Сдача в аренду земельного участка находящегося в бессрочном пользовании
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду земельного участка находящегося в бессрочном пользовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Договор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, которое обладает правом постоянного (бессрочного) пользования указанным участком и намеревается выкупить его и сдать в аренду, ничтожен
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 269 ГК РФДоговор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, намеревающимся выкупить его и впоследствии сдать в аренду, является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ. По смыслу п. 4 ст. 20 ЗК РФ заключение договоров, согласно которым предусматривается распоряжение (в том числе и в будущем) земельным участком, принадлежащим лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 269 ГК РФДоговор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, намеревающимся выкупить его и впоследствии сдать в аренду, является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ. По смыслу п. 4 ст. 20 ЗК РФ заключение договоров, согласно которым предусматривается распоряжение (в том числе и в будущем) земельным участком, принадлежащим лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается.
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.7.3. Договор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, которое обладает правом постоянного (бессрочного) пользования указанным участком и намеревается выкупить его и сдать в аренду, ничтожен (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Могут ли государственные и муниципальные учреждения сдавать земельные участки в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Государственные и муниципальные учреждения владеют земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это право не позволяет сдавать участки в аренду (п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 3 ст. 269 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Государственные и муниципальные учреждения владеют земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это право не позволяет сдавать участки в аренду (п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 3 ст. 269 ГК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.11.2025 N 426-ФЗ
"О федеральном бюджете на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов"14) бюджетных ассигнований, предусмотренных по подразделу "Другие вопросы в области национальной обороны" раздела "Национальная оборона" классификации расходов бюджетов, на финансовое обеспечение выполнения обязательств, принятых по договорам при осуществлении военно-технического сотрудничества, а также на финансовое обеспечение проведения мероприятий, связанных с восполнением продукции военного назначения, поставленной из наличия при осуществлении военно-технического сотрудничества, на финансовое обеспечение расходов Министерства обороны Российской Федерации, связанных с проведением паспортизации объектов Министерства обороны Российской Федерации, выполнением работ по развитию и пополнению информационных ресурсов Министерства обороны Российской Федерации "Память народа" и "Подвиг народа", регистрацией прав собственности и оформлением правоустанавливающих документов, обеспечением выполнения международных обязательств по размещению воинских формирований Российской Федерации на территориях иностранных государств, проведением мероприятий, связанных с модернизацией и совершенствованием материально-технической базы и инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации (включая приобретение объектов недвижимого имущества, проведение капитального и текущего ремонта), в том числе социального назначения, включая исполнение принятых обязательств (в том числе денежных обязательств), на жилищное обеспечение военнослужащих на 2026 год в объеме 4 400 428,0 тыс. рублей, на 2027 год в объеме 4 400 428,0 тыс. рублей и на 2028 год в объеме 4 400 428,0 тыс. рублей в случае и в пределах поступления доходов федерального бюджета от реализации высвобождаемого движимого и недвижимого военного и иного имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная и приравненная к ней служба, и подведомственных им получателей средств федерального бюджета, от реализации продукции военного назначения из наличия федеральных органов исполнительной власти и оказания услуг (выполнения работ) при осуществлении военно-технического сотрудничества, от реализации в установленном порядке земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности, а также средств от оказания услуг (выполнения работ) на основании договоров гражданско-правового характера, заключаемых в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (за исключением доходов федерального бюджета, полученных от поступления денежных средств согласно установленной Правительством Российской Федерации норме отчисления денежных средств на содержание военных представительств Министерства обороны Российской Федерации и органов их контроля в размере 1,95 процента стоимости вооружения, военной техники, военно-технического и иного имущества, поставляемого вне государственного оборонного заказа), доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации и подведомственных ему получателей средств федерального бюджета (за исключением доходов от передачи в аренду продукции военного назначения при осуществлении военно-технического сотрудничества, превышающих объемы расходов по контрактам, связанным с выполнением обязательств по передаче в аренду продукции военного назначения), и доходов, получаемых в виде арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также средств от продажи прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков;
