Сервитут движимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут движимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2024 N 88-4857/2024 (УИД 11RS0006-01-2023-000087-36)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на территории данного земельного участка ответчиком возведена линия электропередач, земельный участок под возведение линии электропередач ответчику не предоставлялся, объект расположен на земельном участке, отведенном для автомобильного транспорта, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не устанавливалась, линия электропередач, установленная ответчиком, является самовольной постройкой, нарушает права истца как собственника и подлежит сносу.
Решение: Отказано.В отсутствие доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о нарушении прав истца в результате прохождения через его участок ЛЭП и что избранный способ защиты права является единственным возможным и соразмерным нарушению, устранение указанного нарушения невозможно иным способом, в том числе, путем переноса ЛЭП и ее опор с принадлежащего ответчику участка, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ЛЭП и ее опор и полагал, что само по себе нахождение движимого имущества на земельном участке истца не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска. При этом истец вправе установить сервитут, либо, при наличии на то оснований, не лишен права обратиться в суд с иными требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на территории данного земельного участка ответчиком возведена линия электропередач, земельный участок под возведение линии электропередач ответчику не предоставлялся, объект расположен на земельном участке, отведенном для автомобильного транспорта, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не устанавливалась, линия электропередач, установленная ответчиком, является самовольной постройкой, нарушает права истца как собственника и подлежит сносу.
Решение: Отказано.В отсутствие доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о нарушении прав истца в результате прохождения через его участок ЛЭП и что избранный способ защиты права является единственным возможным и соразмерным нарушению, устранение указанного нарушения невозможно иным способом, в том числе, путем переноса ЛЭП и ее опор с принадлежащего ответчику участка, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ЛЭП и ее опор и полагал, что само по себе нахождение движимого имущества на земельном участке истца не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска. При этом истец вправе установить сервитут, либо, при наличии на то оснований, не лишен права обратиться в суд с иными требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 12.10.2023 по делу N 33-9058/2023 (УИД 11RS0006-01-2023-000087-36)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на территории данного земельного участка ответчиком возведена линия электропередач, земельный участок под возведение линии электропередач ответчику не предоставлялся, объект расположен на земельном участке, отведенном для автомобильного транспорта, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не устанавливалась, линия электропередач, установленная ответчиком, является самовольной постройкой, нарушает права истца как собственника и подлежит сносу.
Решение: Отказано.В отсутствие доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о нарушении прав истца в результате прохождения через его участок ЛЭП и что избранный способ защиты права является единственным возможным и соразмерным нарушению, устранение указанного нарушения невозможно иным способом, в том числе, путем переноса ЛЭП и ее опор с принадлежащего ответчику участка, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ЛЭП и ее опор. Само по себе нахождение движимого имущества на земельном участке истца не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска. При этом истец вправе установить сервитут, либо, при наличии на то оснований, не лишен права обратиться в суд с иными требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на территории данного земельного участка ответчиком возведена линия электропередач, земельный участок под возведение линии электропередач ответчику не предоставлялся, объект расположен на земельном участке, отведенном для автомобильного транспорта, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не устанавливалась, линия электропередач, установленная ответчиком, является самовольной постройкой, нарушает права истца как собственника и подлежит сносу.
Решение: Отказано.В отсутствие доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о нарушении прав истца в результате прохождения через его участок ЛЭП и что избранный способ защиты права является единственным возможным и соразмерным нарушению, устранение указанного нарушения невозможно иным способом, в том числе, путем переноса ЛЭП и ее опор с принадлежащего ответчику участка, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ЛЭП и ее опор. Само по себе нахождение движимого имущества на земельном участке истца не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска. При этом истец вправе установить сервитут, либо, при наличии на то оснований, не лишен права обратиться в суд с иными требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обязательственные начала в вещном праве: немецкий подход
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Законные обязательства в вещном праве можно разделить на две группы. К первой относятся законные обязательства, которые конкретизируют отношения между собственником и обладателем ограниченного вещного права (сопровождающие обязательства ): отношения из земельного/личного сервитута, узуфрукта, залога движимых вещей, права вещных выдач, права застройки <57>. Также сюда включают законные обязательства, регулирующие отношения между сособственниками и соседями. Ко второй группе относятся законные обязательства, призванные урегулировать отношения между лицами, не состоящими в соглашении: между собственником и незаконным владельцем, между нашедшим потерянную вещь и ее собственником и т.д. <58>.
