Реализация ос переход права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация ос переход права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- отражена реализация основного средства на дату перехода права собственности.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- отражена реализация основного средства на дату перехода права собственности.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-продавца операции, связанные с возвратом покупателем объекта основных средств (автомобиля), если возврат произведен покупателем в следующем году? Возврат автомобиля производится в связи с выявленными покупателем существенными недостатками...
(Консультация эксперта, 2025)Датой получения дохода от реализации объекта ОС признается дата передачи права собственности на проданный объект к покупателю (п. 3 ст. 271, п. 1 ст. 39 НК РФ). При этом доход от реализации амортизируемого объекта ОС может быть уменьшен на остаточную стоимость данного объекта (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Датой получения дохода от реализации объекта ОС признается дата передачи права собственности на проданный объект к покупателю (п. 3 ст. 271, п. 1 ст. 39 НК РФ). При этом доход от реализации амортизируемого объекта ОС может быть уменьшен на остаточную стоимость данного объекта (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 82
(ред. от 15.10.2025)
"О соглашениях о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей и признании утратившими силу постановлений Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2018 г. N 1725 и от 26 декабря 2020 г. N 2287"
(вместе с "Правилами заключения (расторжения) соглашения о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей, внесения изменений в указанное соглашение и осуществления контроля за его исполнением")заключать соглашение о замене стороны Соглашения в случае выполнения условий, установленных пунктом 5.5 статьи 179.7 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе при реорганизации Инвестора, в случае перехода к организации - третьему лицу прав собственности на все объекты основных средств Инвестора (в том числе создаваемые), предусмотренные Соглашением, до истечения 30 рабочих дней со дня перехода прав собственности на все указанные объекты основных средств.
(ред. от 15.10.2025)
"О соглашениях о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей и признании утратившими силу постановлений Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2018 г. N 1725 и от 26 декабря 2020 г. N 2287"
(вместе с "Правилами заключения (расторжения) соглашения о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей, внесения изменений в указанное соглашение и осуществления контроля за его исполнением")заключать соглашение о замене стороны Соглашения в случае выполнения условий, установленных пунктом 5.5 статьи 179.7 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе при реорганизации Инвестора, в случае перехода к организации - третьему лицу прав собственности на все объекты основных средств Инвестора (в том числе создаваемые), предусмотренные Соглашением, до истечения 30 рабочих дней со дня перехода прав собственности на все указанные объекты основных средств.
Федеральный закон от 15.10.2020 N 321-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части введения обратного акциза на этан, сжиженные углеводородные газы и инвестиционного коэффициента, применяемого при определении размера обратного акциза на нефтяное сырье"Соглашение о замене стороны в соглашении о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей заключается между федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса, организацией, заключившей соглашение о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей, а также организацией, к которой перешли права собственности на объекты основных средств (в том числе создаваемые), предусмотренные соглашением о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей.
(ред. от 31.07.2023)
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части введения обратного акциза на этан, сжиженные углеводородные газы и инвестиционного коэффициента, применяемого при определении размера обратного акциза на нефтяное сырье"Соглашение о замене стороны в соглашении о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей заключается между федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса, организацией, заключившей соглашение о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей, а также организацией, к которой перешли права собственности на объекты основных средств (в том числе создаваемые), предусмотренные соглашением о модернизации нефтеперерабатывающих мощностей.
Корреспонденция счетов: Как в 2024 г. отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), продажу объекта основных средств, который использовался в организации менее трех лет?..
(Консультация эксперта, 2024)В общем случае по договору купли-продажи право собственности на объект ОС переходит от продавца к покупателю в момент его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)В общем случае по договору купли-продажи право собственности на объект ОС переходит от продавца к покупателю в момент его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, имеющей территориально обособленный филиал, выделенный на отдельный баланс, передачу филиалу объекта основных средств, который используется в основном производстве?..
(Консультация эксперта, 2025)При передаче объекта ОС филиалу не происходит перехода права собственности на него, то есть реализации в смысле положений п. 1 ст. 39 НК РФ, а следовательно, не возникает объекта обложения НДС, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)При передаче объекта ОС филиалу не происходит перехода права собственности на него, то есть реализации в смысле положений п. 1 ст. 39 НК РФ, а следовательно, не возникает объекта обложения НДС, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации передачу объекта основных средств по соглашению об отступном в счет погашения обязательства организации по договору купли-продажи товара?..
(Консультация эксперта, 2025)Передача права собственности на объект ОС по соглашению об отступном для целей налогообложения прибыли признается реализацией. Сумма дохода в данном случае определяется как сумма прекращаемого передачей отступного обязательства (без учета НДС) (абз. 3 п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249, п. 3 ст. 271, п. 4 ст. 274 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Передача права собственности на объект ОС по соглашению об отступном для целей налогообложения прибыли признается реализацией. Сумма дохода в данном случае определяется как сумма прекращаемого передачей отступного обязательства (без учета НДС) (абз. 3 п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249, п. 3 ст. 271, п. 4 ст. 274 НК РФ).
