Ремонт имущества казны
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт имущества казны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Требования истца были удовлетворены. При этом суд отклонил довод ответчика о том, что ему как главному распорядителю бюджетных средств денежные средства на цели содержания казны РФ не доведены. Суд подчеркнул, что обязательство собственника нежилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникает в силу закона. Доказательств отсутствия финансирования из бюджета ответчиком не представлено.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Требования истца были удовлетворены. При этом суд отклонил довод ответчика о том, что ему как главному распорядителю бюджетных средств денежные средства на цели содержания казны РФ не доведены. Суд подчеркнул, что обязательство собственника нежилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникает в силу закона. Доказательств отсутствия финансирования из бюджета ответчиком не представлено.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 N 11АП-6997/2023 по делу N А72-668/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, пени.
Решение: Требование удовлетворено.Довод заявителя о том, что задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома должна быть возложена на казну муниципального образования "город Ульяновск", в суде первой инстанции не заявлялся, в связи с чем он не может являться предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции (пункт 18 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020). Также данный довод основан на неверном толковании норм Бюджетного Кодекса Российской Федерации.
Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, пени.
Решение: Требование удовлетворено.Довод заявителя о том, что задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома должна быть возложена на казну муниципального образования "город Ульяновск", в суде первой инстанции не заявлялся, в связи с чем он не может являться предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции (пункт 18 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020). Также данный довод основан на неверном толковании норм Бюджетного Кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Администрация муниципального образования планирует проведение ремонта нежилого здания, находящегося в казне муниципального образования. Необходимо ли отразить в бюджетном учете передачу администрации на праве оперативного управления здания из казны для проведения ремонта?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Администрация муниципального образования планирует проведение ремонта нежилого здания, находящегося в казне муниципального образования. Необходимо ли отразить в бюджетном учете передачу администрации на праве оперативного управления здания из казны для проведения ремонта?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Администрация муниципального образования планирует проведение ремонта нежилого здания, находящегося в казне муниципального образования. Необходимо ли отразить в бюджетном учете передачу администрации на праве оперативного управления здания из казны для проведения ремонта?
Вопрос: Орган местного самоуправления заключает контракт на выполнение работ по ремонту деревянной лестницы, расположенной на территории муниципального образования, но процедура признания этого объекта муниципальной собственностью пока не завершена. По каким КОСГУ и КВР отразить расходы на ремонт?
(Консультация эксперта, 2023)В рассматриваемом случае планируется ремонт имущества, не принадлежащего учреждению (органу местного самоуправления) на каком-либо праве и не включенного в состав имущества казны, поэтому отнести расходы на ремонт на подстатью 225 КОСГУ нельзя.
(Консультация эксперта, 2023)В рассматриваемом случае планируется ремонт имущества, не принадлежащего учреждению (органу местного самоуправления) на каком-либо праве и не включенного в состав имущества казны, поэтому отнести расходы на ремонт на подстатью 225 КОСГУ нельзя.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 10.06.2025 N 70н
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2026 год (на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82955)90072 Жилищно-коммунальные (коммунальные) услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по объектам, находящимся в казне Российской Федерации
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2026 год (на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82955)90072 Жилищно-коммунальные (коммунальные) услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по объектам, находящимся в казне Российской Федерации
"Договор между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об общих принципах налогообложения по косвенным налогам"
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(ред. от 20.09.2024)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)84) оказание услуг по выполнению функций агента Российской Федерации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", при реализации, сдаче в аренду государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации;
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(ред. от 20.09.2024)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)84) оказание услуг по выполнению функций агента Российской Федерации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", при реализации, сдаче в аренду государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации;
Статья: Обзор новых электронных бухгалтерских документов
(Заболонкова О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)К сведению. Накладная (ф. 0510458) не применяется для оформления передачи материальных ценностей государственным или муниципальным унитарным предприятиям, а также при передаче или реализации объектов имущества казны и имущества, обращенного в собственность государства.
(Заболонкова О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)К сведению. Накладная (ф. 0510458) не применяется для оформления передачи материальных ценностей государственным или муниципальным унитарным предприятиям, а также при передаче или реализации объектов имущества казны и имущества, обращенного в собственность государства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендодатель - собственник переданного по договору аренды помещения в многоквартирном доме оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором ГБУ "Республиканская имущественная казна" договор с управляющей компанией не заключался. Следовательно, в отсутствие между управляющей компанией и арендатором спорного нежилого помещения прямого договора об участии общества в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме у арендатора отсутствует обязанность по несению данных расходов.
Обязан ли арендодатель - собственник переданного по договору аренды помещения в многоквартирном доме оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором ГБУ "Республиканская имущественная казна" договор с управляющей компанией не заключался. Следовательно, в отсутствие между управляющей компанией и арендатором спорного нежилого помещения прямого договора об участии общества в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме у арендатора отсутствует обязанность по несению данных расходов.
