Резервирование для муниципальных нужд
Подборка наиболее важных документов по запросу Резервирование для муниципальных нужд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)...Данная правовая позиция применима и в настоящем деле, поскольку спорные земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении этих участков не принималось решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Планирование размещения в долгосрочной перспективе объектов местного значения в границах спорных земельных участков не может служить причиной отказа в их предоставлении в аренду. В случае резервирования земельных участков они могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земель. Позиция, избранная департаментом, не позволяет достичь цели рационального и эффективного использования земель, которые возможно использовать под сельскохозяйственное производство до принятия органом местного самоуправления решения о дальнейшей судьбе земельных участков..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Данная правовая позиция применима и в настоящем деле, поскольку спорные земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении этих участков не принималось решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Планирование размещения в долгосрочной перспективе объектов местного значения в границах спорных земельных участков не может служить причиной отказа в их предоставлении в аренду. В случае резервирования земельных участков они могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земель. Позиция, избранная департаментом, не позволяет достичь цели рационального и эффективного использования земель, которые возможно использовать под сельскохозяйственное производство до принятия органом местного самоуправления решения о дальнейшей судьбе земельных участков..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФ"Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 27, 39.20, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, установив, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте на основании не оспоренного постановления уполномоченного органа о резервировании земель для муниципальных нужд, данное ограничение возникло до приобретения истцом права собственности на гараж, под которым находится спорный земельный участок."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каком порядке осуществляется резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Статья: История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Развитие судебной практики после появления в ЗК РФ норм
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Развитие судебной практики после появления в ЗК РФ норм
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава XI. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО,
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава XI. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО,
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земельных участков, под которым понимается первичная стадия последующего изъятия земельного участка, регулируется ст. ст. 56.1, 70.1 Земельного кодекса РФ. Земли для государственных и муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Порядок резервирования земель определяется Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земельных участков, под которым понимается первичная стадия последующего изъятия земельного участка, регулируется ст. ст. 56.1, 70.1 Земельного кодекса РФ. Земли для государственных и муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Порядок резервирования земель определяется Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 28 ч. 5 комментируемой статьи к числу дополнительных относятся сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Под резервированием земель для государственных или муниципальных нужд понимается реализуемая в административном порядке процедура, при которой происходит ограничение прав на землю и оборотоспособности земельных участков на определенный срок в целях решения государственных или местных задач. Регулируется оно ст. 70.1 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 28 ч. 5 комментируемой статьи к числу дополнительных относятся сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Под резервированием земель для государственных или муниципальных нужд понимается реализуемая в административном порядке процедура, при которой происходит ограничение прав на землю и оборотоспособности земельных участков на определенный срок в целях решения государственных или местных задач. Регулируется оно ст. 70.1 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд".
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 01.03.2031 садовый земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, если он зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте, может предоставляться в аренду (абз. 1, 7 п. 2.7, п. 2.12 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 01.03.2031 садовый земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, если он зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте, может предоставляться в аренду (абз. 1, 7 п. 2.7, п. 2.12 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ):
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данным абзацем также предусмотрено, что в случае, объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, соответствующий земельный участок может быть предоставлен в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Данное положение введено с 29 мая 2007 г. Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ <255>, принятым в рамках установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Соответственно, указанным Законом в ЗК РФ включена ст. 70.1 "Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд".
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данным абзацем также предусмотрено, что в случае, объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, соответствующий земельный участок может быть предоставлен в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Данное положение введено с 29 мая 2007 г. Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ <255>, принятым в рамках установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Соответственно, указанным Законом в ЗК РФ включена ст. 70.1 "Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд".
Статья: Полномочия по изданию актов местной администрации
(Роньжина О.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 6)<8> Решение Красносельского районного суда Костромской области от 21 февраля 2024 г. по делу N 2а-174/2024 о признании принятым неуполномоченным лицом Постановления Администрации Красносельского района Костромской области "О резервировании земель для муниципальных нужд" // СПС "КонсультантПлюс".
(Роньжина О.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 6)<8> Решение Красносельского районного суда Костромской области от 21 февраля 2024 г. по делу N 2а-174/2024 о признании принятым неуполномоченным лицом Постановления Администрации Красносельского района Костромской области "О резервировании земель для муниципальных нужд" // СПС "КонсультантПлюс".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Резервирование земельного участка означает, что орган власти объявляет для всех участников гражданского оборота, что через определенное время участок будет застроен объектом, необходимым для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Срок резервирования, как правило, составляет три года. Основным последствием принятия решения о резервировании является запрет на приватизацию участка, однако он может быть предоставлен в аренду на срок, не превышающий срок резервирования.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Резервирование земельного участка означает, что орган власти объявляет для всех участников гражданского оборота, что через определенное время участок будет застроен объектом, необходимым для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Срок резервирования, как правило, составляет три года. Основным последствием принятия решения о резервировании является запрет на приватизацию участка, однако он может быть предоставлен в аренду на срок, не превышающий срок резервирования.
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.