Вопрос: Как учесть списание оргтехники в налоговом учете?
(Консультация эксперта, 2025)Выручка от продажи оргтехники, учтенной как основное средство, признается доходом от реализации на дату перехода права собственности на оргтехнику к покупателю. Выручка определяется исходя из договорной цены оргтехники.
(Консультация эксперта, 2025)Выручка от продажи оргтехники, учтенной как основное средство, признается доходом от реализации на дату перехода права собственности на оргтехнику к покупателю. Выручка определяется исходя из договорной цены оргтехники.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)По нашему мнению, указанная позиция финансового ведомства является обоснованной и не противоречащей правилам бухгалтерского законодательства. При этом факт перевода объекта в состав долгосрочных активов к продаже, на наш взгляд, не имеет значения для решения рассматриваемого вопроса: и по основному средству, и по ДАП может иметь место временной разрыв от момента передачи объекта до момента перерегистрации права собственности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)По нашему мнению, указанная позиция финансового ведомства является обоснованной и не противоречащей правилам бухгалтерского законодательства. При этом факт перевода объекта в состав долгосрочных активов к продаже, на наш взгляд, не имеет значения для решения рассматриваемого вопроса: и по основному средству, и по ДАП может иметь место временной разрыв от момента передачи объекта до момента перерегистрации права собственности.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете лизингополучателя операции по лизингу объекта основных средств, если по условиям договора лизинга выкупная цена уплачивается ежемесячно в течение срока лизинга равными частями одновременно с лизинговыми платежами?..
(Консультация эксперта, 2025)Выкупная цена предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю является расходом на приобретение амортизируемого имущества и не учитывается при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль (пп. 10 п. 1 ст. 264, п. 5 ст. 270 НК РФ). Отнесение стоимости амортизируемого имущества к расходам организации для целей налогообложения осуществляется посредством механизма амортизации (Письмо Минфина России от 27.01.2017 N 03-03-06/1/4276). Суммы, ежемесячно уплачиваемые в счет оплаты выкупной цены предмета лизинга, до перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (реализации лизингового имущества) следует рассматривать для целей налогового учета как авансовые платежи. Такую позицию занимает Минфин России (см., например, Письмо от 09.09.2020 N 03-03-06/3/79160).
(Консультация эксперта, 2025)Выкупная цена предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю является расходом на приобретение амортизируемого имущества и не учитывается при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль (пп. 10 п. 1 ст. 264, п. 5 ст. 270 НК РФ). Отнесение стоимости амортизируемого имущества к расходам организации для целей налогообложения осуществляется посредством механизма амортизации (Письмо Минфина России от 27.01.2017 N 03-03-06/1/4276). Суммы, ежемесячно уплачиваемые в счет оплаты выкупной цены предмета лизинга, до перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (реализации лизингового имущества) следует рассматривать для целей налогового учета как авансовые платежи. Такую позицию занимает Минфин России (см., например, Письмо от 09.09.2020 N 03-03-06/3/79160).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации продажу законсервированного объекта основных средств (ОС) с убытком, если до момента продажи объект ОС находился на консервации менее трех месяцев?..
(Консультация эксперта, 2025)Выручка от реализации объекта ОС в размере его договорной стоимости (без учета НДС) учитывается в составе доходов от реализации на дату перехода права собственности на объект к покупателю (пп. 1 п. 1, п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Выручка от реализации объекта ОС в размере его договорной стоимости (без учета НДС) учитывается в составе доходов от реализации на дату перехода права собственности на объект к покупателю (пп. 1 п. 1, п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательВ такой ситуации каждый платеж в счет выкупной цены признается для арендодателя авансом. При методе начисления аванс (предоплата) в целях налогообложения не учитывается (пп. 1 п. 1 ст. 251 НК РФ). Выкупная цена признается в составе доходов от реализации на дату перехода права собственности на объект основных средств к арендатору (п. 3 ст. 272 НК РФ). В момент признания выручки арендодатель может учесть в расходах остаточную стоимость основного средства (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Вопрос: Об НДС при передаче коммерческой недвижимости в личный фонд физлицом, учредившим его, в том числе используемой им в предпринимательской деятельности в качестве ИП с применением УСН.
(Письмо Минфина России от 10.01.2025 N 03-07-14/562)В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказания услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг).
(Письмо Минфина России от 10.01.2025 N 03-07-14/562)В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказания услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг).
Вопрос: Облагается ли НДС возврат участнику ООО внесенного им ранее вклада в имущество ООО в виде основного средства?
(Консультация эксперта, 2025)Объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг). При этом для целей исчисления НДС реализацией товаров (работ, услуг) признается также передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе (пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг). При этом для целей исчисления НДС реализацией товаров (работ, услуг) признается также передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе (пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ).