Слабая сторона сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Слабая сторона сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права и обязанности арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве обоснования иска истец указал, что при заключении договора аренды арендатор является слабой стороной сделки, в связи с чем положения... договора, предусматривающие обязательства арендатора по внесению арендной платы при прекращении арендодателем его доступа в помещения, не соответствуют пункту 2 статьи 328, пункту 3 статьи 405, пункту 1 статьи 611, статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве обоснования иска истец указал, что при заключении договора аренды арендатор является слабой стороной сделки, в связи с чем положения... договора, предусматривающие обязательства арендатора по внесению арендной платы при прекращении арендодателем его доступа в помещения, не соответствуют пункту 2 статьи 328, пункту 3 статьи 405, пункту 1 статьи 611, статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Вовлечение в нотариальную сферу в обязательном порядке сделок со специальным субъектным составом, в частности, с лицами, обладающими неполной гражданской дееспособностью, обусловлено необходимостью публичного контроля со стороны нотариата с целью защиты прав таких лиц как наиболее слабой стороны сделки. В соответствии со статьей 55 Основ законодательства о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременении имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров. Согласно статье 43 Основ законодательства о нотариате при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей. В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита слабой стороны в условиях цифровизации договорных отношений
(Сергеева О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 6)Одной из наиболее заметных тенденций развития частного права во второй половине XX в. является смещение вектора правового регулирования в сторону отступления от классического принципа свободы договора в целях защиты интересов не только государства или кредитора, но и слабой стороны сделки. Цифровые реалии XXI в. требуют адаптации сложившихся механизмов правового регулирования к новым технологическим условиям <1>, качественно влияющим на деловую среду и положение субъектов договорных отношений. В свою очередь, задача гражданского права заключается именно в "выравнивании" правового положения участников имущественного оборота, в том числе путем установления для слабой стороны обязательства особых условий участия в договорных отношениях <2>. В юридической литературе слабая сторона обязательства характеризуется наличием "меньшего запаса тех или иных организационных, материальных, профессиональных, информационных и других конкурентных, имеющих значение для формирования, осуществления и защиты субъективного права ресурсов в сравнении со своим контрагентом" <3>, а потому нуждается в дополнительной правовой охране ее интересов. Ясность нормативных гарантий защиты интересов слабой стороны "позволит избежать лакун в правовом регулировании и воспрепятствует росту противоправного и недобросовестного поведения в договорных практиках" <4>.
(Сергеева О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 6)Одной из наиболее заметных тенденций развития частного права во второй половине XX в. является смещение вектора правового регулирования в сторону отступления от классического принципа свободы договора в целях защиты интересов не только государства или кредитора, но и слабой стороны сделки. Цифровые реалии XXI в. требуют адаптации сложившихся механизмов правового регулирования к новым технологическим условиям <1>, качественно влияющим на деловую среду и положение субъектов договорных отношений. В свою очередь, задача гражданского права заключается именно в "выравнивании" правового положения участников имущественного оборота, в том числе путем установления для слабой стороны обязательства особых условий участия в договорных отношениях <2>. В юридической литературе слабая сторона обязательства характеризуется наличием "меньшего запаса тех или иных организационных, материальных, профессиональных, информационных и других конкурентных, имеющих значение для формирования, осуществления и защиты субъективного права ресурсов в сравнении со своим контрагентом" <3>, а потому нуждается в дополнительной правовой охране ее интересов. Ясность нормативных гарантий защиты интересов слабой стороны "позволит избежать лакун в правовом регулировании и воспрепятствует росту противоправного и недобросовестного поведения в договорных практиках" <4>.
Статья: Предоплата и постоплата: как не ошибиться
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)Иной подход к разрешению данного вопроса приводит к нарушению принципа эквивалентности встречных предоставлений в рамках возмездного гражданско-правового договора, а также ущемлению прав и законных интересов потребителей как экономически более слабой стороны сделки (решение Саровского городского суда Нижегородской области от 23.03.2021 по делу N 2-351/2021).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)Иной подход к разрешению данного вопроса приводит к нарушению принципа эквивалентности встречных предоставлений в рамках возмездного гражданско-правового договора, а также ущемлению прав и законных интересов потребителей как экономически более слабой стороны сделки (решение Саровского городского суда Нижегородской области от 23.03.2021 по делу N 2-351/2021).
