Реестр брачных договоров
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр брачных договоров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пензенского областного суда от 12.03.2024 N 33-771/2024 (УИД 58RS0018-01-2023-004369-26)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об освобождении имущества от ареста.
Обстоятельства: Квартира была приобретена за счет собственных средств супругов в общую совместную собственность; право единоличной собственности супруга должника на квартиру зарегистрировано не было.
Решение: Отказано.В апелляционной жалобе С.В. указывает, что не согласен с доводами, изложенными в решении суда, о том, что истец не обратился в территориальный отдел Росреестра для регистрации права собственности, приложив в качестве документа-основания для перехода права брачный договор от 16 января 2020 г. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела вопрос о том, обращался ли С.В. в органы Росреестра, судом не ставился. С.В., действуя через своего представителя, обращался в органы Росреестра с соответствующим заявлением, по результатам рассмотрения которого уполномоченным органом было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации до наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о регистрации (уведомление от 1 августа 2023 г. N КУВД-001/2023-32422551/2). Заключение между С.В. и С.А. сделки - брачного договора N <адрес>9 прекратило режим совместной собственности в момент совершения такой сделки. Сам факт отсутствия в государственном реестре сведений о заключении брачного договора не свидетельствует о недействительности или не заключении такого договора, а также о злоупотреблении правом со стороны истца. Решение не содержит указания на какие-либо обязательства перед третьими лицами, исполнение которых могло бы обеспечиваться за счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постановления судебных приставов-исполнителей, которыми на квартиру были наложены ограничения, вынесены во исполнение судебного акта о принятии обеспечительных мер, но не в рамках исполнения судебного акта о взыскании С.А. какой-либо задолженности, сведений о том, что в отношении С.А. имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с последней задолженности, решение не содержит.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об освобождении имущества от ареста.
Обстоятельства: Квартира была приобретена за счет собственных средств супругов в общую совместную собственность; право единоличной собственности супруга должника на квартиру зарегистрировано не было.
Решение: Отказано.В апелляционной жалобе С.В. указывает, что не согласен с доводами, изложенными в решении суда, о том, что истец не обратился в территориальный отдел Росреестра для регистрации права собственности, приложив в качестве документа-основания для перехода права брачный договор от 16 января 2020 г. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела вопрос о том, обращался ли С.В. в органы Росреестра, судом не ставился. С.В., действуя через своего представителя, обращался в органы Росреестра с соответствующим заявлением, по результатам рассмотрения которого уполномоченным органом было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации до наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о регистрации (уведомление от 1 августа 2023 г. N КУВД-001/2023-32422551/2). Заключение между С.В. и С.А. сделки - брачного договора N <адрес>9 прекратило режим совместной собственности в момент совершения такой сделки. Сам факт отсутствия в государственном реестре сведений о заключении брачного договора не свидетельствует о недействительности или не заключении такого договора, а также о злоупотреблении правом со стороны истца. Решение не содержит указания на какие-либо обязательства перед третьими лицами, исполнение которых могло бы обеспечиваться за счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постановления судебных приставов-исполнителей, которыми на квартиру были наложены ограничения, вынесены во исполнение судебного акта о принятии обеспечительных мер, но не в рамках исполнения судебного акта о взыскании С.А. какой-либо задолженности, сведений о том, что в отношении С.А. имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с последней задолженности, решение не содержит.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2024 по делу N 33-50312/2024 (УИД 77RS0023-02-2022-011270-51)
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора дарения недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О признании недействительным брачного договора, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что в момент заключения оспариваемых договоров не понимал значения своих действий и не мог ими руководить в силу имеющегося у него заболевания.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 181 ГК РФ, согласился с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, поскольку брачный договор был заключен 26.03.2021 г., а иск о его признании недействительным был подан 31.08.2022 г., т.е. с нарушением срока исковой давности, составляющего для оспоримой сделки 1 год. Достоверных доказательств того, что о заключении брачного договора истец узнала из реестрового дела, поступившего из Управления Росреестра, представлено не было, т.к. истец лично подписывала данный договор у нотариуса, свою подпись в нем не оспаривала. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось.
