Сделка без согласия супруга
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка без согласия супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Согласие супруга на продажу (покупку) доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)[Ответчик-1 - ред.]... иск признал, подтвердив факт совершения спорной сделки в отсутствие согласия супруги...
(КонсультантПлюс, 2025)[Ответчик-1 - ред.]... иск признал, подтвердив факт совершения спорной сделки в отсутствие согласия супруги...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, Краснодарский краевой суд, исследовав и оценив представленные документы по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что нотариальное распоряжение об отмене документа не может свидетельствовать об осведомленности покупателя в момент совершения сделки об отсутствии согласия супруги на продажу общего имущества супругов и недобросовестности покупателя ФИО45 которым условия заключаемой сделки были выполнены в полном объеме ФИО46 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ФИО47 знал либо должен был знать об отсутствии согласия истца на совершение оспариваемой сделки в момент ее заключения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы признания сделки супруга недействительной по мотиву отсутствия согласия второго супруга (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ)
(Кипаренко А.Ю.)
("Современное право", 2019, N 6)ПРОБЛЕМЫ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ СУПРУГА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
(Кипаренко А.Ю.)
("Современное право", 2019, N 6)ПРОБЛЕМЫ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ СУПРУГА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8
Формы
Статья: Защита прав супругов при отчуждении общего имущества третьим лицам
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Причины совершения сделок без согласия супруга могут быть различными. Часто такие сделки совершаются перед разводом с целью исключения из состава совместно нажитого имущества каких-либо объектов. Иногда супруг узнает о том, что имущество выбыло из общего владения только после подачи иска в суд о разделе общего имущества. Обычно такие сделки заключаются в период, когда один из супругов уже задумывается о расторжении брака и начинает тайно выводить активы из совместной собственности, второй же супруг может оставаться в полном неведении. Поскольку в законодательстве нет обязанности супругов раскрывать друг другу информацию о состоянии активов (что следовало бы предусмотреть), а отношения в браке обычно доверительные, то другой супруг может не знать о том, что имущество не только отчуждалось без его согласия, но и о том, что оно вообще приобреталось.
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Причины совершения сделок без согласия супруга могут быть различными. Часто такие сделки совершаются перед разводом с целью исключения из состава совместно нажитого имущества каких-либо объектов. Иногда супруг узнает о том, что имущество выбыло из общего владения только после подачи иска в суд о разделе общего имущества. Обычно такие сделки заключаются в период, когда один из супругов уже задумывается о расторжении брака и начинает тайно выводить активы из совместной собственности, второй же супруг может оставаться в полном неведении. Поскольку в законодательстве нет обязанности супругов раскрывать друг другу информацию о состоянии активов (что следовало бы предусмотреть), а отношения в браке обычно доверительные, то другой супруг может не знать о том, что имущество не только отчуждалось без его согласия, но и о том, что оно вообще приобреталось.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Срок исковой давности для признания недействительной сделки, совершенной без нотариального согласия другого супруга, составляет один год и начинает течь с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки. Последствием недействительности сделки является двусторонняя реституция, т.е. возврат сторон в исходное положение. Все полученное по сделке должно быть возвращено в натуре, а если возврат в натуре невозможен, возмещается стоимость в деньгах.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Срок исковой давности для признания недействительной сделки, совершенной без нотариального согласия другого супруга, составляет один год и начинает течь с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки. Последствием недействительности сделки является двусторонняя реституция, т.е. возврат сторон в исходное положение. Все полученное по сделке должно быть возвращено в натуре, а если возврат в натуре невозможен, возмещается стоимость в деньгах.
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Примечание. Сам факт осуществления предпринимателем сделки без согласия супруга никакого криминала в себе не несет. Для того чтобы сделка была признана недействительной, супруг, не давший на нее согласия, должен обязательно обратиться в суд.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Примечание. Сам факт осуществления предпринимателем сделки без согласия супруга никакого криминала в себе не несет. Для того чтобы сделка была признана недействительной, супруг, не давший на нее согласия, должен обязательно обратиться в суд.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Так, при рассмотрении конкретного дела суд пришел к выводу о том, что волеизъявление истца (на момент совершения сделки - супруга продавца, на момент рассмотрения спора - бывшего супруга продавца) на отчуждение любого принадлежащего ему недвижимого имущества содержалось в доверенности, удостоверенной и.о. начальника ФКУ СИЗО УФСИН России по г. Москве и выданной истцом продавцу (ответчику). Учитывая, что истец не оспаривал факт подписания данной доверенности и не требовал признать ее недействительной, в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения недействительным отказано (Определение Московского городского суда от 30.05.2019 N 4г/7-6711/19). В то же время сделка, совершенная без согласия супруга, может быть признана недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Так, при рассмотрении конкретного дела суд пришел к выводу о том, что волеизъявление истца (на момент совершения сделки - супруга продавца, на момент рассмотрения спора - бывшего супруга продавца) на отчуждение любого принадлежащего ему недвижимого имущества содержалось в доверенности, удостоверенной и.о. начальника ФКУ СИЗО УФСИН России по г. Москве и выданной истцом продавцу (ответчику). Учитывая, что истец не оспаривал факт подписания данной доверенности и не требовал признать ее недействительной, в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения недействительным отказано (Определение Московского городского суда от 30.05.2019 N 4г/7-6711/19). В то же время сделка, совершенная без согласия супруга, может быть признана недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020).
