СГС Земля
Подборка наиболее важных документов по запросу СГС Земля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 27.11.2023 по делу N 33-3995/2023 (УИД 92RS0001-01-2023-001706-15)
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром; 3) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании незаконным распоряжения о предварительном согласовании земельного участка; 3) Об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец указал, что при очередном посещении принадлежащего ему земельного участка он обнаружил, что на территории его собственности возводится некапитальное строение.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Также не заслуживающими внимания суд признал доводы представителя третьих лиц о том, что в техническом паспорте, составленном 09.02.2007, указано о не предоставлении документов, подтверждающих отвод земельного участка в КП "БТИ и ГРОНИ" СГС, поскольку сведения о не предоставлении документов не опровергают ранее возникшее и длительное время действующее, но не зарегистрированное в установленном порядке право истца на земельный участок.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром; 3) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании незаконным распоряжения о предварительном согласовании земельного участка; 3) Об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец указал, что при очередном посещении принадлежащего ему земельного участка он обнаружил, что на территории его собственности возводится некапитальное строение.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Также не заслуживающими внимания суд признал доводы представителя третьих лиц о том, что в техническом паспорте, составленном 09.02.2007, указано о не предоставлении документов, подтверждающих отвод земельного участка в КП "БТИ и ГРОНИ" СГС, поскольку сведения о не предоставлении документов не опровергают ранее возникшее и длительное время действующее, но не зарегистрированное в установленном порядке право истца на земельный участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судом, администрацией Автозаводского района города Тольятти и ООО "СГС" заключен договор от 01.08.2002 N 2267 аренды земельного участка кадастровый номер 63:09:01 01 005:009 площадью 366 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 20, Южное шоссе, для использования под монтаж торгового павильона продовольственных товаров с сезонным кафе.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судом, администрацией Автозаводского района города Тольятти и ООО "СГС" заключен договор от 01.08.2002 N 2267 аренды земельного участка кадастровый номер 63:09:01 01 005:009 площадью 366 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 20, Южное шоссе, для использования под монтаж торгового павильона продовольственных товаров с сезонным кафе.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли адрес места нахождения или жительства арендатора надлежащим для направления уведомлений о прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судом, администрацией Автозаводского района города Тольятти и ООО "СГС" заключен договор от 01.08.2002 N 2267 аренды земельного участка кадастровый номер 63:09:01 01 005:009 площадью 366 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 20, Южное шоссе, для использования под монтаж торгового павильона продовольственных товаров с сезонным кафе.
Является ли адрес места нахождения или жительства арендатора надлежащим для направления уведомлений о прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судом, администрацией Автозаводского района города Тольятти и ООО "СГС" заключен договор от 01.08.2002 N 2267 аренды земельного участка кадастровый номер 63:09:01 01 005:009 площадью 366 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 20, Южное шоссе, для использования под монтаж торгового павильона продовольственных товаров с сезонным кафе.
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 24.03.2022 N 168н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области геодезии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.04.2022 N 68342)Определять параметры связи ФАГС, ВГС, СГС-1 с пунктами АГС
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области геодезии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.04.2022 N 68342)Определять параметры связи ФАГС, ВГС, СГС-1 с пунктами АГС
<Письмо> Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения государственной кадастровой оценки их стоимости"
(вместе с "Информациями о проведении государственной кадастровой оценки")В соответствии с пунктом 36 СГС "Непроизведенные активы" для целей бухгалтерского учета изменение стоимости в результате переоценки объектов непроизведенных активов, которые относятся к группе "Земля (земельные участки)", производится в результате проведения государственной кадастровой оценки или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения государственной кадастровой оценки их стоимости"
(вместе с "Информациями о проведении государственной кадастровой оценки")В соответствии с пунктом 36 СГС "Непроизведенные активы" для целей бухгалтерского учета изменение стоимости в результате переоценки объектов непроизведенных активов, которые относятся к группе "Земля (земельные участки)", производится в результате проведения государственной кадастровой оценки или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Готовое решение: Как учитывать нефинансовые активы имущества государственной (муниципальной) казны (счет 0 108 00 000)
(КонсультантПлюс, 2025)Передачу объекта концессии производите на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0510448 или ф. 0504101), который подписан сторонами концессионного соглашения, и отражайте в учете как внутреннее перемещение (п. 5 СГС "Концессионные соглашения", п. 64.1 Методических указаний, утвержденных Приказом Минфина России от 15.04.2021 N 61н, Методические указания, утвержденные Приказом Минфина России от 30.03.2015 N 52н).
(КонсультантПлюс, 2025)Передачу объекта концессии производите на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0510448 или ф. 0504101), который подписан сторонами концессионного соглашения, и отражайте в учете как внутреннее перемещение (п. 5 СГС "Концессионные соглашения", п. 64.1 Методических указаний, утвержденных Приказом Минфина России от 15.04.2021 N 61н, Методические указания, утвержденные Приказом Минфина России от 30.03.2015 N 52н).
Статья: Земельный налог в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)В соответствии с п. 33 СГС "Непроизведенные активы" затраты на поверхностное улучшение земель, мелиорацию, ирригацию, спрямление русла, иные аналогичные мероприятия, произведенные после принятия земли на баланс, относятся к расходам текущего периода и не увеличивают стоимость земли.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)В соответствии с п. 33 СГС "Непроизведенные активы" затраты на поверхностное улучшение земель, мелиорацию, ирригацию, спрямление русла, иные аналогичные мероприятия, произведенные после принятия земли на баланс, относятся к расходам текущего периода и не увеличивают стоимость земли.