"О федеральном бюджете на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов"14) бюджетных ассигнований, предусмотренных по подразделу "Другие вопросы в области национальной обороны" раздела "Национальная оборона" классификации расходов бюджетов, на финансовое обеспечение выполнения обязательств, принятых по договорам при осуществлении военно-технического сотрудничества, а также на финансовое обеспечение проведения мероприятий, связанных с восполнением продукции военного назначения, поставленной из наличия при осуществлении военно-технического сотрудничества, на финансовое обеспечение расходов Министерства обороны Российской Федерации, связанных с проведением паспортизации объектов Министерства обороны Российской Федерации, выполнением работ по развитию и пополнению информационных ресурсов Министерства обороны Российской Федерации "Память народа" и "Подвиг народа", регистрацией прав собственности и оформлением правоустанавливающих документов, обеспечением выполнения международных обязательств по размещению воинских формирований Российской Федерации на территориях иностранных государств, проведением мероприятий, связанных с модернизацией и совершенствованием материально-технической базы и инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации (включая приобретение объектов недвижимого имущества, проведение капитального и текущего ремонта), в том числе социального назначения, включая исполнение принятых обязательств (в том числе денежных обязательств), на жилищное обеспечение военнослужащих на 2026 год в объеме 4 400 428,0 тыс. рублей, на 2027 год в объеме 4 400 428,0 тыс. рублей и на 2028 год в объеме 4 400 428,0 тыс. рублей в случае и в пределах поступления доходов федерального бюджета от реализации высвобождаемого движимого и недвижимого военного и иного имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная и приравненная к ней служба, и подведомственных им получателей средств федерального бюджета, от реализации продукции военного назначения из наличия федеральных органов исполнительной власти и оказания услуг (выполнения работ) при осуществлении военно-технического сотрудничества, от реализации в установленном порядке земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности, а также средств от оказания услуг (выполнения работ) на основании договоров гражданско-правового характера, заключаемых в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (за исключением доходов федерального бюджета, полученных от поступления денежных средств согласно установленной Правительством Российской Федерации норме отчисления денежных средств на содержание военных представительств Министерства обороны Российской Федерации и органов их контроля в размере 1,95 процента стоимости вооружения, военной техники, военно-технического и иного имущества, поставляемого вне государственного оборонного заказа), доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации и подведомственных ему получателей средств федерального бюджета (за исключением доходов от передачи в аренду продукции военного назначения при осуществлении военно-технического сотрудничества, превышающих объемы расходов по контрактам, связанным с выполнением обязательств по передаче в аренду продукции военного назначения), и доходов, получаемых в виде арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также средств от продажи прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков;
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Судам следует иметь в виду, что договор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, намеревающимся выкупить его и впоследствии сдать в аренду, является ничтожным на основании статьи 168 ГК РФ, так как по смыслу пункта 4 статьи 20 ЗК РФ заключение договоров, предусматривающих распоряжение (в том числе и в будущем) земельным участком, принадлежащим лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается.
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Судам следует иметь в виду, что договор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, намеревающимся выкупить его и впоследствии сдать в аренду, является ничтожным на основании статьи 168 ГК РФ, так как по смыслу пункта 4 статьи 20 ЗК РФ заключение договоров, предусматривающих распоряжение (в том числе и в будущем) земельным участком, принадлежащим лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается.
Статья: Особенности законодательного регулирования имущественных отношений в Византии в VIII - XIV вв.
