Реализация прочего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация прочего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)В то же время по данному вопросу возможна и иная точка зрения. Она заключается в том, что доходы и расходы, связанные с передачей неотделимых улучшений, можно проклассифицировать как доходы и расходы от реализации прочего имущества. В таком случае расходы в виде неотделимых улучшений учитываются для целей налогообложения прибыли на основании пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ.
Готовое решение: Как учитываются доходы от реализации при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как определить выручку от реализации прочего имущества и отразить ее в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как определить выручку от реализации прочего имущества и отразить ее в декларации по налогу на прибыль
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 29.07.1998 N 34н
(ред. от 11.04.2018)
"Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.08.1998 N 1598)82. В случае реализации и прочего выбытия имущества организации (основных средств, запасов, ценных бумаг и т.п.) убыток или доход по этим операциям относится на финансовые результаты у коммерческой организации или увеличение расходов (доходов) у некоммерческой организации.
(ред. от 11.04.2018)
"Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.08.1998 N 1598)82. В случае реализации и прочего выбытия имущества организации (основных средств, запасов, ценных бумаг и т.п.) убыток или доход по этим операциям относится на финансовые результаты у коммерческой организации или увеличение расходов (доходов) у некоммерческой организации.
Приказ Минфина РФ от 11.08.1999 N 53н
"Об утверждении Указаний по отражению в бухгалтерском учете и отчетности операций при исполнении соглашений о разделе продукции"Имущество, по которому право собственности в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О соглашениях о разделе продукции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 18; 1999, N 2, ст. 246) перешло от инвестора к государству, списывается с баланса инвестора (оператора) в общеустановленном порядке с использованием счетов 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" 48 "Реализация прочего имущества", при этом в части имущества, стоимость которого подлежит возмещению, указанные счета по дебету корреспондируют с кредитом счетов 01 "Основные средства", 04 "Нематериальные активы", а по кредиту - с дебетом счета 97 "Арендные обязательства", субсчет "Обязательства по Соглашению о разделе продукции". Указанное имущество учитывается инвестором (оператором) за балансом до окончания срока действия соглашения.
"Об утверждении Указаний по отражению в бухгалтерском учете и отчетности операций при исполнении соглашений о разделе продукции"Имущество, по которому право собственности в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О соглашениях о разделе продукции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 18; 1999, N 2, ст. 246) перешло от инвестора к государству, списывается с баланса инвестора (оператора) в общеустановленном порядке с использованием счетов 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" 48 "Реализация прочего имущества", при этом в части имущества, стоимость которого подлежит возмещению, указанные счета по дебету корреспондируют с кредитом счетов 01 "Основные средства", 04 "Нематериальные активы", а по кредиту - с дебетом счета 97 "Арендные обязательства", субсчет "Обязательства по Соглашению о разделе продукции". Указанное имущество учитывается инвестором (оператором) за балансом до окончания срока действия соглашения.
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Продажу таких земельных участков отразите как реализацию прочего имущества (п. п. 114, 131 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль):
(КонсультантПлюс, 2025)Продажу таких земельных участков отразите как реализацию прочего имущества (п. п. 114, 131 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль):
Статья: Возможные проблемы миноритарного участника при выходе из общества с ограниченной ответственностью и оценке действительной стоимости его доли
(Кравцова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)В соответствии со сложившейся судебной практикой (поддержана судебными актами Московского округа и Верховного Суда Российской Федерации) при проведении оценки объектов недвижимого имущества с наличием права аренды и объектов незавершенного строительства обоснованным является доходный метод оценки (см. Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2018 года N 09АП-61927/17 и от 18 декабря 2013 года N 09АП-42182/13). При этом оценщик должен учесть все особенности объекта, включая наличие или отсутствие коммуникаций, возможность сдавать имущество в аренду по итогам строительства, возможность изменить назначение помещения, наличие денежных средств на счетах эскроу и возможность реализовать имущество по инвестиционным и прочим договорам. Аналогичная ситуация может иметь место при оценке иных активов при осуществлении инвестиционной деятельности и т.д.
(Кравцова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)В соответствии со сложившейся судебной практикой (поддержана судебными актами Московского округа и Верховного Суда Российской Федерации) при проведении оценки объектов недвижимого имущества с наличием права аренды и объектов незавершенного строительства обоснованным является доходный метод оценки (см. Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2018 года N 09АП-61927/17 и от 18 декабря 2013 года N 09АП-42182/13). При этом оценщик должен учесть все особенности объекта, включая наличие или отсутствие коммуникаций, возможность сдавать имущество в аренду по итогам строительства, возможность изменить назначение помещения, наличие денежных средств на счетах эскроу и возможность реализовать имущество по инвестиционным и прочим договорам. Аналогичная ситуация может иметь место при оценке иных активов при осуществлении инвестиционной деятельности и т.д.
Статья: Что нужно знать об учете и оформлении ДАП: вопросы и ответы
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 17)Наша организация занимается оптовой продажей товаров. Перед реализацией мы перевели объект ОС в долгосрочный актив к продаже. Как правильно отразить его реализацию - через счет 90 (как обычную продажу товаров) или счет 91 (как реализацию прочего имущества)?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 17)Наша организация занимается оптовой продажей товаров. Перед реализацией мы перевели объект ОС в долгосрочный актив к продаже. Как правильно отразить его реализацию - через счет 90 (как обычную продажу товаров) или счет 91 (как реализацию прочего имущества)?
Готовое решение: Как отразить в налоговом учете расходы на оплату услуг по договору хранения
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на хранение, которые вы понесли в связи с реализацией ОС или прочего имущества (в частности, материалов), отнесите на уменьшение доходов от такой реализации (п. 1 ст. 268 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на хранение, которые вы понесли в связи с реализацией ОС или прочего имущества (в частности, материалов), отнесите на уменьшение доходов от такой реализации (п. 1 ст. 268 НК РФ).
Готовое решение: Как заполнить декларацию по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 014 Приложения N 1 к листу 02 покажите выручку от реализации прочего имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 014 Приложения N 1 к листу 02 покажите выручку от реализации прочего имущества.
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)При реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы на цену приобретения этого имущества (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Земля не подлежит амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ). При продаже земельного участка иностранная компания уменьшает доходы на расходы по его приобретению.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)При реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы на цену приобретения этого имущества (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Земля не подлежит амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ). При продаже земельного участка иностранная компания уменьшает доходы на расходы по его приобретению.
Статья: Спорные ситуации налогового учета при приобретении и реализации основных средств, товаров, услуг
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)На основании подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации прочего имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на цену приобретения (создания) этого имущества, если иное не предусмотрено п. 2.2 ст. 277 НК РФ, а также на сумму расходов, указанных в абз. 2 п. 2 ст. 254 НК РФ.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)На основании подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации прочего имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на цену приобретения (создания) этого имущества, если иное не предусмотрено п. 2.2 ст. 277 НК РФ, а также на сумму расходов, указанных в абз. 2 п. 2 ст. 254 НК РФ.
Готовое решение: Как заполнить форму декларации по налогу на прибыль за отчетные и налоговый периоды 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Выручку от реализации прочего имущества - в строке 014 Приложения N 1 к листу 02.
(КонсультантПлюс, 2025)Выручку от реализации прочего имущества - в строке 014 Приложения N 1 к листу 02.