Сервитут и усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут и усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполняет декларацию по НДС за периоды до IV квартала 2024 г. включительно налоговый агент
(КонсультантПлюс, 2025)учитывайте особенности, указанные в разд. 2, если налог не уплачиваете в связи с применением УСН, ПСН либо освобождены от обязанностей плательщика НДС.
(КонсультантПлюс, 2025)учитывайте особенности, указанные в разд. 2, если налог не уплачиваете в связи с применением УСН, ПСН либо освобождены от обязанностей плательщика НДС.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Если автономное учреждение, получающее плату за сервитут, применяет упрощенную систему налогообложения (УСН), доходы от платы за сервитут учитываются аналогично доходам от сдачи имущества в аренду (см. Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390).
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Если автономное учреждение, получающее плату за сервитут, применяет упрощенную систему налогообложения (УСН), доходы от платы за сервитут учитываются аналогично доходам от сдачи имущества в аренду (см. Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390).
Статья: Товарищество собственников жилья. Часть вторая (Окончание)
(Никерова Ю.А.)
("Упрощенка", 2007, N 11)3. Сервитутные платежи. Представьте: в земле, принадлежащей на праве общей собственности ТСЖ, неожиданно была обнаружена труба Газпрома или кабель РАО "ЕЭС России". И использовать эту землю затруднительно - труба (или кабель) мешает. Если следовать гл. 17 ГК РФ, право пользования собственностью ТСЖ нарушается. За это на владельца трубы или кабеля устанавливается частный сервитут - иначе говоря, он обязан заплатить. Кстати, между ТСЖ и владельцем объекта можно провести взаимозачет, тогда ТСЖ перечислит меньшую сумму коммунальных платежей. Но в любом случае сервитутные платежи необходимо включить в налоговую базу при УСН.
(Никерова Ю.А.)
("Упрощенка", 2007, N 11)3. Сервитутные платежи. Представьте: в земле, принадлежащей на праве общей собственности ТСЖ, неожиданно была обнаружена труба Газпрома или кабель РАО "ЕЭС России". И использовать эту землю затруднительно - труба (или кабель) мешает. Если следовать гл. 17 ГК РФ, право пользования собственностью ТСЖ нарушается. За это на владельца трубы или кабеля устанавливается частный сервитут - иначе говоря, он обязан заплатить. Кстати, между ТСЖ и владельцем объекта можно провести взаимозачет, тогда ТСЖ перечислит меньшую сумму коммунальных платежей. Но в любом случае сервитутные платежи необходимо включить в налоговую базу при УСН.
Статья: Коротко о новом от 20.10.2009
("Акты и комментарии для бухгалтера", 2009, N 21)Плата за право пользования земельным участком (сервитут) отсутствует в перечне расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения при применении УСНО, поэтому налогоплательщик не вправе включать ее в расходы, учитываемые при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением "упрощенки".
("Акты и комментарии для бухгалтера", 2009, N 21)Плата за право пользования земельным участком (сервитут) отсутствует в перечне расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения при применении УСНО, поэтому налогоплательщик не вправе включать ее в расходы, учитываемые при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением "упрощенки".
Статья: Налоговое информбюро от 09.10.2009
("Главная книга", 2009, N 20)В результате в налоговом плане "поставщик" сервитута не пострадал (он при любом налоговом режиме включит плату за сервитут в состав своих доходов), а вот об "упрощенце" такого сказать нельзя. Так что при возможности "упрощенцам" лучше полюбовно договариваться со своими соседями. Ведь выгоднее поступить следующим образом. Можно заключить договор аренды части земельного участка и в полном объеме учитывать расходы на такую аренду при применении УСНО. При этом имейте в виду, что аренда "части земельного участка" без ее межевания и внесения в кадастр невозможна и является по сути ничтожной сделкой <16>. Но налоговики могут этого и не заметить, а если и заметят, то есть "волшебное правило" - нарушение требований других отраслей законодательства не влияет на учет расходов для целей налогообложения.
("Главная книга", 2009, N 20)В результате в налоговом плане "поставщик" сервитута не пострадал (он при любом налоговом режиме включит плату за сервитут в состав своих доходов), а вот об "упрощенце" такого сказать нельзя. Так что при возможности "упрощенцам" лучше полюбовно договариваться со своими соседями. Ведь выгоднее поступить следующим образом. Можно заключить договор аренды части земельного участка и в полном объеме учитывать расходы на такую аренду при применении УСНО. При этом имейте в виду, что аренда "части земельного участка" без ее межевания и внесения в кадастр невозможна и является по сути ничтожной сделкой <16>. Но налоговики могут этого и не заметить, а если и заметят, то есть "волшебное правило" - нарушение требований других отраслей законодательства не влияет на учет расходов для целей налогообложения.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 12)"Исходя из этого при проведении некоммерческой организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, зачета взаимных требований при оказании услуг по предоставлению сервитута доходы от реализации данной услуги учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения на дату проведения зачета взаимных требований".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 12)"Исходя из этого при проведении некоммерческой организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, зачета взаимных требований при оказании услуг по предоставлению сервитута доходы от реализации данной услуги учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения на дату проведения зачета взаимных требований".
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
(КонсультантПлюс, 2026)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
Вопрос: Имеет ли право организация, применяющая УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы", учесть в расходах плату за право пользования земельным участком (сервитут)?
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6
Вопрос: Об учете некоммерческой организацией в целях УСН доходов от предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) при проведении зачета взаимных требований.
(Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390)Вопрос: Об учете некоммерческой организацией в целях УСН доходов от предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) при проведении зачета взаимных требований.
(Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390)Вопрос: Об учете некоммерческой организацией в целях УСН доходов от предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) при проведении зачета взаимных требований.
Статья: Новости от 05.11.2009
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2009, N 11)Упрощенная система налогообложения
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2009, N 11)Упрощенная система налогообложения
Тематический выпуск: Упрощенная система налогообложения - 2014
(Самохвалова Ю.Н.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2013, N 12)- расходы на оплату услуг сторонней организации по управлению организацией, являющейся налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения (Письма Минфина России от 13.02.2013 N 03-11-06/2/3694, от 05.02.2009 N 03-11-06/2/15);
(Самохвалова Ю.Н.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2013, N 12)- расходы на оплату услуг сторонней организации по управлению организацией, являющейся налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения (Письма Минфина России от 13.02.2013 N 03-11-06/2/3694, от 05.02.2009 N 03-11-06/2/15);
Статья: Проблемы уплаты земельного налога: разъяснения Минфина (Начало)
(Зобова Е.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 3)По мнению финансистов, представленному в Письме от 23.04.2009 N 03-05-05-02/23, поскольку гл. 31 НК РФ не определены особенности налогообложения земельных участков, часть которых обременена сервитутом, собственник такого земельного участка признается плательщиком земельного налога в отношении всего земельного участка, в том числе часть которого обременена сервитутом.
(Зобова Е.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 3)По мнению финансистов, представленному в Письме от 23.04.2009 N 03-05-05-02/23, поскольку гл. 31 НК РФ не определены особенности налогообложения земельных участков, часть которых обременена сервитутом, собственник такого земельного участка признается плательщиком земельного налога в отношении всего земельного участка, в том числе часть которого обременена сервитутом.