Готовое решение: По каким кодам КОСГУ и КВР отражаются расходы на уборку мусора, вывоз и утилизацию отходов производства, вывоз твердых коммунальных отходов
(КонсультантПлюс, 2025)При содержании и проведении ремонта площадок, на которые у учреждения имеются права (или которые входят в состав казны), отнесите расходы на подстатью 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ (п. 10.2.5 Порядка N 209н).
(КонсультантПлюс, 2025)При содержании и проведении ремонта площадок, на которые у учреждения имеются права (или которые входят в состав казны), отнесите расходы на подстатью 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ (п. 10.2.5 Порядка N 209н).
Готовое решение: Какие расходы отражаются по статье 310 и подстатьям статьи 340 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)при отражении в бюджетном учете операций по поступлению, внутреннему перемещению объектов ОС, составляющих имущество казны, - в счете 0 108 00 000 "Нефинансовые активы имущества казны" (п. п. 38, 39 Инструкции N 162н).
(КонсультантПлюс, 2025)при отражении в бюджетном учете операций по поступлению, внутреннему перемещению объектов ОС, составляющих имущество казны, - в счете 0 108 00 000 "Нефинансовые активы имущества казны" (п. п. 38, 39 Инструкции N 162н).
Статья: Проблемные вопросы при проведении инвентаризации и составлении описи наследственного имущества
(Лексакова Е.О.)
("Наследственное право", 2023, N 3)В собственность г. Москвы как субъекта Российской Федерации в качестве выморочного имущества в 2021 г. перешло более 500 квартир, в 2020 г. - 400 квартир, в 2019 г. - 334 жилых помещения, ранее речь шла о 150 оформленных в собственность города квартирах в год <8>. В рамках открытых по обращению Департамента городского имущества (ДГИ) после смерти одиноких граждан наследственных дел нотариус запрашивает информацию о счетах умершего в банках и, при наличии денежных средств, перечисляет это выморочное имущество в казну Российской Федерации. Движимое имущество наследодателя, находящееся в помещении, где проживал наследодатель, утилизируется. Управляющие организации в целях единого порядка учета, сохранности и реализации жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы, обеспечивают обследование технического состояния жилого помещения жилищного фонда г. Москвы, освобождаемого гражданами в связи с их выбытием, проведение ремонтных работ и подготовку к заселению.
(Лексакова Е.О.)
("Наследственное право", 2023, N 3)В собственность г. Москвы как субъекта Российской Федерации в качестве выморочного имущества в 2021 г. перешло более 500 квартир, в 2020 г. - 400 квартир, в 2019 г. - 334 жилых помещения, ранее речь шла о 150 оформленных в собственность города квартирах в год <8>. В рамках открытых по обращению Департамента городского имущества (ДГИ) после смерти одиноких граждан наследственных дел нотариус запрашивает информацию о счетах умершего в банках и, при наличии денежных средств, перечисляет это выморочное имущество в казну Российской Федерации. Движимое имущество наследодателя, находящееся в помещении, где проживал наследодатель, утилизируется. Управляющие организации в целях единого порядка учета, сохранности и реализации жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы, обеспечивают обследование технического состояния жилого помещения жилищного фонда г. Москвы, освобождаемого гражданами в связи с их выбытием, проведение ремонтных работ и подготовку к заселению.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" (далее - ООО "ЖК ТИС", истец), ОГРН 1126829000726, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию городской округ город Тамбов в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Тамбова (далее - Комитет, ответчик), ОГРН 1076829007980, о взыскании за счет казны муниципального образования задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 55 по ул. Н. Прибоя г. Тамбова в сумме 96 154 руб. 80 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 693 руб. 82 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" (далее - ООО "ЖК ТИС", истец), ОГРН 1126829000726, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию городской округ город Тамбов в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Тамбова (далее - Комитет, ответчик), ОГРН 1076829007980, о взыскании за счет казны муниципального образования задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 55 по ул. Н. Прибоя г. Тамбова в сумме 96 154 руб. 80 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 693 руб. 82 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Статья: Муниципальные унитарные предприятия: ликвидировать нельзя сохранить (с учетом Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июля 2024 г. N 35-П)
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 5)Равным образом суды признавали незаконными и предоставление субсидий на содержание муниципального имущества, остававшегося в муниципальной казне. Так, арбитражный суд признал незаконным предоставление МУП "Городская аварийно-ремонтная служба 05" г. Саратова субсидий на финансовое обеспечение затрат на надлежащее состояние объектов тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной казне. Обеспечение надлежащего состояния данных объектов относится к вопросам местного значения и является муниципальной нуждой; обеспечение муниципальных нужд осуществляется путем проведения торгов в соответствии с Законом о контрактной системе. "Только лишь при публичном объявлении торгов в установленном порядке могут быть выявлены потенциальные желающие поставлять товары, выполнять работы, оказывать услуги, получив доступ к соответствующему товарному рынку" (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 ноября 2019 г. N Ф06-54484/2019 по делу N А57-23131/2018). (См. также: Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 9 декабря 2016 г. по делу N А57-26375/2015.)