Готовое решение: Может ли продавец ограничить права покупателя на перепродажу товара
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, что установление таких ограничений не должно нарушать требования правовых актов, в частности антимонопольного законодательства. Также рекомендуем устанавливать ограничения с учетом принципа добросовестности. То есть не включать в договор ограничения, которые буду явно обременительными и несправедливыми для покупателя. Особенно это важно, если покупатель является слабой стороной договора. Нарушение этих требований может повлечь недействительность спорного условия или всей сделки.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, что установление таких ограничений не должно нарушать требования правовых актов, в частности антимонопольного законодательства. Также рекомендуем устанавливать ограничения с учетом принципа добросовестности. То есть не включать в договор ограничения, которые буду явно обременительными и несправедливыми для покупателя. Особенно это важно, если покупатель является слабой стороной договора. Нарушение этих требований может повлечь недействительность спорного условия или всей сделки.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)В связи с особым правовым статусом лиц, наделенных правом на обязательную долю в наследстве, возникает необходимость в установлении ряда специфических правил: по невозможности направленного (адресного) отказа от обязательной доли (абз. 2 п. 1 ст. 1158 ГК РФ), невозможности применения наследственной трансмиссии (п. 3 ст. 1156 ГК РФ). Установление правил абз. 1 п. 1 ст. 1158 ГК РФ стало необходимым с целью защиты прав и интересов этой особо уязвимой категории наследников во избежание оказания на них давления со стороны других наследников. Следует согласиться, что и при заключении ряда договоров (напр., розничная купля-продажа, прокат) законодатель также преследует цель защиты прав и интересов наиболее слабой стороны сделки путем предоставления для нее дополнительных гарантий. В договорных отношениях это могут быть дополнительные права для слабой стороны и дополнительные обязанности для контрагента <1>. Потому и в наследственном правоотношении механизм защиты интересов обязательного наследника должен включать установление таких мер, которые будут способствовать эффективному осуществлению права с точки зрения минимального влияния со стороны других лиц, что возможно через установленные законом запреты.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)В связи с особым правовым статусом лиц, наделенных правом на обязательную долю в наследстве, возникает необходимость в установлении ряда специфических правил: по невозможности направленного (адресного) отказа от обязательной доли (абз. 2 п. 1 ст. 1158 ГК РФ), невозможности применения наследственной трансмиссии (п. 3 ст. 1156 ГК РФ). Установление правил абз. 1 п. 1 ст. 1158 ГК РФ стало необходимым с целью защиты прав и интересов этой особо уязвимой категории наследников во избежание оказания на них давления со стороны других наследников. Следует согласиться, что и при заключении ряда договоров (напр., розничная купля-продажа, прокат) законодатель также преследует цель защиты прав и интересов наиболее слабой стороны сделки путем предоставления для нее дополнительных гарантий. В договорных отношениях это могут быть дополнительные права для слабой стороны и дополнительные обязанности для контрагента <1>. Потому и в наследственном правоотношении механизм защиты интересов обязательного наследника должен включать установление таких мер, которые будут способствовать эффективному осуществлению права с точки зрения минимального влияния со стороны других лиц, что возможно через установленные законом запреты.
