Счет-фактура по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Счет-фактура по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Счет-фактура и связанные формы
(КонсультантПлюс, 2025)5. Счета-фактуры при аренде
(КонсультантПлюс, 2025)5. Счета-фактуры при аренде
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Счет-фактура" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендатор обратился в суд с требованием об обязании арендодателя изготовить и выставить ему счета-фактуры по предоплате по договорам аренды. Суд установил, что предоплата была взыскана с арендатора на основании судебных актов, а потому у арендодателя отсутствовала обязанность по выставлению счетов-фактур на предоплату, которая фактически не вносилась. Суд со ссылкой на Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О указал, что счет-фактура не является единственным документом для возмещения НДС. В связи с тем, что судебные акты являются самостоятельным основанием для отражения их в бухгалтерском учете, дополнительного выставления счетов-фактур в рассматриваемой ситуации не требуется.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендатор обратился в суд с требованием об обязании арендодателя изготовить и выставить ему счета-фактуры по предоплате по договорам аренды. Суд установил, что предоплата была взыскана с арендатора на основании судебных актов, а потому у арендодателя отсутствовала обязанность по выставлению счетов-фактур на предоплату, которая фактически не вносилась. Суд со ссылкой на Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О указал, что счет-фактура не является единственным документом для возмещения НДС. В связи с тем, что судебные акты являются самостоятельным основанием для отражения их в бухгалтерском учете, дополнительного выставления счетов-фактур в рассматриваемой ситуации не требуется.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило отказ в принятии к вычету НДС. Суд пришел к выводу, что налоговый орган не доказал создание обществом формального документооборота. Общество представило договор, УПД, спецификации, счета-фактуры, акты сверок, платежные поручения, путевые листы и другие документы в подтверждение реальности хозяйственных операций. Также суд проанализировал договоры аренды земельного участка, нежилого помещения и складских помещений, возмездного оказания услуг, о проведении погрузо-разгрузочных работ и указал на неподтвержденность доводов налогового органа об отсутствии у контрагента складов, персонала, техники, необходимых для исполнения обязательств по сделке. Суд отметил, что ошибки в оформлении путевых листов не могут бесспорно свидетельствовать об отсутствии доставки товара. Доказательств, опровергающих поставку налогоплательщику строительных материалов и их дальнейшее использование налогоплательщиком в хозяйственной деятельности, налоговый орган не представил. В ходе встречных проверок подтвержден факт поставки строительных материалов контрагенту общества, их оплаты и дальнейшей отгрузки налогоплательщику, контрагент общества не обладает признаками организации, не ведущей хозяйственной деятельности, уплачивает налоги, взносы, к налоговой ответственности, связанной с неуплатой налогов, не привлекался, взаимоотношения с обществом подтвердил. Суд признал необоснованным отказ в налоговых вычетах.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило отказ в принятии к вычету НДС. Суд пришел к выводу, что налоговый орган не доказал создание обществом формального документооборота. Общество представило договор, УПД, спецификации, счета-фактуры, акты сверок, платежные поручения, путевые листы и другие документы в подтверждение реальности хозяйственных операций. Также суд проанализировал договоры аренды земельного участка, нежилого помещения и складских помещений, возмездного оказания услуг, о проведении погрузо-разгрузочных работ и указал на неподтвержденность доводов налогового органа об отсутствии у контрагента складов, персонала, техники, необходимых для исполнения обязательств по сделке. Суд отметил, что ошибки в оформлении путевых листов не могут бесспорно свидетельствовать об отсутствии доставки товара. Доказательств, опровергающих поставку налогоплательщику строительных материалов и их дальнейшее использование налогоплательщиком в хозяйственной деятельности, налоговый орган не представил. В ходе встречных проверок подтвержден факт поставки строительных материалов контрагенту общества, их оплаты и дальнейшей отгрузки налогоплательщику, контрагент общества не обладает признаками организации, не ведущей хозяйственной деятельности, уплачивает налоги, взносы, к налоговой ответственности, связанной с неуплатой налогов, не привлекался, взаимоотношения с обществом подтвердил. Суд признал необоснованным отказ в налоговых вычетах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)На последнее число месяца арендную плату включают в доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру (п. 42 ФСБУ 25/2018, ст. 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
(Издательство "Главная книга", 2025)На последнее число месяца арендную плату включают в доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру (п. 42 ФСБУ 25/2018, ст. 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПеречень реквизитов и формы расчетных документов определяются в соответствии с п. п. 1.10, 1.11 Положения Банка России от 29.06.2021 N 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств". При этом для каждой формы безналичных расчетов установлено разное содержание расчетных документов. В тексте договора стороны могут указать платежные реквизиты либо порядок их сообщения по каждому сроку платежа. В первом случае реквизиты вносятся, как правило, в специальный раздел договора либо оформляются приложением к нему. Сообщить реквизиты платежа после заключения договора сторона может путем выставления счета, счета-фактуры или путем письменного уведомления (письма, телеграммы и т.п.).