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Законные обязательства в вещном праве можно разделить на две группы. К первой относятся законные обязательства, которые конкретизируют отношения между собственником и обладателем ограниченного вещного права (сопровождающие обязательства ): отношения из земельного/личного сервитута, узуфрукта, залога движимых вещей, права вещных выдач, права застройки <57>. Также сюда включают законные обязательства, регулирующие отношения между сособственниками и соседями. Ко второй группе относятся законные обязательства, призванные урегулировать отношения между лицами, не состоящими в соглашении: между собственником и незаконным владельцем, между нашедшим потерянную вещь и ее собственником и т.д. <58>.
Статья: Вклад К.П. Победоносцева в учение о недвижимости
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Помимо того, только собственник недвижимости обладает возможностью наделять в отношении ее других лиц многочисленными правами, недоступными для обладателя движимых вещей, к числу которых относятся, например, сервитут, право застройки, эмфитевзис, узуфрукт, право вещных выдач, право приобретения чужой недвижимости. Вообще большинство вещных прав по своей природе могут быть сконструированы и существовать только для недвижимых вещей <8>, что, с другой стороны, расширяет и правовые возможности собственника недвижимости, способного извлекать из своей вещи полезные свойства путем установления этих вещных прав, т.е. способами, недоступными обладателю права собственности на движимую вещь. Развитие права знаменуется как упрочнением форм оборота недвижимости, так и расширением перечня прав, которые с ростом экономических потребностей и технических возможностей могут устанавливаться в отношении нее, что видно из сравнения перечня вещных прав в эпоху Юстиниана и по проекту изменений в раздел о вещном праве ГК РФ <9>.
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Помимо того, только собственник недвижимости обладает возможностью наделять в отношении ее других лиц многочисленными правами, недоступными для обладателя движимых вещей, к числу которых относятся, например, сервитут, право застройки, эмфитевзис, узуфрукт, право вещных выдач, право приобретения чужой недвижимости. Вообще большинство вещных прав по своей природе могут быть сконструированы и существовать только для недвижимых вещей <8>, что, с другой стороны, расширяет и правовые возможности собственника недвижимости, способного извлекать из своей вещи полезные свойства путем установления этих вещных прав, т.е. способами, недоступными обладателю права собственности на движимую вещь. Развитие права знаменуется как упрочнением форм оборота недвижимости, так и расширением перечня прав, которые с ростом экономических потребностей и технических возможностей могут устанавливаться в отношении нее, что видно из сравнения перечня вещных прав в эпоху Юстиниана и по проекту изменений в раздел о вещном праве ГК РФ <9>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. В ходатайстве об установлении публичного сервитута, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, указывается, что линейный объект, для эксплуатации которого устанавливается публичный сервитут, создан до 30 декабря 2004 года. К указанному ходатайству прилагаются технический план и декларация об объекте недвижимости, подготовленные в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, если такой линейный объект является движимой вещью.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. В ходатайстве об установлении публичного сервитута, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, указывается, что линейный объект, для эксплуатации которого устанавливается публичный сервитут, создан до 30 декабря 2004 года. К указанному ходатайству прилагаются технический план и декларация об объекте недвижимости, подготовленные в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, если такой линейный объект является движимой вещью.
