Сделка под условием это
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка под условием это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.1.2.8. Продавец по договору купли-продажи может отказаться вернуть аванс недобросовестной стороне и взыскать убытки по совершенной взамен сделке, исходя из условий этого договора и (или) обстоятельств конкретного дела (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 174 ГК РФ "Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица"1.1.3. Если уставом общества предусмотрены иные виды сделок, на которые распространяется порядок одобрения крупных сделок, эти сделки могут быть оспорены как совершенные с нарушением условий осуществления полномочий (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организации в договоре подряда согласовали условие об использовании факсимиле при совершении сделки и подписали этот договор собственноручными подписями. Может ли заказчик использовать акт выполненных работ с факсимильной подписью при подтверждении расходов при УСН ("доходы минус расходы")?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации в договоре подряда согласовали условие об использовании факсимиле при совершении сделки и подписали этот договор собственноручными подписями. Может ли заказчик использовать акт выполненных работ с факсимильной подписью при подтверждении расходов при УСН ("доходы минус расходы")?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации в договоре подряда согласовали условие об использовании факсимиле при совершении сделки и подписали этот договор собственноручными подписями. Может ли заказчик использовать акт выполненных работ с факсимильной подписью при подтверждении расходов при УСН ("доходы минус расходы")?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 157. Сделки, совершенные под условием
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 157. Сделки, совершенные под условием
Статья: УПД: как работать с документом, чтобы он не утратил полезных свойств?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 12)Поскольку форма УПД носит рекомендательный характер и не содержит исчерпывающего перечня показателей, которые можно отразить при оформлении отгрузки, его можно дополнять любыми другими показателями для отражения специальных условий сделок. Эти сведения можно указывать в дополнительных столбцах и строках, вынесенных за пределы черной рамки, что обеспечивает сохранение формы счета-фактуры (Письмо ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619).
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 12)Поскольку форма УПД носит рекомендательный характер и не содержит исчерпывающего перечня показателей, которые можно отразить при оформлении отгрузки, его можно дополнять любыми другими показателями для отражения специальных условий сделок. Эти сведения можно указывать в дополнительных столбцах и строках, вынесенных за пределы черной рамки, что обеспечивает сохранение формы счета-фактуры (Письмо ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619).
Ситуация: Каковы особенности обращения взыскания на роскошное жилье должника, если оно является единственно пригодным для постоянного проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на имеющееся у него жилое помещение прекращалось не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье, а также должны допускать возможность прекращения торгов по продаже излишнего жилья при падении цены ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы (с учетом затрат на покупку замещающего жилья).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на имеющееся у него жилое помещение прекращалось не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье, а также должны допускать возможность прекращения торгов по продаже излишнего жилья при падении цены ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы (с учетом затрат на покупку замещающего жилья).
Готовое решение: Заменяет ли УПД акт выполненных работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны имеют право по своему усмотрению дополнить образец формы УПД любыми сведениями и данными, которые отражают специальные условия сделки. В том числе это могут быть показатели, необходимые для выполнения требований к заполнению счета-фактуры (Письма ФНС России от 13.10.2021 N ЕА-4-26/14498@, от 22.04.2019 N ЕД-4-15/7638, от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619).
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны имеют право по своему усмотрению дополнить образец формы УПД любыми сведениями и данными, которые отражают специальные условия сделки. В том числе это могут быть показатели, необходимые для выполнения требований к заполнению счета-фактуры (Письма ФНС России от 13.10.2021 N ЕА-4-26/14498@, от 22.04.2019 N ЕД-4-15/7638, от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619).
