Ресторан в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Ресторан в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 19.09.2023 N 33-8039/2023 (УИД 91RS0002-01-2022-000947-17)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указывает, что ему как собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Передача в собственность иных лиц нежилых помещений, являющихся общим имуществом, не соответствует требованиям закона, а также влечет нарушение прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка истца на скриншоты с сайта "<...>" о продаже квартиры на 9 этаже в клубном доме "Триумф" по адресу: <адрес> с описанием объекта: "система умный дом. закрытая охраняемая территории, консьерж-сервис, подземный паркинг, спа-комплекс с бассейном на нулевом этаже, ресторанный комплекс на 19-этаже обоснованно признана судом первой инстанции несостоятельной и не приняты в качестве доказательства нарушения прав истца, поскольку указанное опровергается материалами дела, а также установленными по делу обстоятельствами. Доказательства, свидетельствующие о том, что 19-этаже многоквартирного жилого дома осуществляется строительство ресторанного комплекса судом не установлено, доказательства свидетельствуют о том, что данное объявление размещено застройщиком в материалах дела отсутствуют, и представителем ответчика оспаривались.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указывает, что ему как собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Передача в собственность иных лиц нежилых помещений, являющихся общим имуществом, не соответствует требованиям закона, а также влечет нарушение прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка истца на скриншоты с сайта "<...>" о продаже квартиры на 9 этаже в клубном доме "Триумф" по адресу: <адрес> с описанием объекта: "система умный дом. закрытая охраняемая территории, консьерж-сервис, подземный паркинг, спа-комплекс с бассейном на нулевом этаже, ресторанный комплекс на 19-этаже обоснованно признана судом первой инстанции несостоятельной и не приняты в качестве доказательства нарушения прав истца, поскольку указанное опровергается материалами дела, а также установленными по делу обстоятельствами. Доказательства, свидетельствующие о том, что 19-этаже многоквартирного жилого дома осуществляется строительство ресторанного комплекса судом не установлено, доказательства свидетельствуют о том, что данное объявление размещено застройщиком в материалах дела отсутствуют, и представителем ответчика оспаривались.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2023 по делу N 88-6640/2023 (УИД 23RS0037-01-2017-004603-66)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании недействительными разрешения на строительство объекта недвижимости, нормативного акта.
Обстоятельства: Земельный участок обременен правами третьих лиц, являющихся участниками долевого строительства на данном земельном участке многоквартирного жилого дома, доказательств того, что при формировании данного земельного участка в его состав была включена территория зоны парка, не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции эксперт ООО "Независимый межрегиональный центр экспертизы" Г.А. пояснил суду, что ответы на поставленные судом первой инстанции перед экспертами вопросы были даны в пределах компетенции экспертов. ООО "КАПИТАЛ СТРОЙ" не представило экспертам проектную документацию многоквартирного жилого дома, потому эксперты опирались только на положительное заключение негосударственной экспертизы. При этом, если одна из сторон уклоняется от предоставления экспертам каких-либо документов, то это не является препятствием для проведения экспертизы. Земельный участок исследовался визуально. Вывод о несоответствии количества парковочных мест был сделан на основании представленных экспертам материалов и в соответствии со строительными нормами и правилами. Ресторан "РЫЦАРСКИЙ ЗАЛ" построен на землях парка им. Фрунзе.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании недействительными разрешения на строительство объекта недвижимости, нормативного акта.
