Реконструкция здания вид расхода
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция здания вид расхода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 11.12.2024 по делу N 33-10956/2024 (УИД 22RS0025-01-2024-000264-82)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании денежных средств; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств, подтверждающих существенное нарушение ответчиком условий заключенного договора, а также наличие у истца ущерба, при котором он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из доказанности факта наличия существенных нарушений договора купли-продажи недвижимости ответчиком, существовавших на момент его заключения, в связи с расположением части здания истца на земельном участке В., в этой связи пришел к выводу о причинении истцу убытков в виде расходов на реконструкцию или снос строения, оплату аренды, сервитута.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании денежных средств; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств, подтверждающих существенное нарушение ответчиком условий заключенного договора, а также наличие у истца ущерба, при котором он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из доказанности факта наличия существенных нарушений договора купли-продажи недвижимости ответчиком, существовавших на момент его заключения, в связи с расположением части здания истца на земельном участке В., в этой связи пришел к выводу о причинении истцу убытков в виде расходов на реконструкцию или снос строения, оплату аренды, сервитута.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо получает часть арендной платы за квартиру в натуральной форме - ремонт помещения. Ремонт начат в одном налоговом периоде, а закончен в другом, арендатор ежемесячно передавал чеки, работы приняты арендодателем после окончания. К доходам какого налогового периода в целях НДФЛ относится доход в натуральной форме?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)В п. 1 Письма ФНС России от 18.05.2021 N БС-4-11/6769@ указывается, что дата фактического получения дохода в натуральной форме в виде оплаты расходов на реконструкцию нежилого здания определяется как день приема выполненных работ по реконструкции здания (что может быть подтверждено актом приемки объекта (ремонта, реконструкции здания)).
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)В п. 1 Письма ФНС России от 18.05.2021 N БС-4-11/6769@ указывается, что дата фактического получения дохода в натуральной форме в виде оплаты расходов на реконструкцию нежилого здания определяется как день приема выполненных работ по реконструкции здания (что может быть подтверждено актом приемки объекта (ремонта, реконструкции здания)).
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. По какому коду вида расходов и КОСГУ отразить расходы на реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. По какому коду вида расходов и КОСГУ отразить расходы на реконструкцию здания
Нормативные акты
"Методические рекомендации по осуществлению контроля за использованием средств федерального бюджета и средств государственных внебюджетных фондов Российской Федерации на текущий и капитальный ремонт, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства"
(приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279)126. Расходы бюджетного учреждения по оплате договора на реконструкцию административного здания отражаются по виду расходов 407 "Строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества государственными (муниципальными) учреждениями" и относятся на статью 310 "Увеличение стоимости основных средств".
(приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279)126. Расходы бюджетного учреждения по оплате договора на реконструкцию административного здания отражаются по виду расходов 407 "Строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества государственными (муниципальными) учреждениями" и относятся на статью 310 "Увеличение стоимости основных средств".
Статья: Отражение расходов на установку камер видеонаблюдения
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 6)Расходы казенного учреждения на установку камер видеонаблюдения в эксплуатируемом здании, осуществляемые при проведении работ текущего характера, относятся на следующие статьи (подстатьи) КОСГУ и КВР:
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 6)Расходы казенного учреждения на установку камер видеонаблюдения в эксплуатируемом здании, осуществляемые при проведении работ текущего характера, относятся на следующие статьи (подстатьи) КОСГУ и КВР:
Статья: Ремонт объектов культурного наследия в 2023 году - учет у заказчика работ
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 9-10)Если производимые работы на ОКН являются реконструкцией согласно ГрК РФ, их стоимость увеличивает стоимость здания и отражается по КОСГУ 310 "Увеличение стоимости основных средств". Проектирование в этом случае отражается по КОСГУ 228 "Услуги, работы для целей капитальных вложений", а приобретение материалов - по КОСГУ 347 "Увеличение стоимости материальных запасов для целей капитальных вложений".
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 9-10)Если производимые работы на ОКН являются реконструкцией согласно ГрК РФ, их стоимость увеличивает стоимость здания и отражается по КОСГУ 310 "Увеличение стоимости основных средств". Проектирование в этом случае отражается по КОСГУ 228 "Услуги, работы для целей капитальных вложений", а приобретение материалов - по КОСГУ 347 "Увеличение стоимости материальных запасов для целей капитальных вложений".
Вопрос: ООО приобрело здание. На мансардном этаже были проведены ремонт и частичная замена электропроводки, электрощитов, а также системы отопления. Вправе ли организация учесть данные затраты в целях налога на прибыль единовременно, в период проведения ремонтных работ?
(Консультация эксперта, 2026)Таким образом, полагаем, что, поскольку замена электропроводки, электрощитов, а также системы отопления произведена только частично, данный вид понесенных расходов можно признать расходами на ремонт (п. п. 1, 2 Перечня N 2120). Риск переквалификации в реконструкцию или модернизацию, по нашему мнению, был бы, например, в случае увеличения электрической мощности здания, повышения класса энергонадежности, изменения назначения помещения, изменения производственной мощности.
(Консультация эксперта, 2026)Таким образом, полагаем, что, поскольку замена электропроводки, электрощитов, а также системы отопления произведена только частично, данный вид понесенных расходов можно признать расходами на ремонт (п. п. 1, 2 Перечня N 2120). Риск переквалификации в реконструкцию или модернизацию, по нашему мнению, был бы, например, в случае увеличения электрической мощности здания, повышения класса энергонадежности, изменения назначения помещения, изменения производственной мощности.