Статья: Новые правила оспаривания сделки с общим имуществом супругов: законодательная реформа судебной практики
(Мальбин Д.А.)
("Нотариус", 2024, N 1)Несмотря на то что причины реформирования п. 3 ст. 35 СК РФ не приведены в Пояснительной записке к законопроекту, необходимость такого изменения очевидно продиктована сформировавшейся судебной практикой, которая в течение продолжительного периода исходила из того, что для признания недействительной сделки по мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга на ее совершение достаточно установить лишь факт отсутствия такого нотариально удостоверенного согласия супруга, а неосведомленность стороны сделки об отсутствии согласия супруга на ее совершение не имеет значения. Так, Верховный Суд РФ в принимаемых судебных постановлениях последовательно исходил из того, что нормой п. 3 ст. 35 СК РФ, в отличие от положений абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, не закреплена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывания того, что сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии нотариально удостоверенного согласия, вследствие чего сделка признается недействительной в силу одного только факта отсутствия такого согласия <4>.
(Мальбин Д.А.)
("Нотариус", 2024, N 1)Несмотря на то что причины реформирования п. 3 ст. 35 СК РФ не приведены в Пояснительной записке к законопроекту, необходимость такого изменения очевидно продиктована сформировавшейся судебной практикой, которая в течение продолжительного периода исходила из того, что для признания недействительной сделки по мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга на ее совершение достаточно установить лишь факт отсутствия такого нотариально удостоверенного согласия супруга, а неосведомленность стороны сделки об отсутствии согласия супруга на ее совершение не имеет значения. Так, Верховный Суд РФ в принимаемых судебных постановлениях последовательно исходил из того, что нормой п. 3 ст. 35 СК РФ, в отличие от положений абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, не закреплена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывания того, что сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии нотариально удостоверенного согласия, вследствие чего сделка признается недействительной в силу одного только факта отсутствия такого согласия <4>.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)<3> См.: Бевзенко Р.С. Сделка с супружеским имуществом без согласия другого супруга // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. N 11. С. 124 - 134.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)<3> См.: Бевзенко Р.С. Сделка с супружеским имуществом без согласия другого супруга // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. N 11. С. 124 - 134.
Статья: Институт согласия в сделках на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Таким образом, сделка, совершенная без согласия супруга, получение которого предусмотрено ст. 35 СК РФ, является оспоримой и может быть признана недействительной по иску такого лица. Именно поэтому, разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что права и законные интересы истца, являющегося наследником недвижимого имущества, которое при жизни наследодателя было отчуждено без согласия супруги, не были нарушены ввиду того, что он стороной оспариваемой сделки не являлся <11>.
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Таким образом, сделка, совершенная без согласия супруга, получение которого предусмотрено ст. 35 СК РФ, является оспоримой и может быть признана недействительной по иску такого лица. Именно поэтому, разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что права и законные интересы истца, являющегося наследником недвижимого имущества, которое при жизни наследодателя было отчуждено без согласия супруги, не были нарушены ввиду того, что он стороной оспариваемой сделки не являлся <11>.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец физическое лицо, приложите к договору нотариально удостоверенное согласие его супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия договор могут признать недействительным по иску супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Статья: Семейно-правовое основание изменения и расторжения брачного договора
(Ульянова М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Следует обратить внимание, что в период брака один из супругов может (обходя закон) совершать сделки <26> без согласия супруга, так как эти отношения латентны, скрыты от постороннего взгляда, тем самым причинять имущественный ущерб другому супругу, защитить права которого позволит именно судебное разбирательство.
(Ульянова М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Следует обратить внимание, что в период брака один из супругов может (обходя закон) совершать сделки <26> без согласия супруга, так как эти отношения латентны, скрыты от постороннего взгляда, тем самым причинять имущественный ущерб другому супругу, защитить права которого позволит именно судебное разбирательство.
Ситуация: Как оформить согласие супруга на совершение сделки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).