Шумные соседи
Подборка наиболее важных документов по запросу Шумные соседи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.10.2023 N 77-3903/2023
Приговор: По п. п. "а", "д", "ж", "з", "к" ч. 2 ст. 105 УК РФ (убийство).
Определение: Приговор изменен, исключено указание на совершение осужденным изнасилования совместно с другим лицом и малолетним, исключены ссылки на показания свидетелей.Из показаний потерпевших <данные изъяты> следует, что от соседки погибших <данные изъяты> им известно, что в ночь убийства в квартире сына было шумно, как будто была драка, были слышны крики <данные изъяты> и ребенка, что согласуется не только с показаниями свидетеля <данные изъяты> о происходящих событиях в квартире погибших, плаче ребенка, криках <данные изъяты> но и с показаниями самого Б. о том, что перед удушением им <данные изъяты> последний стучал в стену к соседям.
Приговор: По п. п. "а", "д", "ж", "з", "к" ч. 2 ст. 105 УК РФ (убийство).
Определение: Приговор изменен, исключено указание на совершение осужденным изнасилования совместно с другим лицом и малолетним, исключены ссылки на показания свидетелей.Из показаний потерпевших <данные изъяты> следует, что от соседки погибших <данные изъяты> им известно, что в ночь убийства в квартире сына было шумно, как будто была драка, были слышны крики <данные изъяты> и ребенка, что согласуется не только с показаниями свидетеля <данные изъяты> о происходящих событиях в квартире погибших, плаче ребенка, криках <данные изъяты> но и с показаниями самого Б. о том, что перед удушением им <данные изъяты> последний стучал в стену к соседям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Факты злоупотребления правом в жилищных правоотношениях встречаются достаточно часто, например, нарушение тишины и покоя граждан шумными соседями, производство незаконного переустройства и перепланировки жилого помещения, создающих угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, бесхозяйное содержание жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и т.д.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Факты злоупотребления правом в жилищных правоотношениях встречаются достаточно часто, например, нарушение тишины и покоя граждан шумными соседями, производство незаконного переустройства и перепланировки жилого помещения, создающих угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, бесхозяйное содержание жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и т.д.
Статья: Необходимая оборона как обстоятельство, исключающее преступность деяния
(Федоришкина М.Ю.)
("Юстиция", 2025, N 1)Однако есть важный нюанс: хозяин не может действовать без ограничений; он должен соблюдать разумные пределы. Например, установка капкана у прохода недопустима. Если сосед, зайдя ругаться из-за шумного ремонта, попадет в капкан, это будет считаться превышением пределов необходимой обороны. Суды в любом случае будут изучать, насколько соразмерны были действия обороняющегося человека. Тем не менее смелому и добропорядочному хозяину будет гораздо легче защитить себя в суде, как подчеркивают многие эксперты.
(Федоришкина М.Ю.)
("Юстиция", 2025, N 1)Однако есть важный нюанс: хозяин не может действовать без ограничений; он должен соблюдать разумные пределы. Например, установка капкана у прохода недопустима. Если сосед, зайдя ругаться из-за шумного ремонта, попадет в капкан, это будет считаться превышением пределов необходимой обороны. Суды в любом случае будут изучать, насколько соразмерны были действия обороняющегося человека. Тем не менее смелому и добропорядочному хозяину будет гораздо легче защитить себя в суде, как подчеркивают многие эксперты.
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Впрочем, в практике имеются примеры применения соответствующих запретов и при использовании гражданами жилых помещений, в которых они проживают. Так, гражданина привлекли к ответственности за то, что он проводил в своем жилом помещении собрания и богослужения, распространяя приглашения со временем и местом сбора <11>. Правильность или неправильность запрета подобного рода деятельности не является предметом обсуждения в настоящей работе, но опять же полагаю, что подобные нарушения не имеют к жилищному праву никакого отношения и не должны наряду с административной или уголовной ответственностью влечь жилищно-правовые последствия. Другое дело, что подобные собрания и богослужения, если они проводятся шумно, в ночное время и т.д., могут ущемлять права соседей. Здесь санкции со стороны жилищного права уместны, но основанием будет не осуществление миссионерской деятельности.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Впрочем, в практике имеются примеры применения соответствующих запретов и при использовании гражданами жилых помещений, в которых они проживают. Так, гражданина привлекли к ответственности за то, что он проводил в своем жилом помещении собрания и богослужения, распространяя приглашения со временем и местом сбора <11>. Правильность или неправильность запрета подобного рода деятельности не является предметом обсуждения в настоящей работе, но опять же полагаю, что подобные нарушения не имеют к жилищному праву никакого отношения и не должны наряду с административной или уголовной ответственностью влечь жилищно-правовые последствия. Другое дело, что подобные собрания и богослужения, если они проводятся шумно, в ночное время и т.д., могут ущемлять права соседей. Здесь санкции со стороны жилищного права уместны, но основанием будет не осуществление миссионерской деятельности.
Статья: Движение "право и развитие" (law and development) в свете противоречий правовой рецепции
(Слыщенков В.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Нижеследующие соображения разъяснят это подробнее. Старая социологическая юриспруденция, сосредоточенная на эмпирически наличных частных интересах, если и требовала согласования интересов, то лишь по причине достоинств таковых. Подобное согласование так или иначе связано с подчинением интересов некой высшей социальной цели, иначе говоря, исходит из определенного знания истинного состояния общественных отношений, а отнюдь не признания человека, субъекта как такового. Поэтому Р. Паунд рассматривает право как институт социального контроля, посредством регулирования противоборствующих частных интересов принуждающий людей к цивилизованной общественной жизни. Нельзя не заметить инструментально-социологическое подчеркивание цивилизаторской направленности права, которое в дальнейшем будет характерно также для движения "право и развитие", разумеется, понимаемой в смысле прогресса по западным образцам. Высказывание Р. Паунда в начале 1940-х гг. о целях юриспруденции (напоминающее формулировки предмета экономической науки неолиберального толка, что укрепляет сомнения относительно их соответствия специфике экономического предмета) выражает высокие либеральные убеждения, при этом явным образом отталкивается от довлеющих над законом ценностей, а не ценности права, правового закона как такового. "Что мы стремимся делать и должны делать в цивилизованном обществе, - пишет Р. Паунд, - есть именно упорядочивание отношений и регулирование поведения в мире, в котором блага для существования, пространство свободной деятельности, а также объекты для такой свободной деятельности ограничены, а запросы таких благ и объектов являются бесконечными. [Поэтому нужно] упорядочивать деятельность людей, стремящихся к удовлетворению своих запросов, таким образом, чтобы создавать условия для максимально возможного удовлетворения всех запросов с наименьшими конфликтами и потерями..." <62>. Подобная сосредоточенность на значимости частных интересов создает ошибочное впечатление, будто законодательство в конечном итоге подчиняется интересам отдельных лиц. Напротив, подлинный, правовой закон всегда выражает только общий интерес, который образуется отнюдь не полным или частичным сложением частных интересов, но преобразованием частного интереса в общий интерес, что достигается путем согласования противоборствующих интересов, как будто они являются интересами каждого. Здесь интересы взвешиваются и оцениваются по критерию свободы, т.е. человеческой самореализации; опирающийся на такое юридическое согласование интересов закон действительно становится справедливым и тем самым всеобщим, легитимным или общепризнанным. Жители многоквартирных домов имеют право производить ремонты в своих квартирах, громким шумом беспокоить соседей при соблюдении известных временных изъятий. Однако жители никогда не вправе заливать соседние квартиры водой из систем внутриквартирного водоснабжения. Почему? Объяснение этого правового различия в свете вышеизложенного основывается отнюдь не на относительной важности или предпочтительности каждого затронутого интереса, потому что подобный подход означает применение внешнего критерия оценки, который является произвольным. Правильный юридический ответ состоит в следующем. Шумный ремонт допускается в отличие от залития водой, потому что интерес отремонтировать свою квартиру разделяется каждым, интерес залить водой чужую - нет; отсюда в первом случае конфликт с общим (для каждого жителя) интересом спокойной жизни разрешается определением порядка или условий осуществления обоих интересов, во втором - отрицанием случайного частного интереса.
