Сдача в аренду парковочного места
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду парковочного места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении физлицом НПД в отношении доходов от сдачи в аренду гаражных мест (машино-мест) в жилом комплексе.
(Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481)Вопрос: У физлица в собственности квартира и два гаражных места в жилом комплексе. Гаражные места для машин - это фактически часть жилого дома (пристроены к дому). Эти гаражные места физлицо планирует сдавать в аренду другим жильцам комплекса. Можно ли уплачивать НПД с получаемой арендной платы?
(Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481)Вопрос: У физлица в собственности квартира и два гаражных места в жилом комплексе. Гаражные места для машин - это фактически часть жилого дома (пристроены к дому). Эти гаражные места физлицо планирует сдавать в аренду другим жильцам комплекса. Можно ли уплачивать НПД с получаемой арендной платы?
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Единственное, чего я не понял, так это мотивов того, почему часть помещения может передать в аренду только собственник здания (сооружения), а не собственник помещения. Это же нонсенс, поскольку правило п. 2 ст. 287.2 ГК противоречит п. 1 той же статьи. Если в здании уже есть помещения, то нет и не может быть никакого собственника здания (сооружения), а значит, он не может ничего передавать в аренду. Остались только собственники помещений, но они не названы среди тех, кто может сдавать в аренду части помещений, хотя только они и могут это делать. Согласитесь, когда норма создана так, что ab ovo требует толкования contra legem, ничего хорошего в этом быть не может. А вот признание возможности заключать договоры аренды недвижимости в целях только пользования, но не владения, я не одобрить не могу. Это существенно расширяет спектр возможностей арендаторов, которые могут удовлетворять свою потребность лишь во временном пользовании без владения. Наконец, в п. 2 ст. 287.2 ГК ничего не сказано о том, можно ли сдать в аренду часть помещения как машино-место. Принципиальных преград к этому я не вижу, ведь цель аренды может быть определена договором.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Единственное, чего я не понял, так это мотивов того, почему часть помещения может передать в аренду только собственник здания (сооружения), а не собственник помещения. Это же нонсенс, поскольку правило п. 2 ст. 287.2 ГК противоречит п. 1 той же статьи. Если в здании уже есть помещения, то нет и не может быть никакого собственника здания (сооружения), а значит, он не может ничего передавать в аренду. Остались только собственники помещений, но они не названы среди тех, кто может сдавать в аренду части помещений, хотя только они и могут это делать. Согласитесь, когда норма создана так, что ab ovo требует толкования contra legem, ничего хорошего в этом быть не может. А вот признание возможности заключать договоры аренды недвижимости в целях только пользования, но не владения, я не одобрить не могу. Это существенно расширяет спектр возможностей арендаторов, которые могут удовлетворять свою потребность лишь во временном пользовании без владения. Наконец, в п. 2 ст. 287.2 ГК ничего не сказано о том, можно ли сдать в аренду часть помещения как машино-место. Принципиальных преград к этому я не вижу, ведь цель аренды может быть определена договором.
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Доход от сдачи парковочного места в аренду облагается НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Доход от сдачи парковочного места в аренду облагается НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209 НК РФ).
Статья: Новости от 05.07.2024
("Главная книга", 2024, N 14)В отношении доходов от сдачи в аренду машино-места, даже расположенного в жилом комплексе, "самозанятость" применять нельзя.
("Главная книга", 2024, N 14)В отношении доходов от сдачи в аренду машино-места, даже расположенного в жилом комплексе, "самозанятость" применять нельзя.
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В другом деле суд обязал ответчика выплатить истцу неосновательное обогащение в виде части дохода от сдачи в аренду по договору аренды недвижимого имущества (квартиры, машиноместа), приобретенного в период брака, в отсутствие согласия истца на сдачу указанного общего имущества супругов (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2021 по делу N 33-42442/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022 N 88-6714/2022 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В другом деле суд обязал ответчика выплатить истцу неосновательное обогащение в виде части дохода от сдачи в аренду по договору аренды недвижимого имущества (квартиры, машиноместа), приобретенного в период брака, в отсутствие согласия истца на сдачу указанного общего имущества супругов (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2021 по делу N 33-42442/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022 N 88-6714/2022 данное Определение оставлено без изменения)).
Статья: Возможно ли применение НПД самозанятым с получаемой арендной платы за предоставление в аренду гаражных мест?
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)Учитывая изложенное, Минфин пришел к выводу, что в отношении доходов от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе, НПД не применяется.
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)Учитывая изложенное, Минфин пришел к выводу, что в отношении доходов от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе, НПД не применяется.
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 24.10.2024 N 305-ЭС24-14436 по делу N А40-147367/2023 <НДФЛ или НПД при заключении договора займа с физлицом?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 23)Учтите, что НПД-режим неприменим и к доходам от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе. Налогообложение подобных доходов физлиц регулируется главой 23 Кодекса (см. Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 23)Учтите, что НПД-режим неприменим и к доходам от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе. Налогообложение подобных доходов физлиц регулируется главой 23 Кодекса (см. Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481).