Реестр брачных договоров
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр брачных договоров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пензенского областного суда от 12.03.2024 N 33-771/2024 (УИД 58RS0018-01-2023-004369-26)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об освобождении имущества от ареста.
Обстоятельства: Квартира была приобретена за счет собственных средств супругов в общую совместную собственность; право единоличной собственности супруга должника на квартиру зарегистрировано не было.
Решение: Отказано.В апелляционной жалобе С.В. указывает, что не согласен с доводами, изложенными в решении суда, о том, что истец не обратился в территориальный отдел Росреестра для регистрации права собственности, приложив в качестве документа-основания для перехода права брачный договор от 16 января 2020 г. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела вопрос о том, обращался ли С.В. в органы Росреестра, судом не ставился. С.В., действуя через своего представителя, обращался в органы Росреестра с соответствующим заявлением, по результатам рассмотрения которого уполномоченным органом было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации до наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о регистрации (уведомление от 1 августа 2023 г. N КУВД-001/2023-32422551/2). Заключение между С.В. и С.А. сделки - брачного договора N <адрес>9 прекратило режим совместной собственности в момент совершения такой сделки. Сам факт отсутствия в государственном реестре сведений о заключении брачного договора не свидетельствует о недействительности или не заключении такого договора, а также о злоупотреблении правом со стороны истца. Решение не содержит указания на какие-либо обязательства перед третьими лицами, исполнение которых могло бы обеспечиваться за счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постановления судебных приставов-исполнителей, которыми на квартиру были наложены ограничения, вынесены во исполнение судебного акта о принятии обеспечительных мер, но не в рамках исполнения судебного акта о взыскании С.А. какой-либо задолженности, сведений о том, что в отношении С.А. имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с последней задолженности, решение не содержит.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об освобождении имущества от ареста.
Обстоятельства: Квартира была приобретена за счет собственных средств супругов в общую совместную собственность; право единоличной собственности супруга должника на квартиру зарегистрировано не было.
Решение: Отказано.В апелляционной жалобе С.В. указывает, что не согласен с доводами, изложенными в решении суда, о том, что истец не обратился в территориальный отдел Росреестра для регистрации права собственности, приложив в качестве документа-основания для перехода права брачный договор от 16 января 2020 г. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела вопрос о том, обращался ли С.В. в органы Росреестра, судом не ставился. С.В., действуя через своего представителя, обращался в органы Росреестра с соответствующим заявлением, по результатам рассмотрения которого уполномоченным органом было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации до наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о регистрации (уведомление от 1 августа 2023 г. N КУВД-001/2023-32422551/2). Заключение между С.В. и С.А. сделки - брачного договора N <адрес>9 прекратило режим совместной собственности в момент совершения такой сделки. Сам факт отсутствия в государственном реестре сведений о заключении брачного договора не свидетельствует о недействительности или не заключении такого договора, а также о злоупотреблении правом со стороны истца. Решение не содержит указания на какие-либо обязательства перед третьими лицами, исполнение которых могло бы обеспечиваться за счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постановления судебных приставов-исполнителей, которыми на квартиру были наложены ограничения, вынесены во исполнение судебного акта о принятии обеспечительных мер, но не в рамках исполнения судебного акта о взыскании С.А. какой-либо задолженности, сведений о том, что в отношении С.А. имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с последней задолженности, решение не содержит.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2024 по делу N 33-50312/2024 (УИД 77RS0023-02-2022-011270-51)
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора дарения недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О признании недействительным брачного договора, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что в момент заключения оспариваемых договоров не понимал значения своих действий и не мог ими руководить в силу имеющегося у него заболевания.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 181 ГК РФ, согласился с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, поскольку брачный договор был заключен 26.03.2021 г., а иск о его признании недействительным был подан 31.08.2022 г., т.е. с нарушением срока исковой давности, составляющего для оспоримой сделки 1 год. Достоверных доказательств того, что о заключении брачного договора истец узнала из реестрового дела, поступившего из Управления Росреестра, представлено не было, т.к. истец лично подписывала данный договор у нотариуса, свою подпись в нем не оспаривала. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось.
