Регламент безопасности зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Регламент безопасности зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФВыводы суда апелляционной инстанции о том, что такие нарушения имеют место, а именно ФКУ КП-51 ОУХД УФСИН России по Республике Коми допущено прохождение по опорам ВЛ не предусмотренного техническим паспортом провода, на опорах отсутствуют постоянные плакаты и знаки безопасности, противоречат положениям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в совокупности с установленными статьей 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации условиями возложения ответственности сверх возмещения вреда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определить амортизационную группу и срок полезного использования основного средства в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Система отопления входит в состав здания (п. п. 6, 21 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений).
(КонсультантПлюс, 2026)Система отопления входит в состав здания (п. п. 6, 21 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Помещение как самостоятельный объект недвижимости должно быть обособлено, а его границы должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ). Обособленным нежилое помещение считается, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667). Из приведенных норм и разъяснений можно заключить, что для того, чтобы обособить часть помещения и создать новое нежилое помещение, потребуется возведение стен или перегородок. Это повлечет перепланировку или реконструкцию первоначального помещения. Закон допускает образование помещений как недвижимых вещей в том числе путем раздела других помещений (п. п. 3, 5 ст. 141.4 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Помещение как самостоятельный объект недвижимости должно быть обособлено, а его границы должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ). Обособленным нежилое помещение считается, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667). Из приведенных норм и разъяснений можно заключить, что для того, чтобы обособить часть помещения и создать новое нежилое помещение, потребуется возведение стен или перегородок. Это повлечет перепланировку или реконструкцию первоначального помещения. Закон допускает образование помещений как недвижимых вещей в том числе путем раздела других помещений (п. п. 3, 5 ст. 141.4 ГК РФ).
Нормативные акты
Готовое решение: Кто несет ответственность за эксплуатацию арендованного здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 5 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение в том числе текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 5 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение в том числе текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2026)оно не входит в состав недвижимости согласно ОКОФ ОК 013-2014 и ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Определения ВС РФ от 15.01.2025 N 306-ЭС24-10450 по делу N А12-12954/2023 (включено в Обзор правовых позиций КС РФ и ВС РФ, направленный Письмом ФНС России от 24.06.2025 N БВ-4-7/6081@), от 10.10.2024 N 303-ЭС24-8693 по делу N А73-513/2023 (направлено Письмом ФНС России от 17.10.2024 N БС-4-21/11805@).
(КонсультантПлюс, 2026)оно не входит в состав недвижимости согласно ОКОФ ОК 013-2014 и ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Определения ВС РФ от 15.01.2025 N 306-ЭС24-10450 по делу N А12-12954/2023 (включено в Обзор правовых позиций КС РФ и ВС РФ, направленный Письмом ФНС России от 24.06.2025 N БВ-4-7/6081@), от 10.10.2024 N 303-ЭС24-8693 по делу N А73-513/2023 (направлено Письмом ФНС России от 17.10.2024 N БС-4-21/11805@).
Готовое решение: Как проводится обследование зданий и сооружений
(КонсультантПлюс, 2026)Обследование зданий и сооружений может быть одной из форм добровольной оценки соответствия зданий и сооружений (ст. 41 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений). Кроме того, оно проводится при подготовке проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства (ч. 4 ст. 55.30 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обследование зданий и сооружений может быть одной из форм добровольной оценки соответствия зданий и сооружений (ст. 41 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений). Кроме того, оно проводится при подготовке проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства (ч. 4 ст. 55.30 ГрК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Во-вторых, гараж - это здание. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. В соответствии с п. 1 ст. 141.3 ГК здания и сооружения создаются в результате строительства.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Во-вторых, гараж - это здание. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. В соответствии с п. 1 ст. 141.3 ГК здания и сооружения создаются в результате строительства.
Готовое решение: Как определить амортизационную группу для структурированной кабельной системы
(КонсультантПлюс, 2026)Структурированная кабельная система (СКС) является частью инженерной инфраструктуры здания и входит в его состав (пп. 6, 21 п. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, ОК 013-2014). Она состоит из совокупности кабелей и коммутационного оборудования, служащего для соединения или физического окончания (терминирования) кабеля, такого как телекоммуникационные розетки на рабочих местах, кроссовые и коммутационные панели и т.п. Система позволяет объединить в одно целое локальные вычислительные сети, телефонные сети, системы безопасности, видеонаблюдения и т.д.
(КонсультантПлюс, 2026)Структурированная кабельная система (СКС) является частью инженерной инфраструктуры здания и входит в его состав (пп. 6, 21 п. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, ОК 013-2014). Она состоит из совокупности кабелей и коммутационного оборудования, служащего для соединения или физического окончания (терминирования) кабеля, такого как телекоммуникационные розетки на рабочих местах, кроссовые и коммутационные панели и т.п. Система позволяет объединить в одно целое локальные вычислительные сети, телефонные сети, системы безопасности, видеонаблюдения и т.д.
Готовое решение: Какие установлены требования к организации охраны на объектах образовательных учреждений
(КонсультантПлюс, 2026)Охрана объектов образования может осуществляться охранными организациями на основании договоров на оказание охранных услуг и технического задания на оказание охранных услуг. Объекты образования должны быть оборудованы инженерными средствами защиты и техническими средствами охраны в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 4.2 ГОСТ Р 58485-2024, п. 4.2 ГОСТ Р 59969-2024). В их числе требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Требования к антитеррористической защищенности объектов Минпросвещения России, Требования к антитеррористической защищенности объектов Минобрнауки России, ГОСТ Р 71917-2024.
(КонсультантПлюс, 2026)Охрана объектов образования может осуществляться охранными организациями на основании договоров на оказание охранных услуг и технического задания на оказание охранных услуг. Объекты образования должны быть оборудованы инженерными средствами защиты и техническими средствами охраны в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 4.2 ГОСТ Р 58485-2024, п. 4.2 ГОСТ Р 59969-2024). В их числе требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Требования к антитеррористической защищенности объектов Минпросвещения России, Требования к антитеррористической защищенности объектов Минобрнауки России, ГОСТ Р 71917-2024.
"Правовой анализ федеральных норм и правил в области промышленной безопасности (ФНП N 536, ФНП N 461, ФНП N 528, ФНП N 331)"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отметим также, что СП 314.1325800.2017 "Свод правил. Пути наземные рельсовые крановые. Проектирование, устройство и эксплуатация" (включенный в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утв. Приказом Росстандарта от 02.04.2020 N 687) распространяется на наземные рельсовые крановые пути башенных и стреловых строительно-монтажных кранов на рельсовом ходу (далее - кранов) с нагрузкой колеса на рельс не более 325 кН.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отметим также, что СП 314.1325800.2017 "Свод правил. Пути наземные рельсовые крановые. Проектирование, устройство и эксплуатация" (включенный в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утв. Приказом Росстандарта от 02.04.2020 N 687) распространяется на наземные рельсовые крановые пути башенных и стреловых строительно-монтажных кранов на рельсовом ходу (далее - кранов) с нагрузкой колеса на рельс не более 325 кН.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Иные, притом не обособленные границами, части зданий не названы в ст. 130 ГК РФ как недвижимые вещи. И если вы, в частности, представите документы для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, не обособленное от других помещений в здании, регистрацию прав могут приостановить до устранения этого несоответствия, но не более чем на 3 месяца. Если не устранить его в этот срок, в регистрации отказывают (п. 34 ч. 1, ч. 2 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Нежилое помещение считается обособленным, если ограничено от остального объема здания строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667).
(КонсультантПлюс, 2026)Иные, притом не обособленные границами, части зданий не названы в ст. 130 ГК РФ как недвижимые вещи. И если вы, в частности, представите документы для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, не обособленное от других помещений в здании, регистрацию прав могут приостановить до устранения этого несоответствия, но не более чем на 3 месяца. Если не устранить его в этот срок, в регистрации отказывают (п. 34 ч. 1, ч. 2 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Нежилое помещение считается обособленным, если ограничено от остального объема здания строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667).
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Гарантийные сроки встречаются и в документах, необязательных к применению. В частности, это документы, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Например, в отношении строительных работ в животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданиях такие сроки предусмотрены в п. 8.9 СП 374.1325800.2018.
(КонсультантПлюс, 2026)Гарантийные сроки встречаются и в документах, необязательных к применению. В частности, это документы, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Например, в отношении строительных работ в животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданиях такие сроки предусмотрены в п. 8.9 СП 374.1325800.2018.