Готовое решение: Как учитывать обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Решение вопроса о принятии к вычету НДС с суммы перечисленного обеспечительного платежа зависит от того, предусматривает ли договор аренды зачет данного платежа в счет арендной платы. Если зачет предусмотрен договором, то обеспечительный платеж, по мнению Минфина России, является предоплатой (авансом), с суммы которой арендодатель должен исчислить НДС (Письма Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155, от 03.07.2018 N 03-07-11/45889). Аналогичного мнения придерживается УФНС России по МО (Письмо от 29.11.2024 N 15-19/077891@). Поэтому при наличии счета-фактуры арендодателя, договора аренды и документа, подтверждающего фактическое перечисление платежа, вы можете принять налог к вычету (п. 12 ст. 171, п. 9 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155). После зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы восстановите НДС с аванса (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Решение вопроса о принятии к вычету НДС с суммы перечисленного обеспечительного платежа зависит от того, предусматривает ли договор аренды зачет данного платежа в счет арендной платы. Если зачет предусмотрен договором, то обеспечительный платеж, по мнению Минфина России, является предоплатой (авансом), с суммы которой арендодатель должен исчислить НДС (Письма Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155, от 03.07.2018 N 03-07-11/45889). Аналогичного мнения придерживается УФНС России по МО (Письмо от 29.11.2024 N 15-19/077891@). Поэтому при наличии счета-фактуры арендодателя, договора аренды и документа, подтверждающего фактическое перечисление платежа, вы можете принять налог к вычету (п. 12 ст. 171, п. 9 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155). После зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы восстановите НДС с аванса (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
Статья: Увольнение директора - анализ свежих споров
(Шакирова Э.)
("Трудовое право", 2024, N 7)Аналогичное Постановление вынес Арбитражный суд Северо-Западного округа по делу N А13-4526/2021 от 21.07.2022, в котором обязал бывшего руководителя после увольнения передать все документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности Общества, в том числе учредительные, бухгалтерские (банковские документы по расчетным счетам, выписки банка, платежные поручения по приходу и расходованию средств и т.д.), кассовые документы (кассовые книги, чековые книжки, ведомости по зарплате сотрудников, приходные и расходные ордера, авансовые отчеты, табели учета рабочего времени и т.д.), все документы по бухгалтерской и налоговой отчетности, документы по кадровой деятельности (приказы на прием и увольнение работников, личные дела, карточка учета кадров, налоговые карточки на сотрудников и др.), счета-фактуры, накладные, договоры, в том числе договор аренды офиса, иные документы, печати, ключи, оборудование, оргтехнику, материальные ценности и вещи, относящиеся к деятельности Общества.
(Шакирова Э.)