(Костогрызова Л.Ю.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 3)Еще одним участником имущественных правоотношений в Восточной Римской империи являлась церковь. Главный вклад в их регулирование также внесло законодательство Юстиниана, особенно Новеллы, изданные после 535 г.: из 168 Новелл 36 посвящены церковным вопросам <22>. Так, много внимания регулированию имущественных отношений церкви было уделено в CXXIII Новелле. В первую очередь в ней регламентировались возможность передачи личного имущества епископа церкви, где ему предстоит служить, и размер этой передачи <23>; епископ не мог брать на откуп близлежащие усадьбы - это находилось в ведении его церкви <24>. При этом если епископам фактически запрещалось иметь свое имущество, то пресвитеры, дьяконы, иподьяконы, чтецы и певчие могли держать у себя вещи, полученные в собственность, и передавать их по наследству <25>. Полученное же по наследству имущество монахов или желающих ими стать переходило в их обитель <26>. В пользу монастыря и церкви, где они служили, обращалось и имущество бездетных клириков. Если у избравшего монашескую жизнь были дети, то после вступления в монастырь ему разрешалось "распределить свое имущество между своими детьми так, чтобы никто из его детей не получил меньше своей законной части; та же часть, которая не досталась детям, должна отойти монастырю" <27>. Учитывая, что обязательная доля наследства равнялась 1/4 части наследуемого по закону <28>, монастыри не оставались внакладе. Если же монах решит вернуться к мирской жизни и оставит монастырь, то все его имущество оставалось в обители <29>. Отметим, что собственное имущество было у каждого монастыря, у каждой церкви (как юридического лица) на протяжении всей истории Византии: так, в XI в. императорский суд рассматривал спор между разными монастырями из-за территории <30>. Таким образом, в гражданских правоотношениях церковь выступала не как корпорация, не как совокупность институтов, составляющих особый организм, отдельные храмы, монастыри, сами клирики и монахи защищали свои имущественные права. Новшеством по сравнению с классическим римским правом в Византии являлось то, что хотя святыни (храмы) были неотчуждаемы, "однако территории, окружающие святыни, такие как земля и здания, могут быть проданы, сданы в аренду и предоставлены в бессрочное пользование. Территории, которые раньше окружали святыни и назывались сакральными (sacra), также подлежат отчуждению и становятся частной собственностью при продаже", - отмечал в XI в. Евстафий Ромей, ссылаясь на Василики ("Пира", тит. 15.6) <31>. Его судебная практика показывает, что духовенство в случае тяжб с мирянами никаких привилегий не имело, и это тоже выступает особенностью империи ромеев.
(Костогрызова Л.Ю.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 3)Еще одним участником имущественных правоотношений в Восточной Римской империи являлась церковь. Главный вклад в их регулирование также внесло законодательство Юстиниана, особенно Новеллы, изданные после 535 г.: из 168 Новелл 36 посвящены церковным вопросам <22>. Так, много внимания регулированию имущественных отношений церкви было уделено в CXXIII Новелле. В первую очередь в ней регламентировались возможность передачи личного имущества епископа церкви, где ему предстоит служить, и размер этой передачи <23>; епископ не мог брать на откуп близлежащие усадьбы - это находилось в ведении его церкви <24>. При этом если епископам фактически запрещалось иметь свое имущество, то пресвитеры, дьяконы, иподьяконы, чтецы и певчие могли держать у себя вещи, полученные в собственность, и передавать их по наследству <25>. Полученное же по наследству имущество монахов или желающих ими стать переходило в их обитель <26>. В пользу монастыря и церкви, где они служили, обращалось и имущество бездетных клириков. Если у избравшего монашескую жизнь были дети, то после вступления в монастырь ему разрешалось "распределить свое имущество между своими детьми так, чтобы никто из его детей не получил меньше своей законной части; та же часть, которая не досталась детям, должна отойти монастырю" <27>. Учитывая, что обязательная доля наследства равнялась 1/4 части наследуемого по закону <28>, монастыри не оставались внакладе. Если же монах решит вернуться к мирской жизни и оставит монастырь, то все его имущество оставалось в обители <29>. Отметим, что собственное имущество было у каждого монастыря, у каждой церкви (как юридического лица) на протяжении всей истории Византии: так, в XI в. императорский суд рассматривал спор между разными монастырями из-за территории <30>. Таким образом, в гражданских правоотношениях церковь выступала не как корпорация, не как совокупность институтов, составляющих особый организм, отдельные храмы, монастыри, сами клирики и монахи защищали свои имущественные права. Новшеством по сравнению с классическим римским правом в Византии являлось то, что хотя святыни (храмы) были неотчуждаемы, "однако территории, окружающие святыни, такие как земля и здания, могут быть проданы, сданы в аренду и предоставлены в бессрочное пользование. Территории, которые раньше окружали святыни и назывались сакральными (sacra), также подлежат отчуждению и становятся частной собственностью при продаже", - отмечал в XI в. Евстафий Ромей, ссылаясь на Василики ("Пира", тит. 15.6) <31>. Его судебная практика показывает, что духовенство в случае тяжб с мирянами никаких привилегий не имело, и это тоже выступает особенностью империи ромеев.