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора дарения недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О признании недействительным брачного договора, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что в момент заключения оспариваемых договоров не понимал значения своих действий и не мог ими руководить в силу имеющегося у него заболевания.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 181 ГК РФ, согласился с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, поскольку брачный договор был заключен 26.03.2021 г., а иск о его признании недействительным был подан 31.08.2022 г., т.е. с нарушением срока исковой давности, составляющего для оспоримой сделки 1 год. Достоверных доказательств того, что о заключении брачного договора истец узнала из реестрового дела, поступившего из Управления Росреестра, представлено не было, т.к. истец лично подписывала данный договор у нотариуса, свою подпись в нем не оспаривала. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цифровизация нотариата: роль и значение в обеспечении конституционного права на квалифицированную юридическую помощь
(Поломошнова К.О.)
("Нотариус", 2025, N 1)Здесь можно привести пример проверки нотариусом факта заключения брака (на территории РФ) обратившегося лица посредством электронного запроса в органы ЗАГС. В том числе у нотариуса имеется возможность получить информацию о наличии брачного договора, его изменении и расторжении благодаря реестру брачных договоров с помощью ЕИС нотариата.
(Поломошнова К.О.)
("Нотариус", 2025, N 1)Здесь можно привести пример проверки нотариусом факта заключения брака (на территории РФ) обратившегося лица посредством электронного запроса в органы ЗАГС. В том числе у нотариуса имеется возможность получить информацию о наличии брачного договора, его изменении и расторжении благодаря реестру брачных договоров с помощью ЕИС нотариата.
Статья: Имущественная обособленность физического лица и последствия, с нею связанные
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Вопрос этот имеет общий характер. В литературе и нотариальной практике сегодня обсуждаются отдельные наиболее очевидные проявления данной проблемы. В частности, правила о совместной собственности супругов связаны с вопросами включения в ЕГРН сведений об общей собственности, а также с вопросом о том, нужен ли реестр брачных договоров.
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Вопрос этот имеет общий характер. В литературе и нотариальной практике сегодня обсуждаются отдельные наиболее очевидные проявления данной проблемы. В частности, правила о совместной собственности супругов связаны с вопросами включения в ЕГРН сведений об общей собственности, а также с вопросом о том, нужен ли реестр брачных договоров.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"Разъяснения, приведенные в настоящем пункте, подлежат применению и при изменении законного режима имущества супругов брачным договором.
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"Разъяснения, приведенные в настоящем пункте, подлежат применению и при изменении законного режима имущества супругов брачным договором.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Таким образом, само по себе заключение брачного договора должником не лишает кредитора возможности требовать включения имущества в конкурсную массу при доказанности того, что на момент его заключения у должника перед кредиторами имелись неисполненные обязательства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Таким образом, само по себе заключение брачного договора должником не лишает кредитора возможности требовать включения имущества в конкурсную массу при доказанности того, что на момент его заключения у должника перед кредиторами имелись неисполненные обязательства.
Статья: Актуальные проблемы наделения корпоративными правами супруга
(Цветкова Е.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)П.В. Крашенинников справедливо отметил, что невозможность ознакомления контрагента с фактом брака или наличием брачного договора участника через публичные реестры может привести к законодательному отказу от п. 3 ст. 35 СК РФ или, по меньшей мере, к минимизации сферы его применения, а главное - к распространению на последствия несоблюдения этого пункта ст. 173.1 ГК РФ <11>. В результате приобретения доли в уставном капитале ООО наличие прав второго супруга на долю корпорации становится очевидным, а отсутствие брачного договора создает презумпцию согласия участника на потенциальное наделение второго супруга корпоративными правами в случае раздела имущества или смерти этого участника.
(Цветкова Е.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)П.В. Крашенинников справедливо отметил, что невозможность ознакомления контрагента с фактом брака или наличием брачного договора участника через публичные реестры может привести к законодательному отказу от п. 3 ст. 35 СК РФ или, по меньшей мере, к минимизации сферы его применения, а главное - к распространению на последствия несоблюдения этого пункта ст. 173.1 ГК РФ <11>. В результате приобретения доли в уставном капитале ООО наличие прав второго супруга на долю корпорации становится очевидным, а отсутствие брачного договора создает презумпцию согласия участника на потенциальное наделение второго супруга корпоративными правами в случае раздела имущества или смерти этого участника.
