Регистрация права собственности банкрота
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности банкрота (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"1.2.14.1. Обращение с иском о регистрации перехода права собственности на недвижимость как возникшего из договора с лицом, признанным банкротом и исключенным из ЕГРЮЛ, является злоупотреблением правом (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Это означает, что от лица обоих продавцов-сособственников заявление об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности подает их законный представитель - финансовый управляющий имуществом банкрота. Наличия заявления от самих продавцов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в такой ситуации не требуется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)6. Особенности признания и регистрации права собственности при банкротстве застройщика
(КонсультантПлюс, 2025)6. Особенности признания и регистрации права собственности при банкротстве застройщика
Статья: Проблема уклонения арбитражных управляющих от государственной регистрации права собственности должника на недвижимость
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Субъект обязанности по инициированию государственной
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Субъект обязанности по инициированию государственной
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Временный управляющий на основе анализа финансового состояния должника, в том числе результатов инвентаризации имущества должника при их наличии, анализа документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав собственности, осуществляет обоснование возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника, обоснование целесообразности введения последующих применяемых в деле о банкротстве процедур.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Временный управляющий на основе анализа финансового состояния должника, в том числе результатов инвентаризации имущества должника при их наличии, анализа документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав собственности, осуществляет обоснование возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника, обоснование целесообразности введения последующих применяемых в деле о банкротстве процедур.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В нашем случае причиной отказа в иске является исключительно отсутствие регистрации права собственности на здание в связи с банкротством застройщика. Тем самым единственным основанием ограничения права истца могли бы быть только интересы кредиторов (интересы конкурса). Однако эти интересы здесь, как и в иных ситуациях, когда застройщик еще до возникновения неплатежеспособности исполнил договоры купли-продажи помещений в здании, никак не затрагиваются. На конкурс не могут попасть помещения, уже находящиеся в законном владении третьих лиц, как привлеченных в процесс банкротства, так и не привлеченных. Если здание продается на конкурсе, то без уже ранее проданных помещений. Судебной практики о выселении покупателей, занявших помещения на основании действительных договоров купли-продажи, для целей продажи таких помещений в процессе банкротства не имеется.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В нашем случае причиной отказа в иске является исключительно отсутствие регистрации права собственности на здание в связи с банкротством застройщика. Тем самым единственным основанием ограничения права истца могли бы быть только интересы кредиторов (интересы конкурса). Однако эти интересы здесь, как и в иных ситуациях, когда застройщик еще до возникновения неплатежеспособности исполнил договоры купли-продажи помещений в здании, никак не затрагиваются. На конкурс не могут попасть помещения, уже находящиеся в законном владении третьих лиц, как привлеченных в процесс банкротства, так и не привлеченных. Если здание продается на конкурсе, то без уже ранее проданных помещений. Судебной практики о выселении покупателей, занявших помещения на основании действительных договоров купли-продажи, для целей продажи таких помещений в процессе банкротства не имеется.
Статья: Правовой статус наследника-банкрота: постановка проблемы
(Ермолова Е.В.)
("Наследственное право", 2021, N 3)По вопросу регистрации права собственности наследника-банкрота нужно отметить следующее. Согласно п. 7 ст. 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом на основании заявления финансового управляющего осуществляется только регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, касательно регистрации прав гражданина на имущество ограничений не установлено, а также не указано, что заявителем должен быть финансовый управляющий. К сожалению, о ситуациях, связанных с оформлением наследственных прав наследника-банкрота, законодатель забыл и в этом случае тоже.
(Ермолова Е.В.)
("Наследственное право", 2021, N 3)По вопросу регистрации права собственности наследника-банкрота нужно отметить следующее. Согласно п. 7 ст. 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом на основании заявления финансового управляющего осуществляется только регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, касательно регистрации прав гражданина на имущество ограничений не установлено, а также не указано, что заявителем должен быть финансовый управляющий. К сожалению, о ситуациях, связанных с оформлением наследственных прав наследника-банкрота, законодатель забыл и в этом случае тоже.