Сделка без согласия супруга ничтожна
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка без согласия супруга ничтожна (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, учитывая, что из положений п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ, следует, что отсутствие согласия супруга при заключении договора купли-продажи автомобиля не может повлечь за собой признание сделки недействительной, исходя из того, что определение стоимости транспортного средства является правом сторон сделки, определение цены было основано на заключении об определении рыночной стоимости автомобиля подготовленном независимым специалистом, учитывая наличие кредитных обязательств продавца и обременения в виде залога, после заключения договора купли-продажи основная часть денежных средств была направлена на погашение кредитных обязательств ответчика в связи с покупкой указанного автомобиля, оформленного в период брака ФИО9, стороной истца доказательств злоупотребления К.М. и У. своими правами не представлено, не усмотрел нарушения действиями ответчика К.М. по отчуждению спорного автомобиля прав истца, поскольку последний не был лишен права требовать компенсацию стоимости имущества, реализованного супругом при разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Так, АС г. Москвы рассматривалась ситуация, в которой супруг без получения согласия другого супруга заключил после сентября 2022 года сделку по увеличению уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица <23>. В своем решении суд подчеркнул, что "совершение одним из супругов сделки, которая привела к уменьшению общего имущества, без согласия второго супруга в силу п. 2 ст. 173.1 ГК РФ не должна безусловно перекладывать неблагоприятные последствия на третьих лиц, так как это нарушило бы стабильность гражданского оборота". Но дальше по тексту суд в противоречие сказанному ранее признал сделку недействительной, ссылаясь на то, что "данной нормой закона [абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ] не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия". Таким образом, при рассмотрении этого дела суд хотя и обозначил необходимость учета добросовестности контрагента при решении вопроса о признании недействительной сделки, совершенной без согласия другого супруга, но в итоге не рассматривал вопрос о добросовестности контрагента и предоставил безусловную защиту супругу-истцу.
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Так, АС г. Москвы рассматривалась ситуация, в которой супруг без получения согласия другого супруга заключил после сентября 2022 года сделку по увеличению уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица <23>. В своем решении суд подчеркнул, что "совершение одним из супругов сделки, которая привела к уменьшению общего имущества, без согласия второго супруга в силу п. 2 ст. 173.1 ГК РФ не должна безусловно перекладывать неблагоприятные последствия на третьих лиц, так как это нарушило бы стабильность гражданского оборота". Но дальше по тексту суд в противоречие сказанному ранее признал сделку недействительной, ссылаясь на то, что "данной нормой закона [абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ] не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия". Таким образом, при рассмотрении этого дела суд хотя и обозначил необходимость учета добросовестности контрагента при решении вопроса о признании недействительной сделки, совершенной без согласия другого супруга, но в итоге не рассматривал вопрос о добросовестности контрагента и предоставил безусловную защиту супругу-истцу.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Так, при рассмотрении конкретного дела суд пришел к выводу о том, что волеизъявление истца (на момент совершения сделки - супруга продавца, на момент рассмотрения спора - бывшего супруга продавца) на отчуждение любого принадлежащего ему недвижимого имущества содержалось в доверенности, удостоверенной и.о. начальника ФКУ СИЗО УФСИН России по г. Москве и выданной истцом продавцу (ответчику). Учитывая, что истец не оспаривал факт подписания данной доверенности и не требовал признать ее недействительной, в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения недействительным отказано (Определение Московского городского суда от 30.05.2019 N 4г/7-6711/19). В то же время сделка, совершенная без согласия супруга, может быть признана недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Так, при рассмотрении конкретного дела суд пришел к выводу о том, что волеизъявление истца (на момент совершения сделки - супруга продавца, на момент рассмотрения спора - бывшего супруга продавца) на отчуждение любого принадлежащего ему недвижимого имущества содержалось в доверенности, удостоверенной и.о. начальника ФКУ СИЗО УФСИН России по г. Москве и выданной истцом продавцу (ответчику). Учитывая, что истец не оспаривал факт подписания данной доверенности и не требовал признать ее недействительной, в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения недействительным отказано (Определение Московского городского суда от 30.05.2019 N 4г/7-6711/19). В то же время сделка, совершенная без согласия супруга, может быть признана недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020).