Статья: Дистанционный способ продажи товаров в аспекте защиты прав потребителей
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2023, N 1)В качестве проблемного момента прежде всего следует обозначить отсутствие терминологического единообразия применительно к продаже товаров в онлайн-формате. Многие исследователи обращают внимание на необходимость выработки законодателем согласованного понятийного аппарата в исследуемой отрасли торговли <6>. Дистанционная (электронная) торговля, упоминаемая в ряде нормативных актов, трактуется в одних случаях как сама деятельность <7>, в других - как ее форма <8>, а чаще - в качестве способа продажи <9>. Учитывая возрастающую роль электронной формы сделок, можно констатировать автономность розничной купли-продажи дистанционным способом в рамках более широкой сферы электронной торговли, что логично вытекает из необходимости защиты прав слабой стороны такой сделки. Не вдаваясь в существо дискуссий относительно формулировки и признаков данной правовой категории <10>, в качестве ее ключевой черты можно смело назвать отсутствие возможности непосредственного ознакомления потребителя с товаром до заключения договора. Именно этот ведущий признак детерминирует те особенности выделенного вида розничной купли-продажи, которые нуждаются в собственном подходе в рамках правового регулирования.
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2023, N 1)В качестве проблемного момента прежде всего следует обозначить отсутствие терминологического единообразия применительно к продаже товаров в онлайн-формате. Многие исследователи обращают внимание на необходимость выработки законодателем согласованного понятийного аппарата в исследуемой отрасли торговли <6>. Дистанционная (электронная) торговля, упоминаемая в ряде нормативных актов, трактуется в одних случаях как сама деятельность <7>, в других - как ее форма <8>, а чаще - в качестве способа продажи <9>. Учитывая возрастающую роль электронной формы сделок, можно констатировать автономность розничной купли-продажи дистанционным способом в рамках более широкой сферы электронной торговли, что логично вытекает из необходимости защиты прав слабой стороны такой сделки. Не вдаваясь в существо дискуссий относительно формулировки и признаков данной правовой категории <10>, в качестве ее ключевой черты можно смело назвать отсутствие возможности непосредственного ознакомления потребителя с товаром до заключения договора. Именно этот ведущий признак детерминирует те особенности выделенного вида розничной купли-продажи, которые нуждаются в собственном подходе в рамках правового регулирования.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)- можно ли применить институт слабой стороны сделки к миноритарию, подписавшему соглашение? Итоговая позиция суда - нет.
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)- можно ли применить институт слабой стороны сделки к миноритарию, подписавшему соглашение? Итоговая позиция суда - нет.
Статья: Признаки слабой стороны в гражданском правоотношении в современных экономико-правовых условиях
(Волос Е.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)Еще один современный пример, показывающий, что обычно слабой стороной является гражданин. В английских делах о недобросовестных сделках слабая сторона рассматривалась как лицо с умственной слабостью, в которую включается, например, неопытность, спутанность сознания из-за пожилого возраста или эмоциональное напряжение <4>.
(Волос Е.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)Еще один современный пример, показывающий, что обычно слабой стороной является гражданин. В английских делах о недобросовестных сделках слабая сторона рассматривалась как лицо с умственной слабостью, в которую включается, например, неопытность, спутанность сознания из-за пожилого возраста или эмоциональное напряжение <4>.
Статья: Компаративный анализ конкуренции на розничных рынках электроэнергии через призму свободы договорных отношений: векторы правового развития
(Символоков О.А., Максименко П.Н.)
("Конкурентное право", 2021, N 4)Правовая наука исходит из того, что принцип договорной свободы является верховным началом всего гражданского права, а его ограничения допустимы лишь в той мере, в которой они необходимы для пресечения заключения соглашений, противных закону и правопорядку, и (или) обусловлены поиском средств недопущения экономической эксплуатации слабой стороны сделки <27>.
(Символоков О.А., Максименко П.Н.)
("Конкурентное право", 2021, N 4)Правовая наука исходит из того, что принцип договорной свободы является верховным началом всего гражданского права, а его ограничения допустимы лишь в той мере, в которой они необходимы для пресечения заключения соглашений, противных закону и правопорядку, и (или) обусловлены поиском средств недопущения экономической эксплуатации слабой стороны сделки <27>.
