Реализация прочего имущества в налоговом учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация прочего имущества в налоговом учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)В то же время по данному вопросу возможна и иная точка зрения. Она заключается в том, что доходы и расходы, связанные с передачей неотделимых улучшений, можно проклассифицировать как доходы и расходы от реализации прочего имущества. В таком случае расходы в виде неотделимых улучшений учитываются для целей налогообложения прибыли на основании пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)3. Если остаточная стоимость амортизируемого имущества, указанного в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.
(ред. от 17.11.2025)3. Если остаточная стоимость амортизируемого имущества, указанного в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.
<Письмо> ФНС России от 16.02.2015 N ГД-4-3/2251@
"Об учете организацией-правопреемником убытков от реализации амортизируемого имущества, не учтенных реорганизованным лицом"Таким образом, налогоплательщик (правопреемник) имеет право в порядке правопреемства уменьшать свои доходы на суммы убытков, полученных и отраженных в налоговых декларациях реорганизуемым лицом, в течение оставшегося срока в порядке, установленном пунктом 2 статьи 283 Кодекса. Часть убытка от реализации амортизируемого имущества, не учтенного в прочих расходах реорганизуемым лицом, правопреемник имеет право учесть при определении налоговой базы в порядке, установленном пунктом 3 статьи 268 Кодекса.
"Об учете организацией-правопреемником убытков от реализации амортизируемого имущества, не учтенных реорганизованным лицом"Таким образом, налогоплательщик (правопреемник) имеет право в порядке правопреемства уменьшать свои доходы на суммы убытков, полученных и отраженных в налоговых декларациях реорганизуемым лицом, в течение оставшегося срока в порядке, установленном пунктом 2 статьи 283 Кодекса. Часть убытка от реализации амортизируемого имущества, не учтенного в прочих расходах реорганизуемым лицом, правопреемник имеет право учесть при определении налоговой базы в порядке, установленном пунктом 3 статьи 268 Кодекса.
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать операции по договору лизинга, которым предусмотрена уплата авансового платежа
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете авансы, предусмотренные договором лизинга, в расходы не включаются (п. 14 ст. 270 НК РФ). Лизинговые платежи учитывайте в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Если они включают выкупную стоимость имущества, в расходах признается сумма платежа за минусом выкупной стоимости. Расход признается в соответствии с условиями договора лизинга (пп. 10 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете авансы, предусмотренные договором лизинга, в расходы не включаются (п. 14 ст. 270 НК РФ). Лизинговые платежи учитывайте в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Если они включают выкупную стоимость имущества, в расходах признается сумма платежа за минусом выкупной стоимости. Расход признается в соответствии с условиями договора лизинга (пп. 10 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).
Статья: Безвозмездная передача ОС: учетные моменты
(Казанцева Е.П.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)Кроме того, если обязанность по безвозмездной передаче имущества органам государственной власти или органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям установлена законодательством РФ, то расходы, связанные с передачей такого имущества, также можно учесть при определении базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 48.7 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письма Минфина России от 17.12.2021 N 03-03-06/1/103267, от 08.12.2021 N 03-03-07/99838).
(Казанцева Е.П.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)Кроме того, если обязанность по безвозмездной передаче имущества органам государственной власти или органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям установлена законодательством РФ, то расходы, связанные с передачей такого имущества, также можно учесть при определении базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 48.7 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письма Минфина России от 17.12.2021 N 03-03-06/1/103267, от 08.12.2021 N 03-03-07/99838).
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Расходы арендатора по оплате перевыставленных арендодателем счетов на коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи в отношении арендованного имущества признаются в его налоговом учете в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Расходы арендатора по оплате перевыставленных арендодателем счетов на коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи в отношении арендованного имущества признаются в его налоговом учете в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Убыток от реализации амортизируемого имущества в налоговом учете списывается постепенно в составе прочих расходов равными частями в течение определенного периода.
(КонсультантПлюс, 2025)Убыток от реализации амортизируемого имущества в налоговом учете списывается постепенно в составе прочих расходов равными частями в течение определенного периода.