Постановление Правительства РФ от 18.10.2021 N 1764
(ред. от 08.05.2023)
"Об особенностях осуществления органами публичной власти федеральной территории "Сириус" полномочий собственника в отношении федерального имущества, переданного федеральной территории "Сириус" в соответствии со статьей 43 Федерального закона "О федеральной территории "Сириус", и о внесении изменений в пункт 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"осуществляют в установленном порядке согласование сделок, осуществляемых подведомственными органам публичной власти федеральной территории "Сириус" предприятиями и учреждениями, а также дают согласие на заключение соглашений об установлении сервитута;
(ред. от 08.05.2023)
"Об особенностях осуществления органами публичной власти федеральной территории "Сириус" полномочий собственника в отношении федерального имущества, переданного федеральной территории "Сириус" в соответствии со статьей 43 Федерального закона "О федеральной территории "Сириус", и о внесении изменений в пункт 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"осуществляют в установленном порядке согласование сделок, осуществляемых подведомственными органам публичной власти федеральной территории "Сириус" предприятиями и учреждениями, а также дают согласие на заключение соглашений об установлении сервитута;
Статья: Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте: теория и практика
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)В статье рассматриваются особенности гражданско-правового статуса единого недвижимого комплекса, возможности его использования в коммерческом и ином обороте. Неоднозначная правоприменительная и судебная практика относительно объектов, входящих в состав единого недвижимого комплекса, порождает множество вопросов в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект. Дискуссионным остается вопрос описания предмета договора, объектом которого является единый недвижимый комплекс, возможность включения в его состав движимого имущества и особенности его использования и отчуждения. Автором проанализирована правовая возможность заключения сервитута в отношении комплекса, передачи его в хозяйственное ведение и оперативное управление.
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)В статье рассматриваются особенности гражданско-правового статуса единого недвижимого комплекса, возможности его использования в коммерческом и ином обороте. Неоднозначная правоприменительная и судебная практика относительно объектов, входящих в состав единого недвижимого комплекса, порождает множество вопросов в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект. Дискуссионным остается вопрос описания предмета договора, объектом которого является единый недвижимый комплекс, возможность включения в его состав движимого имущества и особенности его использования и отчуждения. Автором проанализирована правовая возможность заключения сервитута в отношении комплекса, передачи его в хозяйственное ведение и оперативное управление.
Статья: Сервитут вида: понятие и признаки с учетом концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)По мнению авторов исследования, актуальность данной темы никогда не утратится, так как земля и земельные участки - объекты, не теряющие своего значимого статуса и спроса. Любые движимые и недвижимые вещи находятся именно на земельных участках, а вся деятельность человека прямо или косвенно связана с землей, а значит, и дискуссия по формированию теоретических основ понятия "сервитут вида" была, есть и будет важной и актуальной еще очень долгое время.
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)По мнению авторов исследования, актуальность данной темы никогда не утратится, так как земля и земельные участки - объекты, не теряющие своего значимого статуса и спроса. Любые движимые и недвижимые вещи находятся именно на земельных участках, а вся деятельность человека прямо или косвенно связана с землей, а значит, и дискуссия по формированию теоретических основ понятия "сервитут вида" была, есть и будет важной и актуальной еще очень долгое время.
Вопрос: В чем суть "линейной амнистии" (упрощенного порядка оформления прав на линейные объекты)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)8) публичный сервитут на земельный участок устанавливается на основании ходатайства, в котором указывается, что линейный объект создан до 30.12.2004. К ходатайству прилагаются технический план и декларация об объекте недвижимости, подготовленные в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), за исключением случаев, если такой линейный объект является движимой вещью (п. 2 ст. 3.9 Закона о введении ЗК РФ). При этом предоставление правоустанавливающих документов на такие линейные объекты не требуется;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)8) публичный сервитут на земельный участок устанавливается на основании ходатайства, в котором указывается, что линейный объект создан до 30.12.2004. К ходатайству прилагаются технический план и декларация об объекте недвижимости, подготовленные в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), за исключением случаев, если такой линейный объект является движимой вещью (п. 2 ст. 3.9 Закона о введении ЗК РФ). При этом предоставление правоустанавливающих документов на такие линейные объекты не требуется;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К