Санитарно-защитная зона гаражей
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарно-защитная зона гаражей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2024 N 88-10775/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002025-30)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа администрации города в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий, поскольку объект недвижимости - гараж, расположенный на спорном земельном участке, возведен ранее установления красных линий в проекте планировки.
Решение: Удовлетворено.Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа администрации города в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий, поскольку объект недвижимости - гараж, расположенный на спорном земельном участке, возведен ранее установления красных линий в проекте планировки.
Решение: Удовлетворено.Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность.
Апелляционное определение Амурского областного суда от 10.07.2024 по делу N 33АП-2307/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002025-30)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа администрации города в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий, поскольку объект недвижимости - гараж, расположенный на спорном земельном участке, возведен ранее установления красных линий в проекте планировки.
Решение: Удовлетворено.Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Также следует учитывать, что границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего также не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа администрации города в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий, поскольку объект недвижимости - гараж, расположенный на спорном земельном участке, возведен ранее установления красных линий в проекте планировки.
Решение: Удовлетворено.Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Также следует учитывать, что границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего также не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Письмом Росавиации от 16.08.2022 N Исх-33341/04 согласован порядок размещения объектов в границах приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации. В частности, в целях согласования размещения объекта в границах контролируемой зоны аэродрома, приаэродромных территорий (установленных до вступления в силу Федерального закона N 135-ФЗ), полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации Российской Федерации физическое или юридическое лицо, осуществляющее строительство (проектирование, реконструкцию) объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд), размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, средств радиолокации, радионавигации и авиационной электросвязи, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, представляет в территориальный орган Росавиации заявление о согласовании размещения объекта, в котором указываются необходимые для обеспечения безопасности сведения об объекте.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Письмом Росавиации от 16.08.2022 N Исх-33341/04 согласован порядок размещения объектов в границах приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации. В частности, в целях согласования размещения объекта в границах контролируемой зоны аэродрома, приаэродромных территорий (установленных до вступления в силу Федерального закона N 135-ФЗ), полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации Российской Федерации физическое или юридическое лицо, осуществляющее строительство (проектирование, реконструкцию) объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд), размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, средств радиолокации, радионавигации и авиационной электросвязи, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, представляет в территориальный орган Росавиации заявление о согласовании размещения объекта, в котором указываются необходимые для обеспечения безопасности сведения об объекте.
Вопрос: О необходимости согласования размещения объектов при строительстве, реконструкции ОКС на земельных участках, предназначенных для ведения ЛПХ, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, ИЖС, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, предусмотренного ч. 3 ст. 4 ФЗ от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)Ответ: В соответствии с положениями части 12 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - 135-ФЗ), согласование, предусмотренное частью 3 статьи 4 135-ФЗ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд не требуется.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)Ответ: В соответствии с положениями части 12 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - 135-ФЗ), согласование, предусмотренное частью 3 статьи 4 135-ФЗ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд не требуется.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 04.02.2003 N 6
(ред. от 15.05.2003)
"О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.6.1.07-03 "Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.07-03. 2.6.1. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности (СПП ПУАП-03). Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 08.01.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.04.2003 N 4365)4.10. В СЗЗ радиационного объекта могут располагаться здания и сооружения подсобного и обслуживающего назначения: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады (за исключением продовольственных), столовые для персонала объекта, административно-служебные здания, пункты медицинского назначения, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения технического и питьевого водоснабжения и канализации, временные и подсобные сооружения строительных и монтажных организаций, а также другие здания и сооружения по согласованию с уполномоченными ЦГСЭН.
(ред. от 15.05.2003)
"О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.6.1.07-03 "Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.07-03. 2.6.1. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности (СПП ПУАП-03). Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 08.01.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.04.2003 N 4365)4.10. В СЗЗ радиационного объекта могут располагаться здания и сооружения подсобного и обслуживающего назначения: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады (за исключением продовольственных), столовые для персонала объекта, административно-служебные здания, пункты медицинского назначения, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения технического и питьевого водоснабжения и канализации, временные и подсобные сооружения строительных и монтажных организаций, а также другие здания и сооружения по согласованию с уполномоченными ЦГСЭН.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.04.2010 N 43
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.05.2010 N 17414)1. Установить для имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края санитарно-защитную зону переменного размера: для карьера открытой добычи гипсового ископаемого - 500 метров в северном, северо-восточном, восточном, южном, юго-восточном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях от границы территории промплощадки; для основной промплощадки (основное производство) - 120 метров в юго-восточном направлении от границы территории промплощадки, в остальных направлениях - 500 метров от границы территории промплощадки; для гаража - 60 метров в северном, северо-восточном направлениях; 40 метров - в восточном и южном направлениях; 20 метров - в юго-восточном направлении, 100 метров - в юго-западном, западном, северо-западном направлениях.
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.05.2010 N 17414)1. Установить для имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края санитарно-защитную зону переменного размера: для карьера открытой добычи гипсового ископаемого - 500 метров в северном, северо-восточном, восточном, южном, юго-восточном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях от границы территории промплощадки; для основной промплощадки (основное производство) - 120 метров в юго-восточном направлении от границы территории промплощадки, в остальных направлениях - 500 метров от границы территории промплощадки; для гаража - 60 метров в северном, северо-восточном направлениях; 40 метров - в восточном и южном направлениях; 20 метров - в юго-восточном направлении, 100 метров - в юго-западном, западном, северо-западном направлениях.