Готовое решение: Как согласовать условие о содействии заказчика при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если подрядчику для выполнения работы нужны какие-либо товары, работы, услуги, имущество во временное владение или пользование и он намерен получить их именно от заказчика ввиду определенных причин (низкая цена, уникальный продукт и т.п.), подрядчик может предложить оформить соответствующие сделки в качестве содействия заказчика. В таком случае при нарушении заказчиком условий этих сделок подрядчик сможет дополнительно к обычным правовым последствиям их нарушения, определенным, в частности, в ст. ст. 463, 520, 620 ГК РФ, применить последствия, предусмотренные п. 1 ст. 718 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если подрядчику для выполнения работы нужны какие-либо товары, работы, услуги, имущество во временное владение или пользование и он намерен получить их именно от заказчика ввиду определенных причин (низкая цена, уникальный продукт и т.п.), подрядчик может предложить оформить соответствующие сделки в качестве содействия заказчика. В таком случае при нарушении заказчиком условий этих сделок подрядчик сможет дополнительно к обычным правовым последствиям их нарушения, определенным, в частности, в ст. ст. 463, 520, 620 ГК РФ, применить последствия, предусмотренные п. 1 ст. 718 ГК РФ.
Статья: Защита прав субъектов спорных гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Гражданско-правовая превенция, реализуемая самими субъектами правоотношения, прежде всего выражается в установлении ими в рамках основного договора правил, содержащих санкции за нарушение условий сделки. Это могут быть штрафы, проценты, пени и т.п. В настоящее время правовая превенция, реализуемая государством, на мой взгляд, выражается в следующих двух формах:
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Гражданско-правовая превенция, реализуемая самими субъектами правоотношения, прежде всего выражается в установлении ими в рамках основного договора правил, содержащих санкции за нарушение условий сделки. Это могут быть штрафы, проценты, пени и т.п. В настоящее время правовая превенция, реализуемая государством, на мой взгляд, выражается в следующих двух формах:
Статья: Обоснование деловой цели приобретения недвижимости
(Медведев А.Н.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 7)Установление деловой цели любой сделки - это не только условие для признания налоговых последствий (подп. 1 п. 2 ст. 54.1 НК РФ), но и один из поводов для ее оспаривания. В связи с этим в Постановлении АС Московского округа от 20.07.2021 по делу N А40-160005/2017 констатируется, что установление экономической целесообразности сделки подразумевает выявление ее экономического результата и деловой цели.
(Медведев А.Н.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 7)Установление деловой цели любой сделки - это не только условие для признания налоговых последствий (подп. 1 п. 2 ст. 54.1 НК РФ), но и один из поводов для ее оспаривания. В связи с этим в Постановлении АС Московского округа от 20.07.2021 по делу N А40-160005/2017 констатируется, что установление экономической целесообразности сделки подразумевает выявление ее экономического результата и деловой цели.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В Письме ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В Письме ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
Готовое решение: Контролируемые сделки по договору займа с взаимозависимым лицом
(КонсультантПлюс, 2026)Займы от иностранной организации признают контролируемыми сделками при условии, что эта иностранная организация является либо взаимозависимой по отношению к налогоплательщику, либо резидентом офшорной зоны и (или) государства либо территории, где для прибыли (доходов) организаций установлена ставка налога на прибыль не более 15%, при этом сумма доходов по всем сделкам с этой организацией за календарный год превышает 120 млн руб. (п. 1, пп. 3 п. 1, п. 3 ст. 105.14 НК РФ). Для определения величины дохода по договору займа учитывается величина процентов, рассчитанных исходя из рыночной или фактической ставки, если она соответствует рыночной (п. 9 ст. 105.14 НК РФ, Письма Минфина России от 03.11.2017 N 03-12-11/1/72800, от 27.12.2016 N 03-12-11/1/78430, от 28.12.2016 N 03-12-11/1/78760, от 16.08.2013 N 03-01-18/33535, от 28.12.2012 N 03-01-18/10-200, от 18.07.2012 N 03-01-18/5-97, от 23.05.2012 N 03-01-18/4-67). Контролируемой сделкой может быть как процентный, так и беспроцентный договор займа.