сожалению, несмотря на включение в ЗК РФ гл. V.7, текущее состояние законодательства, регулирующего отношения в сфере размещения линейных объектов, по-прежнему продолжает оставаться противоречивым, в том числе применительно к государственной регистрации прав на данные объекты. Так, в ЗК РФ не решен вопрос о соотношении положений главы V.7 с нормами главы V.6 Кодекса, согласно которой отдельные виды линейных объектов, установленные Правительством РФ, размещаются на землях или земельных участках, относящихся к публичной собственности, без предоставления участков и установления сервитута (в том числе публичного сервитута). Из ст. 40 Закона о регистрации недвижимости также следует, что собственник линейного объекта для регистрации своих прав может представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта в соответствии с ЗК РФ без предоставления земельного участка или установления сервитута. Список таких (линейных) объектов предусмотрен в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - Постановление Правительства РФ N 1300), из п. 5 - 11 которого следует, что положения исследуемого Постановления распространяются на широкий ряд линейных объектов и при этом отсутствует указание на то, являются ли данные линейные объекты движимым или недвижимым имуществом. Материалы судебной практики (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 N 10АП-9304/18) свидетельствуют о том, что линейные объекты из перечня, предусмотренного Постановлением Правительства РФ N 1300, размещаются на земельных участках в соответствии с нормами ст. 39.36 ЗК РФ, то есть без установления сервитута.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К сожалению, несмотря на включение в ЗК РФ гл. V.7, текущее состояние законодательства, регулирующего отношения в сфере размещения линейных объектов, по-прежнему продолжает оставаться противоречивым, в том числе применительно к государственной регистрации прав на данные объекты. Так, в ЗК РФ не решен вопрос о соотношении положений главы V.7 с нормами главы V.6 Кодекса, согласно которой отдельные виды линейных объектов, установленные Правительством РФ, размещаются на землях или земельных участках, относящихся к публичной собственности, без предоставления участков и установления сервитута (в том числе публичного сервитута). Из ст. 40 Закона о регистрации недвижимости также следует, что собственник линейного объекта для регистрации своих прав может представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта в соответствии с ЗК РФ без предоставления земельного участка или установления сервитута. Список таких (линейных) объектов предусмотрен в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - Постановление Правительства РФ N 1300), из п. 5 - 11 которого следует, что положения исследуемого Постановления распространяются на широкий ряд линейных объектов и при этом отсутствует указание на то, являются ли данные линейные объекты движимым или недвижимым имуществом. Материалы судебной практики (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 N 10АП-9304/18) свидетельствуют о том, что линейные объекты из перечня, предусмотренного Постановлением Правительства РФ N 1300, размещаются на земельных участках в соответствии с нормами ст. 39.36 ЗК РФ, то есть без установления сервитута.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)в) право вещных выдач - получения периодических платежей или иных имущественных предоставлений (например, воды, электроэнергии, сельхозпродуктов и т.п.) за счет чужого земельного участка (известного дореволюционному вещному праву под именем "вотчинных выдач", а германскому праву - под именем "вещных обременений", Grundlasten <631>). Обязанность собственника обремененного земельного участка совершать положительные действия в пользу субъекта такого права отличает его от сервитута.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)в) право вещных выдач - получения периодических платежей или иных имущественных предоставлений (например, воды, электроэнергии, сельхозпродуктов и т.п.) за счет чужого земельного участка (известного дореволюционному вещному праву под именем "вотчинных выдач", а германскому праву - под именем "вещных обременений", Grundlasten <631>). Обязанность собственника обремененного земельного участка совершать положительные действия в пользу субъекта такого права отличает его от сервитута.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Статья 219 швейцарского Гражданского кодекса предусматривает, что для поддержания текущего уровня жизни переживший супруг может потребовать, чтобы дом или квартира, в которых проживали супруги и которые принадлежали умершему, были переданы ему в узуфрукт. Узуфрукт может также устанавливаться в отношении общего имущества. Нормы наследственного права Швейцарии также предоставляют супругу завещательным распоряжением установить узуфрукт в пользу пережившего супруга на все наследственное имущество, принадлежащее их совместным нисходящим потомкам. В результате вступления в новый брак такой супруг утрачивает половину своего права пользования. Вместе с тем узуфрукт по завещательному отказу может быть установлен в отношении не только близких членов семьи, но и любых указанных в завещании лиц. Узуфрукт, согласно швейцарскому Гражданскому кодексу, относится к числу личных сервитутов и предоставляет узуфруктуарию право полного пользования движимыми и недвижимыми вещами, правами и другими активами. Право пользования недвижимым имуществом должно быть зарегистрировано в поземельной книге. Собственник в течение одного года может заявить протест против всякого противозаконного или не соответствующего природе вещи употребления.