Самозанятые сдача в аренду коммерческой недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Самозанятые сдача в аренду коммерческой недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Имеет ли право работодатель (коммерческий банк) внутренними документами запретить сотруднику, работающему по ТК, оформлять самозанятость (не для работы на того же работодателя, а, например, с целью сдачи недвижимости в аренду)? И если не имеет права, то куда можно обратиться с жалобой?
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2024)"Сайт проекта "Открытая Инспекция Труда" https://онлайнинспекция.рф", 2024
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2024)"Сайт проекта "Открытая Инспекция Труда" https://онлайнинспекция.рф", 2024
Статья: НДФЛ с продаж на Авито: фантастика или будущая реальность?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 20)Безусловно, в группе риска находятся арендодатели объектов жилой и нежилой недвижимости. В таких случаях возможна серьезная разработка, вплоть до проведения выездной проверки. Ведь проверить могут и человека, не имеющего статуса ИП <15>. А если по результатам проверки налоговики придут к выводу, что вы занимались предпринимательской деятельностью без регистрации, то могут доначислить не только НДФЛ, но и НДС <16>. Правда, это относится в большей мере к ситуации, когда гражданин приобрел несколько объектов жилья или коммерческую недвижимость специально для сдачи в аренду. Если у вас одна временно свободная квартира, с доходов от сдачи которой внаем вы исправно платите НДФЛ или НПД как самозанятый, вряд ли налоговики посчитают вас предпринимателем.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 20)Безусловно, в группе риска находятся арендодатели объектов жилой и нежилой недвижимости. В таких случаях возможна серьезная разработка, вплоть до проведения выездной проверки. Ведь проверить могут и человека, не имеющего статуса ИП <15>. А если по результатам проверки налоговики придут к выводу, что вы занимались предпринимательской деятельностью без регистрации, то могут доначислить не только НДФЛ, но и НДС <16>. Правда, это относится в большей мере к ситуации, когда гражданин приобрел несколько объектов жилья или коммерческую недвижимость специально для сдачи в аренду. Если у вас одна временно свободная квартира, с доходов от сдачи которой внаем вы исправно платите НДФЛ или НПД как самозанятый, вряд ли налоговики посчитают вас предпринимателем.
Нормативные акты
<Письмо> Минпросвещения России от 08.04.2025 N 05-929
"О направлении Стандарта центра карьеры и Стандарта базового центра карьеры"
(вместе со "Стандартом деятельности Центра карьеры профессиональной образовательной организации", "Стандартом деятельности Базового центра карьеры профессиональных образовательных организаций")5) Сдавать в аренду коммерческую недвижимость, продавать недвижимость и транспортные средства.
"О направлении Стандарта центра карьеры и Стандарта базового центра карьеры"
(вместе со "Стандартом деятельности Центра карьеры профессиональной образовательной организации", "Стандартом деятельности Базового центра карьеры профессиональных образовательных организаций")5) Сдавать в аренду коммерческую недвижимость, продавать недвижимость и транспортные средства.
Заключение Счетной палаты РФ от 22.10.2025 N ЗСП-133/03-01
"На проект федерального закона N 1010973-8 "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"В случае снятия такого запрета возникнут существенные риски массового злоупотребления режимом НПД посредством оформления договоров аренды коммерческой недвижимости на самозанятых граждан-плательщиков НПД.
"На проект федерального закона N 1010973-8 "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"В случае снятия такого запрета возникнут существенные риски массового злоупотребления режимом НПД посредством оформления договоров аренды коммерческой недвижимости на самозанятых граждан-плательщиков НПД.
Вопрос: Может ли самозанятый в целях применения НПД сдавать в аренду гаражи?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Признается ли организация налоговым агентом по НДС и НДФЛ при аренде коммерческой недвижимости и жилого помещения у физического лица?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Признается ли организация налоговым агентом по НДС и НДФЛ при аренде коммерческой недвижимости и жилого помещения у физического лица?
Статья: Я в самозанятые хочу, пусть меня научат!
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2020, N 5)- сдачей в аренду нежилой (коммерческой) недвижимости <8>;
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2020, N 5)- сдачей в аренду нежилой (коммерческой) недвижимости <8>;