Статья: Нотариальная форма сделок с участием супругов как способ защиты прав
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Принимая во внимание то, что законом не предусмотрено каких-либо положений, исключающих регистрацию прав на основании сделки, удостоверенной нотариусом, государственная регистрация прав супругов должна быть осуществлена в общем порядке. Учитывая содержание п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, согласно которому возникновение прав на имущество, подлежащее государственной регистрации, определено моментом внесения соответствующей записи в государственный реестр, если право раздельной собственности супругов на недвижимое имущество предусмотрено содержанием брачного договора, оно должно быть зарегистрировано. Регистрация и внесение необходимой информации об объекте в ЕГРН не только позволяют осуществлять функции контроля, но и обеспечивают публичную достоверность прав на недвижимость, являются подтверждением права собственности на объект, а выписка из реестра помогает определить его принадлежность индивиду. Для супругов, заключивших брачный договор, условия которого распространяют режим раздельной собственности в отношении недвижимого имущества, их внешние отношения с третьими лицами осуществимы при условии внесения соответствующей информации в Реестр, что позволяет подтвердить существование их зарегистрированного права и одновременно обеспечить стабильность гражданского оборота (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") <4>.
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Принимая во внимание то, что законом не предусмотрено каких-либо положений, исключающих регистрацию прав на основании сделки, удостоверенной нотариусом, государственная регистрация прав супругов должна быть осуществлена в общем порядке. Учитывая содержание п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, согласно которому возникновение прав на имущество, подлежащее государственной регистрации, определено моментом внесения соответствующей записи в государственный реестр, если право раздельной собственности супругов на недвижимое имущество предусмотрено содержанием брачного договора, оно должно быть зарегистрировано. Регистрация и внесение необходимой информации об объекте в ЕГРН не только позволяют осуществлять функции контроля, но и обеспечивают публичную достоверность прав на недвижимость, являются подтверждением права собственности на объект, а выписка из реестра помогает определить его принадлежность индивиду. Для супругов, заключивших брачный договор, условия которого распространяют режим раздельной собственности в отношении недвижимого имущества, их внешние отношения с третьими лицами осуществимы при условии внесения соответствующей информации в Реестр, что позволяет подтвердить существование их зарегистрированного права и одновременно обеспечить стабильность гражданского оборота (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") <4>.
Статья: Совместное завещание супругов и основанные на нем права: трудности правоприменения
(Рассказова Н.Ю.)
("Закон", 2024, N 4)<3> Форма 3.6 приложения 1 к Приказу Минюста России от 30.09.2020 N 226 "Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления".
(Рассказова Н.Ю.)
("Закон", 2024, N 4)<3> Форма 3.6 приложения 1 к Приказу Минюста России от 30.09.2020 N 226 "Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления".
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)- нотариус устанавливает факт регистрации брака (в настоящее время у нотариусов появилась возможность проверять факты регистрации брака и его расторжения путем направления запросов в электронной форме посредством Единой информационной системы нотариата в Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния <1>);
("Проспект", 2025)- нотариус устанавливает факт регистрации брака (в настоящее время у нотариусов появилась возможность проверять факты регистрации брака и его расторжения путем направления запросов в электронной форме посредством Единой информационной системы нотариата в Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния <1>);
Статья: Особенности нотариального удостоверения брачного договора в период пандемии коронавируса
(Ярошенко Т.В., Чучак А.И.)
("Нотариус", 2022, N 4)4) регистрация брачного договора в соответствующем реестре <9>.
(Ярошенко Т.В., Чучак А.И.)
("Нотариус", 2022, N 4)4) регистрация брачного договора в соответствующем реестре <9>.
