Сдача в аренду земельного участка ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду земельного участка ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: НДС: Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Физлицо, которое не было зарегистрировано как ИП, сдавало в аренду или реализовывало недвижимость (земельные участки, нежилые помещения и др.).
(КонсультантПлюс, 2025)Физлицо, которое не было зарегистрировано как ИП, сдавало в аренду или реализовывало недвижимость (земельные участки, нежилые помещения и др.).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик сдавал в аренду земельные участки, ссылки на передачу арендатору каких-либо строений в договоре отсутствовали. Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным ему за потребленную электроэнергию, поскольку она использовалась и была оплачена непосредственно арендатором, а расходы на ее оплату не были включены в стоимость аренды земельных участков.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик сдавал в аренду земельные участки, ссылки на передачу арендатору каких-либо строений в договоре отсутствовали. Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным ему за потребленную электроэнергию, поскольку она использовалась и была оплачена непосредственно арендатором, а расходы на ее оплату не были включены в стоимость аренды земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2025)4. Облагаются ли НДС арендные платежи за земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)4. Облагаются ли НДС арендные платежи за земельный участок
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Предоставленные в аренду земельные участки арендодатель продолжает учитывать на счете 01 или 03. На последнее число каждого месяца начисляет НДС на арендную плату и выставляет арендатору счет-фактуру. Арендную плату включает в налоговые доходы, проводка: Д 62 - К 91.01 (п. п. 26, 42 ФСБУ 25/2018, ст. 271 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Предоставленные в аренду земельные участки арендодатель продолжает учитывать на счете 01 или 03. На последнее число каждого месяца начисляет НДС на арендную плату и выставляет арендатору счет-фактуру. Арендную плату включает в налоговые доходы, проводка: Д 62 - К 91.01 (п. п. 26, 42 ФСБУ 25/2018, ст. 271 НК РФ).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)НДС при компенсации арендатором расходов арендодателя
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)НДС при компенсации арендатором расходов арендодателя
Вопрос: Об определении суммы дохода в целях освобождения от НДС при продаже жилых домов и земельных участков ИП, применяющим УСН, и составлении счетов-фактур при заключении договоров их купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 23.12.2024 N 03-07-11/130125)- будет ли выручка ИП с деятельности по продаже жилых домов и земельных участков, которая не облагается НДС согласно ст. ст. 146, 149 НК РФ, в 2024 г. наравне с деятельностью по аренде недвижимости формировать базу доходов от реализации товаров, работ и услуг с лимитом более 60 млн руб. для исполнения обязанностей налогоплательщиков по НДС, или данные операции необходимо исключать из расчета для учета доходов за 2024 г., при превышении которых (60 млн руб.) налогоплательщиком будет утрачено право на освобождение от НДС;
(Письмо Минфина России от 23.12.2024 N 03-07-11/130125)- будет ли выручка ИП с деятельности по продаже жилых домов и земельных участков, которая не облагается НДС согласно ст. ст. 146, 149 НК РФ, в 2024 г. наравне с деятельностью по аренде недвижимости формировать базу доходов от реализации товаров, работ и услуг с лимитом более 60 млн руб. для исполнения обязанностей налогоплательщиков по НДС, или данные операции необходимо исключать из расчета для учета доходов за 2024 г., при превышении которых (60 млн руб.) налогоплательщиком будет утрачено право на освобождение от НДС;
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
Статья: Арендуем землю: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Если арендатор муниципальной/государственной земли сдаст НДС-декларацию без заполненного раздела 7, то:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Если арендатор муниципальной/государственной земли сдаст НДС-декларацию без заполненного раздела 7, то:
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если в течение какого-то периода орган госвласти не сдает вам в аренду недвижимое имущество и это отражено в дополнительном соглашении к договору, то НДС вы не платите (Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-07-11/28382).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в течение какого-то периода орган госвласти не сдает вам в аренду недвижимое имущество и это отражено в дополнительном соглашении к договору, то НДС вы не платите (Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-07-11/28382).
Готовое решение: Как заполнить декларацию по НДС по налоговые периоды 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2025)При аренде муниципального имущества арендатор - налоговый агент определяет налоговую базу как сумму арендной платы с учетом налога. Его следует удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и перечислить в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ). В то же время арендные платежи за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, НДС не облагаются.