Статья: Защита прав супругов при отчуждении общего имущества третьим лицам
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Приобретатель не обязан интересоваться наличием у отчуждателя жены или мужа. Если супруг совершает в период брака сделку по отчуждению общего имущества, оформленного на него одного, без согласия другого супруга, то признать сделку недействительной по иску другого супруга можно только в случае, если доказано, что контрагент по сделке знал или заведомо должен был знать о несогласии супруга на сделку (п. 2 ст. 35 СК РФ). Анализ судебной практики показывает, что такие сделки практически нельзя признать недействительными, потому что доказать знание контрагента о несогласии супруга на сделку очень сложно. Бремя доказывания недобросовестности контрагента возлагается на истца. Однако супруг не знаком с обстоятельствами совершения сделки, поскольку в ней не участвовал.
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Приобретатель не обязан интересоваться наличием у отчуждателя жены или мужа. Если супруг совершает в период брака сделку по отчуждению общего имущества, оформленного на него одного, без согласия другого супруга, то признать сделку недействительной по иску другого супруга можно только в случае, если доказано, что контрагент по сделке знал или заведомо должен был знать о несогласии супруга на сделку (п. 2 ст. 35 СК РФ). Анализ судебной практики показывает, что такие сделки практически нельзя признать недействительными, потому что доказать знание контрагента о несогласии супруга на сделку очень сложно. Бремя доказывания недобросовестности контрагента возлагается на истца. Однако супруг не знаком с обстоятельствами совершения сделки, поскольку в ней не участвовал.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Так, п. 3 ст. 35 СК РФ обязывает одного из супругов для заключения сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной госрегистрации, получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Эти правила действуют в период нахождения в браке и не применяются к отношениям, возникшим между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги <1>. Особые правила совершения сделок по распоряжению общим имуществом устанавливает и ст. 8 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". В соответствии с данной статьей распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Так, п. 3 ст. 35 СК РФ обязывает одного из супругов для заключения сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной госрегистрации, получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Эти правила действуют в период нахождения в браке и не применяются к отношениям, возникшим между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги <1>. Особые правила совершения сделок по распоряжению общим имуществом устанавливает и ст. 8 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". В соответствии с данной статьей распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Отметим, что обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной на этом основании (отсутствие согласия супруга) может только супруг, не давший согласия. Иное лицо, в том числе вторая сторона сделки, не может выдвигать требования о признании сделки недействительной по этому основанию.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Отметим, что обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной на этом основании (отсутствие согласия супруга) может только супруг, не давший согласия. Иное лицо, в том числе вторая сторона сделки, не может выдвигать требования о признании сделки недействительной по этому основанию.
Статья: Обзор практики применения норм законодательства о выходе из обществ с ограниченной ответственностью (часть 2)
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)Во многом такая позиция основана на идее о том, что необходимо разграничивать корпоративные права участников и право супруга на часть действительной стоимости доли, которая подлежит выплате вышедшему супругу. Практическая значимость такого разграничения велика: поскольку супруг вышедшего участника никак не ущемляется в своих правах за счет наличия у него притязания на часть действительной стоимости доли в силу норм семейного законодательства, суды отказывают в удовлетворении исков о признании выхода из общества недействительной сделкой по мотиву отсутствия согласия супруга в связи с отсутствием нарушенного права.
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)Во многом такая позиция основана на идее о том, что необходимо разграничивать корпоративные права участников и право супруга на часть действительной стоимости доли, которая подлежит выплате вышедшему супругу. Практическая значимость такого разграничения велика: поскольку супруг вышедшего участника никак не ущемляется в своих правах за счет наличия у него притязания на часть действительной стоимости доли в силу норм семейного законодательства, суды отказывают в удовлетворении исков о признании выхода из общества недействительной сделкой по мотиву отсутствия согласия супруга в связи с отсутствием нарушенного права.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавцом является физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор может быть признан недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавцом является физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор может быть признан недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).