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора дарения недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О признании недействительным брачного договора, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что в момент заключения оспариваемых договоров не понимал значения своих действий и не мог ими руководить в силу имеющегося у него заболевания.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 181 ГК РФ, согласился с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, поскольку брачный договор был заключен 26.03.2021 г., а иск о его признании недействительным был подан 31.08.2022 г., т.е. с нарушением срока исковой давности, составляющего для оспоримой сделки 1 год. Достоверных доказательств того, что о заключении брачного договора истец узнала из реестрового дела, поступившего из Управления Росреестра, представлено не было, т.к. истец лично подписывала данный договор у нотариуса, свою подпись в нем не оспаривала. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цифровизация нотариата: роль и значение в обеспечении конституционного права на квалифицированную юридическую помощь
(Поломошнова К.О.)
("Нотариус", 2025, N 1)Здесь можно привести пример проверки нотариусом факта заключения брака (на территории РФ) обратившегося лица посредством электронного запроса в органы ЗАГС. В том числе у нотариуса имеется возможность получить информацию о наличии брачного договора, его изменении и расторжении благодаря реестру брачных договоров с помощью ЕИС нотариата.
(Поломошнова К.О.)
("Нотариус", 2025, N 1)Здесь можно привести пример проверки нотариусом факта заключения брака (на территории РФ) обратившегося лица посредством электронного запроса в органы ЗАГС. В том числе у нотариуса имеется возможность получить информацию о наличии брачного договора, его изменении и расторжении благодаря реестру брачных договоров с помощью ЕИС нотариата.
Статья: Имущественная обособленность физического лица и последствия, с нею связанные
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Вопрос этот имеет общий характер. В литературе и нотариальной практике сегодня обсуждаются отдельные наиболее очевидные проявления данной проблемы. В частности, правила о совместной собственности супругов связаны с вопросами включения в ЕГРН сведений об общей собственности, а также с вопросом о том, нужен ли реестр брачных договоров.
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Вопрос этот имеет общий характер. В литературе и нотариальной практике сегодня обсуждаются отдельные наиболее очевидные проявления данной проблемы. В частности, правила о совместной собственности супругов связаны с вопросами включения в ЕГРН сведений об общей собственности, а также с вопросом о том, нужен ли реестр брачных договоров.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"Разъяснения, приведенные в настоящем пункте, подлежат применению и при изменении законного режима имущества супругов брачным договором.
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"Разъяснения, приведенные в настоящем пункте, подлежат применению и при изменении законного режима имущества супругов брачным договором.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Таким образом, само по себе заключение брачного договора должником не лишает кредитора возможности требовать включения имущества в конкурсную массу при доказанности того, что на момент его заключения у должника перед кредиторами имелись неисполненные обязательства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Таким образом, само по себе заключение брачного договора должником не лишает кредитора возможности требовать включения имущества в конкурсную массу при доказанности того, что на момент его заключения у должника перед кредиторами имелись неисполненные обязательства.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами являются: копии свидетельств (копии актовых записей) о заключении и о расторжении брака; свидетельские показания и другие доказательства по вопросу фактического прекращения семейных отношений и раздельного проживания супругов при нерасторгнутом браке; документы, подтверждающие приобретение имущества супругами, в том числе в определенный момент и по определенному основанию (выписка из ЕГРН; копии договоров купли-продажи, дарения, передачи государственного или муниципального имущества в собственность гражданина в порядке приватизации и др.; копия свидетельства о праве на наследство; копия свидетельства о праве собственности; по вопросу принадлежности долей в уставном капитале хозяйственного общества - выписка из ЕГРЮЛ; по вопросу принадлежности акций - выписка из реестра акционеров акционерного общества о принадлежности акций); платежные документы, свидетельствующие о совместных или единоличных финансовых вложениях в спорное имущество (об уплате кредитов, оплате строительных и иных работ, услуг); справки торговых сетей о ценах на товары; заключение эксперта по вопросу действительной стоимости имущества; копия нотариально удостоверенного брачного договора, а также иного соглашения супругов о разделе общего имущества (датированного до 1 января 2016 г. - облеченного в простую письменную форму, а после этой даты - исключительно нотариально удостоверенного); другие доказательства.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами являются: копии свидетельств (копии актовых записей) о заключении и о расторжении брака; свидетельские показания и другие доказательства по вопросу фактического прекращения семейных отношений и раздельного проживания супругов при нерасторгнутом браке; документы, подтверждающие приобретение имущества супругами, в том числе в определенный момент и по определенному основанию (выписка из ЕГРН; копии договоров купли-продажи, дарения, передачи государственного или муниципального имущества в собственность гражданина в порядке приватизации и др.; копия свидетельства о праве на наследство; копия свидетельства о праве собственности; по вопросу принадлежности долей в уставном капитале хозяйственного общества - выписка из ЕГРЮЛ; по вопросу принадлежности акций - выписка из реестра акционеров акционерного общества о принадлежности акций); платежные документы, свидетельствующие о совместных или единоличных финансовых вложениях в спорное имущество (об уплате кредитов, оплате строительных и иных работ, услуг); справки торговых сетей о ценах на товары; заключение эксперта по вопросу действительной стоимости имущества; копия нотариально удостоверенного брачного договора, а также иного соглашения супругов о разделе общего имущества (датированного до 1 января 2016 г. - облеченного в простую письменную форму, а после этой даты - исключительно нотариально удостоверенного); другие доказательства.