Обстоятельства: Земельный участок обременен правами третьих лиц, являющихся участниками долевого строительства на данном земельном участке многоквартирного жилого дома, доказательств того, что при формировании данного земельного участка в его состав была включена территория зоны парка, не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции эксперт ООО "Независимый межрегиональный центр экспертизы" Г.А. пояснил суду, что ответы на поставленные судом первой инстанции перед экспертами вопросы были даны в пределах компетенции экспертов. ООО "КАПИТАЛ СТРОЙ" не представило экспертам проектную документацию многоквартирного жилого дома, потому эксперты опирались только на положительное заключение негосударственной экспертизы. При этом, если одна из сторон уклоняется от предоставления экспертам каких-либо документов, то это не является препятствием для проведения экспертизы. Земельный участок исследовался визуально. Вывод о несоответствии количества парковочных мест был сделан на основании представленных экспертам материалов и в соответствии со строительными нормами и правилами. Ресторан "РЫЦАРСКИЙ ЗАЛ" построен на землях парка им. Фрунзе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Права человека и безопасность государства - поиск баланса в период пандемии COVID-19 (на примере деятельности государственных (муниципальных) органов власти Китайской Народной Республики)
(Кудинов В.В., Микрикова С.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 3)Таким образом, созданная система наблюдения, контроля и слежения за контактами зараженных лиц в период пандемии со стороны правительства Китая коснулась всех аспектов частной жизни. От поездки на автобусе и обеда в ресторане до входа в жилой комплекс или офисное здание - человек везде оставляет информацию о своих передвижениях. QR-код предоставляет исчерпывающие документальные свидетельства о повседневной деятельности, распределяет граждан по категориям и определяет нормы допустимого поведения <34>.
(Кудинов В.В., Микрикова С.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 3)Таким образом, созданная система наблюдения, контроля и слежения за контактами зараженных лиц в период пандемии со стороны правительства Китая коснулась всех аспектов частной жизни. От поездки на автобусе и обеда в ресторане до входа в жилой комплекс или офисное здание - человек везде оставляет информацию о своих передвижениях. QR-код предоставляет исчерпывающие документальные свидетельства о повседневной деятельности, распределяет граждан по категориям и определяет нормы допустимого поведения <34>.
Статья: Деловая коррупция и противодействие ей в организациях
(Трунцевский Ю.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 4)Основной вид деятельности предприятий сосредоточен в следующих сферах: строительство жилых и нежилых зданий (9%), торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (2,5%); по 2% - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания; торговля оптовая фармацевтической продукцией; торговля оптовая неспециализированная; торговля розничная напитками в специализированных магазинах. Всего в Реестре представлены организации, осуществляющие 341 вид основной деятельности.
(Трунцевский Ю.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 4)Основной вид деятельности предприятий сосредоточен в следующих сферах: строительство жилых и нежилых зданий (9%), торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (2,5%); по 2% - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания; торговля оптовая фармацевтической продукцией; торговля оптовая неспециализированная; торговля розничная напитками в специализированных магазинах. Всего в Реестре представлены организации, осуществляющие 341 вид основной деятельности.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и так далее.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и так далее.
Статья: Подарки: когда они есть взятки
(Слесарев С.)
("Административное право", 2021, N 1)В другом деле также к ответственности по ч. 1 ст. 19.28 КоАП РФ привлекли ООО за то, что технический директор общества Л. предложил начальнику областного управления Роспотребнадзора В. подарочный сертификат в ресторан на сумму более 2,5 тыс. руб. за совершение действий, связанных с занимаемым им служебным положением, а именно за сокращение санитарно-защитной зоны группы организации или предоставление письма, указывающего на возможность строительства жилых домов в пределах санитарно-защитных зон данных организаций. В подтверждение факта совершения Л. указанных неправомерных действий мировой судья и судья районного суда сослались на объяснения должностного лица В. и его коллеги, который присутствовал в рабочем кабинете В. в момент предложения Л. имущества (подарочного сертификата) за совершение действий, связанных с должностным положением В.
(Слесарев С.)
("Административное право", 2021, N 1)В другом деле также к ответственности по ч. 1 ст. 19.28 КоАП РФ привлекли ООО за то, что технический директор общества Л. предложил начальнику областного управления Роспотребнадзора В. подарочный сертификат в ресторан на сумму более 2,5 тыс. руб. за совершение действий, связанных с занимаемым им служебным положением, а именно за сокращение санитарно-защитной зоны группы организации или предоставление письма, указывающего на возможность строительства жилых домов в пределах санитарно-защитных зон данных организаций. В подтверждение факта совершения Л. указанных неправомерных действий мировой судья и судья районного суда сослались на объяснения должностного лица В. и его коллеги, который присутствовал в рабочем кабинете В. в момент предложения Л. имущества (подарочного сертификата) за совершение действий, связанных с должностным положением В.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)По характеру использования здания могут быть классифицированы следующим образом.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)По характеру использования здания могут быть классифицированы следующим образом.