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 5)Равным образом суды признавали незаконными и предоставление субсидий на содержание муниципального имущества, остававшегося в муниципальной казне. Так, арбитражный суд признал незаконным предоставление МУП "Городская аварийно-ремонтная служба 05" г. Саратова субсидий на финансовое обеспечение затрат на надлежащее состояние объектов тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной казне. Обеспечение надлежащего состояния данных объектов относится к вопросам местного значения и является муниципальной нуждой; обеспечение муниципальных нужд осуществляется путем проведения торгов в соответствии с Законом о контрактной системе. "Только лишь при публичном объявлении торгов в установленном порядке могут быть выявлены потенциальные желающие поставлять товары, выполнять работы, оказывать услуги, получив доступ к соответствующему товарному рынку" (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 ноября 2019 г. N Ф06-54484/2019 по делу N А57-23131/2018). (См. также: Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 9 декабря 2016 г. по делу N А57-26375/2015.)
Вопрос: Какой порядок проведения капитального ремонта недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Государственные или муниципальные заказчики свои полномочия на осуществление закупок могут передавать на безвозмездной основе на основании договоров (соглашений) бюджетным учреждениям, автономным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям (ч. 6 ст. 15 Закона N 44-ФЗ). Например, в городском округе Кашира Московской области муниципальным заказчиком на проведение капитального ремонта недвижимого имущества, принадлежащего муниципальным учреждениям на праве оперативного управления или находящегося в казне городского округа, является муниципальное казенное учреждение "Управление строительства" городского округа Кашира. С ним муниципальное учреждение заключает соглашение о передаче функций по организации проведения и (или) проведению капитального ремонта недвижимого муниципального имущества, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления (Постановление администрации городского округа Кашира МО от 24.03.2020 N 697-па "О Порядке организации проведения капитального ремонта и реконструкции недвижимого муниципального имущества, принадлежащего муниципальным учреждениям городского округа Кашира Московской области на праве оперативного управления или находящегося в казне городского округа Кашира Московской области", далее - Порядок организации проведения капитального ремонта в городском округе Кашира Московской области).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Государственные или муниципальные заказчики свои полномочия на осуществление закупок могут передавать на безвозмездной основе на основании договоров (соглашений) бюджетным учреждениям, автономным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям (ч. 6 ст. 15 Закона N 44-ФЗ). Например, в городском округе Кашира Московской области муниципальным заказчиком на проведение капитального ремонта недвижимого имущества, принадлежащего муниципальным учреждениям на праве оперативного управления или находящегося в казне городского округа, является муниципальное казенное учреждение "Управление строительства" городского округа Кашира. С ним муниципальное учреждение заключает соглашение о передаче функций по организации проведения и (или) проведению капитального ремонта недвижимого муниципального имущества, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления (Постановление администрации городского округа Кашира МО от 24.03.2020 N 697-па "О Порядке организации проведения капитального ремонта и реконструкции недвижимого муниципального имущества, принадлежащего муниципальным учреждениям городского округа Кашира Московской области на праве оперативного управления или находящегося в казне городского округа Кашира Московской области", далее - Порядок организации проведения капитального ремонта в городском округе Кашира Московской области).
Статья: Минфин дополнил перечень форм электронных документов
(Зарипова М.)
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Обратите внимание! Накладная (ф. 0510458) не применяется для оформления передачи материальных ценностей государственным или муниципальным унитарным предприятиям, а также при передаче или реализации объектов имущества казны и имущества, обращенного в собственность государства.
(Зарипова М.)
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Обратите внимание! Накладная (ф. 0510458) не применяется для оформления передачи материальных ценностей государственным или муниципальным унитарным предприятиям, а также при передаче или реализации объектов имущества казны и имущества, обращенного в собственность государства.
Статья: Контракт заключен с нарушением Закона N 44-ФЗ: деньги нужно вернуть!
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 4)Муниципальное казенное учреждение городского округа "Служба заказчика" (учреждение) и ООО (исполнитель) заключили контракт, который предусматривал выполнение обществом работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (МКД) в соответствии с муниципальным заданием. По условиям контракта учреждение обязано было вносить плату за указанные услуги пропорционально площади неиспользуемых жилых помещений, учитываемых в составе муниципальной казны городского округа.
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 4)Муниципальное казенное учреждение городского округа "Служба заказчика" (учреждение) и ООО (исполнитель) заключили контракт, который предусматривал выполнение обществом работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (МКД) в соответствии с муниципальным заданием. По условиям контракта учреждение обязано было вносить плату за указанные услуги пропорционально площади неиспользуемых жилых помещений, учитываемых в составе муниципальной казны городского округа.