Статья: Подходы к определению момента возникновения и круга субъектов права собственности на жилое помещение, создаваемое либо приобретаемое по договору с использованием средств материнского капитала: в теории и на практике
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)С появлением в реестре недвижимости соответствующей регистрационной записи собственниками жилого помещения признаются: лицо, указанное в таком реестре в качестве правообладателя <4>, и его супруг (при наличии такового и отсутствии заключенного с ним брачного договора об обратном). При разрешении вопроса о возможности истребования такой недвижимости у добросовестного приобретателя (п. 1 ст. 302 ГК) наличие либо отсутствие воли именно этих лиц (указанных в реестре недвижимости в качестве правообладателей либо прямо признаваемых законом в качестве таковых) на выбытие имущества из владения имеет ключевое значение и учитывается судом в обязательном порядке.
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)С появлением в реестре недвижимости соответствующей регистрационной записи собственниками жилого помещения признаются: лицо, указанное в таком реестре в качестве правообладателя <4>, и его супруг (при наличии такового и отсутствии заключенного с ним брачного договора об обратном). При разрешении вопроса о возможности истребования такой недвижимости у добросовестного приобретателя (п. 1 ст. 302 ГК) наличие либо отсутствие воли именно этих лиц (указанных в реестре недвижимости в качестве правообладателей либо прямо признаваемых законом в качестве таковых) на выбытие имущества из владения имеет ключевое значение и учитывается судом в обязательном порядке.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Таким образом, отмечает С.Ю. Чашкова, "введенная в конце 2015 года Федеральным законом N 391-ФЗ обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов" <4>. При этом включение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о праве каждого супруга на определенную долю при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, не влечет изменение режима совместной собственности супругов - "закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности" <5>.
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Таким образом, отмечает С.Ю. Чашкова, "введенная в конце 2015 года Федеральным законом N 391-ФЗ обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов" <4>. При этом включение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о праве каждого супруга на определенную долю при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, не влечет изменение режима совместной собственности супругов - "закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности" <5>.
Статья: О некоторых вопросах оспаривания в делах о банкротстве брачных договоров
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2021, N 4)Изложенные разъяснения ВС РФ, во-первых, определяют круг лиц, которые могут выступать заявителями при оспаривании брачных договоров в рамках рассмотрения дела о банкротстве должника (финансовый управляющий, кредиторы с требованиями более десяти процентов от реестра); во-вторых, перечисляют самые главные основания для оспаривания брачных договоров в деле о банкротстве должника (статьи 61.2, 61.3 Закона о банкротстве, статьи 10 и 168, 170, пункт 1 статьи 174.1 ГК РФ; подробнее сведения об основаниях оспаривания брачных договоров будут изложены далее по тексту исследования); в-третьих, определяют компетентный суд для рассмотрения спора о недействительности брачного договора должника (по самым главным основаниям для оспаривания сделки надлежащим судом является арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2021, N 4)Изложенные разъяснения ВС РФ, во-первых, определяют круг лиц, которые могут выступать заявителями при оспаривании брачных договоров в рамках рассмотрения дела о банкротстве должника (финансовый управляющий, кредиторы с требованиями более десяти процентов от реестра); во-вторых, перечисляют самые главные основания для оспаривания брачных договоров в деле о банкротстве должника (статьи 61.2, 61.3 Закона о банкротстве, статьи 10 и 168, 170, пункт 1 статьи 174.1 ГК РФ; подробнее сведения об основаниях оспаривания брачных договоров будут изложены далее по тексту исследования); в-третьих, определяют компетентный суд для рассмотрения спора о недействительности брачного договора должника (по самым главным основаниям для оспаривания сделки надлежащим судом является арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве).
