Сдача в аренду оБорудования
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду оБорудования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 86 "Заключение эксперта" АПК РФ"В заключении отражены все, предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ, сведения, содержатся ответы на поставленные вопросы, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. Изложенные в заключении экспертизы выводы экспертов не противоречат иным доказательствам, имеющим отношение к фактическим обстоятельствам по делу. В ходе оценки эксперт применил сравнительный подход для оценки стоимости аренды спорной техники с применением метода сравнения продаж, допускающий, в том числе исходя из применяемой формулы (А=Сон*Кд, где А - величина годовой рыночной арендной платы, Сон - рыночная стоимость объектов исследования, Кд - доходность от сдачи в аренду машин и оборудования), применение в качестве аналогов сведения о продаже объектов аналогичным оценочным либо при отсутствии объекта аналога сходного с ним объекта, применив соответствующие коэффициенты и корректировки."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС, уплаченного при ввозе оборудования, поскольку налогоплательщик не осуществляет реальную хозяйственную деятельность, не является покупателем оборудования и был формально создан с целью получения налогового вычета, фактически хозяйственную деятельность ведет взаимозависимое с налогоплательщиком лицо, находящееся на УСН. Суд признал неправомерным отказ в налоговых вычетах, поскольку все условия для их применения налогоплательщиком были соблюдены. Суд установил, что налогоплательщик приобрел оборудование у иностранной компании, уплатил НДС при ввозе, а затем сдал оборудование в аренду взаимозависимому лицу. Кроме того, налогоплательщик приобрел у взаимозависимого лица товар (произведенный им шпон), который поставил на экспорт, применив ставку НДС 0 процентов. Суд отметил, что ввоз товаров (оборудования и запасных частей), приобретенных у иностранной организации, а также приобретение товаров, работ и услуг подтверждены документально, их реальность налоговым органом не оспаривается, НДС при ввозе товаров уплачен налогоплательщиком в бюджет, приобретенные товары и услуги используются в облагаемой НДС деятельности. Суд отметил, что налоговый орган, сделав вывод о фактическом осуществлении всей хозяйственной деятельности взаимозависимой организацией, применяющей УСН, не изменил ее налоговые обязательства, в результате чего принять к вычету НДС, уплаченный при ввозе оборудования, не может ни одна из организаций, что влечет необоснованное увеличение налоговой нагрузки.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС, уплаченного при ввозе оборудования, поскольку налогоплательщик не осуществляет реальную хозяйственную деятельность, не является покупателем оборудования и был формально создан с целью получения налогового вычета, фактически хозяйственную деятельность ведет взаимозависимое с налогоплательщиком лицо, находящееся на УСН. Суд признал неправомерным отказ в налоговых вычетах, поскольку все условия для их применения налогоплательщиком были соблюдены. Суд установил, что налогоплательщик приобрел оборудование у иностранной компании, уплатил НДС при ввозе, а затем сдал оборудование в аренду взаимозависимому лицу. Кроме того, налогоплательщик приобрел у взаимозависимого лица товар (произведенный им шпон), который поставил на экспорт, применив ставку НДС 0 процентов. Суд отметил, что ввоз товаров (оборудования и запасных частей), приобретенных у иностранной организации, а также приобретение товаров, работ и услуг подтверждены документально, их реальность налоговым органом не оспаривается, НДС при ввозе товаров уплачен налогоплательщиком в бюджет, приобретенные товары и услуги используются в облагаемой НДС деятельности. Суд отметил, что налоговый орган, сделав вывод о фактическом осуществлении всей хозяйственной деятельности взаимозависимой организацией, применяющей УСН, не изменил ее налоговые обязательства, в результате чего принять к вычету НДС, уплаченный при ввозе оборудования, не может ни одна из организаций, что влечет необоснованное увеличение налоговой нагрузки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Например, оборудование, переданное в краткосрочную аренду (без права выкупа и продления срока аренды), продолжает учитываться на счете 01, а начисленная по нему амортизация - на счете 02. При этом его первоначальная стоимость и амортизация переносятся на аналитические счета учета ОС, переданных в аренду, и амортизации по таким ОС соответственно. Амортизация по оборудованию продолжает начисляться каждый отчетный период в прежней сумме. Суммы амортизации, начисленной за период аренды, в зависимости от вида деятельности организации включаются либо в расходы по обычным видам деятельности, либо в прочие расходы. В налоговом учете такое оборудование после передачи в аренду продолжайте амортизировать, учитывая суммы амортизации в зависимости от вида деятельности организации: либо в расходах, связанных с производством и реализацией, либо во внереализационных расходах.