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом. Снос производится осуществившим постройку лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем - лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок под постройкой, либо за счет соответствующего лица.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом. Снос производится осуществившим постройку лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем - лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок под постройкой, либо за счет соответствующего лица.
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Государственные и муниципальные учреждения по общему правилу не могут сдавать земельные участки в аренду. Участки принадлежат им на праве постоянного (бессрочного) пользования (пп. 2 п. 2, п. 4 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 9 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях, ч. 7 ст. 3 Закона об автономных учреждениях), за редкими исключениями (например, пп. 1 п. 2 ст. 39.10, п. п. 3, 4 ст. 39.20 ЗК РФ). Запрет на предоставление в аренду участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, предусмотрен в п. 3 ст. 269 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Государственные и муниципальные учреждения по общему правилу не могут сдавать земельные участки в аренду. Участки принадлежат им на праве постоянного (бессрочного) пользования (пп. 2 п. 2, п. 4 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 9 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях, ч. 7 ст. 3 Закона об автономных учреждениях), за редкими исключениями (например, пп. 1 п. 2 ст. 39.10, п. п. 3, 4 ст. 39.20 ЗК РФ). Запрет на предоставление в аренду участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, предусмотрен в п. 3 ст. 269 ГК РФ.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)<133> В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, при этом в соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 указанного Закона переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование ФГУП (ГУП), сроком не ограничивается.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)<133> В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, при этом в соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 указанного Закона переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование ФГУП (ГУП), сроком не ограничивается.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действителен ли договор аренды земельного участка, заключенный после вступления в силу ЗК РФ лицом, владеющим участком на праве постоянного бессрочного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)"...Регистрационная служба сообщением от 11.02.2009 N 01/027/2009-228 отказала в государственной регистрации договора аренды, мотивировав невозможность совершения этого регистрационного действия отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и указав на несоответствие договора аренды требованиям статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), запрещающей гражданам или юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, распоряжаться ими, в том числе сдавать в аренду.
Действителен ли договор аренды земельного участка, заключенный после вступления в силу ЗК РФ лицом, владеющим участком на праве постоянного бессрочного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)"...Регистрационная служба сообщением от 11.02.2009 N 01/027/2009-228 отказала в государственной регистрации договора аренды, мотивировав невозможность совершения этого регистрационного действия отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и указав на несоответствие договора аренды требованиям статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), запрещающей гражданам или юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, распоряжаться ими, в том числе сдавать в аренду.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Собственниками имущества государственных и муниципальных образовательных учреждений являются государство (Российская Федерация или субъект РФ) либо муниципальное образование, создавшие образовательную организацию и наделившие ее имуществом. Образовательные учреждения же владеют имуществом на праве оперативного управления, а земельными участками - на праве постоянного (бессрочного) пользования. Особенности указанных ограниченных вещных прав определяются гражданским законодательством (ст. ст. 296, 298, 269 ГК). Из содержания норм ГК следует, что правообладатель осуществляет владение и пользование имуществом практически в таком же объеме, что и собственник; ограничения касаются распоряжения имуществом. Если оно относится к недвижимому или особо ценному движимому имуществу, передача в аренду, безвозмездное пользование, реконструкция, списание, реализация, сдача в залог и другие действия с ним допускаются только с согласия собственника. Распоряжение земельными участками, предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование, и вовсе не допускается, это прерогатива самого собственника. В силу ст. 269 ГК образовательная организация вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, в установленном порядке возводить на нем здания и сооружения, однако не может распоряжаться им, за исключением случаев подписания соглашений об установлении сервитута, которые также необходимо согласовывать с собственником. Остальным имуществом, не относящимся к категории недвижимого или особо ценного движимого, образовательное учреждение может распоряжаться самостоятельно, с соблюдением ограничений, установленных законом.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Собственниками имущества государственных и муниципальных образовательных учреждений являются государство (Российская Федерация или субъект РФ) либо муниципальное образование, создавшие образовательную организацию и наделившие ее имуществом. Образовательные учреждения же владеют имуществом на праве оперативного управления, а земельными участками - на праве постоянного (бессрочного) пользования. Особенности указанных ограниченных вещных прав определяются гражданским законодательством (ст. ст. 296, 298, 269 ГК). Из содержания норм ГК следует, что правообладатель осуществляет владение и пользование имуществом практически в таком же объеме, что и собственник; ограничения касаются распоряжения имуществом. Если оно относится к недвижимому или особо ценному движимому имуществу, передача в аренду, безвозмездное пользование, реконструкция, списание, реализация, сдача в залог и другие действия с ним допускаются только с согласия собственника. Распоряжение земельными участками, предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование, и вовсе не допускается, это прерогатива самого собственника. В силу ст. 269 ГК образовательная организация вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, в установленном порядке возводить на нем здания и сооружения, однако не может распоряжаться им, за исключением случаев подписания соглашений об установлении сервитута, которые также необходимо согласовывать с собственником. Остальным имуществом, не относящимся к категории недвижимого или особо ценного движимого, образовательное учреждение может распоряжаться самостоятельно, с соблюдением ограничений, установленных законом.
Готовое решение: Правовой статус муниципального автономного учреждения
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество принадлежит МАУ на праве оперативного управления. Исключение - земельные участки, необходимые для выполнения уставных задач. Они принадлежат учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования.
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество принадлежит МАУ на праве оперативного управления. Исключение - земельные участки, необходимые для выполнения уставных задач. Они принадлежат учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, намеревающимся выкупить его и впоследствии сдать в аренду, является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, так как заключение договоров, предусматривающих распоряжение (в том числе и в будущем) земельным участком, принадлежащим лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды будущего земельного участка, заключенный лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, намеревающимся выкупить его и впоследствии сдать в аренду, является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, так как заключение договоров, предусматривающих распоряжение (в том числе и в будущем) земельным участком, принадлежащим лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции с земельными участками в целях исчисления налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Важно: земельные участки, закрепленные за учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования, вы не вправе продавать, сдавать в аренду или иным способом распоряжаться ими (кроме случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование своим работникам в виде служебных наделов) (п. 1 ст. 268, п. 3 ст. 269 ГК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 39.1, п. 1, пп. 2 п. 2, п. 4 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 9 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях, ч. 7 ст. 3 Закона об автономных учреждениях).
(КонсультантПлюс, 2025)Важно: земельные участки, закрепленные за учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования, вы не вправе продавать, сдавать в аренду или иным способом распоряжаться ими (кроме случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование своим работникам в виде служебных наделов) (п. 1 ст. 268, п. 3 ст. 269 ГК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 39.1, п. 1, пп. 2 п. 2, п. 4 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 9 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях, ч. 7 ст. 3 Закона об автономных учреждениях).
Вопрос: В каких случаях и в каком порядке проводится судебная экспертиза самовольной постройки?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).