Реновация нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Реновация нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История развития законодательного регулирования преобразования застроенных территорий
(Кухаренко Л.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Законом о реновации устанавливается порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации; устанавливаются особенности регулирования земельных отношений в г. Москве в целях реновации; закрепляются гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений; устанавливается порядок обеспечения прав собственников нежилых помещений; регламентируется порядок обеспечения прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды нежилых помещений; определяются правовой статус Московского фонда реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции, порядок управления.
(Кухаренко Л.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Законом о реновации устанавливается порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации; устанавливаются особенности регулирования земельных отношений в г. Москве в целях реновации; закрепляются гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений; устанавливается порядок обеспечения прав собственников нежилых помещений; регламентируется порядок обеспечения прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды нежилых помещений; определяются правовой статус Московского фонда реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции, порядок управления.
Статья: Нежилые помещения: понятие, отличие от общего имущества многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 2 ст. 7.4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники нежилых помещений, указанных в ч. 1 указанной статьи, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 2 ст. 7.4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники нежилых помещений, указанных в ч. 1 указанной статьи, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Собственники нежилых помещений (не относящихся к общему имуществу) в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации в Москве, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества со дня утверждения программы реновации (04.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Собственники нежилых помещений (не относящихся к общему имуществу) в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации в Москве, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества со дня утверждения программы реновации (04.11.2025)
Статья: Механизм принятия решения о реновации жилого фонда собственниками
(Журило П.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)2. Механизм принятия решения о реновации содержит процессуальные положения, регулирующие его реализацию либо прекращение. Так, ст. 7.1 "Выявление и учет мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации. Информирование по вопросам осуществления реновации" Закона РФ "О статусе столицы" устанавливает порог "участия" в реновации в виде решения голосования, согласно которому многоквартирный дом входит в программу реновации, если собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений не менее двух третей жилых помещений проголосовали за включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации. А, как мы знаем из Постановления правительства Москвы N 245-ПП, учитываются мнения "собственников помещений". Указанное разногласие не столь значительно в случае, когда собственников нежилых помещений незначительное количество либо нежилые помещения отсутствуют, но так или иначе, на наш взгляд, это является серьезным нарушением прав и интересов собственников.
(Журило П.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)2. Механизм принятия решения о реновации содержит процессуальные положения, регулирующие его реализацию либо прекращение. Так, ст. 7.1 "Выявление и учет мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации. Информирование по вопросам осуществления реновации" Закона РФ "О статусе столицы" устанавливает порог "участия" в реновации в виде решения голосования, согласно которому многоквартирный дом входит в программу реновации, если собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений не менее двух третей жилых помещений проголосовали за включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации. А, как мы знаем из Постановления правительства Москвы N 245-ПП, учитываются мнения "собственников помещений". Указанное разногласие не столь значительно в случае, когда собственников нежилых помещений незначительное количество либо нежилые помещения отсутствуют, но так или иначе, на наш взгляд, это является серьезным нарушением прав и интересов собственников.
Вопрос: Как начисляются коммунальные платежи собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обращаем внимание, что согласно ч. 2 ст. 7.4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники нежилых помещений, указанных в ч. 1 указанной статьи, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обращаем внимание, что согласно ч. 2 ст. 7.4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники нежилых помещений, указанных в ч. 1 указанной статьи, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поэтому истцу для удовлетворения исковых требований необходимо не только доказать наличие оснований для выселения ответчика из жилого помещения (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом; жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания; жилой дом включен в программу реновации и т.п.), но также представить доказательства того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Москвы, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечает другим установленным требованиям (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.11.2022 по делу N 33-37729/2022 (УИД 77RS0015-02-2022-008245-44) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 N 88-11020/2023 данное Определение оставлено без изменения), от 08.06.2022 по делу N 33-18194/2022, от 22.09.2021 по делу N 33-38812/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поэтому истцу для удовлетворения исковых требований необходимо не только доказать наличие оснований для выселения ответчика из жилого помещения (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом; жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания; жилой дом включен в программу реновации и т.п.), но также представить доказательства того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Москвы, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечает другим установленным требованиям (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.11.2022 по делу N 33-37729/2022 (УИД 77RS0015-02-2022-008245-44) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 N 88-11020/2023 данное Определение оставлено без изменения), от 08.06.2022 по делу N 33-18194/2022, от 22.09.2021 по делу N 33-38812/2021).