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, оборудование, переданное в краткосрочную аренду (без права выкупа и продления срока аренды), продолжает учитываться на счете 01, а начисленная по нему амортизация - на счете 02. При этом его первоначальная стоимость и амортизация переносятся на аналитические счета учета ОС, переданных в аренду, и амортизации по таким ОС соответственно. Амортизация по оборудованию продолжает начисляться каждый отчетный период в прежней сумме. Суммы амортизации, начисленной за период аренды, в зависимости от вида деятельности организации включаются либо в расходы по обычным видам деятельности, либо в прочие расходы. В налоговом учете такое оборудование после передачи в аренду продолжайте амортизировать, учитывая суммы амортизации в зависимости от вида деятельности организации: либо в расходах, связанных с производством и реализацией, либо во внереализационных расходах.
Вопрос: О ставке по налогу на прибыль с дохода иностранной организации - резидента КНР от сдачи в аренду оборудования.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-08-05/78703)Вопрос: О ставке по налогу на прибыль с дохода иностранной организации - резидента КНР от сдачи в аренду оборудования.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-08-05/78703)Вопрос: О ставке по налогу на прибыль с дохода иностранной организации - резидента КНР от сдачи в аренду оборудования.
Нормативные акты
"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности"
(утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст)
(ред. от 11.09.2025)Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
(утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст)
(ред. от 11.09.2025)Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
Готовое решение: Как учитывать имущество на счете 101 33 "Инвестиционная недвижимость - иное движимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2025)На счете 101 33 учитывайте оборудование или мебель, находящиеся в помещении, сдаваемом в аренду в рамках основной деятельности учреждения.
(КонсультантПлюс, 2025)На счете 101 33 учитывайте оборудование или мебель, находящиеся в помещении, сдаваемом в аренду в рамках основной деятельности учреждения.
Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
Статья: Как подтвердить расходы по арендованному имуществу?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Не у всех есть возможность приобрести в собственность имущество, необходимое для ведения коммерческой деятельности. Поэтому бизнес часто арендует то, что ему нужно, будь то земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др. Арендодатель сдает имущество, а арендатор временно, в период действия договора, пользуется и владеет им. В статье расскажем об особенностях учета расходов по таким сделкам.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Не у всех есть возможность приобрести в собственность имущество, необходимое для ведения коммерческой деятельности. Поэтому бизнес часто арендует то, что ему нужно, будь то земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др. Арендодатель сдает имущество, а арендатор временно, в период действия договора, пользуется и владеет им. В статье расскажем об особенностях учета расходов по таким сделкам.
Ситуация: Как составить договор аренды оборудования между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре следует указать сведения об арендодателе и арендаторе: Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации. Поскольку право сдачи оборудования в аренду принадлежит его собственнику, при заключении договора рекомендуется располагать документом, подтверждающим право собственности арендодателя на него, например договором купли-продажи, квитанцией, гарантийным талоном и т.п. (ст. 608 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре следует указать сведения об арендодателе и арендаторе: Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации. Поскольку право сдачи оборудования в аренду принадлежит его собственнику, при заключении договора рекомендуется располагать документом, подтверждающим право собственности арендодателя на него, например договором купли-продажи, квитанцией, гарантийным талоном и т.п. (ст. 608 ГК РФ).