("Трудовое право", 2024, N 7)Аналогичное Постановление вынес Арбитражный суд Северо-Западного округа по делу N А13-4526/2021 от 21.07.2022, в котором обязал бывшего руководителя после увольнения передать все документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности Общества, в том числе учредительные, бухгалтерские (банковские документы по расчетным счетам, выписки банка, платежные поручения по приходу и расходованию средств и т.д.), кассовые документы (кассовые книги, чековые книжки, ведомости по зарплате сотрудников, приходные и расходные ордера, авансовые отчеты, табели учета рабочего времени и т.д.), все документы по бухгалтерской и налоговой отчетности, документы по кадровой деятельности (приказы на прием и увольнение работников, личные дела, карточка учета кадров, налоговые карточки на сотрудников и др.), счета-фактуры, накладные, договоры, в том числе договор аренды офиса, иные документы, печати, ключи, оборудование, оргтехнику, материальные ценности и вещи, относящиеся к деятельности Общества.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Арендатор обратился в суд с требованием об обязании арендодателя изготовить и выставить ему счета-фактуры по предоплате по договорам аренды. Суд установил, что предоплата была взыскана с арендатора на основании судебных актов, а потому у арендодателя отсутствовала обязанность по выставлению счетов-фактур на предоплату, которая фактически не вносилась. Суд со ссылкой на Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О указал, что счет-фактура не является единственным документом для возмещения НДС. В связи с тем что судебные акты являются самостоятельным основанием для отражения их в бухгалтерском учете, дополнительного выставления счетов-фактур в рассматриваемой ситуации не требуется.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Арендатор обратился в суд с требованием об обязании арендодателя изготовить и выставить ему счета-фактуры по предоплате по договорам аренды. Суд установил, что предоплата была взыскана с арендатора на основании судебных актов, а потому у арендодателя отсутствовала обязанность по выставлению счетов-фактур на предоплату, которая фактически не вносилась. Суд со ссылкой на Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О указал, что счет-фактура не является единственным документом для возмещения НДС. В связи с тем что судебные акты являются самостоятельным основанием для отражения их в бухгалтерском учете, дополнительного выставления счетов-фактур в рассматриваемой ситуации не требуется.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.2. Освобождает ли арендатора от оплаты по договору аренды невыставление арендодателем счета или счета-фактуры
Вопрос: О составлении счета-фактуры при получении аванса одним платежным поручением за несколько месяцев без указания периода оплаты в счет оказания услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 18.10.2024 N 03-07-11/101149)Вопрос: Банк сдает в аренду нежилое помещение. Арендатор перечислил аванс одним платежным поручением за несколько месяцев без указания в назначении платежа периода, за который произведена оплата.
(Письмо Минфина России от 18.10.2024 N 03-07-11/101149)Вопрос: Банк сдает в аренду нежилое помещение. Арендатор перечислил аванс одним платежным поручением за несколько месяцев без указания в назначении платежа периода, за который произведена оплата.
Статья: Когда с арендодателя-банкрота можно требовать выставления счетов-фактур с НДС
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 24)Суд обязал арендодателя-банкрота выставить арендатору счета-фактуры и акты с НДС, поскольку по договору аренды в арендную плату входит НДС (постановление АС Московского округа от 15.04.2025 N Ф05-4692/2025 по делу N А40-148969/2024).
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 24)Суд обязал арендодателя-банкрота выставить арендатору счета-фактуры и акты с НДС, поскольку по договору аренды в арендную плату входит НДС (постановление АС Московского округа от 15.04.2025 N Ф05-4692/2025 по делу N А40-148969/2024).
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Судьи признали представленные арендатором документы (договоры аренды, счета-фактуры, акты приема-передачи имущества, акты исполнения услуг) как оформленные ненадлежащим образом. То есть подтверждать затраты на аренду они не могут.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Судьи признали представленные арендатором документы (договоры аренды, счета-фактуры, акты приема-передачи имущества, акты исполнения услуг) как оформленные ненадлежащим образом. То есть подтверждать затраты на аренду они не могут.