Интервью: Основная идея - перевести внутренние супружеские правоотношения из сферы вещного права в сферу обязательственную
("Закон", 2022, N 1)В некоторой степени изменил эту ситуацию институт ипотечного кредитования: банки стали требовать от заемщика, чтобы тот заключил брачный договор или привлек второго супруга в качестве созаемщика или поручителя, иногда - чтобы право собственности на недвижимость возникало по сделке у обоих супругов. Но, несмотря на это, чаще всего право собственности на недвижимость зарегистрировано в реестре только за одним из супругов. Отсюда и неопределенность правового режима объекта в глазах иных участников гражданского оборота, и проблема защиты добросовестного приобретателя. Не зря при обсуждении законопроекта N 835938-7 звучали довольно радикальные предложения - отражать в публичных реестрах не только сведения обо всех сособственниках, о соправообладателях, но и информацию обо всех браках, заключенных на территории России. Только представьте, что будет, если законодатель такое предложение примет.
("Закон", 2022, N 1)В некоторой степени изменил эту ситуацию институт ипотечного кредитования: банки стали требовать от заемщика, чтобы тот заключил брачный договор или привлек второго супруга в качестве созаемщика или поручителя, иногда - чтобы право собственности на недвижимость возникало по сделке у обоих супругов. Но, несмотря на это, чаще всего право собственности на недвижимость зарегистрировано в реестре только за одним из супругов. Отсюда и неопределенность правового режима объекта в глазах иных участников гражданского оборота, и проблема защиты добросовестного приобретателя. Не зря при обсуждении законопроекта N 835938-7 звучали довольно радикальные предложения - отражать в публичных реестрах не только сведения обо всех сособственниках, о соправообладателях, но и информацию обо всех браках, заключенных на территории России. Только представьте, что будет, если законодатель такое предложение примет.
Вопрос: Об определении срока владения недвижимым имуществом, в том числе приобретенным в совместную собственность супругов, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 07.04.2023 N 03-04-05/31249)Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
(Письмо Минфина России от 07.04.2023 N 03-04-05/31249)Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья: Единая информационная система нотариата: новые реалии, проблемы и перспективы
(Курова Н.Н., Строганова Н.К.)
("Нотариус", 2021, N 5)На основе формируемого электронного реестра имеется и база данных брачных договоров, получить информацию о которых может любой нотариус, что в рамках ведения наследственных дел весьма актуально, так как практика заключения брачных договоров с каждым годом растет.
(Курова Н.Н., Строганова Н.К.)
("Нотариус", 2021, N 5)На основе формируемого электронного реестра имеется и база данных брачных договоров, получить информацию о которых может любой нотариус, что в рамках ведения наследственных дел весьма актуально, так как практика заключения брачных договоров с каждым годом растет.
Статья: Особенности регистрации прав супругов на недвижимое имущество на основании брачного договора: проблемы теории и практики
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2024, N 2)Другие решения основаны на том, что право собственности (изменение, прекращение) на недвижимые вещи подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре, отмечая, что брачный договор не требует регистрации, а права супругов на недвижимое имущество, возникшие в результате его заключения, подлежат обязательной государственной регистрации <13>.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2024, N 2)Другие решения основаны на том, что право собственности (изменение, прекращение) на недвижимые вещи подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре, отмечая, что брачный договор не требует регистрации, а права супругов на недвижимое имущество, возникшие в результате его заключения, подлежат обязательной государственной регистрации <13>.
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Не меняется ситуация и в случае, если супруги заключают один смешанный договор купли-продажи имущества с элементами брачного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). При этом сведения о брачном договоре не всегда отражаются в реестре брачных договоров в порядке, предусмотренном Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225 <3>. После заключения такого смешанного договора купли-продажи имущества с элементами брачного договора супруги вправе заключить другой брачный договор. В этой ситуации брачный договор не будет новым, его можно квалифицировать как соглашение об изменении ранее заключенного брачного договора.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Не меняется ситуация и в случае, если супруги заключают один смешанный договор купли-продажи имущества с элементами брачного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). При этом сведения о брачном договоре не всегда отражаются в реестре брачных договоров в порядке, предусмотренном Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225 <3>. После заключения такого смешанного договора купли-продажи имущества с элементами брачного договора супруги вправе заключить другой брачный договор. В этой ситуации брачный договор не будет новым, его можно квалифицировать как соглашение об изменении ранее заключенного брачного договора.