Санитарно-защитные зоны ЛЭП
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарно-защитные зоны ЛЭП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Довод апелляционной жалобе о том, что судом оставлено без внимания то обстоятельство, что на спорный участок наложены четыре обременения, нельзя признать убедительным, поскольку пересечение спорного земельного участка с зонами с особыми условиями использования территорий (охранная зона кабельных линий, санитарно-защитная зона для промплощадки АГНКС ООО "Проектор", публичный сервитут в целях эксплуатации линейного объекта системы электроснабжения, охранная зона линии электропередач) является ограничением как исходного земельного участка, так и выделяемых земельных участков, не препятствующим использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования - объекты дорожного сервиса.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и взыскать с Продавца уплаченные денежные средства
(КонсультантПлюс, 2025)градостроительным планом земельного участка и заключением Роспотребнадзора, согласно которым значительная часть участка находится в санитарно-защитной зоне >>>
(КонсультантПлюс, 2025)градостроительным планом земельного участка и заключением Роспотребнадзора, согласно которым значительная часть участка находится в санитарно-защитной зоне >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры о возмещении убытков, причиненных правообладателю ограничением прав на земельный участок в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территорий
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Кроме охранных зон объектов культурного наследия основанием для выставления требований о взыскании убытков выступали и другие виды ЗОУИТ, в частности охранные зоны линий электропередач <3>, зоны минимально допустимых расстояний до магистральных трубопроводов <4>, санитарно-защитные зоны предприятий <5> и иные.
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Кроме охранных зон объектов культурного наследия основанием для выставления требований о взыскании убытков выступали и другие виды ЗОУИТ, в частности охранные зоны линий электропередач <3>, зоны минимально допустимых расстояний до магистральных трубопроводов <4>, санитарно-защитные зоны предприятий <5> и иные.
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ограничения использования земельных участков в границах санитарных разрывов линий электропередачи установлены п. 6.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ограничения использования земельных участков в границах санитарных разрывов линий электропередачи установлены п. 6.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении иска отказано. Суды исходили из следующего: не имеется необходимости устанавливать сервитут, так как спор фактически сводится к размеру платы за использование земли под опорами, что не тождественно сервитуту и его целям; истец не обосновал площадь части земельных участков, испрашиваемых под сервитут, поскольку указанные им границы и площадь обремененных частей земельного участка охватывают только проекцию опор энергообъекта, что не позволит осуществлять функции технического обслуживания линии электропередачи; законом не предусмотрено установление сервитута для целей размещения на обремененном земельном участке какого-либо имущества; в отношении прав на землю могут быть установлены ограничения в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах, которые не являются сервитутом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении иска отказано. Суды исходили из следующего: не имеется необходимости устанавливать сервитут, так как спор фактически сводится к размеру платы за использование земли под опорами, что не тождественно сервитуту и его целям; истец не обосновал площадь части земельных участков, испрашиваемых под сервитут, поскольку указанные им границы и площадь обремененных частей земельного участка охватывают только проекцию опор энергообъекта, что не позволит осуществлять функции технического обслуживания линии электропередачи; законом не предусмотрено установление сервитута для целей размещения на обремененном земельном участке какого-либо имущества; в отношении прав на землю могут быть установлены ограничения в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах, которые не являются сервитутом.
Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации"В целях обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, допускаются выборочные рубки и сплошные рубки деревьев, кустарников, лиан, в том числе в охранных зонах и санитарно-защитных зонах, в случае, если указанные объекты размещены в установленном законодательством Российской Федерации порядке в защитных лесах, в том числе на землях особо охраняемых природных территорий, до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации"В целях обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, допускаются выборочные рубки и сплошные рубки деревьев, кустарников, лиан, в том числе в охранных зонах и санитарно-защитных зонах, в случае, если указанные объекты размещены в установленном законодательством Российской Федерации порядке в защитных лесах, в том числе на землях особо охраняемых природных территорий, до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации.
Вопрос: В отношении каких объектов и в каких размерах устанавливаются санитарные разрывы?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 194 Правил по охране труда в сельском хозяйстве, утв. Приказом Минтруда России от 27.10.2020 N 746н, при обращении с пестицидами должны соблюдаться санитарно-защитные зоны и минимальные разрывы от населенных мест, водных объектов, оздоровительных и санаторно-курортных учреждений. При этом должны учитываться направление ветра и возможность изменения направления воздушных потоков в период проведения защитных работ. Размеры санитарно-защитных зон при обработке сельскохозяйственных угодий пестицидами следует принимать в соответствии с установленными требованиями.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 194 Правил по охране труда в сельском хозяйстве, утв. Приказом Минтруда России от 27.10.2020 N 746н, при обращении с пестицидами должны соблюдаться санитарно-защитные зоны и минимальные разрывы от населенных мест, водных объектов, оздоровительных и санаторно-курортных учреждений. При этом должны учитываться направление ветра и возможность изменения направления воздушных потоков в период проведения защитных работ. Размеры санитарно-защитных зон при обработке сельскохозяйственных угодий пестицидами следует принимать в соответствии с установленными требованиями.
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Однако в п. 35 Положения законодатель говорит о том, что для признания жилого помещения непригодным достаточно того, что показатели санитарно-эпидемиологической безопасности будут превышены только на территории, где расположено жилое помещение (в атмосферном воздухе, почве). И если руководствоваться данной нормой, то получается, что в случае загрязнения территории логично говорить о признании непригодным для проживания расположенного на соответствующей земле жилого дома как вида жилого помещения и многоквартирного дома, но не о признании таковым жилого помещения, являющегося только частью здания (например, квартиры в многоквартирном доме). Такой подход актуален и для ситуаций, когда жилые объекты расположены в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня (в данном случае представляется целесообразным дополнительно нормативно уточнить, что допустимый уровень критериев риска должен соответствовать установленному для людей, находящихся в жилой зоне вблизи опасного объекта), на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим подобным объектам, при условии превышения установленных показателей (п. 37 Положения).
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Однако в п. 35 Положения законодатель говорит о том, что для признания жилого помещения непригодным достаточно того, что показатели санитарно-эпидемиологической безопасности будут превышены только на территории, где расположено жилое помещение (в атмосферном воздухе, почве). И если руководствоваться данной нормой, то получается, что в случае загрязнения территории логично говорить о признании непригодным для проживания расположенного на соответствующей земле жилого дома как вида жилого помещения и многоквартирного дома, но не о признании таковым жилого помещения, являющегося только частью здания (например, квартиры в многоквартирном доме). Такой подход актуален и для ситуаций, когда жилые объекты расположены в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня (в данном случае представляется целесообразным дополнительно нормативно уточнить, что допустимый уровень критериев риска должен соответствовать установленному для людей, находящихся в жилой зоне вблизи опасного объекта), на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим подобным объектам, при условии превышения установленных показателей (п. 37 Положения).