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Статья 219 швейцарского Гражданского кодекса предусматривает, что для поддержания текущего уровня жизни переживший супруг может потребовать, чтобы дом или квартира, в которых проживали супруги и которые принадлежали умершему, были переданы ему в узуфрукт. Узуфрукт может также устанавливаться в отношении общего имущества. Нормы наследственного права Швейцарии также предоставляют супругу завещательным распоряжением установить узуфрукт в пользу пережившего супруга на все наследственное имущество, принадлежащее их совместным нисходящим потомкам. В результате вступления в новый брак такой супруг утрачивает половину своего права пользования. Вместе с тем узуфрукт по завещательному отказу может быть установлен в отношении не только близких членов семьи, но и любых указанных в завещании лиц. Узуфрукт, согласно швейцарскому Гражданскому кодексу, относится к числу личных сервитутов и предоставляет узуфруктуарию право полного пользования движимыми и недвижимыми вещами, правами и другими активами. Право пользования недвижимым имуществом должно быть зарегистрировано в поземельной книге. Собственник в течение одного года может заявить протест против всякого противозаконного или не соответствующего природе вещи употребления.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)К.П. Победоносцев, анализируя понятия "вещь", "имущество", "товар", указывал, что существуют вещи телесные и бестелесные (наличные и долговые, или мыслимые), к последним относятся в основном вещные права (сервитуты, залоговые права и т.д.), а также обязательственные права - иски и требования. Наличные и долговые вещи составляли понятие имущества. Определяя понятие вещи, автор одним из важнейших ее признаков называл "способность подчиняться владычеству человека, состоять в его власти, быть его имуществом". Рассматривая содержание понятия движимой вещи, К.П. Победоносцев говорил, что "в связи с развитием промышленности и торгового рынка понятие о товаре все более и более расширяется, простираясь и на такие имущества, которые по естественной природе первоначально считались не подлежащими товарному обращению" <1> и вследствие этого не могли считаться вещами. Исходя из сказанного, можно предположить, что неосязаемые объекты, представляющие собой продукт человеческого труда (разумеется, к ним не относятся исключительные права и результаты интеллектуальной деятельности и т.д.), являются вещами и имуществом для целей гражданского права и, соответственно, могут быть товарами.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)К.П. Победоносцев, анализируя понятия "вещь", "имущество", "товар", указывал, что существуют вещи телесные и бестелесные (наличные и долговые, или мыслимые), к последним относятся в основном вещные права (сервитуты, залоговые права и т.д.), а также обязательственные права - иски и требования. Наличные и долговые вещи составляли понятие имущества. Определяя понятие вещи, автор одним из важнейших ее признаков называл "способность подчиняться владычеству человека, состоять в его власти, быть его имуществом". Рассматривая содержание понятия движимой вещи, К.П. Победоносцев говорил, что "в связи с развитием промышленности и торгового рынка понятие о товаре все более и более расширяется, простираясь и на такие имущества, которые по естественной природе первоначально считались не подлежащими товарному обращению" <1> и вследствие этого не могли считаться вещами. Исходя из сказанного, можно предположить, что неосязаемые объекты, представляющие собой продукт человеческого труда (разумеется, к ним не относятся исключительные права и результаты интеллектуальной деятельности и т.д.), являются вещами и имуществом для целей гражданского права и, соответственно, могут быть товарами.
Статья: Отрицательные сервитуты и реальные обязательства: выбор предпочтительной модели
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Отрицательные сервитуты существуют в тех зарубежных правопорядках, где принят открытый перечень ограниченных вещных прав (numerus apertus), т.е. можно свободно создавать не названные в законе вещные права. В ст. 686 ГК Франции, например, указано, что "собственникам разрешается устанавливать на свои имения или для своих имений такие сервитуты, какие им угодно". Иной пример - положения ГК Пуэрто-Рико, прямо предусматривающие возможность создать любое вещное право: "В дополнение к вещным правам, предусмотренным законом, лица могут создавать или изменять вещные права на чужую вещь при условии, что они не противоречат закону, морали или общественному порядку и действуют в отношении всех" (ст. 699). ГК КНР предусматривает как открытый перечень вещных прав (ст. 241: владелец недвижимого или движимого имущества имеет право создавать право пользования и обеспечительный интерес в отношении своего недвижимого или движимого имущества), так и прямое указание на возможность создать любой сервитут (ст. 372: лицо, имеющее право на сервитут, может использовать недвижимое имущество другого лица в соответствии с договором с целью повышения эффективности своего недвижимого имущества).