Вопрос: Каков порядок учета лизингополучателем в целях налога на прибыль лизинговых платежей и выкупной цены, если они ежемесячно уплачиваются в течение срока договора лизинга равными частями одновременно?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)По договорам лизинга, заключенным после 01.01.2022, имущество как амортизируемое у лизингополучателя в налоговом учете не отражается, лизинговые платежи включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, за вычетом выкупной цены.
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)По договорам лизинга, заключенным после 01.01.2022, имущество как амортизируемое у лизингополучателя в налоговом учете не отражается, лизинговые платежи включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, за вычетом выкупной цены.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации передачу объекта основных средств, в отношении которого для целей налогообложения прибыли применяется амортизационная премия в размере 10%, вышедшему участнику - юридическому лицу в счет выплаты действительной стоимости доли? При этом действительная стоимость доли этого участника на момент выхода из ООО меньше ее номинальной стоимости...
(Консультация эксперта, 2025)Допустим, что участник, вышедший из общества, является взаимозависимым с ним. Однако в рассматриваемой ситуации участнику общества передается имущество стоимостью ниже номинальной стоимости доли участника, а, как указывалось выше, в соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 39 НК РФ передача имущества в пределах первоначального взноса участнику общества при выходе его из общества не признается реализацией. Следовательно, ранее признанные расходы в виде амортизационной премии в состав доходов при передаче имущества участнику не включаются.
(Консультация эксперта, 2025)Допустим, что участник, вышедший из общества, является взаимозависимым с ним. Однако в рассматриваемой ситуации участнику общества передается имущество стоимостью ниже номинальной стоимости доли участника, а, как указывалось выше, в соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 39 НК РФ передача имущества в пределах первоначального взноса участнику общества при выходе его из общества не признается реализацией. Следовательно, ранее признанные расходы в виде амортизационной премии в состав доходов при передаче имущества участнику не включаются.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете доначисление налога на имущество по результатам выездной налоговой проверки и последующее признание данного доначисления неправомерным по решению суда?..
(Консультация эксперта, 2025)Для целей налогообложения прибыли сумма налога на имущество учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на дату ее начисления (пп. 1 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Для целей налогообложения прибыли сумма налога на имущество учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на дату ее начисления (пп. 1 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендатор (субарендатор)В то же время по данному вопросу возможна и иная точка зрения. Она заключается в том, что доходы и расходы, связанные с передачей неотделимых улучшений, можно классифицировать как доходы и расходы от реализации прочего имущества. В таком случае расходы в виде неотделимых улучшений учитываются для целей налогообложения прибыли на основании пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ.
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)Учитывая изложенное, расходы арендатора по оплате перевыставленных арендодателем счетов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, услуг связи в отношении арендованного имущества признаются в его налоговом учете в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. При этом обязательно наличие документов, подтверждающих осуществленные арендатором расходы".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)Учитывая изложенное, расходы арендатора по оплате перевыставленных арендодателем счетов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, услуг связи в отношении арендованного имущества признаются в его налоговом учете в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. При этом обязательно наличие документов, подтверждающих осуществленные арендатором расходы".
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Вопрос 2: Каков порядок отражения доходов и расходов от реализации данного оборудования в декларации по налогу на прибыль (убыток от реализации в Приложении 3 к листу 02)? Это реализация амортизируемого имущества или прочего имущества в налоговом учете? Если это реализация амортизируемого имущества, то убыток надо признавать равномерно на оставшийся срок полезного использования (60 - 24 (время эксплуатации) или 60 месяцев, учитывая, что оборудование не амортизировалось) или единовременно, в сентябре 2022 года?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Вопрос 2: Каков порядок отражения доходов и расходов от реализации данного оборудования в декларации по налогу на прибыль (убыток от реализации в Приложении 3 к листу 02)? Это реализация амортизируемого имущества или прочего имущества в налоговом учете? Если это реализация амортизируемого имущества, то убыток надо признавать равномерно на оставшийся срок полезного использования (60 - 24 (время эксплуатации) или 60 месяцев, учитывая, что оборудование не амортизировалось) или единовременно, в сентябре 2022 года?