Статья: Договор аренды оборудования
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Перед заключением договора аренды оборудования необходимо убедиться, что арендодатель является владельцем этого оборудования и вправе сдавать его в аренду. Доказательством владения может послужить, например, договор купли-продажи оборудования, где арендодатель указан как покупатель. Факт приобретения оборудования также подтверждается актом приема-передачи к договору купли-продажи. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать оборудование в аренду.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Перед заключением договора аренды оборудования необходимо убедиться, что арендодатель является владельцем этого оборудования и вправе сдавать его в аренду. Доказательством владения может послужить, например, договор купли-продажи оборудования, где арендодатель указан как покупатель. Факт приобретения оборудования также подтверждается актом приема-передачи к договору купли-продажи. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать оборудование в аренду.
Статья: Прекращение финансового лизинга в связи с недостатками предмета лизинга: от clausula de rebus sic stantibus к учению о взаимозависимых договорах
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)- com. 5 juin 2007. Pourvoi n° 04-20380. Bull. IV. n° 156 <112>: арендатор-истец получил оборудование от второго истца по другому иску, который купил его для сдачи в аренду арендатору. Оборудование приобретено у ответчика, который также заключил с истцом договоры, направленные на его техническую поддержку. Когда ответчик стал ненадлежаще исполнять договоры технической поддержки, арендатор предъявил иск об их отмене, а вместе с ним - об отмене договора аренды. Второй истец также предъявил иск об отмене договора. Апелляционный суд решил, что в связи с расторжением договоров аренды и технической поддержки договор продажи оказался лишен основания и должен считаться отмененным. Торговая палата сочла, что расторжение данных договоров влечет не отмену, а отпадение. Цена вопроса - учет уменьшения стоимости проданного имущества: апелляционный суд просто присудил к возврату покупной цены, Кассационный суд направил на новое рассмотрение для учета уцененности имущества. (К слову, по ранней практике первой палаты в этой ситуации договор был бы признан ничтожным как утративший законное основание.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)- com. 5 juin 2007. Pourvoi n° 04-20380. Bull. IV. n° 156 <112>: арендатор-истец получил оборудование от второго истца по другому иску, который купил его для сдачи в аренду арендатору. Оборудование приобретено у ответчика, который также заключил с истцом договоры, направленные на его техническую поддержку. Когда ответчик стал ненадлежаще исполнять договоры технической поддержки, арендатор предъявил иск об их отмене, а вместе с ним - об отмене договора аренды. Второй истец также предъявил иск об отмене договора. Апелляционный суд решил, что в связи с расторжением договоров аренды и технической поддержки договор продажи оказался лишен основания и должен считаться отмененным. Торговая палата сочла, что расторжение данных договоров влечет не отмену, а отпадение. Цена вопроса - учет уменьшения стоимости проданного имущества: апелляционный суд просто присудил к возврату покупной цены, Кассационный суд направил на новое рассмотрение для учета уцененности имущества. (К слову, по ранней практике первой палаты в этой ситуации договор был бы признан ничтожным как утративший законное основание.)
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)10.7. Доход малайзийской организации
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)10.7. Доход малайзийской организации
Готовое решение: По какой статье (подстатье) КОСГУ отразить аренду оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)доходы от сдачи в операционную аренду оборудования отразите по подстатье 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ (п. 9.2.1 Порядка N 209н).
(КонсультантПлюс, 2025)доходы от сдачи в операционную аренду оборудования отразите по подстатье 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ (п. 9.2.1 Порядка N 209н).
Статья: Проблемы квалификации производства, хранения, перевозки либо сбыта товаров и продукции, выполнения работ или оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ст. 238 УК РФ)
(Пропостин А.А.)
