Сделка на крайне невыгодных условиях
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка на крайне невыгодных условиях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Кабальная сделка
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств" ГК РФ"Довод жалобы о том, что договор займа был заключен на крайне невыгодных условиях (кабальная сделка), судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку по смыслу п. 3 ст. 179 ГК РФ кабальной сделкой считается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась, тогда как доказательств, свидетельствующих о заключении договора займа при наличии названных обстоятельств, ответчиком не представлено, а сам по себе указанный в договоре займа размер процентной ставки и условия залога транспортного средства, с которыми на момент заключения договора должник был согласен, не может являться доказательством наличия крайне невыгодных условий, при которых он вынужден была заключить вышеуказанный договор, а также свидетельствовать об отсутствии у него реальной возможности получения заемных средств у другого кредитора на более выгодных для него условиях. Кроме того, договор займа ответчиком не оспорен, недействительным не признан. В рамках настоящего дела ответчик не заявлял требований о признании данного договора недействительным."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 3 ст. 179 ГК РФ).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 3 ст. 179 ГК РФ).
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Аналогичную детализацию можно провести и по делам в отношении оспоримых сделок о признании их недействительными. При этом можно обратить внимание на то обстоятельство, что составы недействительности оспоримых сделок нередко раскрываются посредством оценочных категорий, необходимых для обоснования таких обстоятельств, как осведомленность стороны сделки, ущерб (явный ущерб), существенность (в частности, п. 2 ст. 174 ГК РФ ("явный ущерб для представляемого"), п. 2 ст. 178 ГК РФ ("сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п."), п. 5 ст. 178 ГК ("лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки"), п. 3 ст. 179 ГК РФ ("сделка на крайне невыгодных условиях") и т.д.).
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Аналогичную детализацию можно провести и по делам в отношении оспоримых сделок о признании их недействительными. При этом можно обратить внимание на то обстоятельство, что составы недействительности оспоримых сделок нередко раскрываются посредством оценочных категорий, необходимых для обоснования таких обстоятельств, как осведомленность стороны сделки, ущерб (явный ущерб), существенность (в частности, п. 2 ст. 174 ГК РФ ("явный ущерб для представляемого"), п. 2 ст. 178 ГК РФ ("сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п."), п. 5 ст. 178 ГК ("лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки"), п. 3 ст. 179 ГК РФ ("сделка на крайне невыгодных условиях") и т.д.).
Статья: Проблемы признания сделок недействительными в трудах В.С. Ема
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Привлекло внимание В.С. Ема и то, что в ряде составов недействительности должна быть установлена вина стороны сделки, что свойственно неправомерным действиям. В случае со сделками, совершенными на крайне невыгодных условиях, "необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах" <16>. В п. 6 ст. 178 ГК РФ предусмотрено право потребовать возмещения убытков, если будет доказано, "что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона [курсив мой. - И.З.]".
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Привлекло внимание В.С. Ема и то, что в ряде составов недействительности должна быть установлена вина стороны сделки, что свойственно неправомерным действиям. В случае со сделками, совершенными на крайне невыгодных условиях, "необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах" <16>. В п. 6 ст. 178 ГК РФ предусмотрено право потребовать возмещения убытков, если будет доказано, "что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона [курсив мой. - И.З.]".
Готовое решение: Как признать договор займа недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)процентная ставка по нему значительно превышает среднерыночную по аналогичными договорам. Такой договор будет считаться кабальным, если заемщик был вынужден совершить сделку на таких крайне невыгодных условиях из-за тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона (п. 3 ст. 179 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162);
(КонсультантПлюс, 2025)процентная ставка по нему значительно превышает среднерыночную по аналогичными договорам. Такой договор будет считаться кабальным, если заемщик был вынужден совершить сделку на таких крайне невыгодных условиях из-за тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона (п. 3 ст. 179 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162);
Статья: Встречное удовлетворение в английском праве: понятие, содержание и соотношение со смежными правовыми институтами в зарубежном и российском праве
(Пензин М.И.)
("Закон", 2022, N 6)Кроме того, встречное предоставление в российском праве не должно соответствовать каким бы то ни было критериям достаточности, поскольку важным является само его наличие, хотя оно и должно иметь некую имущественную ценность. Но в российском праве несопоставимость встречного предоставления может свидетельствовать о наличии оснований недействительности сделки. Например, п. 3 ст. 179 ГК РФ указывает на то, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась, является кабальной сделкой и она может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. При этом сама по себе несопоставимость не может говорить о достаточности предоставления и не исключает ее возмездный характер.
(Пензин М.И.)
("Закон", 2022, N 6)Кроме того, встречное предоставление в российском праве не должно соответствовать каким бы то ни было критериям достаточности, поскольку важным является само его наличие, хотя оно и должно иметь некую имущественную ценность. Но в российском праве несопоставимость встречного предоставления может свидетельствовать о наличии оснований недействительности сделки. Например, п. 3 ст. 179 ГК РФ указывает на то, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась, является кабальной сделкой и она может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. При этом сама по себе несопоставимость не может говорить о достаточности предоставления и не исключает ее возмездный характер.
Статья: Молчание: юридическая природа и значение при приобретении цифровых продуктов
(Джумагулов Д.Д.)
("Закон", 2021, N 2)Совершение сделки на крайне невыгодных условиях (п. 3 ст. 179 ГК РФ) также имеет место при приобретении цифровых продуктов. Например, в договоре может быть предусмотрена автоматическая пролонгация договора каждые сутки с единовременным списанием всей суммы с банковского или лицевого (абонентского) счета.
(Джумагулов Д.Д.)
("Закон", 2021, N 2)Совершение сделки на крайне невыгодных условиях (п. 3 ст. 179 ГК РФ) также имеет место при приобретении цифровых продуктов. Например, в договоре может быть предусмотрена автоматическая пролонгация договора каждые сутки с единовременным списанием всей суммы с банковского или лицевого (абонентского) счета.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Следует учитывать, что несоответствие цены объекта, указанной в договоре, его рыночной цене само по себе не может означать крайне невыгодных условий договора для продавца (например, Определение Московского городского суда от 14.04.2016 N 4г-2996/2016). Вместе с тем Верховный Суд РФ высказывает мнение о том, что отчуждение имущества по цене, которая существенно ниже рыночной, может свидетельствовать о совершении сделки на крайне невыгодных условиях (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Следует учитывать, что несоответствие цены объекта, указанной в договоре, его рыночной цене само по себе не может означать крайне невыгодных условий договора для продавца (например, Определение Московского городского суда от 14.04.2016 N 4г-2996/2016). Вместе с тем Верховный Суд РФ высказывает мнение о том, что отчуждение имущества по цене, которая существенно ниже рыночной, может свидетельствовать о совершении сделки на крайне невыгодных условиях (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Российское гражданское <1> законодательство позволяет классифицировать договор с дисбалансом обязанностей сторон одним из следующих способов: (1) сделка на крайне невыгодных условиях (ст. 179 ГК РФ); (2) сделка, совершенная при условии злоупотребления правом одной из сторон (ст. 10, 168 ГК РФ) <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Российское гражданское <1> законодательство позволяет классифицировать договор с дисбалансом обязанностей сторон одним из следующих способов: (1) сделка на крайне невыгодных условиях (ст. 179 ГК РФ); (2) сделка, совершенная при условии злоупотребления правом одной из сторон (ст. 10, 168 ГК РФ) <2>.
Статья: Недействительность корпоративного договора: вопросы судебной практики
(Добрачев Д.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
(Добрачев Д.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.