Сделка совершенная в простой письменной форме
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка совершенная в простой письменной форме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебный приказ о взыскании долга по договору займа (расписке) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)...заявленное истцом требование о взыскании задолженности по договору займа подлежит рассмотрению в порядке приказного производства (ст. 122 ГПК РФ), поскольку размер денежных средств, подлежащих взысканию, не превышает 500000 рублей, требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
(КонсультантПлюс, 2025)...заявленное истцом требование о взыскании задолженности по договору займа подлежит рассмотрению в порядке приказного производства (ст. 122 ГПК РФ), поскольку размер денежных средств, подлежащих взысканию, не превышает 500000 рублей, требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Формы
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- основанным на сделках, совершенных в простой письменной форме, в том числе нотариально удостоверенных;
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- основанным на сделках, совершенных в простой письменной форме, в том числе нотариально удостоверенных;
Готовое решение: Как уступить требование
(КонсультантПлюс, 2025)Если уступается требование по сделке, которая совершена в простой письменной или нотариальной форме, то и договор цессии нужно составить в соответствующей письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы не позволит вам в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Обосновывать свою позицию можно будет только с помощью письменных и иных доказательств. А несоблюдение нотариальной формы повлечет за собой ничтожность договора цессии (п. 1 ст. 162, п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если уступается требование по сделке, которая совершена в простой письменной или нотариальной форме, то и договор цессии нужно составить в соответствующей письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы не позволит вам в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Обосновывать свою позицию можно будет только с помощью письменных и иных доказательств. А несоблюдение нотариальной формы повлечет за собой ничтожность договора цессии (п. 1 ст. 162, п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Полагаем, что если средства МСК не перечислялись, то супруги не могут по сделке, совершенной в простой письменной форме, приобрести квартиру в раздельных долях. В таком случае они приобретают 1/2 долю в общую совместную собственность.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Полагаем, что если средства МСК не перечислялись, то супруги не могут по сделке, совершенной в простой письменной форме, приобрести квартиру в раздельных долях. В таком случае они приобретают 1/2 долю в общую совместную собственность.
Ситуация: Как продать комнату в бывшем общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С заявлением о государственной регистрации на основании нотариально удостоверенного договора может обратиться любая сторона сделки. Если сделка совершена в простой письменной форме, обратиться с заявлением о государственной регистрации должны обе стороны сделки (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ; п. п. 3, 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С заявлением о государственной регистрации на основании нотариально удостоверенного договора может обратиться любая сторона сделки. Если сделка совершена в простой письменной форме, обратиться с заявлением о государственной регистрации должны обе стороны сделки (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ; п. п. 3, 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в недвижимости, поступающую в совместную собственность супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли или документы, подтверждающие, что продавец доли не позднее чем за месяц известил остальных участников долевой собственности о ее продаже, - если основанием перехода права на долю является ее продажа постороннему лицу (потребуется при продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной форме).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли или документы, подтверждающие, что продавец доли не позднее чем за месяц известил остальных участников долевой собственности о ее продаже, - если основанием перехода права на долю является ее продажа постороннему лицу (потребуется при продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной форме).
Статья: Вопросы формы и государственной регистрации перевода долга (в аспекте предметных границ действия принципа следования)
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)Корневым началом надлежащей объективации воль субъектов здесь, как известно, выступает соблюдение принципа следования, в соответствии с которым форма цессии (перевода долга) напрямую зависит от формы сделки, на которой фундируется "циркулируемое" требование (долг): если основная сделка совершена в простой письменной или нотариальной форме, то и перемена лица в обязательстве должна состояться, как гласит п. 1 ст. 389 ГК РФ, "в соответствующей письменной форме". Подчеркнем, что применительно к простой письменной форме приведенную норму не стоит рассматривать в плоскости непреложной идентичности формы - речь, конечно, идет о запрете цессии (перевода долга) "...в форме, менее строгой (здесь и далее курсив в цитатах наш. - Ю.П.)" <2>, нежели форма основной сделки (а потому письменная форма сделки об уступке требования или "трансферте" долга может быть не только неквалифицированной, но и нотариальной).
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)Корневым началом надлежащей объективации воль субъектов здесь, как известно, выступает соблюдение принципа следования, в соответствии с которым форма цессии (перевода долга) напрямую зависит от формы сделки, на которой фундируется "циркулируемое" требование (долг): если основная сделка совершена в простой письменной или нотариальной форме, то и перемена лица в обязательстве должна состояться, как гласит п. 1 ст. 389 ГК РФ, "в соответствующей письменной форме". Подчеркнем, что применительно к простой письменной форме приведенную норму не стоит рассматривать в плоскости непреложной идентичности формы - речь, конечно, идет о запрете цессии (перевода долга) "...в форме, менее строгой (здесь и далее курсив в цитатах наш. - Ю.П.)" <2>, нежели форма основной сделки (а потому письменная форма сделки об уступке требования или "трансферте" долга может быть не только неквалифицированной, но и нотариальной).
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Готовое решение: Как передают права на закладную и как залогодателю проверить права нового владельца
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче прав совершается сделка в простой письменной форме (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке). Если закладная документарная, к сделке по общему правилу применяются правила, установленные для уступки требования (цессии) (п. 4 ст. 146 ГК РФ, п. 3 ст. 13 Закона об ипотеке). Гражданским кодексом РФ и законами относительно электронной закладной не предусмотрено иное, иное не вытекает и из особенностей фиксации прав на нее. Поэтому полагаем, что такие правила в силу п. 6 ст. 143 ГК РФ применимы и к сделке о передаче прав на электронную закладную.
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче прав совершается сделка в простой письменной форме (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке). Если закладная документарная, к сделке по общему правилу применяются правила, установленные для уступки требования (цессии) (п. 4 ст. 146 ГК РФ, п. 3 ст. 13 Закона об ипотеке). Гражданским кодексом РФ и законами относительно электронной закладной не предусмотрено иное, иное не вытекает и из особенностей фиксации прав на нее. Поэтому полагаем, что такие правила в силу п. 6 ст. 143 ГК РФ применимы и к сделке о передаче прав на электронную закладную.
Статья: Форма и стороны договора управления многоквартирным домом как элементы юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)Таким образом, ДУ следует относить к сделкам, совершаемым в простой письменной форме, как сделки юридических лиц между собой и с гражданами (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Ведь одной из сторон ДУ является УО.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)Таким образом, ДУ следует относить к сделкам, совершаемым в простой письменной форме, как сделки юридических лиц между собой и с гражданами (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Ведь одной из сторон ДУ является УО.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данная норма основана на положении подп. 1 п. 1 ст. 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме" части первой ГК РФ (к данной статье отсылает абз. 1 п. 1 ст. 887 "Форма договора хранения" части второй ГК РФ) о том, что сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, а также на положении абз. 2 п. 2 названной ст. 887 части второй ГК РФ о том, что простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данная норма основана на положении подп. 1 п. 1 ст. 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме" части первой ГК РФ (к данной статье отсылает абз. 1 п. 1 ст. 887 "Форма договора хранения" части второй ГК РФ) о том, что сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, а также на положении абз. 2 п. 2 названной ст. 887 части второй ГК РФ о том, что простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем.