Самовольная постройка право собственности наследника
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка право собственности наследника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФИск о признании права собственности на самовольную постройку может подать:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Самовольная постройка, право на которую не признано за наследодателем, также не входит в наследственную массу. При этом если на наследодателя решением суда или органа местного самоуправления была возложена обязанность по сносу самовольной постройки или приведению ее в соответствие с установленными требованиями, которую он не выполнил, то соответствующее обязательство переходит к наследнику, унаследовавшему земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за наследником, к которому перешло право на земельный участок, в судебном порядке (ч. 8 ст. 55.32 ГрК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Самовольная постройка, право на которую не признано за наследодателем, также не входит в наследственную массу. При этом если на наследодателя решением суда или органа местного самоуправления была возложена обязанность по сносу самовольной постройки или приведению ее в соответствие с установленными требованиями, которую он не выполнил, то соответствующее обязательство переходит к наследнику, унаследовавшему земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за наследником, к которому перешло право на земельный участок, в судебном порядке (ч. 8 ст. 55.32 ГрК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"64. В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"64. В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
Ситуация: Как узаконить самовольную постройку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Потребовать признания права собственности на самовольную постройку может в том числе наследник, к которому перешло право на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка. Признание права собственности на такую самовольную постройку осуществляется в общем порядке (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Потребовать признания права собственности на самовольную постройку может в том числе наследник, к которому перешло право на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка. Признание права собственности на такую самовольную постройку осуществляется в общем порядке (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44).