(Слыщенков В.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Нижеследующие соображения разъяснят это подробнее. Старая социологическая юриспруденция, сосредоточенная на эмпирически наличных частных интересах, если и требовала согласования интересов, то лишь по причине достоинств таковых. Подобное согласование так или иначе связано с подчинением интересов некой высшей социальной цели, иначе говоря, исходит из определенного знания истинного состояния общественных отношений, а отнюдь не признания человека, субъекта как такового. Поэтому Р. Паунд рассматривает право как институт социального контроля, посредством регулирования противоборствующих частных интересов принуждающий людей к цивилизованной общественной жизни. Нельзя не заметить инструментально-социологическое подчеркивание цивилизаторской направленности права, которое в дальнейшем будет характерно также для движения "право и развитие", разумеется, понимаемой в смысле прогресса по западным образцам. Высказывание Р. Паунда в начале 1940-х гг. о целях юриспруденции (напоминающее формулировки предмета экономической науки неолиберального толка, что укрепляет сомнения относительно их соответствия специфике экономического предмета) выражает высокие либеральные убеждения, при этом явным образом отталкивается от довлеющих над законом ценностей, а не ценности права, правового закона как такового. "Что мы стремимся делать и должны делать в цивилизованном обществе, - пишет Р. Паунд, - есть именно упорядочивание отношений и регулирование поведения в мире, в котором блага для существования, пространство свободной деятельности, а также объекты для такой свободной деятельности ограничены, а запросы таких благ и объектов являются бесконечными. [Поэтому нужно] упорядочивать деятельность людей, стремящихся к удовлетворению своих запросов, таким образом, чтобы создавать условия для максимально возможного удовлетворения всех запросов с наименьшими конфликтами и потерями..." <62>. Подобная сосредоточенность на значимости частных интересов создает ошибочное впечатление, будто законодательство в конечном итоге подчиняется интересам отдельных лиц. Напротив, подлинный, правовой закон всегда выражает только общий интерес, который образуется отнюдь не полным или частичным сложением частных интересов, но преобразованием частного интереса в общий интерес, что достигается путем согласования противоборствующих интересов, как будто они являются интересами каждого. Здесь интересы взвешиваются и оцениваются по критерию свободы, т.е. человеческой самореализации; опирающийся на такое юридическое согласование интересов закон действительно становится справедливым и тем самым всеобщим, легитимным или общепризнанным. Жители многоквартирных домов имеют право производить ремонты в своих квартирах, громким шумом беспокоить соседей при соблюдении известных временных изъятий. Однако жители никогда не вправе заливать соседние квартиры водой из систем внутриквартирного водоснабжения. Почему? Объяснение этого правового различия в свете вышеизложенного основывается отнюдь не на относительной важности или предпочтительности каждого затронутого интереса, потому что подобный подход означает применение внешнего критерия оценки, который является произвольным. Правильный юридический ответ состоит в следующем. Шумный ремонт допускается в отличие от залития водой, потому что интерес отремонтировать свою квартиру разделяется каждым, интерес залить водой чужую - нет; отсюда в первом случае конфликт с общим (для каждого жителя) интересом спокойной жизни разрешается определением порядка или условий осуществления обоих интересов, во втором - отрицанием случайного частного интереса.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Альтернатива обязательственному объяснению таких правоотношений есть. Такое предоставление в виде претерпевания фактических действий контрагента, которые при отсутствии соглашения могли бы быть признаны неправомерными, может рассматриваться как устанавливающее расширение охвата тех или иных абсолютных имущественных или личных неимущественных прав. Каждый человек имеет свободу действий и жестикуляции, но эта свобода ограничена правом ближнего на неприкосновенность тела; по этой линии, за которой начинается посягательство на чужое абсолютное право, пролегает граница абсолютного неимущественного права первого лица. Но согласование сторонами поединка взаимного претерпевания "спортивных побоев" смещает эту границу в отношении этих конкретных лиц. То же и в примерах с пчелами, шумом или затенением: если допустить, что разведение пчел, шум или затенение провоцируют посягательство на абсолютное право соседа, и признать, что абсолютное право пчеловода, шумного соседа или любителя дубовых рощ на подобное использование своего участка ограничено и не предполагает свободу таких вариантов его использования, то тогда соглашение с соседом позволяет расширить границы абсолютного права собственности этого лица и сузить границы права собственности контрагента.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Альтернатива обязательственному объяснению таких правоотношений есть. Такое предоставление в виде претерпевания фактических действий контрагента, которые при отсутствии соглашения могли бы быть признаны неправомерными, может рассматриваться как устанавливающее расширение охвата тех или иных абсолютных имущественных или личных неимущественных прав. Каждый человек имеет свободу действий и жестикуляции, но эта свобода ограничена правом ближнего на неприкосновенность тела; по этой линии, за которой начинается посягательство на чужое абсолютное право, пролегает граница абсолютного неимущественного права первого лица. Но согласование сторонами поединка взаимного претерпевания "спортивных побоев" смещает эту границу в отношении этих конкретных лиц. То же и в примерах с пчелами, шумом или затенением: если допустить, что разведение пчел, шум или затенение провоцируют посягательство на абсолютное право соседа, и признать, что абсолютное право пчеловода, шумного соседа или любителя дубовых рощ на подобное использование своего участка ограничено и не предполагает свободу таких вариантов его использования, то тогда соглашение с соседом позволяет расширить границы абсолютного права собственности этого лица и сузить границы права собственности контрагента.