Статья: Понятие и модели нотариата в праве России, Франции, Испании и Англии
(Вершинина Е.В., Коновалов Д.В., Зеленцова М.Ю., Одринский А.О.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 3)Во Франции на историческое развитие института нотариата большое влияние оказали положения римского права. К началу XIV в. нотариусы (notaires) во Франции занимали положение писцов, которые делились на три категории: городские нотариусы, сеньориальные нотариусы и епископские нотариусы. Развитие нотариата во Франции берет свое начало с утверждением в 1270 г. Людовиком IX 60 новых нотариусов в Париже, что ознаменовало отделение нотариата от судебной власти, в XVI статус нотариуса во Франции стал наследственным, а к XVII в. нотариусам было предоставлено право иметь свою печать с королевским гербом, особое значение для формирования нотариата во Франции имел Закон о принципах организации нотариата от 16 марта 1803 г. (или 25 вантоза IX г. Республики), в соответствии с ним нотариусы определялись как публичные должностные лица, назначаемые представителем исполнительной власти по ходатайству предшественника пожизненно, нотариусы осуществляли свои полномочия в пределах того судебного места, при котором они состояли. Численность нотариусов в каждой местности определялась правительством, нотариусы были обязаны вносить все совершаемые акты в особые реестры, форма которых была установлена Декретом от 25 марта 1810 г. <54>. Для развития нотариата во Франции было характерно отделение спорной (судебной) юрисдикции от бесспорной, каковой и являлась нотариальная форма защиты права, нотариусы во Франции рассматривались как государственные чиновники. Нотариусы имели свою собственную корпоративную организацию, которая возглавлялась Советом, в функции нотариусов во Франции входили следующие компетенции: удостоверение сделок, различного рода актов, документов, имеющих публичный характер (например, опись имущества, брачный контракт, акт усыновления и т.п.). Акты, совершаемые нотариусами, обладали исполнительной силой и фактически приравнивались к судебным решениям <55>.
(Вершинина Е.В., Коновалов Д.В., Зеленцова М.Ю., Одринский А.О.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 3)Во Франции на историческое развитие института нотариата большое влияние оказали положения римского права. К началу XIV в. нотариусы (notaires) во Франции занимали положение писцов, которые делились на три категории: городские нотариусы, сеньориальные нотариусы и епископские нотариусы. Развитие нотариата во Франции берет свое начало с утверждением в 1270 г. Людовиком IX 60 новых нотариусов в Париже, что ознаменовало отделение нотариата от судебной власти, в XVI статус нотариуса во Франции стал наследственным, а к XVII в. нотариусам было предоставлено право иметь свою печать с королевским гербом, особое значение для формирования нотариата во Франции имел Закон о принципах организации нотариата от 16 марта 1803 г. (или 25 вантоза IX г. Республики), в соответствии с ним нотариусы определялись как публичные должностные лица, назначаемые представителем исполнительной власти по ходатайству предшественника пожизненно, нотариусы осуществляли свои полномочия в пределах того судебного места, при котором они состояли. Численность нотариусов в каждой местности определялась правительством, нотариусы были обязаны вносить все совершаемые акты в особые реестры, форма которых была установлена Декретом от 25 марта 1810 г. <54>. Для развития нотариата во Франции было характерно отделение спорной (судебной) юрисдикции от бесспорной, каковой и являлась нотариальная форма защиты права, нотариусы во Франции рассматривались как государственные чиновники. Нотариусы имели свою собственную корпоративную организацию, которая возглавлялась Советом, в функции нотариусов во Франции входили следующие компетенции: удостоверение сделок, различного рода актов, документов, имеющих публичный характер (например, опись имущества, брачный контракт, акт усыновления и т.п.). Акты, совершаемые нотариусами, обладали исполнительной силой и фактически приравнивались к судебным решениям <55>.
Статья: Брачный договор - инструмент защиты или способ обойти закон?