Статья: Передача земельных участков из муниципальной казны
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)Согласно п. 71 Инструкции N 157н земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), а также земельные участки, по которым собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 0 103 00 000 "Непроизведенные активы" (в частности, земельные участки, государственная собственность по которым не разграничена, - на счете 0 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения").
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)Согласно п. 71 Инструкции N 157н земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), а также земельные участки, по которым собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 0 103 00 000 "Непроизведенные активы" (в частности, земельные участки, государственная собственность по которым не разграничена, - на счете 0 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения").
Готовое решение: Как по правилам СГС "Аренда" отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения операции по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что объекты учета аренды, возникающие по договору аренды земель (непроизведенных активов), классифицируются как объекты учета операционной аренды (п. 16 СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что объекты учета аренды, возникающие по договору аренды земель (непроизведенных активов), классифицируются как объекты учета операционной аренды (п. 16 СГС "Аренда").
Статья: Отражение в учете изменений кадастровой оценки стоимости земельных участков
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В рамках методологического сопровождения применения СГС "Непроизведенные активы" <1>, а также в целях обеспечения качественного формирования и раскрытия информации о земельных участках в бюджетной отчетности Минфин России выпустил Письмо от 11.02.2025 N 02-07-08/12023, в котором привел разъяснения по отражению в учете изменений кадастровой оценки стоимости земельных участков.
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В рамках методологического сопровождения применения СГС "Непроизведенные активы" <1>, а также в целях обеспечения качественного формирования и раскрытия информации о земельных участках в бюджетной отчетности Минфин России выпустил Письмо от 11.02.2025 N 02-07-08/12023, в котором привел разъяснения по отражению в учете изменений кадастровой оценки стоимости земельных участков.
Статья: Передача земельного участка с неразграниченным правом пользования в собственность
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)При отражении в бюджетном учете органа местного самоуправления операций по передаче муниципальному бюджетному учреждению земельного участка, по которому собственность не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному учреждению необходимо руководствоваться положениями СГС "Непроизведенные активы" <1>.
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)При отражении в бюджетном учете органа местного самоуправления операций по передаче муниципальному бюджетному учреждению земельного участка, по которому собственность не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному учреждению необходимо руководствоваться положениями СГС "Непроизведенные активы" <1>.
Готовое решение: Каков порядок исправления ошибок прошлых лет в казенном, бюджетном, автономном учреждении
(КонсультантПлюс, 2025)Исправление ошибок прошлых лет в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка может быть, если ошибки были допущены при отражении операций в бухгалтерском (бюджетном) учете: изменение кадастровой стоимости произошло в прошлом году, а выявлено в текущем финансовом году после формирования и представления отчетности за прошлый год. Это изменение отразите в бухгалтерском (бюджетном) учете как исправление ошибок прошлых лет (п. 7 СГС "События после отчетной даты", п. 36 СГС "Непроизведенные активы", Письма Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023, от 21.04.2023 N 02-06-10/36879).
(КонсультантПлюс, 2025)Исправление ошибок прошлых лет в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка может быть, если ошибки были допущены при отражении операций в бухгалтерском (бюджетном) учете: изменение кадастровой стоимости произошло в прошлом году, а выявлено в текущем финансовом году после формирования и представления отчетности за прошлый год. Это изменение отразите в бухгалтерском (бюджетном) учете как исправление ошибок прошлых лет (п. 7 СГС "События после отчетной даты", п. 36 СГС "Непроизведенные активы", Письма Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023, от 21.04.2023 N 02-06-10/36879).
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Справедливой стоимостью земельных участков, внесенных в ЕГРН, закрепленных на праве постоянного (бессрочного) пользования за учреждением, независимо от факта их использования в его деятельности, признается кадастровая стоимость указанных земельных участков (п. 17 СГС "Непроизведенные активы").
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Справедливой стоимостью земельных участков, внесенных в ЕГРН, закрепленных на праве постоянного (бессрочного) пользования за учреждением, независимо от факта их использования в его деятельности, признается кадастровая стоимость указанных земельных участков (п. 17 СГС "Непроизведенные активы").
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Для учета доходов от сервитута применяется федеральный стандарт бухгалтерского учета "Доходы" (утв. Приказом Минфина России от 27.02.2018 N 32н; далее - СГС "Доходы"). В п. 4 СГС "Доходы" определен закрытый перечень видов доходов, к которым не применяется данный стандарт. В нем отсутствуют доходы от предоставления земельных участков в сервитут. Учитывая, что в результате установления сервитута одна сторона получает право ограниченного пользования соседним участком (увеличение полезного потенциала активов), а другая сторона - экономическую выгоду в виде полученных денежных средств (плата за пользование участком), данная операция относится к обменным операциям, которые порождают доходы для одной из сторон (см. Письмо Минфина России от 27.11.2020 N 02-04-10/104872).
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Для учета доходов от сервитута применяется федеральный стандарт бухгалтерского учета "Доходы" (утв. Приказом Минфина России от 27.02.2018 N 32н; далее - СГС "Доходы"). В п. 4 СГС "Доходы" определен закрытый перечень видов доходов, к которым не применяется данный стандарт. В нем отсутствуют доходы от предоставления земельных участков в сервитут. Учитывая, что в результате установления сервитута одна сторона получает право ограниченного пользования соседним участком (увеличение полезного потенциала активов), а другая сторона - экономическую выгоду в виде полученных денежных средств (плата за пользование участком), данная операция относится к обменным операциям, которые порождают доходы для одной из сторон (см. Письмо Минфина России от 27.11.2020 N 02-04-10/104872).