Статья: Проблема совершенствования законодательных основ жизнедеятельности населения в многоквартирных домах современных городов
(Пещеров Г.И.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)После заселения в новую квартиру люди долгое время продолжают стереотип поведения своей предыдущей жизни, и, конечно же, в условиях новой жизнедеятельности выявляются шумные, чрезмерно употребляющие алкоголь семьи, а также семьи с другими негативными пороками, которые, сами того не желая, начинают отравлять жизнь своим соседям <6>. В результате мы с вами видим пропахшие мочой лифты и подъезды, валяющиеся возле домов пакеты с мусором и т.д.
(Пещеров Г.И.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)После заселения в новую квартиру люди долгое время продолжают стереотип поведения своей предыдущей жизни, и, конечно же, в условиях новой жизнедеятельности выявляются шумные, чрезмерно употребляющие алкоголь семьи, а также семьи с другими негативными пороками, которые, сами того не желая, начинают отравлять жизнь своим соседям <6>. В результате мы с вами видим пропахшие мочой лифты и подъезды, валяющиеся возле домов пакеты с мусором и т.д.
Статья: Стратегия "Win Win", или Почему победой нужно делиться
(Антропова Т.Ю.)
("Руководитель автономного учреждения", 2023, N 5)Кстати, позднее выясняется, что сестер поссорила другая соседка, планировавшая прикупить освободившийся участок, чтобы построить на нем курятник. Таким образом, старшая сестра, изучив ситуацию и применив стратегию "Win Win", вернула добрые отношения с младшей и, по сути, спасла ее хозяйство от шумного и неприятного соседства.
(Антропова Т.Ю.)
("Руководитель автономного учреждения", 2023, N 5)Кстати, позднее выясняется, что сестер поссорила другая соседка, планировавшая прикупить освободившийся участок, чтобы построить на нем курятник. Таким образом, старшая сестра, изучив ситуацию и применив стратегию "Win Win", вернула добрые отношения с младшей и, по сути, спасла ее хозяйство от шумного и неприятного соседства.
Статья: К вопросу об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины
(Буравлев Ю.М.)
("Административное право и процесс", 2021, N 6)3. Куликов В. Отвратительный сосед. Суды начали активно выселять граждан за долги ЖКХ и антисанитарию в квартирах / В. Куликов // Российская газета. 2019. 19 ноября.
(Буравлев Ю.М.)
("Административное право и процесс", 2021, N 6)3. Куликов В. Отвратительный сосед. Суды начали активно выселять граждан за долги ЖКХ и антисанитарию в квартирах / В. Куликов // Российская газета. 2019. 19 ноября.
Статья: Посуточная сдача квартиры = гостиничные услуги?
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Квартира находится в многоквартирном доме, в нежилой фонд не переведена, не имеет отдельного входа, и ее активная эксплуатация третьими лицами создала неудобства соседям. В суде жители дома утверждали, что в сдаваемой квартире устраивались шумные, в том числе ночные, увеселительные мероприятия, по фактам противоправного поведения посетителей неоднократно вызывалась полиция, а активное использование помещений общей собственности многочисленными посторонними гражданами представляет угрозу безопасности для жизни и жилища.
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Квартира находится в многоквартирном доме, в нежилой фонд не переведена, не имеет отдельного входа, и ее активная эксплуатация третьими лицами создала неудобства соседям. В суде жители дома утверждали, что в сдаваемой квартире устраивались шумные, в том числе ночные, увеселительные мероприятия, по фактам противоправного поведения посетителей неоднократно вызывалась полиция, а активное использование помещений общей собственности многочисленными посторонними гражданами представляет угрозу безопасности для жизни и жилища.
Статья: Кто и когда платит "налог на переводы с карты на карту"
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 4)А еще... никто не отменял сигналы в налоговую от соседей и участковых, которые могут заинтересоваться не только серой сдачей жилья, но и, например, производством мелкого, но шумного ремонта вещей на дому. Налоговым инспекторам будет любопытно, зарегистрировали ли себя жители шумных квартир в качестве самозанятых. И информация о переводах на карту владельца недвижимости может помочь с ответом на этот вопрос.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 4)А еще... никто не отменял сигналы в налоговую от соседей и участковых, которые могут заинтересоваться не только серой сдачей жилья, но и, например, производством мелкого, но шумного ремонта вещей на дому. Налоговым инспекторам будет любопытно, зарегистрировали ли себя жители шумных квартир в качестве самозанятых. И информация о переводах на карту владельца недвижимости может помочь с ответом на этот вопрос.