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Ведущая роль в сфере защиты прав потребителей принадлежит национальным законодательствам. Признавая потребителя слабой стороной сделки, государства вместе с тем стремятся найти баланс между интересами потребителей и бизнеса, что влияет на степень правовой защищенности. В условиях трансграничного взаимодействия именно от определения применимого правопорядка и компетентного суда во многом зависит обеспечение соблюдения прав и интересов участников потребительских сделок. Таким образом, именно международное частное право стоит в авангарде преобразований в сфере трансграничного обмена, что обусловлено появлением качественно новых инструментов регулирования отношений между участниками сделок <1>. Масштаб охвата трансграничных отношений с участием потребителей позволяет говорить о том, что задачей международной унификации должна являться консолидация усилий государств в сфере защиты прав слабой стороны договора. В условиях, когда речь идет, по сути, не о свободе договора, а о свободе присоединения <2>, предполагающей в том числе риски, выработка единообразных подходов к механизмам защиты прав потребителей, учитывающих современные цифровые реалии, представляется особенно актуальной.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Ведущая роль в сфере защиты прав потребителей принадлежит национальным законодательствам. Признавая потребителя слабой стороной сделки, государства вместе с тем стремятся найти баланс между интересами потребителей и бизнеса, что влияет на степень правовой защищенности. В условиях трансграничного взаимодействия именно от определения применимого правопорядка и компетентного суда во многом зависит обеспечение соблюдения прав и интересов участников потребительских сделок. Таким образом, именно международное частное право стоит в авангарде преобразований в сфере трансграничного обмена, что обусловлено появлением качественно новых инструментов регулирования отношений между участниками сделок <1>. Масштаб охвата трансграничных отношений с участием потребителей позволяет говорить о том, что задачей международной унификации должна являться консолидация усилий государств в сфере защиты прав слабой стороны договора. В условиях, когда речь идет, по сути, не о свободе договора, а о свободе присоединения <2>, предполагающей в том числе риски, выработка единообразных подходов к механизмам защиты прав потребителей, учитывающих современные цифровые реалии, представляется особенно актуальной.
Статья: О юридическом посредничестве в цифровом сегменте финансового рынка
(Ионцев М.А.)
("Юридическая наука", 2025, N 1)Видимо, особенности в понимании агентского договора отечественным законодателем и доктриной вызваны отсутствием кодифицированных положений о договоре фактического посредничества и неготовностью законодателя предоставить сильную защиту агенту. Последнее кажется необоснованным, так как агент при длительном взаимодействии с одним хозяином дела выстраивает полностью свою работу, бизнес-связи, контакты под особенности хозяина дела и даже его бизнес-модель. Так, агент, сотрудничающий с одним печатным домом и издательством, которые долгие годы продавал и распространял книги хозяина дела, как представляется, с большим трудом сможет перестроиться на продажу галантереи или косметики, и такие долгосрочные отношения, безусловно, должны пользоваться защитой. При этом, как представляется, стороны, конечно, вправе предусмотреть неустойку за одностороннее расторжение договора в агентском договоре, но, во-первых, высока вероятность того, что в суде она будет оспорена, а, во-вторых, агенты, как правило, в подобных отношениях являются слабой стороной сделки и их переговорной силы не хватает для установления столь проагентской оговорки в качестве условия.
(Ионцев М.А.)
("Юридическая наука", 2025, N 1)Видимо, особенности в понимании агентского договора отечественным законодателем и доктриной вызваны отсутствием кодифицированных положений о договоре фактического посредничества и неготовностью законодателя предоставить сильную защиту агенту. Последнее кажется необоснованным, так как агент при длительном взаимодействии с одним хозяином дела выстраивает полностью свою работу, бизнес-связи, контакты под особенности хозяина дела и даже его бизнес-модель. Так, агент, сотрудничающий с одним печатным домом и издательством, которые долгие годы продавал и распространял книги хозяина дела, как представляется, с большим трудом сможет перестроиться на продажу галантереи или косметики, и такие долгосрочные отношения, безусловно, должны пользоваться защитой. При этом, как представляется, стороны, конечно, вправе предусмотреть неустойку за одностороннее расторжение договора в агентском договоре, но, во-первых, высока вероятность того, что в суде она будет оспорена, а, во-вторых, агенты, как правило, в подобных отношениях являются слабой стороной сделки и их переговорной силы не хватает для установления столь проагентской оговорки в качестве условия.