Решение о переводе нежилого помещения в жилое
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение о переводе нежилого помещения в жилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с оспариванием решений общего собрания собственников помещений в МКД: Собственник хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) по вопросу перевода жилого помещения в нежилое
(КонсультантПлюс, 2025)Общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросу перевода жилого помещения в нежилое. Собственник помещения считает, что принятое решение недействительно (из-за отсутствия кворума, нарушения порядка проведения и т.п.) и нарушает его права (например, в результате перевода помещения в нежилое и производства реконструкции произошло уменьшение общего имущества МКД и т.п.). Собственник хочет признать решение собрания (протокол общего собрания) недействительным.
(КонсультантПлюс, 2025)Общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросу перевода жилого помещения в нежилое. Собственник помещения считает, что принятое решение недействительно (из-за отсутствия кворума, нарушения порядка проведения и т.п.) и нарушает его права (например, в результате перевода помещения в нежилое и производства реконструкции произошло уменьшение общего имущества МКД и т.п.). Собственник хочет признать решение собрания (протокол общего собрания) недействительным.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 23 "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" ЖК РФ"Исходя из статьи 23 ЖК РФ, статей 51 - 55 ГрК РФ при принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое орган местного самоуправления проверяет объект на соответствие требованиям ГрК РФ в зависимости от целей его использования. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как получить решение о переводе нежилого помещения в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как получить решение о переводе нежилого помещения в жилое
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания о согласии на перевод жилого помещения в нежилое
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания о согласии на перевод жилого помещения в нежилое
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
(ред. от 04.11.2025)6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.3) органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме, в случае, если осуществлена перепланировка помещения (помещений), в результате которой образованы новые помещения, либо органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, в случае, если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.3) органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме, в случае, если осуществлена перепланировка помещения (помещений), в результате которой образованы новые помещения, либо органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, в случае, если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о переводе жилого помещения в нежилое или решение об отказе в переводе направляются заявителю в форме электронного документа в "Личный кабинет" на Портале госуслуг г. Москвы (п. п. 2.11.1, 2.11.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о переводе жилого помещения в нежилое или решение об отказе в переводе направляются заявителю в форме электронного документа в "Личный кабинет" на Портале госуслуг г. Москвы (п. п. 2.11.1, 2.11.2 Административного регламента).
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)Если уполномоченный орган примет решение о переводе нежилых помещений в жилые, внесение новых сведений в ЕГРН должно проводиться в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без вашего участия. После учета изменений орган регистрации прав должен уведомить вас о них в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений (п. 5 ч. 1 ст. 32, ч. 5 ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если уполномоченный орган примет решение о переводе нежилых помещений в жилые, внесение новых сведений в ЕГРН должно проводиться в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без вашего участия. После учета изменений орган регистрации прав должен уведомить вас о них в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений (п. 5 ч. 1 ст. 32, ч. 5 ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7. В соответствии с ч. 8 комментируемой статьи, если работы по переустройству (перепланировке) помещения необходимы, то согласно ч. 8 комментируемой статьи решение о переводе нежилого помещения в жилое является основанием для проведения таких работ. Причем должен учитываться проект переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с п. 5 ч. 2 комментируемой статьи (в нем говорится о сроках, в течение которых должно быть принято решение о переводе или об отказе в переводе, после чего заявителю выдается соответствующий документ) и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном ч. 5 комментируемой статьи документе (в нем речь идет о документе, подтверждающем принятие одного из указанных решений).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7. В соответствии с ч. 8 комментируемой статьи, если работы по переустройству (перепланировке) помещения необходимы, то согласно ч. 8 комментируемой статьи решение о переводе нежилого помещения в жилое является основанием для проведения таких работ. Причем должен учитываться проект переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с п. 5 ч. 2 комментируемой статьи (в нем говорится о сроках, в течение которых должно быть принято решение о переводе или об отказе в переводе, после чего заявителю выдается соответствующий документ) и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном ч. 5 комментируемой статьи документе (в нем речь идет о документе, подтверждающем принятие одного из указанных решений).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о котором говорится в п. 5 ч. 1 ст. 32 комментируемого Закона, установлен ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи решение о переводе жилого помещения в нежилое и конкретная процедура перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним относится, в частности, несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о котором говорится в п. 5 ч. 1 ст. 32 комментируемого Закона, установлен ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи решение о переводе жилого помещения в нежилое и конкретная процедура перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним относится, в частности, несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о переводе нежилого помещения в жилое или решение об отказе в переводе направляются заявителю в форме электронного документа в "Личный кабинет" на Портале госуслуг г. Москвы (п. п. 2.11.1, 2.11.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о переводе нежилого помещения в жилое или решение об отказе в переводе направляются заявителю в форме электронного документа в "Личный кабинет" на Портале госуслуг г. Москвы (п. п. 2.11.1, 2.11.2 Административного регламента).
Статья: Обновлены правила перевода помещений из жилого в нежилое и наоборот
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о назначении такого помещения.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о назначении такого помещения.