(Чудиновская Н.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Некоторые авторы считают, что эффективной защите прав кредиторов будет способствовать "опубличивание" сведений о брачном договоре <3>. В действующей редакции статьи 34.4 Основ законодательства о нотариате предусматривается возможность открытого доступа к сведениям о доверенностях и залоге. Думается, что включение в этот перечень сведений о брачном договоре вряд ли соответствуют современным тенденциям развития законодательства. Известно, что с 1 марта 2023 года были "засекречены" сведения Единого государственного реестра недвижимости <4>, то есть теперь третьи лица не имеют возможность получить в открытом доступе сведения о собственниках объекта недвижимости. Эта законодательная новелла была негативно воспринята профессиональным сообществом, поскольку очевидно создает почву для формирования различных мошеннических схем в сфере купли-продажи недвижимости.
(Чудиновская Н.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Некоторые авторы считают, что эффективной защите прав кредиторов будет способствовать "опубличивание" сведений о брачном договоре <3>. В действующей редакции статьи 34.4 Основ законодательства о нотариате предусматривается возможность открытого доступа к сведениям о доверенностях и залоге. Думается, что включение в этот перечень сведений о брачном договоре вряд ли соответствуют современным тенденциям развития законодательства. Известно, что с 1 марта 2023 года были "засекречены" сведения Единого государственного реестра недвижимости <4>, то есть теперь третьи лица не имеют возможность получить в открытом доступе сведения о собственниках объекта недвижимости. Эта законодательная новелла была негативно воспринята профессиональным сообществом, поскольку очевидно создает почву для формирования различных мошеннических схем в сфере купли-продажи недвижимости.
Статья: Внесудебное расторжение брака в международном частном праве Европейского союза
(Тариканов Д.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 5)В 1979 году разделение обрело окончательный вид в знаменитом комментарии <34> Доминика Олло к решению суда первой инстанции Парижа от 12 января 1978 г. по делу о признании во Франции акта регистрации в шведском брачно-семейном реестре брачного договора супружеской пары Олунд - Орсель (Ohlund-Orcel). Олло также ведет речь о двух видах актов, именуемых им решениями (decisions) и иностранными публичными инструментами (instruments publics etrangers), первые из которых могут образовывать предмет процедуры признания иностранных публичных актов (экзекватуры, являющейся техническим основанием для метода процедурного признания), а действительность вторых должна оцениваться в рамках коллизионного метода <35>.
(Тариканов Д.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 5)В 1979 году разделение обрело окончательный вид в знаменитом комментарии <34> Доминика Олло к решению суда первой инстанции Парижа от 12 января 1978 г. по делу о признании во Франции акта регистрации в шведском брачно-семейном реестре брачного договора супружеской пары Олунд - Орсель (Ohlund-Orcel). Олло также ведет речь о двух видах актов, именуемых им решениями (decisions) и иностранными публичными инструментами (instruments publics etrangers), первые из которых могут образовывать предмет процедуры признания иностранных публичных актов (экзекватуры, являющейся техническим основанием для метода процедурного признания), а действительность вторых должна оцениваться в рамках коллизионного метода <35>.
Вопрос: Супруг в период брака получил в дар квартиру от близкого родственника. При расторжении брака по брачному договору квартира перешла в собственность супруги. Возникает ли у супруги налогооблагаемый доход?
(Консультация эксперта, 2023)Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Не меняется ситуация и в случае, если супруги заключают один смешанный договор купли-продажи имущества с элементами брачного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). При этом сведения о брачном договоре не всегда отражаются в реестре брачных договоров в порядке, предусмотренном Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225 <3>. После заключения такого смешанного договора купли-продажи имущества с элементами брачного договора супруги вправе заключить другой брачный договор. В этой ситуации брачный договор не будет новым, его можно квалифицировать как соглашение об изменении ранее заключенного брачного договора.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Не меняется ситуация и в случае, если супруги заключают один смешанный договор купли-продажи имущества с элементами брачного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). При этом сведения о брачном договоре не всегда отражаются в реестре брачных договоров в порядке, предусмотренном Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225 <3>. После заключения такого смешанного договора купли-продажи имущества с элементами брачного договора супруги вправе заключить другой брачный договор. В этой ситуации брачный договор не будет новым, его можно квалифицировать как соглашение об изменении ранее заключенного брачного договора.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./договором аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/решением администрации о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/протоколом заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о возможности предоставления Истцу Земельного участка при находящемся в его собственности жилом доме/актом по выбору земельного участка/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./договором аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/решением администрации о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/протоколом заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о возможности предоставления Истцу Земельного участка при находящемся в его собственности жилом доме/актом по выбору земельного участка/другими документами.