Решение собрания сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение собрания сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Бывший член ЖСК хочет признать решение общего собрания о его исключении из членов ЖСК недействительным и восстановить членство в ЖСК
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 167 - 170, гл. 9.1 ГК РФ, ст. ст. 110, 111, 113, 115, 116, 130 ЖК РФ, разд. "Недействительность сделок", "Решения собраний" Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 167 - 170, гл. 9.1 ГК РФ, ст. ст. 110, 111, 113, 115, 116, 130 ЖК РФ, разд. "Недействительность сделок", "Решения собраний" Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Член ЖСК хочет признать договор паенакопления недействительным полностью или в части и взыскать внесенные денежные средства
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 167 - 170, 173.1 - 174, 178, 179, 421 ГК РФ, ст. ст. 110, 124, 125 ЖК РФ, разд. "Недействительность сделок", "Решения собраний" Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17, абз. 2 п. 11, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 167 - 170, 173.1 - 174, 178, 179, 421 ГК РФ, ст. ст. 110, 124, 125 ЖК РФ, разд. "Недействительность сделок", "Решения собраний" Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17, абз. 2 п. 11, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение общих правил о сделках и их недействительности к решениям собраний: обзор практики
(Павлов Н.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)2. Обзор практики применения общих норм о сделках
(Павлов Н.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)2. Обзор практики применения общих норм о сделках
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Подраздел 4. СДЕЛКИ. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Подраздел 4. СДЕЛКИ. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностью2.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, является ли признание недействительным решения общего собрания участников ООО об одобрении крупной сделки основанием для признания сделки недействительной, существует две позиции судов.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)2. Подготовьте документы, которые необходимы в вашей конкретной ситуации. В первую очередь - документы на здание и земельный участок. Возможно, вам также придется получить согласие третьего лица. Например, если договор является крупной сделкой для ООО, нужно получить решение общего собрания его участников или совета директоров (наблюдательного совета) о согласии на ее совершение (п. 3 ст. 46 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2025)2. Подготовьте документы, которые необходимы в вашей конкретной ситуации. В первую очередь - документы на здание и земельный участок. Возможно, вам также придется получить согласие третьего лица. Например, если договор является крупной сделкой для ООО, нужно получить решение общего собрания его участников или совета директоров (наблюдательного совета) о согласии на ее совершение (п. 3 ст. 46 Закона об ООО).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного общества8.3. Вывод из судебной практики: Сделка, заключенная лицом, чьи полномочия как единоличного исполнительного органа прекращены решением общего собрания акционеров (советом директоров (наблюдательным советом)), признается недействительной (ничтожной).
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Отдельным вопросом является необходимость проверки контрагентом порядка одобрения сделки. В качестве общего правила в судебной практике применяется подход, согласно которому контрагент в принципе не обязан проверять соответствующие обстоятельства (в частности, достоверность подписей в протоколах об одобрении сделок, выяснять наличие исключения в уставе общества нотариальной формы протокола), поскольку это относится к сфере внутренних рисков участников общества и контроля с их стороны за выбранным ими менеджментом <1>. Нарушения при проведении собрания не переносятся на контрагента, и контрагент вправе полагаться на предоставленный ему протокол одобрения и сведения ЕГРЮЛ о составе участников общества <2>. В ситуации, когда контрагент запросил решение собрания об одобрении сделки и такое решение было ему предоставлено, он не должен проверять его действительность и соблюдение корпоративного порядка его принятия (в частности, соблюдение порядка уведомления акционера о проведении внеочередного общего собрания <3>, факт отзыва доверенностей на лиц, участвовавших в собрании от имени истца <4>), даже в условиях корпоративного конфликта в обществе - другой стороне по сделке, поскольку факт такого конфликта известен только самим участникам <5>.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Отдельным вопросом является необходимость проверки контрагентом порядка одобрения сделки. В качестве общего правила в судебной практике применяется подход, согласно которому контрагент в принципе не обязан проверять соответствующие обстоятельства (в частности, достоверность подписей в протоколах об одобрении сделок, выяснять наличие исключения в уставе общества нотариальной формы протокола), поскольку это относится к сфере внутренних рисков участников общества и контроля с их стороны за выбранным ими менеджментом <1>. Нарушения при проведении собрания не переносятся на контрагента, и контрагент вправе полагаться на предоставленный ему протокол одобрения и сведения ЕГРЮЛ о составе участников общества <2>. В ситуации, когда контрагент запросил решение собрания об одобрении сделки и такое решение было ему предоставлено, он не должен проверять его действительность и соблюдение корпоративного порядка его принятия (в частности, соблюдение порядка уведомления акционера о проведении внеочередного общего собрания <3>, факт отзыва доверенностей на лиц, участвовавших в собрании от имени истца <4>), даже в условиях корпоративного конфликта в обществе - другой стороне по сделке, поскольку факт такого конфликта известен только самим участникам <5>.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Глава 8. СДЕЛКИ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Глава 8. СДЕЛКИ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК. РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ
Статья: Решения собраний как юридический факт в предпринимательском праве
(Рыженков А.Я.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2021, N 1)Тем не менее признать решения собраний сделками значило бы игнорировать новации не только ст. 8 ГК РФ, но и всей структуры первой части Кодекса, где явно прослеживается заявка на их самостоятельный статус.
(Рыженков А.Я.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2021, N 1)Тем не менее признать решения собраний сделками значило бы игнорировать новации не только ст. 8 ГК РФ, но и всей структуры первой части Кодекса, где явно прослеживается заявка на их самостоятельный статус.
"Правовое регулирование государственного контроля за экономической концентрацией: монография"
(Овакимян К.Б.)
("Проспект", 2024)Следует отметить, что основным доводом, исключающим отнесение решений собраний к сделкам, является тот, что такие решения, порождая гражданские права и обязанности для всех лиц, имевших право на участие в собрании (часть 2 статьи 181.1 ГК РФ), могут тем не менее приниматься лишь большинством из них <1>. Иными словами, решения собраний не всегда будут представлять собой волеизъявление всех участников собрания (граждан или юридических лиц), следовательно, не могут признаваться сделкой (как между самими участниками, так и между участниками (как группой) и третьими лицами).
(Овакимян К.Б.)
("Проспект", 2024)Следует отметить, что основным доводом, исключающим отнесение решений собраний к сделкам, является тот, что такие решения, порождая гражданские права и обязанности для всех лиц, имевших право на участие в собрании (часть 2 статьи 181.1 ГК РФ), могут тем не менее приниматься лишь большинством из них <1>. Иными словами, решения собраний не всегда будут представлять собой волеизъявление всех участников собрания (граждан или юридических лиц), следовательно, не могут признаваться сделкой (как между самими участниками, так и между участниками (как группой) и третьими лицами).