Регистрация по месту аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация по месту аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Предоставление юридическому лицу адреса для регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)...ИП О. отказался подписывать договор аренды, а также дать согласие на сдачу в аренду помещения ИП П. единолично и дать согласие на регистрацию общества арендатора по месту нахождения, ИП П. вынуждена была отказать арендатору в заключении договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)...ИП О. отказался подписывать договор аренды, а также дать согласие на сдачу в аренду помещения ИП П. единолично и дать согласие на регистрацию общества арендатора по месту нахождения, ИП П. вынуждена была отказать арендатору в заключении договора аренды.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество полагало, что арендная плата, получаемая физическим лицом за передачу в аренду жилых помещений своему работодателю (либо лицу, являвшемуся таковым менее двух лет назад), является объектом обложения налогом на профессиональный доход (НПД). Общество не исчисляло и не удерживало НДФЛ с указанных выплат в пользу своего работника. Суд установил, что жилое помещение предоставлено в аренду для регистрации общества по месту жительства своего учредителя. При этом физическое лицо являлось единственным сотрудником общества, а в таких условиях предоставление ему квартиры в пользование лишено смысла либо означает получение им от работодателя дохода в виде материальной выгоды, который также подлежит обложению НДФЛ. Суд пришел к выводу, что полученный физическим лицом доход облагается НДФЛ, который должно было удержать общество при выплате дохода, но указал, что сумма начисленного НДФЛ подлежит уменьшению на сумму уплаченного физическим лицом НПД.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество полагало, что арендная плата, получаемая физическим лицом за передачу в аренду жилых помещений своему работодателю (либо лицу, являвшемуся таковым менее двух лет назад), является объектом обложения налогом на профессиональный доход (НПД). Общество не исчисляло и не удерживало НДФЛ с указанных выплат в пользу своего работника. Суд установил, что жилое помещение предоставлено в аренду для регистрации общества по месту жительства своего учредителя. При этом физическое лицо являлось единственным сотрудником общества, а в таких условиях предоставление ему квартиры в пользование лишено смысла либо означает получение им от работодателя дохода в виде материальной выгоды, который также подлежит обложению НДФЛ. Суд пришел к выводу, что полученный физическим лицом доход облагается НДФЛ, который должно было удержать общество при выплате дохода, но указал, что сумма начисленного НДФЛ подлежит уменьшению на сумму уплаченного физическим лицом НПД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений14.1. Применяются ли правила оформления и регистрации договора аренды к договору аренды места на антенно-мачтовых сооружениях
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик применял УСН, однако в проверяемом периоде перешел на ОСН в связи с открытием филиала и заявил вычеты по НДС при приобретении оборудования, реализованного на экспорт. Однако филиал не наделен имуществом, не ведет раздельного бухгалтерского и налогового учета. В филиале нет работников, что подтверждается расчетом по страховым взносам. По месту регистрации в арендованном помещении филиал фактически отсутствует.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик применял УСН, однако в проверяемом периоде перешел на ОСН в связи с открытием филиала и заявил вычеты по НДС при приобретении оборудования, реализованного на экспорт. Однако филиал не наделен имуществом, не ведет раздельного бухгалтерского и налогового учета. В филиале нет работников, что подтверждается расчетом по страховым взносам. По месту регистрации в арендованном помещении филиал фактически отсутствует.
Готовое решение: Особенности договора аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды недвижимости нужно регистрировать, если его срок не менее года. Это требование касается аренды зданий, сооружений, земельных участков и помещений (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Представляется, что в указанном случае нужно регистрировать и договоры аренды машино-мест, границы которых оформлены в надлежащем порядке, поскольку такие объекты являются частью зданий или сооружений (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды недвижимости нужно регистрировать, если его срок не менее года. Это требование касается аренды зданий, сооружений, земельных участков и помещений (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Представляется, что в указанном случае нужно регистрировать и договоры аренды машино-мест, границы которых оформлены в надлежащем порядке, поскольку такие объекты являются частью зданий или сооружений (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Типовая ситуация: ККТ: регистрация, правила применения, документы
(Издательство "Главная книга", 2025)Применение ККТ на рынках контролируют управляющие компании. Арендаторам без зарегистрированной ККТ торговые места не предоставляют (ст. 15 Закона N 271-ФЗ, Информация ФНС).
(Издательство "Главная книга", 2025)Применение ККТ на рынках контролируют управляющие компании. Арендаторам без зарегистрированной ККТ торговые места не предоставляют (ст. 15 Закона N 271-ФЗ, Информация ФНС).
Вопрос: Обязательно ли оформлять договор аренды на жилое помещение, если организация зарегистрирована по месту жительства единственного учредителя (генерального директора)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Обязательно ли оформлять договор аренды на жилое помещение, если организация зарегистрирована по месту жительства единственного учредителя (генерального директора)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Обязательно ли оформлять договор аренды на жилое помещение, если организация зарегистрирована по месту жительства единственного учредителя (генерального директора)?
Статья: Работа с ККТ: что изменится для пользователей в 2025 году (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 273-ФЗ, от 08.08.2024 N 274-ФЗ, от 08.08.2024 N 284-ФЗ)
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 18)Заметим также, что с 01.03.2025 для управляющих рынками компаний введены дополнительные "кассовые" обязанности, в частности ежемесячные проверки наличия зарегистрированных ККТ у арендаторов торговых мест, а также штрафы за нарушение порядка предоставления торговых мест для ведения деятельности с применением ККТ <9>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 18)Заметим также, что с 01.03.2025 для управляющих рынками компаний введены дополнительные "кассовые" обязанности, в частности ежемесячные проверки наличия зарегистрированных ККТ у арендаторов торговых мест, а также штрафы за нарушение порядка предоставления торговых мест для ведения деятельности с применением ККТ <9>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения22.1. Действителен ли договор аренды стационарного торгового места, право собственности на которое не зарегистрировано в ЕГРП
Статья: Новости от 20.09.2024
("Главная книга", 2024, N 19)С 01.03.2025 управляющие рынками компании (УРК) должны будут контролировать наличие зарегистрированных ККТ у арендаторов торговых мест.
("Главная книга", 2024, N 19)С 01.03.2025 управляющие рынками компании (УРК) должны будут контролировать наличие зарегистрированных ККТ у арендаторов торговых мест.
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае заключения договора аренды парковочного места на срок год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации договора и следующими документами (п. 2 ст. 609 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст. 18, ч. 3 ст. 21, ч. 1 ст. 51 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае заключения договора аренды парковочного места на срок год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации договора и следующими документами (п. 2 ст. 609 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст. 18, ч. 3 ст. 21, ч. 1 ст. 51 Закона N 218-ФЗ):
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (январь 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем представитель Заявителя на заседании Комиссии ФАС России представил материалы и сообщил, что достоверность сведений о месте регистрации ООО "Т" подтверждается договором аренды нежилого помещения от 08.07.2019, согласно которому ООО "Т" арендует помещение по адресу. Также представитель Заявителя сообщил, что указание на недостоверность адреса в ЕГРЮЛ является ошибочной, в связи с чем ООО "Т" направлено заявление в соответствующее отделение налогового органа.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем представитель Заявителя на заседании Комиссии ФАС России представил материалы и сообщил, что достоверность сведений о месте регистрации ООО "Т" подтверждается договором аренды нежилого помещения от 08.07.2019, согласно которому ООО "Т" арендует помещение по адресу. Также представитель Заявителя сообщил, что указание на недостоверность адреса в ЕГРЮЛ является ошибочной, в связи с чем ООО "Т" направлено заявление в соответствующее отделение налогового органа.