Сделки с недееспособными
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с недееспособными (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным" ГК РФСТАТЬЯ 171 "НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ, СОВЕРШЕННОЙ
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФКроме того, по общему правилу, установленному законодательством об опеке и попечительстве, все сделки с имуществом, как несовершеннолетних, так и недееспособных граждан совершаются к их выгоде."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сделка, совершенная самим недееспособным в нарушение указанных правил, ничтожна (п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сделка, совершенная самим недееспособным в нарушение указанных правил, ничтожна (п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172 ГК РФ).
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п. 2 ст. 171 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п. 2 ст. 171 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
Формы
Статья: Цифровизация нотариата: роль и значение в обеспечении конституционного права на квалифицированную юридическую помощь
(Поломошнова К.О.)
("Нотариус", 2025, N 1)- электронное взаимодействие нотариата с Росреестром, ФНС, МВД, ФССП, Социальным фондом России, Центробанком, банками, органами ЗАГС и другими органами. Так, например, при совершении сделки нотариус делает соответствующие запросы для получения информации о наличии арестов, обременений на отчуждаемое имущество, об отсутствии сведений о признании сторон сделки недееспособными и т.п. После совершения сделки нотариус может в электронном виде подать документы на ускоренную регистрацию в Росреестре;
(Поломошнова К.О.)
("Нотариус", 2025, N 1)- электронное взаимодействие нотариата с Росреестром, ФНС, МВД, ФССП, Социальным фондом России, Центробанком, банками, органами ЗАГС и другими органами. Так, например, при совершении сделки нотариус делает соответствующие запросы для получения информации о наличии арестов, обременений на отчуждаемое имущество, об отсутствии сведений о признании сторон сделки недееспособными и т.п. После совершения сделки нотариус может в электронном виде подать документы на ускоренную регистрацию в Росреестре;
Ситуация: В каких случаях необходимо заключение органа опеки и попечительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)5. Рассмотрение в деле о банкротстве гражданина заявления об оспаривании сделки должника-гражданина, затрагивающей права ребенка или недееспособного лица
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)5. Рассмотрение в деле о банкротстве гражданина заявления об оспаривании сделки должника-гражданина, затрагивающей права ребенка или недееспособного лица
Ситуация: В каких случаях договор ОСАГО может быть признан недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор заключен лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Такая сделка также ничтожна;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор заключен лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Такая сделка также ничтожна;
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (п. 2);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (п. 2);
Статья: Институт недееспособности с точки зрения защиты стабильности гражданского оборота
(Останина Е.А.)
("Закон", 2021, N 2)В статье поднимается вопрос о том, не устарели ли нормы, признающие сделки, совершенные недееспособными, недействительными вне зависимости от добросовестности контрагента и не требуется ли изменение практики применения данных норм в части усиления ответственности законных представителей и снижения рисков для оборота. Сделан вывод о необходимости защиты добросовестного контрагента. Обсуждается вопрос о дальнейшей дифференциации недееспособности и о том, как это скажется на обороте: что произойдет, когда суд будет признавать граждан ограниченно дееспособными, назначая им попечителей лишь для наиболее крупных сделок?
(Останина Е.А.)
("Закон", 2021, N 2)В статье поднимается вопрос о том, не устарели ли нормы, признающие сделки, совершенные недееспособными, недействительными вне зависимости от добросовестности контрагента и не требуется ли изменение практики применения данных норм в части усиления ответственности законных представителей и снижения рисков для оборота. Сделан вывод о необходимости защиты добросовестного контрагента. Обсуждается вопрос о дальнейшей дифференциации недееспособности и о том, как это скажется на обороте: что произойдет, когда суд будет признавать граждан ограниченно дееспособными, назначая им попечителей лишь для наиболее крупных сделок?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Указанная информация значима при кредитовании сделок с объектами недвижимости, приобретенными с использованием средств материнского капитала, или принадлежащими недееспособному/ограниченно дееспособному лицу (так, объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала, подлежат оформлению в общую собственность членов семьи с определением долей по соглашению, а сделки по отчуждению недвижимости недееспособного лица требуют согласия органа опеки и попечительства), поэтому отражение указанной информации в реестре минимизирует издержки сторон и кредитной организации на получение достоверной информации.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Указанная информация значима при кредитовании сделок с объектами недвижимости, приобретенными с использованием средств материнского капитала, или принадлежащими недееспособному/ограниченно дееспособному лицу (так, объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала, подлежат оформлению в общую собственность членов семьи с определением долей по соглашению, а сделки по отчуждению недвижимости недееспособного лица требуют согласия органа опеки и попечительства), поэтому отражение указанной информации в реестре минимизирует издержки сторон и кредитной организации на получение достоверной информации.
Статья: Признание договора дарения недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, суд может признать недействительным договор дарения, если даритель был признан решением суда (в том числе вынесенным после совершения спорной сделки) недееспособным вследствие заболевания и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 по делу N 88-37569/2022, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-1006/2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, суд может признать недействительным договор дарения, если даритель был признан решением суда (в том числе вынесенным после совершения спорной сделки) недееспособным вследствие заболевания и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 по делу N 88-37569/2022, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-1006/2020).
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)В полном соответствии с вышеприведенными рассуждениями следует определить процессуальную природу решений о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной гражданином, недееспособным вследствие психического расстройства, по требованию его опекуна (п. 2 ст. 171 ГК РФ), а также о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной малолетним, по требованию его родителей, усыновителей или опекуна (п. 2 ст. 172 ГК РФ).
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)В полном соответствии с вышеприведенными рассуждениями следует определить процессуальную природу решений о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной гражданином, недееспособным вследствие психического расстройства, по требованию его опекуна (п. 2 ст. 171 ГК РФ), а также о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной малолетним, по требованию его родителей, усыновителей или опекуна (п. 2 ст. 172 ГК РФ).