(КонсультантПлюс, 2026)Займы от иностранной организации признают контролируемыми сделками при условии, что эта иностранная организация является либо взаимозависимой по отношению к налогоплательщику, либо резидентом офшорной зоны и (или) государства либо территории, где для прибыли (доходов) организаций установлена ставка налога на прибыль не более 15%, при этом сумма доходов по всем сделкам с этой организацией за календарный год превышает 120 млн руб. (п. 1, пп. 3 п. 1, п. 3 ст. 105.14 НК РФ). Для определения величины дохода по договору займа учитывается величина процентов, рассчитанных исходя из рыночной или фактической ставки, если она соответствует рыночной (п. 9 ст. 105.14 НК РФ, Письма Минфина России от 03.11.2017 N 03-12-11/1/72800, от 27.12.2016 N 03-12-11/1/78430, от 28.12.2016 N 03-12-11/1/78760, от 16.08.2013 N 03-01-18/33535, от 28.12.2012 N 03-01-18/10-200, от 18.07.2012 N 03-01-18/5-97, от 23.05.2012 N 03-01-18/4-67). Контролируемой сделкой может быть как процентный, так и беспроцентный договор займа.
Готовое решение: Для чего нужно соглашение о намерениях и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)Прежде всего, соглашение о намерениях нужно, чтобы предварительно закрепить условия будущей сделки, при этом сохранив возможность отказаться от ее заключения. Например, это удобно, если продавец ведет переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Прежде всего, соглашение о намерениях нужно, чтобы предварительно закрепить условия будущей сделки, при этом сохранив возможность отказаться от ее заключения. Например, это удобно, если продавец ведет переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями недвижимости.
Статья: Публичный договор: сфера действия
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Вопрос о том, заключаются ли договорные обязательства на сопоставимых условиях в большом количестве случаев, должен оцениваться с точки зрения поставщика/исполнителя. Этот критерий введен для исключения разовых ситуаций <44>. Массовыми могут быть признаны только сделки, которые случаются часто. Использование общих условий сделок - это неплохое, но только косвенное подтверждение того, что сделки совершаются в большом количестве случаев <45>. Ведь договор присоединения, исходя из своего определения, является заранее сформулированным и также рассчитан на большое количество типовых ситуаций. Между тем стоит учитывать, что договор присоединения будет иметь место и в том случае, если лицо, использующее стандартные условия, составленные другим лицом, хочет применить их только один раз, но в целом они были разработаны для большого количества контрактов. В таком случае речь идет об общих условиях, поскольку абстрактный, общий характер положений уже вытекает из цели их составления. Однако в данном случае массовой сделки еще не будет, если предлагающее заключить сделку лицо не намеревалось вступать в дальнейшие похожие обязательственные отношения. Если же лицо, использующее стандартные условия, и их составитель совпадают, предпосылки для признания такого договора договором присоединения будут иметь место, если намерение этого лица предполагает совершение множества подобных сделок. Массовая сделка также будет иметь место, когда поставщик/исполнитель совершили ее в первый раз, но намереваются заключать аналогичные договоры на сопоставимых условиях в будущем.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Вопрос о том, заключаются ли договорные обязательства на сопоставимых условиях в большом количестве случаев, должен оцениваться с точки зрения поставщика/исполнителя. Этот критерий введен для исключения разовых ситуаций <44>. Массовыми могут быть признаны только сделки, которые случаются часто. Использование общих условий сделок - это неплохое, но только косвенное подтверждение того, что сделки совершаются в большом количестве случаев <45>. Ведь договор присоединения, исходя из своего определения, является заранее сформулированным и также рассчитан на большое количество типовых ситуаций. Между тем стоит учитывать, что договор присоединения будет иметь место и в том случае, если лицо, использующее стандартные условия, составленные другим лицом, хочет применить их только один раз, но в целом они были разработаны для большого количества контрактов. В таком случае речь идет об общих условиях, поскольку абстрактный, общий характер положений уже вытекает из цели их составления. Однако в данном случае массовой сделки еще не будет, если предлагающее заключить сделку лицо не намеревалось вступать в дальнейшие похожие обязательственные отношения. Если же лицо, использующее стандартные условия, и их составитель совпадают, предпосылки для признания такого договора договором присоединения будут иметь место, если намерение этого лица предполагает совершение множества подобных сделок. Массовая сделка также будет иметь место, когда поставщик/исполнитель совершили ее в первый раз, но намереваются заключать аналогичные договоры на сопоставимых условиях в будущем.