Регистрация права собственности должника
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности должника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Имущество, на которое не может быть обращено взыскание в исполнительном производстве
(КонсультантПлюс, 2025)...решением... суда... от 05.04.2016... выделена доля должника в совместно нажитом имуществе, за должником признано право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом... Суд... пришел к выводам о правомерности отказа взыскателю в удовлетворении ходатайства об обращении в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на 1/2 доли собственности на жилой дом...
(КонсультантПлюс, 2025)...решением... суда... от 05.04.2016... выделена доля должника в совместно нажитом имуществе, за должником признано право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом... Суд... пришел к выводам о правомерности отказа взыскателю в удовлетворении ходатайства об обращении в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на 1/2 доли собственности на жилой дом...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 127 "Решение по жалобе, поданной в порядке подчиненности" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""В нарушение требований статьей 14, 127 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в оспариваемых постановлениях мотивы отказа в удовлетворении заявления взыскателя об обращении в уполномоченный орган для осуществления государственной регистрации права собственности должника, установленного судебным актом, на имущество, на которое в ходе исполнительного производства может быть обращено взыскание, не приведены, на что обоснованно указано судом апелляционной инстанции при оценке законности оспариваемых постановлений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема уклонения арбитражных управляющих от государственной регистрации права собственности должника на недвижимость
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)"Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)"Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3
Готовое решение: Как обращается взыскание на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2025)5. Когда при обращении взыскания на недвижимость регистрируется право собственности должника или взыскателя
(КонсультантПлюс, 2025)5. Когда при обращении взыскания на недвижимость регистрируется право собственности должника или взыскателя
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Государственная регистрация имущества и имущественных прав предусмотрена и регламентирована статьей 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в ч. 1 которой установлено, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Государственная регистрация имущества и имущественных прав предусмотрена и регламентирована статьей 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в ч. 1 которой установлено, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 1 комментируемой статьи наделяет СПИ правом на обращение в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 1 комментируемой статьи наделяет СПИ правом на обращение в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли фактическое исполнение договора купли-продажи недвижимости основанием для признания его заключенным, если предмет договора надлежащим образом не согласован
(КонсультантПлюс, 2025)Суды признали договор купли-продажи незаключенным, указав на отсутствие сведений, позволяющих достоверно идентифицировать предмет договора, отсутствие регистрации договора и отсутствие регистрации права собственности за должником. Указанные выводы сделаны без учета следующих обстоятельств.
Является ли фактическое исполнение договора купли-продажи недвижимости основанием для признания его заключенным, если предмет договора надлежащим образом не согласован
(КонсультантПлюс, 2025)Суды признали договор купли-продажи незаключенным, указав на отсутствие сведений, позволяющих достоверно идентифицировать предмет договора, отсутствие регистрации договора и отсутствие регистрации права собственности за должником. Указанные выводы сделаны без учета следующих обстоятельств.
Статья: Выселение из жилого помещения вследствие банкротства
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Применение данной правовой позиции мы нашли в лаконичном и понятном Апелляционном определении Свердловского областного суда от 30.11.2016 по делу N 33-20879/2016. Судебная коллегия пришла к выводу, что для прекращения права пользования жилым домом или квартирой требуются не только обращение взыскания, но и реализация этого имущества, поскольку до момента его реализации и регистрации права собственности нового собственника должник как собственник может владеть и пользоваться имуществом. Само по себе решение об обращении взыскания на имущество не влечет перехода права собственности на него, следовательно, должник и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения и сняты с регистрационного учета. Доводы о том, что сохраняющееся право пользования должником спорным жилым помещением препятствует его реализации, Свердловский областной суд не принял, а доводы о неучете особенностей, характерных для процедуры банкротства, и ссылки на нормы Закона о банкротстве связал с неверным толкованием норм материального права.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Применение данной правовой позиции мы нашли в лаконичном и понятном Апелляционном определении Свердловского областного суда от 30.11.2016 по делу N 33-20879/2016. Судебная коллегия пришла к выводу, что для прекращения права пользования жилым домом или квартирой требуются не только обращение взыскания, но и реализация этого имущества, поскольку до момента его реализации и регистрации права собственности нового собственника должник как собственник может владеть и пользоваться имуществом. Само по себе решение об обращении взыскания на имущество не влечет перехода права собственности на него, следовательно, должник и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения и сняты с регистрационного учета. Доводы о том, что сохраняющееся право пользования должником спорным жилым помещением препятствует его реализации, Свердловский областной суд не принял, а доводы о неучете особенностей, характерных для процедуры банкротства, и ссылки на нормы Закона о банкротстве связал с неверным толкованием норм материального права.
Статья: Рассмотрение дел, связанных с банкротством физических лиц
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Так, должник не регистрировал за собой право собственности на какое-либо имущество, прекратил участие в бизнесе, оформленном на гражданскую жену. Компании, за счет дохода которых должник гарантировал кредитору возврат денежных средств, исключены из Единого государственного реестра юридических лиц.
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Так, должник не регистрировал за собой право собственности на какое-либо имущество, прекратил участие в бизнесе, оформленном на гражданскую жену. Компании, за счет дохода которых должник гарантировал кредитору возврат денежных средств, исключены из Единого государственного реестра юридических лиц.