать с выбытием субъекта из числа сокредиторов в обязательстве, не допускающем не только универсального, но и сингулярного правопреемства (например, в связи со смертью нанимателя или члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения). При указанном раскладе множественность лиц либо сокращается, либо, когда остается один кредитор, вовсе прекращается.
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 4)Вместе с тем данную разновидность нормативной цессии недопустимо смешивать с выбытием субъекта из числа сокредиторов в обязательстве, не допускающем не только универсального, но и сингулярного правопреемства (например, в связи со смертью нанимателя или члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения). При указанном раскладе множественность лиц либо сокращается, либо, когда остается один кредитор, вовсе прекращается.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
(ред. от 04.11.2025)2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Статья: Нормативный переход долга
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)Далее, выделяется переход долга как результат определения на основании закона судьбы этого долга. Такая картина наблюдается, когда обязанность сохраняется после прекращения существования должника и вместе с тем не переходит к другим лицам при универсальном правопреемстве. В частности, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо, соответствующий долг по смыслу ст. 419 ГК РФ переходит к этому лицу в порядке сингулярного правопреемства. Вместе с тем данную разновидность нормативного перехода долга нельзя смешивать с выбытием субъекта из числа содолжников в обязательстве, не допускающем не только универсального, но и сингулярного правопреемства (например, в связи со смертью нанимателя или члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения). При указанном раскладе множественность лиц либо сокращается, либо, когда остается один должник, вовсе прекращается.
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)Далее, выделяется переход долга как результат определения на основании закона судьбы этого долга. Такая картина наблюдается, когда обязанность сохраняется после прекращения существования должника и вместе с тем не переходит к другим лицам при универсальном правопреемстве. В частности, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо, соответствующий долг по смыслу ст. 419 ГК РФ переходит к этому лицу в порядке сингулярного правопреемства. Вместе с тем данную разновидность нормативного перехода долга нельзя смешивать с выбытием субъекта из числа содолжников в обязательстве, не допускающем не только универсального, но и сингулярного правопреемства (например, в связи со смертью нанимателя или члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения). При указанном раскладе множественность лиц либо сокращается, либо, когда остается один должник, вовсе прекращается.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи договор социального найма может быть также изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи (например, если наниматель выехал, умер или отказывается исполнять свои обязанности). Аналогичное положение содержится и в п. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которому по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Соответственно, первоначальный договор таким образом изменяется.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи договор социального найма может быть также изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи (например, если наниматель выехал, умер или отказывается исполнять свои обязанности). Аналогичное положение содержится и в п. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которому по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Соответственно, первоначальный договор таким образом изменяется.
Ситуация: Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).