("Уголовное право", 2025, N 7)Сформированные за длительный период применения ст. 238 УК РФ следственная и судебная практика свидетельствуют о крайне разнообразных сферах применения этой нормы. Действия виновных квалифицируются по данной статье в случае нелегального сбыта "алкоголя", выполнения работ в сферах жилищно-коммунального хозяйства, поставки газа или осуществления пусконаладочных работ газового оборудования, сдачи в аренду объектов недвижимости, перевозки, оказания туристических услуг и др. Примерами наиболее резонансных уголовных дел, по которым действия обвиняемых были квалифицированы по ст. 238 УК РФ, являются пожары в ночном клубе "Хромая лошадь" (г. Пермь) 5 декабря 2009 г. (погибло 156 человек), в торговом центре "Адмирал" (г. Казань) 11 марта 2015 г. (погибло 19 человек), в торгово-развлекательном комплексе "Зимняя вишня" (г. Кемерово) 25 марта 2018 г. (погибло 60 человек); массовые отравления спиртосодержащим веществом "Боярышник" в Иркутске в декабре 2016 г. (погибли 76 человек), продукцией "Мистер Сидр" (погибло 36 человек); гибель 14 детей во время водной прогулки в санаторно-оздоровительном лагере ООО "Парк-Отель "Сямозеро" в июне 2016 г. (Республика Карелия). Также уголовные дела по данной статье УК РФ были возбуждены по факту (в некоторых случаях в отношении конкретных лиц) отсутствия отопления в многоквартирных домах в 2022 - 2023 гг. (города Омск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Подольск, Электросталь), массового дорожно-транспортного происшествия на платной трассе М-11 "Нева" в Новгородской области, пожара во Фрязино 24 июня 2024 г. и многих других происшествий.
(Пропостин А.А.)
("Уголовное право", 2025, N 7)Сформированные за длительный период применения ст. 238 УК РФ следственная и судебная практика свидетельствуют о крайне разнообразных сферах применения этой нормы. Действия виновных квалифицируются по данной статье в случае нелегального сбыта "алкоголя", выполнения работ в сферах жилищно-коммунального хозяйства, поставки газа или осуществления пусконаладочных работ газового оборудования, сдачи в аренду объектов недвижимости, перевозки, оказания туристических услуг и др. Примерами наиболее резонансных уголовных дел, по которым действия обвиняемых были квалифицированы по ст. 238 УК РФ, являются пожары в ночном клубе "Хромая лошадь" (г. Пермь) 5 декабря 2009 г. (погибло 156 человек), в торговом центре "Адмирал" (г. Казань) 11 марта 2015 г. (погибло 19 человек), в торгово-развлекательном комплексе "Зимняя вишня" (г. Кемерово) 25 марта 2018 г. (погибло 60 человек); массовые отравления спиртосодержащим веществом "Боярышник" в Иркутске в декабре 2016 г. (погибли 76 человек), продукцией "Мистер Сидр" (погибло 36 человек); гибель 14 детей во время водной прогулки в санаторно-оздоровительном лагере ООО "Парк-Отель "Сямозеро" в июне 2016 г. (Республика Карелия). Также уголовные дела по данной статье УК РФ были возбуждены по факту (в некоторых случаях в отношении конкретных лиц) отсутствия отопления в многоквартирных домах в 2022 - 2023 гг. (города Омск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Подольск, Электросталь), массового дорожно-транспортного происшествия на платной трассе М-11 "Нева" в Новгородской области, пожара во Фрязино 24 июня 2024 г. и многих других происшествий.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Льгота распространяется и на услуги по сдаче в аренду свободных помещений, оборудования и другого имущества, находящегося на балансе организации (Письмо Минфина России от 04.03.2013 N 03-07-07/6322).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Льгота распространяется и на услуги по сдаче в аренду свободных помещений, оборудования и другого имущества, находящегося на балансе организации (Письмо Минфина России от 04.03.2013 N 03-07-07/6322).