(КонсультантПлюс, 2025)При аренде муниципального имущества арендатор - налоговый агент определяет налоговую базу как сумму арендной платы с учетом налога. Его следует удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и перечислить в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ). В то же время арендные платежи за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, НДС не облагаются.
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Как установлено судом и следует из материалов дела, гражданин являлся собственником здания торгового павильона и торгового нежилого помещения. Указанные объекты недвижимости сдавались в аренду на основании договоров под аптеки. Таким образом, указанные помещения изначально предназначались для использования как торговые, были расположены на земельных участках, имеющих в том числе вид разрешенного использования - под торговую деятельность.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Как установлено судом и следует из материалов дела, гражданин являлся собственником здания торгового павильона и торгового нежилого помещения. Указанные объекты недвижимости сдавались в аренду на основании договоров под аптеки. Таким образом, указанные помещения изначально предназначались для использования как торговые, были расположены на земельных участках, имеющих в том числе вид разрешенного использования - под торговую деятельность.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
Статья: Метавселенная: проблема адаптации налогово-правовых конструкций
(Хаванова И.А.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)В 2019 г. Финансовый суд Кельна (Германия) вынес решение, в котором сделал вывод, что аренда виртуальной земли является операцией, облагаемой НДС <45>. В 2021 г. при обжаловании данного акта Федеральный финансовый суд Германии (Bundesfinanzhof, далее - BFH) занял иную позицию <46>, представляющую интерес с точки зрения квалификации операций. Фабула дела несложна. Немецкий налогоплательщик сдавал в аренду виртуальную землю за виртуальную валюту, которую обменивал на фиатные деньги. Последние поступали ему от игровой компании (обмен осуществлялся по рыночному курсу). Налоговые органы оценили сделки как порождающие обязанность по уплате НДС. Налогоплательщик же настаивал, что между ним и арендатором нет договорных отношений, оба имеют договорные отношения лишь с оператором виртуального мира. Финансовый суд Кельна эта аргументация не убедила. Проведя сравнение с рынком в реальном мире, где владелец может предоставить за плату доступ к торговой площадке для организации купли-продажи, он сделал вывод, что в виртуальном мире оператор создает схожие условия для взаимодействия игроков (через аватары <47>). BFH пошел по иному пути, по сути опираясь на тезис: все в игре находится за пределами реального мира, а следовательно, и за пределами экономической сферы, где применяется НДС.
(Хаванова И.А.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)В 2019 г. Финансовый суд Кельна (Германия) вынес решение, в котором сделал вывод, что аренда виртуальной земли является операцией, облагаемой НДС <45>. В 2021 г. при обжаловании данного акта Федеральный финансовый суд Германии (Bundesfinanzhof, далее - BFH) занял иную позицию <46>, представляющую интерес с точки зрения квалификации операций. Фабула дела несложна. Немецкий налогоплательщик сдавал в аренду виртуальную землю за виртуальную валюту, которую обменивал на фиатные деньги. Последние поступали ему от игровой компании (обмен осуществлялся по рыночному курсу). Налоговые органы оценили сделки как порождающие обязанность по уплате НДС. Налогоплательщик же настаивал, что между ним и арендатором нет договорных отношений, оба имеют договорные отношения лишь с оператором виртуального мира. Финансовый суд Кельна эта аргументация не убедила. Проведя сравнение с рынком в реальном мире, где владелец может предоставить за плату доступ к торговой площадке для организации купли-продажи, он сделал вывод, что в виртуальном мире оператор создает схожие условия для взаимодействия игроков (через аватары <47>). BFH пошел по иному пути, по сути опираясь на тезис: все в игре находится за пределами реального мира, а следовательно, и за пределами экономической сферы, где применяется НДС.
Вопрос: Какими налогами облагается имущество казны?
(Консультация эксперта, 2023)Налог на прибыль с доходов от операций с имуществом в составе казны, включая доходы от сдачи имущества в аренду, не уплачивается.
(Консультация эксперта, 2023)Налог на прибыль с доходов от операций с имуществом в составе казны, включая доходы от сдачи имущества в аренду, не уплачивается.