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Отрицательные сервитуты существуют в тех зарубежных правопорядках, где принят открытый перечень ограниченных вещных прав (numerus apertus), т.е. можно свободно создавать не названные в законе вещные права. В ст. 686 ГК Франции, например, указано, что "собственникам разрешается устанавливать на свои имения или для своих имений такие сервитуты, какие им угодно". Иной пример - положения ГК Пуэрто-Рико, прямо предусматривающие возможность создать любое вещное право: "В дополнение к вещным правам, предусмотренным законом, лица могут создавать или изменять вещные права на чужую вещь при условии, что они не противоречат закону, морали или общественному порядку и действуют в отношении всех" (ст. 699). ГК КНР предусматривает как открытый перечень вещных прав (ст. 241: владелец недвижимого или движимого имущества имеет право создавать право пользования и обеспечительный интерес в отношении своего недвижимого или движимого имущества), так и прямое указание на возможность создать любой сервитут (ст. 372: лицо, имеющее право на сервитут, может использовать недвижимое имущество другого лица в соответствии с договором с целью повышения эффективности своего недвижимого имущества).
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если придерживаться такого критерия выделения ограниченного вещного права, то к ограниченным вещным правам следует отнести, в частности, права посессорной или даже непосессорной аренды недвижимости или даже движимых вещей, ссуды, найма жилья, сервитута, несколько жилищных узуфруктов, предусмотренных в ЖК РФ, права оперативного управления или хозяйственного ведения, посессорного залога (заклада или антихреза), удержания, владения и пользования вещью, проданной с оговоркой об удержании титула или предмета выкупного лизинга, а также пока отсутствующие в российском законодательстве права из иных видов узуфрукта, суперфиция (права застройки) и эмфитевзиса, так как все эти права предоставляют несобственнику правовую возможность удовлетворить свой интерес в отношении вещи за счет своих собственных действий, а не того или иного поведения собственника.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если придерживаться такого критерия выделения ограниченного вещного права, то к ограниченным вещным правам следует отнести, в частности, права посессорной или даже непосессорной аренды недвижимости или даже движимых вещей, ссуды, найма жилья, сервитута, несколько жилищных узуфруктов, предусмотренных в ЖК РФ, права оперативного управления или хозяйственного ведения, посессорного залога (заклада или антихреза), удержания, владения и пользования вещью, проданной с оговоркой об удержании титула или предмета выкупного лизинга, а также пока отсутствующие в российском законодательстве права из иных видов узуфрукта, суперфиция (права застройки) и эмфитевзиса, так как все эти права предоставляют несобственнику правовую возможность удовлетворить свой интерес в отношении вещи за счет своих собственных действий, а не того или иного поведения собственника.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Для успешного функционирования рыночной экономики также очень важны и другие вещные права. 6 октября 1992 г. был принят Закон об ипотеке <1>, т.е. о залоге недвижимого имущества. Во время подготовки ГК Литвы нормы данного Закона были инкорпорированы в Четвертую книгу Кодекса, и он утратил силу. Четвертая книга ГК Литвы также регламентирует залог движимого имущества. Кроме того, действует и специальный закон - Закон об обеспечении финансовых соглашений от 15 апреля 2004 г. <2>.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Для успешного функционирования рыночной экономики также очень важны и другие вещные права. 6 октября 1992 г. был принят Закон об ипотеке <1>, т.е. о залоге недвижимого имущества. Во время подготовки ГК Литвы нормы данного Закона были инкорпорированы в Четвертую книгу Кодекса, и он утратил силу. Четвертая книга ГК Литвы также регламентирует залог движимого имущества. Кроме того, действует и специальный закон - Закон об обеспечении финансовых соглашений от 15 апреля 2004 г. <2>.