Реконструкция здания проектная документация
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция здания проектная документация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.3.5. Сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции не являются основаниями для признания постройки самовольной (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"Указанные требования закона ответчиком при реконструкции объекта не были соблюдены. Создание Объекта на пути эвакуационного прохода очевидно препятствует свободной эвакуации людей. Учитывая, что Объект используется как служебной вход в учреждение культуры, соответственно относится к категории объектов массового пребывания граждан, при этом в нарушение требований части 2.2 статьи 49 ГрК РФ обязательная экспертиза проектной документации на осуществление реконструкции Здания не проводилась, разрешение на ввод реконструированного Здания в эксплуатацию в нарушение требований статьи 55 ГрК РФ не выдавалось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2025)2.2.1. Как проводится экспертиза проектной документации при реконструкции здания
(КонсультантПлюс, 2025)2.2.1. Как проводится экспертиза проектной документации при реконструкции здания
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судами первой и апелляционной инстанций установлено выполнение подрядчиком проектно-изыскательских работ на основании типового "Задания на разработку проектной документации "Реконструкция здания котельной "2 Выборгская" филиала энергетических источников по адресу: пр. Энгельса д. 17, с размещением газовой службы и расширением ремонтного цеха", утвержденного заказчиком 05.09.2011. При этом представленное типовое задание не имеет ссылки на договор от 19.08.2011 N 15/11/871-11. Подтвердить дату передачи указанного задания на проектирование подрядчику заказчик не смог.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судами первой и апелляционной инстанций установлено выполнение подрядчиком проектно-изыскательских работ на основании типового "Задания на разработку проектной документации "Реконструкция здания котельной "2 Выборгская" филиала энергетических источников по адресу: пр. Энгельса д. 17, с размещением газовой службы и расширением ремонтного цеха", утвержденного заказчиком 05.09.2011. При этом представленное типовое задание не имеет ссылки на договор от 19.08.2011 N 15/11/871-11. Подтвердить дату передачи указанного задания на проектирование подрядчику заказчик не смог.
Нормативные акты
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об охране окружающей среды"5. В случае реконструкции зданий и сооружений, которые являются отдельными опасными производственными объектами и (или) в которых находятся отдельные опасные производственные объекты (за исключением угольных шахт), и при изменении срока эксплуатации таких зданий и сооружений юридические лица, индивидуальные предприниматели, которым они принадлежат, не позднее чем за пять лет до истечения ранее установленного срока эксплуатации таких зданий и сооружений направляют в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление федерального государственного экологического контроля (надзора), уведомление об изменении срока эксплуатации таких зданий и сооружений с указанием реквизитов заключения государственной экспертизы проектной документации, предусматривающей реконструкцию указанных зданий и сооружений, и разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированных зданий и сооружений.
(ред. от 26.12.2024)
"Об охране окружающей среды"5. В случае реконструкции зданий и сооружений, которые являются отдельными опасными производственными объектами и (или) в которых находятся отдельные опасные производственные объекты (за исключением угольных шахт), и при изменении срока эксплуатации таких зданий и сооружений юридические лица, индивидуальные предприниматели, которым они принадлежат, не позднее чем за пять лет до истечения ранее установленного срока эксплуатации таких зданий и сооружений направляют в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление федерального государственного экологического контроля (надзора), уведомление об изменении срока эксплуатации таких зданий и сооружений с указанием реквизитов заключения государственной экспертизы проектной документации, предусматривающей реконструкцию указанных зданий и сооружений, и разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированных зданий и сооружений.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- юридические лица, ИП, которым принадлежат здания и сооружения, которые являются опасными производственными объектами или в которых находятся опасные производственные объекты (за исключением шахт угольной промышленности), введенные в эксплуатацию до 1 сентября 2023 года, обязаны представить в Росприроднадзор сведения о сроке эксплуатации таких зданий и сооружений, содержащемся в проектной документации на строительство или реконструкцию таких зданий и сооружений, с указанием реквизитов заключения государственной экспертизы данной проектной документации (в случае реконструкции объекта - также реквизитов разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта). В противном случае юридические лица, ИП, которым принадлежат такие здания и сооружения, не позднее 1 сентября 2025 года должны представить в Росприроднадзор документы, предусмотренные пунктом 3 статьи 56.1 Закона об охране окружающей среды;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- юридические лица, ИП, которым принадлежат здания и сооружения, которые являются опасными производственными объектами или в которых находятся опасные производственные объекты (за исключением шахт угольной промышленности), введенные в эксплуатацию до 1 сентября 2023 года, обязаны представить в Росприроднадзор сведения о сроке эксплуатации таких зданий и сооружений, содержащемся в проектной документации на строительство или реконструкцию таких зданий и сооружений, с указанием реквизитов заключения государственной экспертизы данной проектной документации (в случае реконструкции объекта - также реквизитов разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта). В противном случае юридические лица, ИП, которым принадлежат такие здания и сооружения, не позднее 1 сентября 2025 года должны представить в Росприроднадзор документы, предусмотренные пунктом 3 статьи 56.1 Закона об охране окружающей среды;
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В ходе судебного разбирательства ответчиком было озвучено намерение привести в соответствие с законодательством необходимую документацию и узаконить спорную пристройку, представлен договор от 25.04.2019 N 432-2019 на разработку проектной документации по объекту "Реконструкция части здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, 9Б" (далее - договор), заключенный ответчиком с ООО АПМ "Артель+".
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В ходе судебного разбирательства ответчиком было озвучено намерение привести в соответствие с законодательством необходимую документацию и узаконить спорную пристройку, представлен договор от 25.04.2019 N 432-2019 на разработку проектной документации по объекту "Реконструкция части здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, 9Б" (далее - договор), заключенный ответчиком с ООО АПМ "Артель+".
Статья: Пути совершенствования правового регулирования отношений по договору на выполнение проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)Задание на проектирование, составленное с учетом требований действующих нормативных документов, является не только техническим, но и организационно-правовым документом. Неблагоприятные последствия, связанные с неполнотой задания на проектирование и иными недостатками его содержания, возлагаются на заказчика. Так, в деле о взыскании долга по договору на разработку проектной и рабочей документации на реконструкцию кровли здания суд указал, что ответчик, отказываясь оплачивать выполненные работы и настаивая на безвозмездном устранении недостатков путем разработки мероприятий по обеспечению работоспособности существующей системы вентиляции (перенос существующих крышных вентиляторов за пределы кровли, наращивание вентиляционных шахт из расположенных ниже помещений здания), необоснованно возлагает на истца выполнение работ, не предусмотренных условиями договора и техническим заданием. Это является упущением заказчика и не свидетельствует о недостатках выполненных подрядчиком работ <28>.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)Задание на проектирование, составленное с учетом требований действующих нормативных документов, является не только техническим, но и организационно-правовым документом. Неблагоприятные последствия, связанные с неполнотой задания на проектирование и иными недостатками его содержания, возлагаются на заказчика. Так, в деле о взыскании долга по договору на разработку проектной и рабочей документации на реконструкцию кровли здания суд указал, что ответчик, отказываясь оплачивать выполненные работы и настаивая на безвозмездном устранении недостатков путем разработки мероприятий по обеспечению работоспособности существующей системы вентиляции (перенос существующих крышных вентиляторов за пределы кровли, наращивание вентиляционных шахт из расположенных ниже помещений здания), необоснованно возлагает на истца выполнение работ, не предусмотренных условиями договора и техническим заданием. Это является упущением заказчика и не свидетельствует о недостатках выполненных подрядчиком работ <28>.
Информация: О представлении сведений о сроках эксплуатации опасных производственных объектов, подлежащих отнесению к отдельным опасным производственным объектам
("Официальный сайт Росприроднадзора", 2025)Федеральная служба по надзору в сфере природопользования информирует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2021 N 446-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 446-ФЗ) хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие введенные в эксплуатацию до 01.09.2023 здания и сооружения, которые являются опасными производственными объектами и (или) в которых находятся опасные производственные объекты, указанные в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Федеральный закон N 7-ФЗ) (за исключением шахт угольной промышленности), в срок до 01.03.2025 обязаны представить в Росприроднадзор сведения о сроке эксплуатации таких зданий и сооружений, содержащемся в проектной документации на строительство или реконструкцию таких зданий и сооружений, с указанием реквизитов заключения государственной экспертизы данной проектной документации (в случае реконструкции объекта - также реквизитов разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта).
("Официальный сайт Росприроднадзора", 2025)Федеральная служба по надзору в сфере природопользования информирует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2021 N 446-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 446-ФЗ) хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие введенные в эксплуатацию до 01.09.2023 здания и сооружения, которые являются опасными производственными объектами и (или) в которых находятся опасные производственные объекты, указанные в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Федеральный закон N 7-ФЗ) (за исключением шахт угольной промышленности), в срок до 01.03.2025 обязаны представить в Росприроднадзор сведения о сроке эксплуатации таких зданий и сооружений, содержащемся в проектной документации на строительство или реконструкцию таких зданий и сооружений, с указанием реквизитов заключения государственной экспертизы данной проектной документации (в случае реконструкции объекта - также реквизитов разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта).
"Обзор судебной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (март 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вместе с тем исходя из раздела 6 проекта организации строительства проектной документации в рамках реконструкции термоядерного комплекса ТСП предполагаются новое строительство, снос и реконструкция зданий и сооружений, а также на проектную документацию получено положительное заключение ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 21.06.2021 N 77-1-1-3-072346-2021, в соответствии с которым термоядерный комплекс ТСП определен как объект капитального строительства.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вместе с тем исходя из раздела 6 проекта организации строительства проектной документации в рамках реконструкции термоядерного комплекса ТСП предполагаются новое строительство, снос и реконструкция зданий и сооружений, а также на проектную документацию получено положительное заключение ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 21.06.2021 N 77-1-1-3-072346-2021, в соответствии с которым термоядерный комплекс ТСП определен как объект капитального строительства.
Готовое решение: Как учесть модернизацию, достройку, дооборудование и реконструкцию основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Реконструкция объектов капстроительства, например, зданий, проводится на основании проектной и рабочей документации, для разработки которой, как правило, необходимо обратиться к специализированной организации (ИП). Помимо этого, в большинстве случаев необходимо получить разрешение на строительство;
(КонсультантПлюс, 2025)Реконструкция объектов капстроительства, например, зданий, проводится на основании проектной и рабочей документации, для разработки которой, как правило, необходимо обратиться к специализированной организации (ИП). Помимо этого, в большинстве случаев необходимо получить разрешение на строительство;
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Если при определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства зданий и сооружений (их реконструкции, расширения и технического перевооружения) вы применяете Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве, руководствуйтесь Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минрегиона России от 29.12.2009 N 620. Используйте названные Справочники и Методические указания до момента, когда методики определения нормативных затрат на проектные работы внесут в федеральный реестр сметных нормативов. При использовании Справочников Методику, утвержденную Приказом Минстроя России от 01.10.2021 N 707/пр, применяйте, только если она не противоречит положениям Методических указаний N 620 и Справочников (Письмо Минстроя России от 25.05.2022 N 23268-ИТ/09).
(КонсультантПлюс, 2025)Если при определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства зданий и сооружений (их реконструкции, расширения и технического перевооружения) вы применяете Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве, руководствуйтесь Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минрегиона России от 29.12.2009 N 620. Используйте названные Справочники и Методические указания до момента, когда методики определения нормативных затрат на проектные работы внесут в федеральный реестр сметных нормативов. При использовании Справочников Методику, утвержденную Приказом Минстроя России от 01.10.2021 N 707/пр, применяйте, только если она не противоречит положениям Методических указаний N 620 и Справочников (Письмо Минстроя России от 25.05.2022 N 23268-ИТ/09).